建筑装饰装修贴砖班组合同模板.doc

建筑劳务内部承包协议（贴面班组） 编号:
甲方: XXXXX项目部
乙方: 贴面班组
甲方依据XXXX工程需要, 决定将部分分项工程委托给乙方施工, 为明确双方责任, 确保本工程保质保期完成, 达成预期目标, 双方依据相关法规及条例, 结合本工程具体情况, 经双方协商, 签署本协议, 以资共同遵守。
一、 工程名称及地点
1.1工程名称: XXXXXX
1.2工程地点: XXXXXX
二、 工期: 施工日历天数以下:
2.1开工日期: 月 日
2.2油漆完成期限: 年10月 日
其中节点进度要求为: 按项目部相关节点。
三、 承包方法、 范围、 内容
3.1承包方法: 贴面清包（项目部提供主材、 辅材, 班组自备工具, 包工包机具、 包质量、 包安全文明施工）
3.2承包范围: 1#、 2#、 3#、 5#房公共走道地面; 房间客厅、 走道地面; 厨房间、 卫生间地面、 墙面; 楼梯、 阳台地面; 上人屋面地面砖; 管道井地面。
3.3贴面工程关键工作内容包含:
按图纸要求由贴面班组完成装饰装修工程, 具体内容为:
① 厨房、 卫生间300*300防滑地砖（含大理石门槛）, 地面找平切割, 湿贴地砖。
② 房间内客厅、 走道地面, 公共走道地面600*600玻化地砖（含踢脚线铺贴）切割, 干铺地砖; 踢脚线刮糙、 粘贴。
③ 楼梯踏步300*300防滑地砖（含楼梯段踢脚线）切割, 湿贴地砖; 踢脚线内刮糙、 粘贴。
④ 阳台300*300防滑地砖（含踢脚线）切割, 湿贴地砖。
⑤ 上人屋面300*300灰色地砖切割, 湿贴地砖。
⑥ 厨房卫生间600*300釉面墙砖, 墙面刮糙, 切割、 贴墙砖。
⑦ 管道井300*300地砖（含踢脚线）切割, 干铺地砖。
⑧ 楼面门槛、 窗台板大理石安装。
⑨ 做好天天落手清工作, 做好成品保护及修补, 做好清理、 清扫工作。
3.4本协议签定时, 乙方应向甲方承诺带资1个月生活费,作为工程质量、 安全、 进度、 文明施工及治安管理确保金, 1个月内如有进度、 质量、 安全等方面不符合项目部要求情况出现, 可随时被甲方清退出场, 乙方须无条件服从。
四、 质量、 进度、 安全、 文明施工目标要求
4.1质量要求: 先做样板房, 本工程必需达成一次性验收合格率100%, 达成浦东新区“东方杯”质量标准; 严格按国家规范及上海市验收标准实施; 未达成浦东新区“东方杯”质量标准号房, 下浮 5元m²（实铺面积）, 未能达成一次性验收合格号房, 扣罚 8元/㎡（实铺面积）, 乙方必需无条件接收; 凡工程不符合质量验收标准而造成返工, 如不合格返工重做, 其材料费和人工费全部由乙方负责, 并在每阶段付款时扣除。凡甲供料有质量问题, 乙方必需提前提出, 并有权拒绝使用。
4.2进度要求: 乙方必需按甲方进度计划要求实施; 严格按甲方制订总进度计划要求, 如乙方无能力完成, 甲方有权终止协议, 并在期限内要求乙方退场, 乙方必需无条件接收, 由此引发各项经济损失及责任均由乙方负担。乙方应严格实施甲方总体施工进度计划（月、 旬、 周计划）, 依据甲方进度计划要求, 乙方不能做到, 施工进度每延误一天罚款壹仟元人民币/天, 乙方必需无条件接收。
4.3安全要求: 严格根据安全施工操作规程施工, 必需服从甲方安全管理要求, 不发生安全事故。
4.4文明施工要求: 确保施工区域内清洁、 洁净, 材料堆放整齐等, 严格实施甲方制订各项管理制度。做好落手清工作并满足文明施工检验标准, 按区文明工地标准, 不然按5元/㎡罚款。每次落手清工作未完成, 扣款200~500元/次; 垃圾必需堆放到指定地点, 不能随地乱倒, 不然200~500元/次。
4.5例会要求: 班组长天天开班前上岗会, 参与每七天项目例会或专题会议, 若无故不参与、 每次扣罚100元。
五、 协议造价、 承包单价、 结算程序、 付款方法
5.1协议单价（按实际铺贴面积计取）:
部位
名称型号
施工内容
价格（元/m2）
厨房、 卫生间地面+厨房、 卫生间大理石门槛
300*300防滑地砖
铺贴地砖（湿贴）, 含地面找平
55
厨房、 卫生间墙面
600*300釉面墙砖
铺贴墙砖, 含墙面刮糙
60
房间客厅、 走道地面; 公共走道地面
600*600玻化地砖
铺贴地砖（干铺）, 含铺贴踢脚线
45
楼梯段（含楼梯踢脚线）
300*300楼梯踏步防滑地砖
铺贴地砖（湿贴）
60
楼梯休息平台
300*300防滑地砖
铺贴地砖（湿贴）
45
阳台地面
300*300防滑地砖
铺贴地砖（湿贴）, 含铺贴踢脚线
45
上人屋面
300*300灰色地砖
铺贴地砖（湿贴）
45
管道井
300*300地砖
铺贴地砖（干铺）, 含铺贴踢脚线
45
甲方每个月依据乙方质量、 进度、 安全、 文明施工、 落手清、 综合治理等情况项目部进行综合考评支付（注: 此单价中综合了从结构完成后, 除粗装修完成外, 单价已综合考虑了停工、 待工及在整个施工过程因民工工资上涨等一切原因,以后不作调整。）
5.1.1乙方班组人员在进场前上报身份证及复印件, 立刻办理职员信息卡、 出入证, 因为未立刻上报职员身份证复印件或班组招收未带身份证职员或者童工, 而造成职员无法享受应有权力, 如造成工伤事故, 一切责任及经济损失由班组负担。
5.1.2清包综合单价组成: ①.包含完成承包范围内工作内容及分项定额中全部工作内容用工; ②.原材料、 周转材料装卸、 场内运输、 堆码、 回库; ③.作业区清理、 落手清用工; ④.施工范围内文明施工及安全防护方法用工; ⑤.停水、 停电待工待料用工; ⑥.辅助材料费及机械工具费; ⑦.3.3和3.4条款中承包范围内全部费用。⑧工地用电必需节省节支, 杜绝人为浪费用电, 每间宿舍装限流器, 按节能型工地要求实施, 果断杜绝违章用电, 因人为损坏限流器宿舍, 对所在班组罚赔500元/只开关。甲方提供钢管、 方木等严禁切成短料, 每发觉一次, 处罚500~元。
5.2结算程序: 结算按甲方所列程序进行, 即由施工长签发工程量核实单, 经质检员、 安全员、 材料员、 项目经理签认办理结算, 由企业预算科审核工程量, 最终由企业领导审定同意财务付款。
5.3付款方法
5.3.1乙方进场后, 垫付1个月生活费工资款, 从第二个月底甲方按实际出勤人员付生活费, 每人每个月1500元/月, 班组长每人每个月3000元/月, 填好申请单, 交甲方财务人员审核发放。若有处罚, 在每个月生活费中扣除。
5.3.2工程量全部完成后, 付至完成工程量60% , 完工验收后付至完成工程量80%, 其它工程款6个月后一次性支付20%。施工长、 项目经理必需加强对乙方施工进度控制和管理对乙方作业人数和工种控制和管理, 确保工程有序进行。
5.3.3在承包范围外工作甲方需乙方人员完成, 由甲方施工员开具点工签证单, 甲方按泥工每小时15元, 普工每小时10元单价结算给乙方, 每个月点工签证单上报一次, 即次月1号前上报项目部, 由栋号长、 项目经理写明施工内容、 时间、 具体数量, 签字确定后交企业财务科保留, 次月按50%发放工资, 留50%待工程完成时结清, 逾期为自动放弃, 不可补办。
六、 质量、 工期、 安全、 文明施工奖罚
6.1乙方必需按甲方施工技术人员交底, 精心施工, 确保工程质量达成国家现行施工质量验收规范要求和协议约定质量目标要求。若乙方质量经甲方质检员实测实量未达成约定标准, 乙方须返工达成协议中约定标准, 返工造成材料、 人工、 工期损失全部由乙方负责。因乙方返工发生拖期而影响其她班组进度及人工等损失亦从责任班组工程款中扣除。
6.2乙方必需确保施工质量达成协议约定质量目标要求。
6.3乙方必需按甲方进度计划要求合理配置施工人员; 按甲方制订进度计划要求, 如乙方无能力完成, 甲方有权终止协议, 并在期限内要求乙方退场, 乙方必需无条件接收, 由此引发各项经济损失及责任均由乙方负担。乙方应严格实施甲方总体施工进度计划（月、 旬、 周计划）, 依据甲方进度计划要求, 乙方不能做到, 施工进度每延误一天罚款壹仟元人民币天天。
6.4乙方在施工过程中严格根据操作规程施工, 施工人员应经过培训且持证上岗, 严禁冒险蛮干, 正确利用“三宝”。若未达成安全要求, 发生一切大小安全事故, 均由乙方自己负担, 甲方不负担任何经济损失。
6.5乙方必需根据协议约定文明施工要求进行施工, 如未达成文明施工要求, 按项目部管理人员开具罚款单全额从工程款中扣除。
七、 双方责任
7.1甲方责任
7.1.1甲方依据设计施工图、 规范和政府相关要求向乙方进行技术、 质量交底和安全交底, 并做好交底统计。甲方有权对乙方进度、 质量、 安全进行考评。
7.1.2甲方负责施工材料计划审核和供给立刻到位。同时乙方应提前3天申报材料计划, 如因甲方材料供给不立刻, 超出48小时, 凭甲方签证工期顺延, 但甲方不负担停工人工费用。
7.1.3甲方按施工组织设计, 提供乙方大型机械设备, 如该类机械设备发生故障, 甲方应立刻排除, 尽可能确保工程正常使用。
7.1.4甲方负责制订工程进度计划, 对工程进行计划管理、 控制、 调整, 督促乙方按计划进行实施。如乙方没有按计划完成且没有改善方法, 甲方对乙方出具书面通知后有权随时另派劳动力赶工, 其发生费用由乙方负担150%。
7.1.5甲方负责组织相关人员对工程质量立刻进行过程中质量控制, 和施工完成后对工程进行实测实量质量检验评定和验收。
7.1.6监督乙方做好文明施工, 安全生产, 发觉乙方有违反安全管理要求和不文明施工等现象, 甲方向乙方出具书面整改通知, 责成乙方在要求时间内整改, 不然甲方有权另派劳动力进行整改, 其发生费用由乙方负担150%。
7.1.7甲方负责提供乙方生活、 生产设施, 工作用水、 用电及施工场地, 确保施工顺利进行。
7.2乙方责任
7.2.1乙方必需先熟悉施工图纸进行翻样工作, 严格按施工图纸、 施工规范和甲方施工技术交底进行施工, 向甲方申报已完工作, 便于甲方验收, 并确保工程质量, 因野蛮施工、 违章操作所造成工料损失责任自负。
7.2.2乙方必需按甲方进度计划提前组织熟练工人进场, 精心施工, 确保工程每道工序按时完成, 同时做好成品保护工作, 不然造成工料损失责任自负。
7.2.3要服从甲方现场管理人员安排和各项施工管理, 若因乙方有质量、 工期无法确保、 安全隐患或不文明施工和材料浪费等问题, 甲方出具一次书面通知, 要求时间由乙方整改, 同时甲方有权根据相关要求进行处罚, 情节严重, 甲方有权终止协议并通知乙方无条件清退。
7.2.4乙方应严格遵守安全生产法律、 法规及甲方制度, 严格实施安全操作规程落实安全方法, 主动接收安全技术交底, 做好进场人员安全教育和法制教育, 做到“三上岗一评选”工作, 坚持天天上班向职员做好安全交底, 自觉接收甲方监督、 检验和指导, 负担因本身原因引发相关事故责任。《安全协议》与项目部另行签署并作为协议附件。
7.2.5乙方在施工过程中, 须做到材料节省最大化, 每道工序施工完成后, 做到工完料净场地清, 对相关原材料做到能利用立刻利用并立刻筛选备用, 原材料、 周转材料及零星材料按指定地点, 分规格种类堆码整齐, 按甲方要求做好文明施工工作, 不然甲方有权将另行安排人员处理, 产生费用上浮150%从乙方工程款中扣除。
7.2.6乙方不得为了本身利益超越甲方直接与业主方发生经济关系。对隐蔽工程验收, 乙方要提前12小时书面形式通知甲方, 甲方12小时内回复乙方是否进行下一道工序, 若无明确回复, 乙方可签证工期顺延, 凡因为业主方、 监理方指令甲方停止施工, 乙方必需无条件实施。
7.2.7乙方不得向甲方工作人员、 监理方工作人员进行贿赂, 如送现金、 珍贵物品等或其她贿赂手段。如甲方一旦发觉乙方有贿赂行为, 乙方即为违约, 甲方有权对乙方进行罚款, 直至可将乙方清退出工地, 而一切损失由乙方负担。
7.2.8乙方须把进场人员花名册（包含姓名、 性别、 工种、 身份证复印件）提供给甲方, 并按工程所在地相关要求办理好进场人员相关证件（甲方帮助办理, 费用乙方自理）。
7.2.9乙方承接工程后, 不得再转包, 如发觉有转包现象,甲方有权对其作出终止协议, 其损失及责任全部由乙方负担。同时乙方须组织乙方自有技术好、 素质高、 有《上岗证》班组进场施工, 严禁任意招用闲散不熟练人员、 老人、 未成年人或无身份证人员进场作业, 不然视为违约。如乙方发生以上两种违约情况, 甲方有权终止协议, 清退乙方出场。清退过程中所发生费用由乙方自负, 并没收确保金。
7.2.10乙方现场责任人应常驻工地, 每个月不得少于27天。乙方必需天天做好下属施工作业人员考勤, 并公告在宣传栏内或办公室、 会议室墙上, 考勤必需真实, 如乙方未能做好上述工作或弄虚作假, 被甲方施工管理人员核查到, 甲方有权作出: “暂停发放其班组进度款”, 乙方必需无条件接收。
7.2.11乙方如不立刻办理多种相关证件, 一旦被相关部门查处, 所发生一切费用均由乙方按未办人员分摊。
八、 双方约定事项
8.1现场施工人员雨衣、 雨鞋、 手套等劳防用具及施工用工具由乙方负责。
8.2安全帽、 安全带等安全保护用具由甲方提供, 损坏或短缺由乙方照价赔偿。
8.3甲方提供人货电梯、 一级电箱, 其它工具均由乙方自行配置。
8.4乙方应妥善保管, 合理使用甲方提供机具、 周转材料及其它设施, 在施工过程中如有意损坏多种机械设备、 材料、 工具用具者, 全部按原价赔偿, 并负担由此而引发一切责任。
8.5甲乙双方另行签订安全协议。
8.6乙方班组使用原材料按定额包干使用, 如超用、 浪费按市场单价扣罚。
8.7天天由甲方幢号长清点作业人数并统计立案, 天天由乙方现场带班人确定签字, 每个月底把统计出勤人数工日、 工种立案表上报项目经理。每个月一次发放生活费, 乙方职员须凭身份证原件向甲方财务申领, 且总人数、 工日、 工种必需与栋号长核定相符, 不然甲方有权拒付。
8.8乙方必需做到文明施工, 天天必需做好落手清工作, 合理回收落脚料, 如乙方未做好上述工作, 被甲方管理人员查到视情节给予每次200~5000元罚款; 如乙方承包范围内工作, 自行不能完成, 由项目部另行安排劳动力去完成, 按每人每小时30元人工费, 在当月生活费发放时扣除。
九、 乙方其她责任
9.1乙方应自觉遵守生活区管理要求, 按甲方要求合理安排职员住宿, 实施集体宿舍制, 每间 6 人, 严禁男女混居。不得乱隔小间, 不得带家眷, 严禁带小孩到工地。部分班组特殊情况需要安排班组长宿舍, 由承包人书面申请, 班组最多安排2间, 使用前班组长必需与项目部签署书面专题协议。乙方施工人员不得在宿舍区内使用煤气灶、 电炒锅、 电饭锅、 电热水器等, 且不得私拉乱接电线。乙方施工人员在生活区内公用设施不得恶意损坏, 一经查处, 费用直接从乙方清包工程款中扣取。工地用电必需节省节支, 杜绝人为浪费用电, 每间宿舍装限流器, 按节能型工地要求实施, 果断杜绝违章用电, 因人为损坏限流器宿舍, 对所在班组罚赔500元/只。
9.2乙方施工人员应服从甲方项目部管理, 班组长应长驻工地现场, 对所属工人进行教育管理, 对于职员打架、 斗殴等违返法律法规事件班组长应立刻阻止, 不然造成后果班组长视为第一责任人, 若发生打架, 先罚款元再处理, 并视作违约清退处理, 罚没确保金。
9.3乙方应遵守项目部要求上下班作息时间和用餐时间, 做到依次排队、 文明用餐, 节省用水、 用电, 严禁乱掷垃圾。随手关锁门窗, 做好宿舍文明清洁、 卫生、 防盗、 防火、 防触电。不得私自做菜烧饭, 不然每发觉一次处罚500元。
9.4乙方必需服从甲方管理帮助项目部办好职员信息卡,参与岗前培训及体检工作。
十、 其它
10.1本协议经双方签章后生效, 双方自负盈亏（除乙方在质量、 安全、 工期进度方面与甲方管理目标要求相违反特殊情况之外）, 不得私自终止协议, 不然视为违约。如违约没收确保金并按协议总价 1 % 违约金赔偿对方, 同时须负担由此引发经济损失。
10.2本工程甲方派 同志为现场责任人, 乙方派 同志为现场责任人, 共同推行本协议各项要求。
10.3本协议未尽事宜, 双方另行协商处理, 如有争议, 请当地相关部门处理。
10.4本协议一式三份, 甲方二份, 乙方一份。
甲方: 乙方:
单位名称（盖章）: 身份证号:
委托代理人: 家庭地址:
代表: 联络电话:
地址:
电话:

签定日期: 年 月 日