车位认筹方案.doc

车位认筹方案
一、 基础情况:
项目共有800套住宅, 有地下车位654个。
二、 方案目
1. 以优惠方法, 确保认筹数量, 吸引用户在解筹时, 因小利诱惑, 签定购置协议;
2. 筛选有效意向用户, 稳定已经有用户资源;
3. 快速回笼资金。
三、 方案内容
认筹时间: 8月4日（星期六）起, 至车位正式销售止。
认筹地点: 接待中心
优惠及权益:
1. 认筹诚意金额为50000元, 面向全部已购置住宅用户, 享受对应购车位全部优惠:
（1）50000元诚意金可抵用60000元购车位款;
（2）优先选车位权（标准上是优先选择本住宅楼下车位）;
2. 如认购当日, 认筹用户没有选到自己满意车位, 则可选择放弃, 选择放弃则我方全额免息退还50000元诚意金。
认筹准备工作:
1) 认筹登记卡500份、 认筹须知500份、 红色印泥、 开发企业公章, 2盒签字笔。
2) 开发商财务人员配置到位。
3) 认筹人员安排及培训。统一销售说辞, 学习认筹须知, 熟悉认筹步骤。
认筹步骤:
提前电话通知已购置住宅用户
置业顾问接待来访用户, 讲明认筹登记须知

交纳认筹诚意金并开现金收据

填写认筹登记卡

认筹完成

1) 置业顾问提前电话通知已购置住宅用户;
2) 认筹登记当日, 置业顾问接待来访用户, 回复用户疑问, 并向用户申明认筹登记须知;
3) 置业顾问帮助用户交纳认筹诚意金并开据现金收据;
4) 置业顾问为已交纳诚意金用户填写认筹登记卡;
5) 认筹完成。

注: 此认筹方案可据认筹当日具体情况进行调整。

附件一:
车位认筹登记须知
一、 车位认筹登记说明:
申请认筹应同时严格遵照《车位认筹记录表》和本须知内容约定。
二、 车位认筹登记须知:
1、 在申请认筹并交纳人民币50000元（伍万元）, 则可享受本项目车位销售以下相关权益:
（1） 优先选车位日, 开发企业将经过电话或广告等形式通知申请人, 因为个人原所以错过选房日期, 由申请人自行负责。
（2） 在要求优先选车位日内, 申请人到要求地点选车位（标准上是优先选择本住宅楼下车位）;
（3） 本内部认筹登记次序号不作为选车位次序号码;
（4） 优先选车位日期之内, 未成功选车位, 则本认筹自动失效。申请人须在公开发售日起一周后到接待中心办理诚意金退款手续, 款额如数退还, 不计任何利息;
（5） 选车位成功, 则本认筹诚意金50000元可折抵购房款60000元整;
2、 在申请认筹并交纳人民币50000元（伍万元）后, 则可享受本项目销售中相关
权益和以下相关权益:
（1） 要求选车位区域以开发企业公布为准;
（2） 正式解筹时间, 开发企业将经过电话或报纸广告及相关媒体等形式通知申请
人, 因为申请人原所以错过正式签约日期, 由申请人本人负责。
（3） 正式开盘时间期限内, 未正式签约者, 则本认筹自动失效, 申请人须在公开
发售日起一周后到接待中心办理诚意金退款手续, 款额如数退还, 不计任何利息, 逾期不予办理;
3、 本申请表如有遗失, 请携带有效证件、 诚意金收据, 到接待中心办理遗失登记手续;
4、 本申请表如有任何疑问, 请致电: 向现场工作人员查询。
本记录表最终解释权归房地产开发有限企业全部。

附件二:
车位认筹记录表
第一联: 开发商
房地产开发企业:
我申请购置车位, 自愿缴纳人民币 元整, 并自愿遵守《车位认筹登记须知》要求, 以此享受各类优惠。
特此申请!
编号

姓名

购置住宅房号
号楼 单元 室
身份证号码

联络电话

联络地址

用户署名: 房地产开发企业
年 月 日

车位认筹记录表 第二联:
房地产开发企业:
我申请车位, 自愿缴纳人民币 元整, 并自愿遵守《车位认筹登记须知》要求, 以此享受各类优惠。
特此申请!
编号

姓名

购置住宅房号
号楼 单元 室
身份证号码

联络电话

联络地址

用户署名: 房地产开发企业
年 月 日

车位认筹记录表
第三联: 用户
房地产开发企业:
我申请购置车位, 自愿缴纳人民币 元整, 并自愿遵守《车位认筹登记须知》要求, 以此享受各类优惠。
特此申请!
编号

姓名

购置住宅房号
号楼 单元 室
身份证号码

联络电话

联络地址

用户署名: 房地产开发企业
年 月 日