招商居间合同新凯蒙模板.doc

招商居间协议
协议编号: ___________　
甲方: 南昌新凯蒙超市有限企业
通讯地址:
联络人:
电话:
传真:

乙方: 南昌市***投资管理有限企业
通讯地址: 南昌市新洲路100号新田金世纪大厦1208室
联络人: 王 强
电话:
传真:

鉴于:
1． 甲方有意就其名下“南昌新凯蒙超市有限企业”进行招商, 并获知乙方能够提供招商相关信息并帮助甲方进行招商; 而乙方也含有相关信息和业务渠道, 并含有多年招商业务经验。
2． 甲乙双方共同确定: 甲方同意委托乙方寻求、 介绍投资商, 乙方同意接收委托, 双方签署正式协议, 并严格推行, 以达成双方目。
　 双方本着自愿、 平等、 互惠互利、 老实信用标准, 经充足友好协商, 签订以下协议条款, 以资共同遵守推行。
第一条　委托事项
1．甲方委托乙方为南昌新凯蒙超市有限企业寻求投资商, 投资商进行合作形式（即招商形式）包含但不限于出租或转租超市经营场地、 出售超市商业设备、 转让超市经营权、 承包、 合股、 扩股及资产重组等（以下统称上述形式为“招商”）; 乙方接收委托引荐投资商。
2．乙方应尽力为甲方寻求或介绍投资商, 并尽可能促成投资商以本协议所定义招商方法与甲方签署协议。
第二条　双方权利义务
1．乙方在接收甲方委托时, 甲方应主动出示本协议所涉“南昌新凯蒙超市有限企业”营业执照、 超市固定资产及物业权属证书、 租赁协议、 资产清单等全部相关资料。
2．乙方在推行本协议过程中, 能够向第三方表明其为甲方居间人, 或以甲方名义, 向第三方介绍甲方进行招商“南昌新凯蒙超市有限企业”相关情况。
3．乙方应认真完成甲方委托事项, 即根据协议第一条所要求招商方法主动为甲方寻求投资商, 并为甲方与相关对方当事人签署协议或协议提供联络、 帮助、 撮合等服务。
4．乙方有权获知甲方与其介绍意向投资商洽谈进展, 并有权要求现场参与甲方与投资商投资签约, 在相关协议或协议签署当日有权取得对应副本文件权利。
5．乙方在招商成功后, 有按本协议约定取得酬劳权利, 甲方应按本协议约定支付。
6. 甲方有权同时经过其它多种渠道招商, 经过其它渠道招商, 无需支付乙方佣金。
7. 乙方委托江西华邦律师事务所姜明亮、 吴跃明律师参与本协议签署、 推行过程见证, 并委托上述律师进行相关事务代理, 相关费用由乙方自理。
第三条 有效招商确定及成功招商标准
1．凡由乙方介绍给甲方意向投资商, 甲方应事先给予书面确定意向投资商基础信息, 不然乙方能够拒绝透露意向投资商。
2．本协议所涉“南昌新凯蒙超市有限企业”招商具体对价由甲方与第三方协商确定。
3．就本协议所涉“南昌新凯蒙超市有限企业”, 甲方与意向投资商签署协议或合作协议, 且等甲方收到投资商确保金以后, 才视为乙方就该店招商成功。
4．甲方应该于其与投资商签署协议或合作协议, 且收到投资商确保金以后, 将该等协议或合作协议副本提交给乙方, 甲方同时应该在该副本上对招商成功进行确定。
5. 招商成功推定: 由乙方委托律师向甲方发出询证函, 甲方在收到询证函十日内以书面形式回复确定招商成功, 才可推定乙方招商成功, 甲方应该根据本协议约定立刻支付酬劳。
第四条　居间酬劳与费用
1．若乙方招商成功, 甲方分别按以下金额向乙方支付酬金:
（1）按出售南昌新凯蒙超市有限企业商业设备协议总金额 %支付酬金;
（2）按南昌新凯蒙超市有限企业协议转让费 %支付酬金;
（3）上述（1）、 （2）项能够相加计酬。
（4）除上述招商方法之外, 如经乙方介绍成功, 出现资产
重组、 合股、 扩股、 出售等其它方法招商成功, 均按 10 万元计酬。
经双方协商同意, 当酬金不超出投资商确保金时, 甲方应该于收到投资商确保金后5个工作日内向乙方支付酬金; 当酬金大于投资商确保金时, 甲方只需按不超出确保金数额支付, 余额等甲方收到投资商第一笔租金时再一次性支付。
２． 若甲方未能按时支付酬金, 乙方有权要求甲方根据应付
款每日千分之五百分比支付滞纳金。
第五条　协议解除
发生下列情形之一, 甲方或乙方能够经过书面形式通知对方解除本协议:
1．甲乙双方经过书面协议解除本协议;
2．因不可抗力致使协议目不能实现;
3．国家政策法规调整致使本协议推行可能违法;
4．在推行期限届满之前, 当事人一方明确表示或以自己行为表明不推行协议关键义务;
5．当事人一方拖延推行协议关键义务, 经催告后在合理期限内仍未推行;
6．当事人有其她违约或违法行为致使协议目不能实现;
7．甲方经过其它渠道招商成功, 本协议自动终止, 甲方不组成违约, 但甲方须立刻通知乙方;
8．乙方在本协议签署之日起 6 个月内, 未能为甲方招到商, 本协议自然终止; 但在本协议使用期内由乙方推荐投资商（含其亲戚）与甲方接洽后任何时候签署协议, 均属乙方招商成功。
9. 。
第六条　违约责任
本协议任何一方违反本协议约定给对方造成损失, 都应该赔偿另一方所以而遭受损失, 并支付本协议居间酬金协议总额5％作为违约金。
第七条       申明及确保
甲方:
1．甲方是本协议所涉“南昌新凯蒙超市有限企业”权利人, 拥有对应动产全部权及不动产全部权或承租权。
2．在签署本协议时, 任何法院、 仲裁机构、 行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响判决、 裁定、 裁决或具体行政行为。
乙方:
1．乙方含有完整民事行为能力, 有权签署并有能力推行本协议。
2．在签署本协议时, 任何法院、 仲裁机构、 行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响判决、 裁定、 裁决或具体行政行为。
第八条　保密
甲乙双方确保对在讨论、 签署、 实施本协议过程中所得悉属于对方且无法自公开渠道取得文件及资料（包含商业秘密、 企业计划、 运行活动、 财务信息、 技术信息、 经营信息及其她商业秘密）给予保密。未经该资料和文件原提供方同意, 另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密全部或部分内容。但法律、 法规另有要求或双方另有约定除外。
第九条　通知与送达
1．依据本协议需要一方向另一方发出全部通知以及双方文件往来等, 必需用书面形式, 可采取EMS邮寄至双方注明通讯地址, EMS发出后第五日即可视为文件送达。
2．一方变更通讯地址, 应自变更之日起3日内, 以书面形式通知对方; 不然, 由未通知方负担由此而引发相关责任。
第十条　协议变更
本协议推行期间, 发生特殊情况时, 甲、 乙任何一方需变更本协议, 要求变更一方应立刻书面通知对方, 取得对方同意后, 双方可签署书面变更协议, 该协议将成为协议不可分割部分。未经双方签署书面文件, 任何一方无权变更本协议, 不然, 由此造成对方经济损失, 由责任方负担。
第十一条　争议处理
1．本协议受中国法律管辖并按其进行解释。
2．本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 也可由相关部门调解; 协商或调解不成, 依法向协议签署地人民法院起诉。
第十二条　不可抗力
本协议所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制, 无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服, 并于本协议签署日以后出现, 使该方对本协议全部或部分推行在客观上成为不可能或不实际任何事件。此等事件包含但不限于自然灾难如水灾、 火灾、 旱灾、 台风、 地震, 以及社会事件如战争（不管曾否宣战）、 动乱、 罢工, 政府行为或法律要求等。
第十三条　协议解释
本协议了解与解释应依据协议目和文本原义进行, 本协议标题仅是为了阅读方便而设, 不应影响本协议解释
第十四条　补充与附件
本协议未尽事宜, 依据相关法律、 法规实施, 法律、 法规未作要求, 甲乙双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
第十五条　协议效力
本协议自双方签署之日起生效。
本协议一式4份, 双方各执2份, 含有相同法律效力。

甲方: 南昌新凯蒙超市有限企业

或委托代理人（签字盖章）: _______

_______年____月____日

乙方:

或委托代理人（签字盖章）: _______ _

_______年____月____日

乙方委托律师见证栏:

协议签署地: 南昌市福州路28号奥林匹克大厦四楼 江西华邦律师事务所