施工电梯租赁合同及安全协议模板.doc

建筑机械租赁协议
承租方: （甲方）
出租方: （乙方）
为了明确出租方与承租方权力义务, 依据《中国经济协议法》及相关要求, 经双方协商一致, 在平等、 自愿基础上签定本协议。
工程名称:
工程地点:

第一条: 租赁产品名称、 型号、 数量、 价格:
产品名称
型号
数量
租赁单价/月/台
备注
京龙施工升降机

壹台
元/月/台
不含税、
年升降机
安全门

元/月/台
安全门每台52个, 要求全新
累计

注: 出租方应提供升降机全部相关材料及配件, 如电缆、 楼层呼叫器等, 二层以上每层1个。
第二条: 租赁期限与租赁物交付、 验收:
1、 进场时间按工程进度需求为准, 租赁期按实际使用时间, 不足一个月按实际天数计算, 租赁费计算期限自出租方安装调试完成后经过双方验收合格, 质检部门立案手续完善交付使用之日起至甲方书面通知拆卸之日止。
2、 租赁物交付地点为 , 安装、 调试、 检测费用, 由出租方负责。乙方应于 年 月 日前将全部租赁物安装、 检验合格并交付给承租方使用。
3、 租赁物运输费用负担措施: 承租方向出租方支付设备进出场费, 安拆、 顶升、 附墙、 检测, 累计 元/台, 出租方负担设备立案、 进出场、 保养、 安拆、 顶升、 附墙、 检测等费用。租赁物验收方法: 由出租方向当地政府报装、 报检、 检测合格后双方交接验收。
4、 租赁物质量证实文件及使用说明由出租方提交。
第三条、 租金数额、 结算方法及缴纳期限:
1、 双方约定承租方向出租方交付租赁费标准为: 施工升降机月租金为 元/月/台 。大写: 元整 。安全门月租金为 元, 大写: 元整。租赁费包含人工操作费, 每台配操作工 2 名, 以满足施工正常运行。施工单位要求加班, 必需无条件配合, 不再增加人员费用。
2、 缴纳租赁费时间: 每个月租赁费应在次月内支付当月租金70%, 剩下租赁费及出场费在设备退场前付清。
3、 缴纳进出场费时间: 设备进场安装调试检测合格, 交付承租方使用后15天内支付进出场费50%（进出场费数额为一个月租金, 即进场费 6750 元）, 剩下进出场费在设备退场后付清。
4、 承租方依据工程进度决定租赁期限。电梯租用期间自检测合格交付工地使用之日到项目部通知拆除日。租赁费用按日计算。
5、 负责安全门维护、 操作, 安全门未关好, 电梯不许可开启。
第四条、 租赁物维修保养:
1、 租赁期间: 租赁物维修保养由出租方全部负责, 维修保养费用由出租方负担。
2、 出租方如需保养设备必需提前通知承租方, 且尽可能安排在休息日或施工空闲时间。
3、 设备发生故障时, 出租方应该快速到场排除故障, 确保随叫随到。若故障几天内维修不好, 甲方有权要求乙方更换新设备, 不然视为违约, 甲方有权要求乙方限期拆除。
第五条、 出租方安全及技术管理责任:
1、 负责升降机施工管理, 建立健全安全管理机长负责制。
2、 确保机械技术性良好, 安全装置完好、 有效等。满足承租方对机械设备使用要求和国家验收规范标准。
3、 出租方负责设备出场所格证等全部资料, 包含立案、 验收、 审批、 检验等资料, 并立刻上报承租方项目部资料员, 全部资料均需真实有效。
4、 电梯司机应持证上岗, 技术达成行业要求。服从承租方管理人员指挥及工作安排, 主动配合施工作业, 出租方进场人员应自觉遵守工地各项规章制度, 并配合安检部门检验工作。
第六条、 出租方违约责任:
1、 出租方交付租赁物规格、 质量或数量不符合国家标准或协议约定用途, 承租方有权利拒绝不合格设备进场, 所发生费用和责任由出租方自行负担。
其她: ①出租方必需按协议承诺, 将 壹 台完好设备运至现场。
②设备交接时, 双方（出租方和承租方）必需到场, 货物当面点清, 办理相关手续。施工电梯在使用期间, 出租方负责该电梯零部件管理。
2、 因日常保养、 定时检测、 维修不到位, 质量问题等而发生意外事故与甲方无关, 其责任由乙方负担。由此发生事故不因验收合格使出租方免责, 出租方负担由此造成承租方或其她任何第三方法律和经济赔偿责任。
3、 因地震、 雷雨等不可抗力使租赁物部分或全部损毁, 承租方不负担出租方所以造成损失, 并有权降低无法使用期间租金。
4、 租期结束之日起, 出租方负担租赁物风险。
5、 依据本协议约定, 出租方需向承租方负担罚款或负担违约责任时, 承租方有权从租金中扣除。
6、 出租方在本协议签署时, 向承租方出示租赁、 拆装等相关资质文件及权属证实、 合格证等证实文件, 并向承租方留存复印件。
7、 出租方违约, 除向承租方负担实际损失, 还应向承租方负担租赁总价款30%违约金。
第七条、 承租方违约责任:
1、 承租方应按时支付租赁费, 按第三条第二款实施。
2、 遇不可抗力原因和不可预见特殊情况外, 承租方不可无故报停。如遇春节放假停置期间二十天不计租赁费。二十天以外和工程中途停建, 承租方应负担租赁费50%停滞费。停机期间, 出租方保管好提升机小件。整机大件由承租方看管。
第八条、 双方约定其她事项:
1、 承租方负责施工电梯使用电源, 电源线必需拉到电梯围栏外电源箱内, 并设有专用漏电保护开关。电梯基础油承租方制作、 浇注, 出租方负责提供电梯基础技术指导并验收合格后方可安装。
2、 出租方负责施工电梯安装、 锚固（全部预埋件出租方自备）、 顶升、 验收, 如出租方不含有起重设备安装资质, 由出租方负责与含有对应资质单位签署对应安拆、 锚固、 顶升、 验收协议, 并到承租方立案。相关费用由出租方负责负担。
3、 承租方必需提前5天通知出租方设备进场时间, 设备进场承租方必需提供平整场地和满足电梯安、 拆和进退场条件, 不然, 增加费用由承租方负担, 电梯附墙安装由出租方负责。
4、 楼层防护设施由承租方安装、 维护。
5、 基础预埋件由有出租方提供, 承租方负责预埋。出租方提供图纸并现场指导。
6、 出租方在进行设备安装、 加节、 拆卸工作时, 出租方负责施工现场设备警戒区, 严禁非工作人员穿越、 逗留, 不然, 由此引发安全事故由出租方负责法律和经济赔偿责任。
7、 出租方因电梯本身质量、 安装、 加节、 拆卸造成安全事故, 由出租方负责法律和经济赔偿责任。
8、 操作人员及出租方相关人员必需严格遵守《建筑机械使用安全技术规程》。因为操作人员误操作、 违规操作引发全部相关安全责任, 由出租方负责法律和经济赔偿责任。
9、 进行定时保养、 维修, 确保机械正常运行。如机械发生故障应立刻维修, 每次维修不得超出2小时, 超出部分扣除对应台班费。因维修或保养停机每个月累计超出二十四小时, 超出部分按实际停机时间和天数扣减租赁费用, 并向承租方负担所以造成损失。因维修或保养, 每个月累计停机超出50小时, 承租方有缺解除协议。
10、 承租方只负责该机械租赁业务, 该升降电梯一切债权、 债务与承租方无关。出租方若转让租赁设备时, 应事先取得承租方同意, 如未经同意, 新出租方提升租赁费或有其她违反本协议约定情形, 由出租方向承租方负担损失。
第九条、 双方约定处理协议纠纷方法为: 工程所在地法院。
租赁期间协议双方任何一方均不得私自修改或随意废除协议, 本协议中如有未尽事宜, 须经协议双方共同协商, 作出补充要求, 补充要求与本协议含有相同法律效力。未能作出补充要求, 按《中国协议法》相关要求办理。
本协议自双方代表签字并盖章后生效。本协议壹式拾贰份, 双方各执壹份。租赁费用结清时, 本协议自动失效。

甲方盖章: 乙方盖章:
代表签字: 代表签字:
地 址: 地 址:
电 话: 电 话 :
户 名: 户 名:
开 户 行: 开 户 行:
帐 号: 帐 号:
年 月 日 年 月 日

设备租赁安全生产管理协议书

承租方: （甲方）
出租方: （乙方）

为了切实落实特种设备安装、 拆卸和使用过程安全生产管理责任, 确保施工人员生命安全健康和财产安全, 依据《安全生产法》、 《建设工程安全生产管理条例》、 《特种设备安全监察条例》、 《建筑起重机械安全监督管理要求》及相关法律法规、 规范性文件, 遵照平等、 公平和老实守信标准, 鉴于出租人与承租人已签署《设备租赁协议》, 双方就设备安全管理协商达成一致, 签订本协议。
1 出租方单位基础情况
出租人单位全称: ______________________________
营业执照编号: ___________________ 使用期止: ____________
建筑施工机械租赁行业确定书编号: __________________
使用期止: _____________________
资质证书编号: 使用期止:
安全生产许可证编号: 使用期止:
设备名称

型 号

设备编号

生产厂家

出厂日期

特种设备制造许可证
或安全认可证编号

设备立案证实编号

立案机关

2 此次出租设备基础情况: ______________________________________
3 责任范围: 乙方出租特种设备在安装、 拆卸和使用过程人身安全和设施及环境安全。
4 双方义务
4.1认真落实落实国家、 地方及上级相关安全生产方针、 政策, 严格实施安全生产法律法规、 规章和标准规范, 建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度, 制订设备安全操作规程, 确保本单位安全生产所需资金投入和有效使用。
4.2 设备进场前, 双方应共同确定设备型号、 规格和安装平面位置。
4.3 设备安装、 拆卸过程中, 双方应共同与拆装单位确定周围环境、 确定警戒区域设置, 配合拆装单位采取方法预防人员进入。设备安装后必需由含有对应资质检测单位检测合格, 经共同验收合格后方可投入使用。
4.4 严禁违章指挥, 立刻阻止违章作业和违反劳动纪律行为。
4.5 发生事故或险情, 应该快速采取有效方法, 组织抢救伤者并按要求上报。
5 乙方权利和义务
5.1 遵守工程建设和特种设备安全生产管理相关要求, 严格实施安全标准规范和操作规程, 并随时接收甲方、 业主、 地方政府、 监理等单位依法实施监督检验。
5.2 出租特种设备结构件均应在合理使用年限内, 超出正常使用年限或结构腐蚀磨损严重、 属淘汰或限制、 严禁使用, 不得进入施工现场。设备必需符合相关安全技术标准要求, 应该根据安全施工要求配置齐全有效保险、 限位等安全设施和装置。应该对设备安全附件、 安全保护装置及相关隶属仪器仪表、 吊具、 索具等进行定时校验、 维护和保养, 并做好统计。
应该对设备最少每个月进行一次自行检验, 并作出统计。在对设备进行自行检验和日常维护保养时发觉异常情况, 应该立刻处理, 做到设备一直处于良好工况, 安全装置动作灵敏、 可靠。
设备出现故障或者发生异常情况, 应该对其进行全方面检验, 消除事故隐患后, 方可重新投入使用。
因为乙方安全方法不力、 设备本身原因或违章造成事故, 由乙方负担全部责任, 甲方有权就事故造成损失向乙方索赔。
5.3 负责向甲方立刻提供设备基础图纸、 合格预埋件和经拆装单位技术责任人审批签字并加盖公章安装/拆卸方案和技术方法、 应急预案。
5.4 设备进场, 应立刻如实提供设备相关资料(特种设备制造许可证或安全认可证、 出厂合格证、 制造监督检验证实、 使用说明书、 设备立案证实、 最近一次检测汇报、 自检合格证实)和设备安装相关资料（营业执照、 起重设备安装资质证书、 安全生产许可证、 管理和作业人员资格证书、 辅助机械定时检验证实和起重性能表）原件及复印件供甲方查验, 并对资料真实性负责。
5.5设备安装、 拆卸、 顶升和附着等过程发生生产安全事故, 由乙方和安装单位负担全部责任, 甲方有权就事故造成损失, 向乙方索赔。
如遇可能影响设备安全技术性能自然灾难或发生设备事故后, 以及停止使用六个月以上再次使用前, 应由含有对应资质检验检测机构检测合格。
5.6负责对操作、 指挥人员进行常常性安全教育培训和安全技术交底, 立刻纠正违章行为; 派驻现场操作、 指挥、 管理人员必需含有对应资格。负责为本单位从业人员配置必需劳动防护用具, 并监督正确使用; 严格实施设备管理各项规章制度, 做好设备日常维修、 保养工作, 并做好相关统计。
严禁安排操作人员带病上岗和连续加班。本单位现场人员在工作中伤亡或患职业病、 突发疾病死亡或上下班途中发生交通事故, 由乙方负担其工伤保险待遇。
5.7 接收甲方安全监督管理, 对检验提出问题和隐患立刻整改, 不得以任何理由拒绝整改。对不服从管理造成生产安全事故, 由乙方负担全部责任, 甲方有权就事故造成损失向乙方索赔。
5.8 操作人员有权拒绝违章指挥和强令冒险作业; 发觉直接危及人身和财产安全紧急情况, 有权停止作业或采取必需应急方法后撤离, 并同时通知甲方和相关方现场人员采取应急方法。
5.9 负责为本单位现场从业人员办理工伤保险和意外伤害保险, 并负担保险义务。加强对本单位人员非工作期间安全管理, 并对非工作时间和施工现场以外发生事故负担全部责任。
负责为此次出租设备办理保险, 并对因不可抗力造成人员伤亡和财产损失负担全部责任。
5.10 应该制订特种设备事故应急方法和救援预案。发生生产安全事故, 应该快速组织救援、 保护好事故现场, 并按要求立刻如实向甲方和相关单位汇报。配合甲方和相关单位根据相关法律法规对事故进行调查处理, 负责做好家眷抚慰、 事故善后处理工作, 并负担对应法律责任。
6 甲方权利和义务
6.1 负责向乙方进行进场前安全总交底, 配合乙方做好设备安装、 拆卸及使用过程安全监督管理。
6.2 有权审查特种设备相关资料和安装/拆卸单位资质及安装拆卸工、 设备操作、 指挥人员资格, 并根据要求负责审查和报批安装/拆卸单位编制安装/拆卸工程施工方案、 生产安全事故应抢救援预案。
6.3 根据乙方提供设备地基、 基础施工图纸和安装方案, 配合乙方做好设备地基、 基础和附墙预埋件施工, 并做好设备基础周围排水及防护。应该向乙方提供拟安装设备位置基础地质资料、 混凝土强度汇报及隐蔽工程验收统计等基础施工资料。
6.4 负责向乙方提供办理设备使用登记所需工程报建相关资料。
6.5 设备安装、 拆卸、 顶升和附着等作业过程, 帮助乙方设置警戒区域, 配合乙方预埋附着装置铁件或预留穿墙螺栓孔。
6.6 负责协调劳务分包企业、 其她相关方与乙方在设备使用过程安全生产管理工作。
6.7 有权对违反安全生产标准和规章制度行为进行纠正, 必需时进行内部经济处罚或要求乙方停止使用。
7 协议生效与终止
本协议书作为《设备租赁协议》附件, 同《设备租赁协议》同时生效、 同时终止。
8 协议份数及资料性附件
8.1 本协议书一式贰份, 甲方执壹份, 乙方执壹份。
8.2 本协议书资料性附件（由乙方提供）
8.2.1 出租人营业执照、 行业确定书复印件及现场责任人法人委托书。
8.2.2 此次出租设备立案证实、 最近一次检测汇报、 安装前自检合格证实等资料复印件。
8.2.3 乙方拟委托拆装单位营业执照、 资质证书、 安全生产许可证复印件及现场责任人法人委托书。
9 补充条款____________________________________________

甲 方: （ 公 章 ） 乙 方: （ 公 章 ）
法定代表人: 法定代表人:
（或委托代理人） （或委托代理人）

签署时间: 年 月 日