住宅工程质量分户验收内容与要求.doc

资源描述

附件 1 住宅工程质量分户验收内容与要求验收项目验收内容验收方法验收要求采取规范 1、室内空间室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与设计值之差; 极差为实测值中最大值与最小值之差最大负偏差不超出20mm, 极差不超出20mm。净开间、净进深极差不超出20mm 2、墙面、地面和顶棚墙面平整度、垂直度用2m靠尺和楔形塞尺检验每户住宅墙面平整度、垂直度及阴阳角方正要求最少各检测10个点, 检验点80%在许可偏差范围内。高级抹灰平整度、垂直度、阴阳角方正许可偏差均为3mm, 一般抹灰平整度、垂直度、阴阳角方正许可偏差均为4mm。 GB50210— 4.2.11 4.3.9 7.2.10 7.3.12 8.3.11 墙面阴阳角方正用直角检测尺检验地面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检验对于精装修住宅, 每户住宅要求最少检测10个点, 检验点80%在许可偏差范围内。一般整体及板块楼地面许可偏差值均为4mm。 GB50209— 4.1.5 5.1.7 6.1.8 7.1.7 墙面及顶棚脱层、空鼓、爆灰、裂缝小锤轻击和观察检验墙面和顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必需粘贴牢靠, 墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝。 GB50210— 4.1.12 4.2.5 4.3.5 楼地面空鼓、裂缝小锤轻击和观察检验空鼓面积不超出400cm² GB50209— 5.3.4 5.3.6 3、门窗安装外窗台高度钢尺检验, 每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm GB50352-- 6.10.3 GB50096--1999 3.9.1 安装牢靠手扳检验门窗等不松动、不晃动 GB50210— 5.1.11 门窗开启开启和关闭检验, 手扳检验开启灵活、关闭严密 GB50210— 5.3.4 门窗框周围渗漏小锤轻击和观察检验外窗及周围无渗漏 GB50210— 5.3.2 防脱落方法观察和手扳检验推拉门窗扇必需有防脱落方法, 扇与框搭接量应符合设计要求。 GB50327— 10.1.6 安全玻璃认证标识双层玻璃观察检验安全认证标识对照图纸检验玻璃层数应使用安全玻璃不得使用非安全玻璃, 玻璃上有安全标识（标识不得隐蔽）, 玻璃层数必需与图纸一致。发改运行（）2116号第六条经审查施工图 4、防水屋面渗漏雨后或淋水、蓄水试验检验屋面无渗漏、无积水 GB50207— 10.0.5 卫生间等有防水要求地面渗漏蓄水二十四小时后放水, 最小蓄水深度不得小于20mm 无渗漏、排水顺畅 GB50209— 4.9.8 外墙渗漏淋水试验或雨后观察检验墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第十六条, 含与住户相关联地下室、车库外墙 5、建筑节能建筑外门窗节能观察检验, 核查质量证实文件和复检汇报门窗品种、规格应符合设计要求和相关标准, 建筑外窗气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求; 外门窗框与洞口间缝隙采取密封胶密封。 GB50411— 6.2.1 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.2.5 6.2.7 外墙保温设计做法对照图纸进行检验设计做法必需经过图纸审查外墙保温层厚度用钢卷尺进行测量检验保温层厚度必需与图纸要求一致外墙保温层粘结对照图纸进行检验保温层粘结方法、面积必需与图纸要求一致 6、给排水及采暖系统安装管道敷设观察检验坡度坡向正确, 安装牢靠, 配件、支架间距、位置符合要求。 GB50242— 3.3.7~11 4.1.7 4.2.7 5.2.2 5.2.3 5.2.9 8.2.1 管道渗漏试水检验给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等接口无渗漏 GB50242— 5.2.1 5.3.1 7.2.2 8.3.1 8.5.2 管道堵塞试水检验给水、排水、采暖管道无堵塞 GB50242— 4.2.2 5.2.5 管道暗敷临时标识观察检验管道暗敷时, 地面墙面宜有管道位置标识 GB50015— 3.5.18 阀门安装观察检验型号、规格、公称压力及安装位置符合设计要求 GB50242— 3.2.4 3.2.5 GB50015— 3.4.4~3.4.14 地漏水封高度尺量检验地漏（或存水弯）水封高度不得小于50mm GB50015— 4.5.9 4.5.10 GB50242— 7.2.1 检验口伸缩节观察和尺量检验伸缩节间距不得大于4m, 设计无要求时污水立管每隔一层设置一个检验口, 但在最底层和有卫生器具最高层必需设置 GB50242— 5.2.4 5.2.6 洁具安装及给水配件观察检验安装平整、牢靠, 满水后各连接件不渗不漏; 通水试验给水、排水顺畅 GB50242— 7.2.1 7.2.2 7、电气工程安装导线截面用游标卡尺测量导线型号规格、截面、电压等级符合要求 GB50303— 3.2.12 分色施工观察检验 A相-黄色、 B相-绿色、 C相-红色、零线（N）-淡蓝色、保护地线（PE）-黄绿相间色 GB50303— 15.2.2 导线敷设观察检验敷设符合要求, 管内电线不得有接头; 回路内接头连接可靠 GB50303— 15.1.2 漏电保护观察检验、测试接线正确, 动作电流小于30mA, 动作时间小于0.1S GB50303— 6.1.9 分户配电箱观察检验、开关测试箱（盘）内配线整齐, 回路编号齐全, 标识正确; 箱（盘）内开关动作灵活可靠 GB50303— 6.1.9 6.2.8 开关插座灯具观察检验、插座使用“漏电开关测试仪”逐一检验开关插座安装正确, “漏电开关测试仪”无接错显示; 金属灯具安装高度低于2.4m时, 灯座必需接地（PE）或接零（PEN） GB50303— 3.1.2 3.1.7 19.1.6 22.1.2 GB50096—1999 6.5.2 局部等电位观察检验等电位连接端子齐全, 位置正确, 铜线地干、支线截面分别大于16mm²、 6mm²。 GB50305— 27.1.2 PE（或PEN）线在插座间不串联连接观察检验接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接 GB50303— 22.1.2 8、栏杆、护栏及安全玻璃安装牢靠手扳检验不松动、不晃动 GB50210— 12.5.6 GB50232— 6.6.3 护栏高度尺量检验有外围护结构防护栏杆高度均应从可踏面起算, 确保净高0.90m GB50096—1999 3.9.1 栏杆高度尺量检验临空高度在24m以下时, 栏杆高度不应低于1.05m, 临空高度在24m及24m以上（包含中高层住宅）时, 栏杆高度不应低于1.10m GB50352— 6.6.3 栏杆、护栏形式观察和手扳检验有水平杆件栏杆或花式栏杆应设防攀爬方法 GB50352— 6.6.3 竖杆间距尺量检验临空处栏杆净间距不应大于0.11m, 正偏差小于3mm GB50210— 12.5.9 安全玻璃厚度和类型观察检验, 游标卡尺测量单块玻璃小于1.5m²时应使用安全玻璃; 护栏玻璃应使用公称厚度大于12mm钢化玻璃或钢化夹层玻璃; 当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时, 应使用钢化夹层玻璃, 屋面玻璃必需使用安全玻璃; 当屋面玻璃最高点离地面大于5m时, 必需使用夹层玻璃 GB50210— 5.6.2 12.5.7 JGJ 113— 8.2.3 8.2.4 9、其它通气道设置及附件观察检验表面无裂纹; 防火阀按要求安装; 上人屋面烟道（包含管道透气孔）高度应超出1.8m L05J104 L05J105 墙面空调孔观察检验无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调注: 1、验收依据除实施国家现行建筑工程施工质量验收规范、强制性条文, 还应实施省市公布相关工程质量管理要求。 2、包含表内验收内容及要求, 应以规范标准条文为准。

展开阅读全文