合同范本之房产中介购房合同模板.docx

房产中介购房协议
【篇一: 二手房屋买卖协议(中介版)】

房屋买卖协议书
甲方（卖 方）: 身份证号码: 身份证号码: 甲方代理人: 身份证号码:
乙方（买 方）: 身份证号码: 身份证号码: 乙方代理人: 身份证号码: 丙方（中介方）: 重庆望云房地产经纪有限企业
甲乙丙三方在平等自愿基础上, 经协商一致, 签订本协议, 以资信守。
第一条 房地产基础情况
经丙方居间促成, 甲方将其全部房屋及该房屋占用范围内土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基础情况以下:
（一）该房屋位于 , 房屋类型, 结构 , 楼层, 建筑面积平方米, 土地使用权面积 平方米, 附带车库约 平方米,阁楼约 平方米, 装饰装修情况为 。
（二）该房屋全部权证号: , 该房屋占用范围内土地全部权为: , 土地使用权取得方法: 【出让/划拨/其它】, 土地使用权证号: 。
（三）附随该房屋一并转让设施、 设备包含: （名称、 品牌、 型号、 数量） 。
第二条 甲方担保
（一）权利担保。甲方对转让房地产权属提供以下担保:
1、 确保该房地产是符合国家及本市相关房屋上市相关要求及政策, 不然, 由甲方负担全部责任;
2、 该房地产权利被限制情况为: □a.甲方承诺对该房地产享受完全处分权, 交易时不存在被查封、 抵押及共有权人不一样意出售等权利瑕疵和负担, 确保乙方不受第三人正当追索; □b.该房地产在交易前已经设定抵押, 抵押权人为: , 甲方应于 前办理抵押注销手续。
3、 若该房地产在交易前已存在相关税费及设施安装费等债务纠纷, 甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清, 如有未清事项, 由甲方负担全部责任;
4、 因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失, 甲方负担赔偿责任。
（二）质量担保。甲方确保所出售房屋符合国家强制性标准, 含有通常居住使用功效, 交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾, 不然, 由甲方负担全部责任; 在保修期内出现内在结构和质量问题, 甲方应该主动帮助乙方向责任第三方主张权利。
第三条 成交价格
该房地产按套计价, 成交总价为人民币 元整【￥】（以下均以人民币结算）, 该成交价款包含: 【□a仅指该房地产及其隶属设施本身价格; □b还包含附随房屋一并转让设施、 设备价格】
第四条 付款方法和期限
（一）截止本协议签署之日, 乙方已向甲方支付定金元整, 作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前, 甲方毁约, 双倍返还乙方定金, 乙方毁约, 无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后, 定金抵作购房款。
（二）除定金之外剩下房款元整【￥】, 甲乙双方约定采取以下第种付款方法:
□a.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 □b.乙方采取贷款方法付款
1、 乙方应于给付甲方首付款 元整, 剩下房款元整申请贷款。
2、 乙方应于 向贷款机构提交贷款申请相关资料, 并配合贷款机构进行贷款调查、 审查和审批等手续, 甲方应帮助乙方办理贷款手续。贷款部分房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。
3、 如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获同意, 双方约定按以下第种方法处理:
a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起 个工作日内补足应交款。 b.协议终止, 甲方应在协议终止之日起 个工作日内退还乙方已付全部款项, 双方互不负担违约责任。
□c.甲乙双方约定其她付款方法: 。
第五条 房屋交付
（一）甲方应于 腾出该房屋, 交付给乙方占有、 使用, 并移交该房屋房门钥匙, 作为房屋转移占有标志。
（二）该房屋交付时, 甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让设施、 设备及装饰装修情况进行清点查验, 并办理书面交接手续。
甲方承诺, 自本协议签署之日起至该房屋验收交接期间, 凡本协议记载各项设施、 设备及装饰装修被损坏、 拆除, 甲方应按购置相同设施、 设备市场新品价格或修复同类工程市场价值负担赔偿责任。
（三）交付日前, 房屋所产生水、 电、 有线电视、 通讯、 物业等各项费用由甲方负担, 应在房屋交付前结清; 以上费用付讫由乙方查验, 交付以后所产生费用由乙方负担。
（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方负担。
（五）甲方应于 前将落户于该房屋户籍关系迁出。
第六条 产权过户
（一）甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权及土地使用权转移登记, 并根据要求期限和条件立刻、 全方面地推行相关手续和提供完备资料。
（二）房产登记机关准予登记, 双方提出申请时间为该房屋权利转移时间。
（三）办理产权交易过户手续所发生税费按以下第种方法负担: □a.甲乙双方按国家和本市相关要求各自负担;
□b. 。
（四）甲方应立刻帮助乙方办理公共维修基金、 物业等房屋隶属事项过户手续。
（五）在房地产权过户未办理完成前, 如遇计划拆迁, 甲方应主动帮助乙方办理相关拆迁手续, 相关拆迁安置赔偿权利和义务均归乙方享受和负担。
第七条 违约责任
（一）除贷款机构原因外, 乙方未按本协议约定时限付款, 每逾期一日, 乙方应按逾期未付款向甲方加付违约金; 逾期超出日, 甲方有权解除本协议; 甲方解除协议, 应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价10%向甲方支付违约金, 并负担此次交易中双方全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外已付款。
（二）除不可抗力影响外, 甲方未按本协议约定时限交付房屋或迁出户籍关系, 每逾期一日, 甲方应按乙方已付房款 支付违约金; 逾期交房超出 日, 乙方有权退房; 甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算）, 并按该房地产成交总价10%向乙方支付违约金, 且负担此次交易中双方全部交易税费。
（三）甲方或乙方未如约推行义务, 造成交易过户延期, 每逾期一日, 违约方应向对方支付 元违约金, 直至实际推行完成之日止。因甲方过失造成乙方不能在本协议签署之日起日内完全取得房地产权属证书, 乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算）, 并按该房地产成交总价10%向乙方支付违约金, 且负担此次交易中双方全部交易税费。
（四）本协议签署时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押事实, 或者本协议签署后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人, 造成本协议目不能实现, 乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算）, 并根据乙方已付购房款一倍支付违约金。
（五）甲方或乙方不推行本协议其它约定或违反诚信标准, 造成本协议目不能实现, 另一方有权解除协议; 本协议被解除, 参考本条第1、 2款实施。
第八条 中介服务
（一）丙方为甲乙双方提供以下服务: 提供真实有效订约信息; 充当订约介绍人和撮合人; 提供法律咨询, 确定协议文本并帮助、 指导签订协议; 帮助办理或代办交房、 过户及贷款等手续; 为双方签署和推行房屋买卖协议发明便利。丙方在办理委托事务中需缴纳手续费、 工本费、 材料费及印刷费等费用概由委托方负担。
（二）中介服务费累计 元整【￥ 】（其中代办过户及贷款手续费为元）, 由 负担, 应于付清。甲乙双方未能交易成功, 中介费不予减免; 甲乙双方自愿解除协议, 双方各负担50%; 若甲方或乙方违约或违反诚信标准造成未能交易成功, 由违约方或过失方负担全部中介费。
（三）甲方或乙方不按时支付中介费, 每逾期一日, 应按未付费用3%向丙方加付违约金; 本协议签署后, 甲乙双方不付清中介费而私下交易或经过其她居间方成交, 应共同向丙方负担双倍中介费。
（五）在本协议签署之日, 甲方应将房屋全部权证、 土地使用权证、 原购房协议书及房款（含车库）交付凭证、 契税发票以及其它一切交易过户所需资料交给丙方临时代为保管, 丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时, 丙方立刻提供。若以上证件不能交给丙方保管, 甲乙双方约定, 将定金交给丙方代为保管, 待房屋产权过户至乙方名下后, 丙方将定金交付给甲方抵作购房款, 若甲方或乙方毁约, 适用定金罚则。
第九条 补充或变更约定事项（对以上条款变更约定, 效力优先于原约定） 。
第十条 其她条款
（一）本协议未尽事项, 由当事方另行议定, 签署补充协议。
（二）本协议在推行中发生争议, 三方应协商处理。协商不成时, 可依法起诉。
（三）为办理贷款或产权过户手续, 甲乙双方另行签署房屋转让协议与本协议不一致, 以本协议为准。
（四）本协议自三方签字或盖章之日起生效; 本协议一式三份, 三方各执一份。 甲 方: 乙 方: 丙方代表:
甲方代理人: 乙方代理人:
签约时间: 年 月 日
【篇二: 中介居间房屋买卖协议】

存量房居间（买卖）协议
出卖人（以下简称甲方）: ______________ 身份证件号: _______________________ 买受人（以下简称乙方）: ______________身份证件号: _______________________ 中介人(以下简称丙方):
依据《中国协议法》、 《中国房地产管理法》等相关法律、 法规之要求, 甲、 乙、 丙三方在平等、 自愿、 协商一致标准, 就房屋买卖, 经纪代理事宜, 签订本协议, 共同信守:
第一条 本协议项下, 甲方所出售房屋坐落于武汉市________区__________________________, 为_______结构, 建筑面积_______平方米, 房屋全部权证号为______________字第_______________号, 土地使用权证号为________________字______________号。
第二条 乙方对上述房屋已充足了解并实地看房, 对该房屋现实状况无异议, 为自愿购置该房屋。经丙方居间, 甲乙双方协商一致, 上述房屋交易成交价为人民币（大写）___________________元。
第三条 付款方法约定:
1、 本协议签署之日, 乙方支付定金人民币__________元整给甲方, 甲方交人民币__________元给丙方作为物业交接确保金, 在甲乙双方物业交接完成后______日内（遇节日顺延）, 由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;
2、 本协议签署之日起当日, 甲方将本协议项下房屋产权证、 土地证原件交由丙方保管, 用于办理过户、 贷款手续;
3、 乙方尾款人民币_______________________元整。于过户当日, 在见到已是乙方名下房产证收件单后, 由乙方于______日内（遇节假日顺延）打入甲方指定账户。（贷款_______________元整, 由贷款银行直接打入甲方账户）
第四条 本协议项下房屋过户、 贷款、 交易税费用负担方法为: 甲方负担___________________, 乙方负担__________________________________。
第五条 甲乙丙三方在此确定, 在房屋交易过程中、 丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务, 促成本协议依法签署, 并帮助甲乙双方办理登记、 房款交割、 金融贷款、 房屋全部权交付等居间工作, 保障交易安全性, 本协议签署之日, 甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币__________元整; 乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币__________元整, 如单方违约造成本协议无法推行, 由违约方支付经纪人代理费_______%, 计人民币________________元整。甲乙双方协商解除协议, 由双方平均负担经纪人代理费_____%, 累计人民币_____________元整。
第六条 本协议签署之日起______日内, 甲乙双方须提供相关证件资料（资料清单附后）交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲乙提供相关证件、 资料齐全后______日内为乙方办理贷款手续, 在: （1）________内, （2）贷款审批经过__________日内, 帮助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成, 由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。
第七条 甲方确保其所提供上述房屋贷款、 抵押、 面积、 权属等信息及资料真实、 正当、 有效。如甲方房屋贷款问题、 面积争议、 未结费用、 共有、 设定抵押、 租赁等行为或情况通知乙方, 并自行处理。如上述原因造成本协议项下房屋交易发生如产权、 债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时, 由甲方负担全部违约责任。
第八条 甲方应在收到: （1）乙方全部房款后______日内; （2）房屋过户完成后_______日内, 与乙方进行物业交接, 并将该房屋钥匙交于乙方, 房屋交付乙方前甲方应结清水、 电、 物业费等相关费用。水、 电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现实状况和结构及水表、 电表及配套设施完整性。（移交清单附后）
第九条 房屋内水、 电、 天然气、 电话费、 宽带、 有线电视、 物业管理等费用由甲方支付至交接当日, 以后产生上述费用与甲方无关。
第十条 甲方违约, 逾期不交付房屋给乙方, 乙方不解除协议甲方每逾期一日, 按已付款____%向乙方支付违约金; 乙方解除协议, 甲方应退还乙方所付房款, 且应支付逾期期间违约金, 并按全部房款_______%向乙方支付违约金。
第十一条 乙方违约, 逾期不交付房款给甲方, 甲方不解除协议, 每逾期一日按未付房款____%向甲方支付违约金; 甲方解除协议, 按全部房款_________%向甲方支付违约金。
第十二条 丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下, 帮助双方办理房产过户手续, 假如未推行义务, 应负担经纪代理费每日__________%违约责任, 丙方在乙方按约定交付房款后, 未按约定立刻进行房款交割, 应负担经纪代理费每日________%违约责任。
第十三条 甲方、 乙方及丙方不得有意隐瞒与签订协议相关关键事实或者提供虚假情况, 所以给无过失方造成损失, 应负担赔偿责任。
第十四条 本协议未尽事宜, 由甲乙丙三方另行约定, 并签字补充协议。补充协议（含附加条款）与本协议含有相同法律效力。
第十五条 本协议发生争议, 由甲乙丙三方协商处理, 协商不成, 按下列第_______种方法处理: （1）提交武汉仲裁委员会仲裁; （2）依法向人民法院起诉。
第十六条 本协议自甲乙签字, 丙方盖章之日起生效。本协议一式三份, 甲乙丙方各执一份。 第十七条 如因不可抗力或其她不可归责于当事人原因致使协议不能推行, 甲乙丙三方可解除协议, 并互不负担违约责任。
甲方（卖方及配偶）: 乙方（买方） 房产全部权人: 代理人: 房产共有权人: 身份证号: 身份证号:
丙方（经纪代理方）:
盖章: 协议签署时间: 年 月 日
附加条款: 1、 2、 3、 4、
房屋移交清单: 1、 2、 3、 4、
甲方（卖方）:
乙方（买方）:
丙方（经纪代理方）:
代理人: 代理人: 经纪人: _________年______月_______日
【篇三: 完整 三方房屋买卖协议(新版)】

房屋买卖协议
甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(中介):
身份证号:身份证号: 地址:
代理人: 代理人:电话:
身份证号:
依据《中国协议法》及其它相关法律、 法规要求, 甲、 乙、 丙三方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就房屋买卖事宜, 达成以下协议:
第一条 房屋基础情况
甲方有位于柳州市 房壹套（以下简称该房）, 该房建筑面积（权属登记面积）为 平方米, 房型结构为 房 厅, 房屋全部权证号为 号 , 该房产权属为全部。
第二条甲方同意将该房出售给乙方, 乙方同意购置该房。甲方在出售该房屋同时, 将权属于该房屋土
地使用权一并出售给乙方。
第三条 丙方接收甲乙双方共同委托, 为甲乙双方就该房买卖提供中介服务。
第四条 该房售价为人民币 元整（￥ ）。
第五条 本协议签署之日, 乙方支付人民币 元整（￥ ）, 作为购房定金给丙方代收。购房定金充抵房款, 在甲方向乙方交房当日支付给甲方。购房定金不充抵房款, 在甲方向乙方交房当日返还给乙方。乙方支付定金后, 不得借故不买; 甲方不得借故不卖和私自提升或改动房价。乙方支付购房定金同时,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。
第六条 付款方法为 （1、 一次性付款2、 分期付款3、 银行按揭付款）。
1、 一次性付款方法: 自本协议签署之日起 个工作日内, 乙方将购房总金额人民币元整（￥ ）一次性付给甲方。
2、 分期付款: 在签定本协议之日起 个工作日内, 甲乙双方备齐过户所需资料, 丙方帮助甲乙双方办理上述房产过户手续, 乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易, 并出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日, 支付甲方首期部分购房款人民币元整（￥ ）, 待乙方新房产证出具当日, 乙方支付甲方第二笔房款人民币元整（￥ ）, 余额房款人民币 元整（￥ ）待甲、 乙双方物业交割完成、 甲方向乙方交房当日, 由乙方一次性支付给甲方。
3、 银行按揭付款方法: 在本协议签署之日起个工作日内, 甲、 乙双方必需根据银行要求将办理按揭手续所需资料备齐, 乙方将不低于人民币元整（￥ ）首付金额存入银行指定帐户中, 剩下房款人民币元整（￥ ）向银行申请按揭贷款（如银行审批经过贷款金额达不到申请额度, 差额部分由乙方以现金方法在房产过户当日支付给甲方）; 待银行对乙方按揭申请审批经过后 个工作日内, 丙方帮助甲乙双方到房产部门办理房产过户手续, 在得到《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》后 个工作日内, 甲乙双方到银行申请将首付款人民币 元整（￥ ）支付给甲方。乙方于新房产证出具后 个工作日内, 乙方须主动配合银行到房产管理部门办理房产抵押登记手续; 待乙方《她项权证》出具, 银行将按揭款项人民币 元整（￥ ）由银行直接支付给甲方。
第七条 该房产过户所需税、 费约计人民币 元整（￥ ）, 由方负担。方在本协议签署之日支付给丙方, 由丙方帮助甲乙双方办理房产过户手续（以相关部门出具发票为准, 多退少补）。
第八条 丙方提供房屋买卖中介服务范围, 期限及收费标准, 支付时间及方法
1、 丙方接收甲乙双方共同委托, 向甲、 乙双方提供看房与代收, 转付房屋买卖所需各项费用及代办购房按揭贷款手续, 帮助办理房屋产权登记手续、 帮助甲乙双方办理物业交割等房屋买卖中介服务。
2、 中介服务费收取标准, 支付方法立刻间: 中介服务费为人民币 元整（￥）。其中甲方支付人民币元整（￥ ）, 乙方支付人民币 元整（￥）。在本协议签署之日, 乙方直接支付给丙方, 甲方于房产局受理上述交易出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日支付给丙方。
3、 因甲方或乙方或甲乙双方原因造成本协议不能推行, 中介服务费不给予退还。
4、 甲乙双方另行委托第三方提供中介服务或私自进行交易, 中介服务费不给予退还。
5、 房屋买卖中介服务期限: 自之日起至 日止。
第九条 物业交割:
1、 甲方于 之日起 个工作日内, 将该房完好交付给乙方, 保持房屋结构及水电、 煤气、 卫生、 有线电视或数字电视（含机顶盒）、 通讯等配套设施完整, 保持原有装修情况。
2、 甲方须结清该房交付前所发生水电、 煤气、 卫生、 有线电视或数字电视（含机顶盒）、 通讯、 物业管理等各项费用, 并帮助乙方办理以上物业配套设施过户手续。如甲方不能结清该房交付前所发生水电、 煤气、 卫生、 有线电视或数字电视（含机顶盒）、 通讯、 物业管理等各项费用, 或不帮助乙方办理以上物业配套设施过户手续, 视为甲方不能按期交房。
3、 甲方除房屋主体结构外, 协议项内有 , 甲方移交时须保持完好。
第十条 其她
1、 甲方确保该房屋产权真实性与明晰性, 确保该房没有权属纠纷或债权债务纠纷。
2、 甲、 乙双方应根据本协议约定时间向丙方交付丙方提供中介服务所需各项资料。并确保所交付资料真实性和正确性。
3、 甲乙双方应严格遵照丙方要求, 在丙方通知时间、 地点到场办理房屋买卖相关手续。
第十一条 违约责任
1、 自签定本协议之日起, 甲、 乙双方任何一方未按协议约定时间到场办理相关手续, 超出天, 则视为违约, 另一方有权终止本协议, 违约方须向另一方赔偿违约金 元整 (￥), 并负担丙方应收取全部服务费。如甲、 乙双方共同违约, 则各自支付丙方应收中介服务费。
2、 该房屋产权不真实、 明晰, 出现权属纠纷或债权债务纠纷, 由此引发一切责任全部由甲方负担。
3、 甲、 乙双方不能根据协议约定时间, 逾期提供相关房屋买卖需要相关资料及到场办理各项手续, 每逾期一日, 应按日向对方支付违约金壹佰元（100元/日）。
4、 乙方逾期付款, 应每日按应付款项万分之五向甲方支付违约金。
5、 甲方逾期交房或交割物业手续, 每逾期一日, 应按日向乙方支付违约金壹佰元（100元/日）。同时乙方有权要求丙方在甲方应得款项中给予扣除乙方损失, 要求丙方拒绝转付甲方应得款项, 由此引发一切责任由甲方负担。
6、 因甲乙方不配合丙方工作, 造成时间拖延, 则委托服务时间顺延, 同时丙方有权拒绝转付各类款项, 由此引发一切责任由违约方负担。
7、 任何一方违约, 除负担上述违约责任外, 给她方造成损失, 还应该赔偿损失（包含诉讼费、 律师费、 交通费、 资料费等等）。
第十二条 补充条款: 第十三条 修改本协议条款由甲、 乙、 丙三方共同签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
第十四条 本协议发生争议, 由三方当事人协商处理, 协商不成, 可依法向人民法院提起诉讼。
第十五条 本协议一式肆份, 甲乙双方各持一份, 丙方持两份, 经甲、 乙、 丙三方签字或盖章后生效。
甲方: 乙方: 丙方:
代理人: 代理人: 代理人:
签署地点:
签署时间: 年 月 日