建房承包包工不包料合同协议书模板.doc

农村建房施工协议 

甲方: 姓名: 身份证 电话
乙方: 姓名: 身份证 电话
甲方建住宅楼一幢, 已含有施工条件。为使楼房立刻建设, 明确双方权利义务, 经甲乙双方共协商, 自愿达成以下建房协议, 方便共同遵守。
一、 工程名称: 私住宅楼。
二、 工程结构: 砖混结构。
三、 图纸提供: 协议书成立后, 甲方交付施工图两套, 交付乙方图纸由乙方保管, 并作为施工资料、 交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成损失由甲方自付, 通知后乙方不按通知施工造成损失由乙方负担。
四、 承包范围及要求: 承包范围是指整幢房子主体、 内外粉刷及施工范围内专业施工项目到房子能够完工验收为止。包含结构建造（土建施工）, 内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖）, 室内水泥地平, 房顶建设及防水处理, 木工施工, 楼梯建造。主体从地梁开始至屋面封顶盖瓦(砼浇捣、 墙体砌筑、 全部粱、 板砼浇捣、 散水坡, 钢筋扎丝、 焊条、 钢筋制作、 安装, 内外墙脚手架搭拆, 内墙抹灰、 地面找平、 东西墙、 南外墙贴面、 化粪池、 落水管、 室内外垃圾清理、 安全网挂设、 龙门吊搭拆, 还必需配置施工员、 吊机工、 安全员、 架子工、 电焊工、 测水平和沉降观察统计, 浇水养护、 筛砂、 半块砖利用, 并每日做好落地灰清理)。乙方自备搅拌机、 龙门吊、 合灰机、 脚手架材料等多种施工用大小机械设备（振动器、 搅拌机等）、 安装、 修理与安全帽等。 木工: 模板、 模板制作安装、 钉子、 铁丝。
要求: 严格根据施工图纸施工。
五、 承包方法: 包工不包料
六、 工程期限: 年 月 日开工 年 月 日峻工, 有效工期为 天。在施工中, 乙方如无法按时完成工期或技术力量微弱, 工程质量和进度搞不上去, 甲方有权终止协议, 乙方作自动放弃, 甲方只付乙方所做工程量工资款50%。 自然条件造成不能施工自动延长工期。乙方无正当理由停工5天以上, 甲方有权解除协议, 未支付施工费用不再对付。对因长时间停电、 下雨等不良天气造成停工或甲方同意给予顺延其它情况造成完工日期推迟, 经甲方确定, 工期可对应顺延。
七、 施工设备提供: 施工设备及机械由乙方全部提供, 并与本协议书成立后, 图纸交付之日起 3日内运到施工场地。施工设备、 施工机械数量, 以有效确保正常施工为限。
八、 支付方法: 水泥工按实际建筑面积结算, 每平方米单价为160元, 屋面工程不计算面积。木工按模板实际平方结算, 楼梯按实际平方×2结算, 每平方单价为35 元。工价一次性约定, 乙方不得找任何理由向甲方赔偿工程款。采取现金分期支付方法。施工机械、 施工设备到施工场地付 元（其中水泥工 元, 木工 元）, 每层盖板结束后甲方付给乙方工程款 元（其中水泥工 元, 木工 元）, 三层主体结构完成后付 元（其中水泥工 元, 木工 元） , 全部主体结构完成后 元（其中水泥工 元, 木工 元）, 墙体粉墙完成后付 元, 全部工程完工经甲方验收合格后付至价款95%, 下余5%作为保修费用一年以后支付。
九、 材料供给: 工程所需材料由甲方提供, 乙方对不符合质量材料有义务要求甲方更换, 不推行此义务而发生损失由乙方负担责任。
乙方应提前3天报工程所需材料计划, 未提前报计划至材料供给延误工程, 由乙方负责, 甲方因材料供给原因至工程延误, 乙方有权相同地延长施工期限。
对材料使用应依合理为标准, 不得有浪费情形, 不然甲方有请求乙方有赔偿权利。
十、 质量要求: 严格按施工图纸和相关建设部门要求施工。
1、 乙方完成基础以及每层梁、 柱、 板面布筋后, 由甲方组织相关人员进行质量监督和验收, 达成标准后才能进行下一步施工。如因乙方原因造成返工, 返工材料等费用由乙方负责。
2、 梁、 柱、 楼面浇筑必需一次性完成。
3、 工程完工后, 由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检验验收。如出现建筑质量问题, 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止, 并赔偿因建筑质量问题给甲方造成全部损失。重新修缮费用（包含修缮工时费用和材料费用）, 全部由乙方自行负担。
4、 施工工程中因乙方或其她原因造成工程范围外损坏由乙方负责并修复。
十一、 施工安全: 乙方全方面负责本施工过程中施工安全, 施工中出现一切事故均由乙方负担。
十二、 工伤事故处理: 对到施工场地施工人员, 乙方必需按实际人员, 办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险, 支付保险费用。
施工中发生一切人身损害和第三人人身损害, 由乙方负担。
十三、 质量保修: 乙方按法律、 行政法规对交付使用工程保修, 并保修期内负担质量保修责任。屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 房间和外墙面防渗漏, 为5年。
十四、 违约责任: 本协议书中各条款任何一方不推行或不完全推行即组成违约, 违约方负担守约所以而造全部损失。
十五、 本协议未尽事宜另行协商。发生协议争议时, 双方应友好协商。如协商不成, 双方可将争议提交人民法院进行裁决。
1、 本协议一式两份, 甲乙双方当事人各执一份。
2、 本协议自签署之日起生效。
3、 双方必需共同遵守以上协议。如经双方协商同意签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
附: 施工图纸以及施工图中对各项标准, 参数及施工要求等是本协议书组成部分。

甲方:

乙方:

年 月 日

墙内及室顶电话线、 有线电视线, 网络线路、 空调线、 照明电线等暗线安装, 上下水道预留管道处理及防水处理,

模板: 19-25元/平米（粘灰面）
砼: 36-45元/立,
钢筋: 300-430元/吨, 或者12-15元/m2
砌筑: 58-72元/立。
抹灰: 8-16元/平米（不扣除门窗洞口, 不包含脚手架搭拆）
面砖粘贴21/m2.
室内地面砖（600*600）18元/平米,
踢脚线: 3.5元/米,
室内墙砖: 28元/平米（包含倒角）
楼梯间石材: 31元/平米,
踏步板磨边: 12元/米。
这只是我在网上查一份资料, 具体看你们当地价格而定, 初步算了一下包工不包料在200到350之间能够做下来, 看你们怎么谈了