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屋面瓦分项工程承包协议

甲方: 大连亿达建筑工程有限企业 项目部
乙方:
根据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 结合本分项工程具体情况, 经甲、 乙双方协商一致, 签订本分项工程承包协议并共同严格遵守推行。
一、 工程概况
1、 工程名称:
2、 工程地点:
3、 结构形式:
4、 开工日期: 年 月 日
完工日期: 年 月 日
二、 承包内容:
1、 承包范围: 装修阶段屋面瓦及相关作业, 具体关键工作内容以下:
依据施工图纸屋面瓦铺贴及屋面瓦场内运输、 倒运等全部工作。
2、 承包方法: 自带施工工具, 按设计要求质量标准承包屋面瓦作业人工费。
3、 承包单价: 元/平方米（接触面积）, 特殊情况单价另议。
4、 协议总价款: 按结算工程量乘以协议单价形成工程总造价, 奖增罚减后确定结算金额;
5、 工程量结算清单
（1）工程量结算清单格式由企业预算部提供;
（2）按本工程施工图纸、 设计变更及增加工程签证进行结算工程量理论值计算;
（3）按本工程对外施工协议要求多种材料损耗率计算各材料耗损值, 超出合理损耗值部分必需在结算中给予扣除;
（4）工程量清单确定必需由项目部、 工程部、 安保部、 预算部及分包方共同核实签字认可。
三、 工程款支付及结算措施
1、 工程款按施工进度支付: 施工完工经验收合格后支付已完工程量50%, 本工程完工验收合格后支付至结算总价款95%, 留5%余款作为质量确保金, 待质保期满后支付。
2、 结算: 甲方工程部和项目部对乙方所施工工程进行验收, 经验收合格后进行最终止算。
3、 质量确保金: 乙方施工完工后, 甲方保留工程结算金额5%作为质量确保金, 该确保金在质量确保期满并无质量问题后支付。
4、 乙方出具经项目部、 工程部、 安保部、 预算部及分包方共同审核认可工程量结算单、 发票、 分项工程承包协议, 由项目经理部负责请款支付乙方工程款。乙方在领取工程款前必需向甲方出具与业务相一致财务发票。
四、 质量标准及相关责任
1、 严格根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—和《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—要求进行施工。甲方将根据以上标准对乙方进行实测质量检验。
2、 乙方须设质检员对工程进行自检。乙方质检员人数及过程时间须满足甲方工期安排。
3、 甲方质量部门对乙方施工分项工程进行抽检。对施工质量不符合要求, 甲方质量部门有权做出1,000 ~ 20,000元人民币罚款处罚决定, 该罚款决定送达乙方时即生效。该款项甲方有权直接在乙方施工项目工程款中直接扣除。
4、 屋面瓦分项工程施工最少满足以下要求:
（1）平瓦屋面相关尺寸应符合下列要求:
a 脊瓦在两坡面瓦上搭盖宽度, 每边大于40mm。
b 瓦伸入天沟、 檐沟长度为50～70mm。
c 天沟、 檐沟防水层伸入瓦内宽度大于150mm。
d 瓦头挑出封檐板长度为50～70mm。
e 突出屋面墙或烟囱侧面瓦伸入泛水宽度大于50mm。
（2）挂瓦条应分档均匀, 铺钉平整、 牢靠; 瓦面平整, 行列整齐, 搭接紧密, 檐口平直。
（3）脊瓦应搭盖正确, 间距均匀, 封固严密; 屋脊和斜脊应顺直, 无起伏现象。
（4）泛水做法应符合设计要求, 顺直整齐, 结合严密, 无渗漏
五、 甲方权利义务:
1、 甲方为乙方提供相关施工图纸、 施工技术方法, 并进行安全技术交底。
2、 甲方为乙方提供指定食宿场所, 该场所不许可立伙做饭, 只作住宿使用。
3、 甲方负责施工期间对乙方工程进度、 工程质量、 安全进行监督检验、 验收。但甲方检验并不免去乙方应负担责任。
4、 分项工程完工后, 甲方组织相关人员对其工程质量及乙方对协议推行情况进行检验, 发觉违反本协议约定, 由甲方视情节轻重处以1,000~20,000元罚款。甲方对乙方罚款以甲方送达罚款通知书为准, 该款项可由甲方直接在工程款中扣除, 无需另行通知。
5、 假如乙方未立刻按甲方要求达成现场文明施工标准, 甲方有权在不通知乙方情况下自行组织人工、 机械、 材料等进行整改, 所发生费用直接从乙方工程款中扣除。
六、 乙方权利义务:
1、 乙方必需接收甲方及企业各职能部门、 监理企业、 投资方监督管理。
2、 乙方在施工中必需按施工验收规范、 质量检评标准中优良标准施工, 并设专职质检员进行跟踪自检, 并作书面统计。
3、 乙方对影响本分项工程施工上一道不合格工序有权拒收, 并责成甲方整改或与甲方协商处理。若未提出书面异议而施工视为对上道工序认可。
4、 乙方自备施工所需要全部工具（包含抹灰所需手动工具、 手推车、 灰槽子、 砂抹子、 质量检验工具、 靠尺板等材料及劳保用具、 安全防护用具）。
5、 乙方必需严格确保工期、 工程进度, 合理安排劳动力, 要确保有充裕人员贮备, 必需确保最低技工人数 人, 最低力工人数 人。
6、 乙方在工程施工前必需作好工程样板, 经项目部及企业工程部验收达成质量标准后, 方可按工程样板质量大面积施工。
7、 乙方在施工现场必需遵守甲方所制订多种规章制度, 现场材料合理堆放、 材料标识清楚, 严禁浪费材料。天天工作要做到工完场清, 文明施工。
8、 严格实施各项安全操作规程, 若因乙方原所以发生一切安全事故责任及费用均由乙方自己负担。
9、 乙方有责任对已完工程成品进行保护, 如发觉对成品保护不利或对产品造成破坏, 除恢复原状外, 由甲方视情节轻重处以1,000元～20,000元罚款。
10、 乙方应按图纸、 定额用料（含损耗）, 超出部分由乙方负担。乙方现场抽料单原件须交给甲方, 甲方确定后方可下料施工。
11、 乙方不得将本工程另行转包或分包。
七、 安全施工
1、 乙方必需严格推行国家相关法律、 法规、 标准和规范。
2、 乙方必需含有企业资质和法人资格, 必需含有一定专业技术和力量。
3、 乙方进场前, 必需严格实施甲方各项管理制度和安全教育培训考评及工地安全技术交底, 不然不得进行施工。
4、 非特种人员不得从事特种作业, 严禁乱动她人施工机械和设备。如有违反造成事故, 后果自负。非乙方责任造成伤亡事故, 由责任方负责。
5、 乙方在施工中造成对第三人、 甲方工作人员及自己雇佣施工人员伤亡该赔偿费用由乙方负担, 若甲方代为负担后有权在乙方所施工项目工程中扣除, 不足部分对乙方享受没有限追偿权。
6、 乙方施工人员在工程施工中, 应严格实施甲方制订安全技术方法和安全技术交底各项要求, 严格遵守本工种安全技术操作规程及各项安全要求。充足利用好“三宝”, 珍惜生产设备, 安全防护装备和设施。如有损坏追究责任, 按价赔偿。
7、 乙方必需服从甲方安全监督和检验, 如有违反, 根据甲方企业《安全生产奖罚条例》和《安全生产目标管理责任状》对责任人进行200~元罚款处理, 如有对企业造成经济损失、 后果严重将给予5000~0元罚款, 并解除承包协议。
八、 工程保修
为确保工程质量, 乙方对验收施工项目负担保修责任, 按协议要求扣除5%质量确保金, 在质保期内若出现质量问题乙方不能立刻配合处理, 则甲方自行安排处理, 费用由乙方负担, 并对乙方处以此项费用一倍违约金。
九、 违约责任
1、 乙方未依协议约定时限施工完成, 每逾期一日向甲方支付1,000—5,000元违约金, 若超出5日仍未完成, 则甲方有权解除协议, 且对乙方已完成部分不予结算。造成甲方其她损失, 乙方应负担赔偿责任。
2、 乙方所施工全部工程质量不能达成甲方验收标按时, 则甲方不予结算, 且甲方有权选择第三方进行维修和补救, 所发生费用全部由乙方负担。
3、 在所约定工程未全部施工完成前, 乙方无故停工造成甲方损失应负担赔偿责任, 若停工超出5日仍未复工, 则甲方有权解除协议, 另由第三方完成未完工工程, 且甲方对乙方已完工程不予结算, 不支付任何费用。
4、 乙方在施工过程中造成对第三人及甲方工作人员伤亡, 应负担赔偿责任。乙方自己雇佣工人在施工中出现事故或其她损伤, 甲方不负担责任。若造成甲方声誉损坏, 乙方负担赔偿责任。
5、 因为乙方原因致使甲方遭到国家机关及投资方罚款, 全部责任由乙方负担, 包含但不限于工程质量、 施工进度、 安全生产、 工伤事故等, 甲方有权在乙方施工项目工程款中给予扣除。
6、 乙方将本分项工程另行分包, 甲方有权解除协议, 且对已完工工程不予结算, 不支付任何款项。
十、 协议生效与终止
本协议自签署之日起生效。在完工结算、 甲方支付工程款完成, 乙方将工程交付甲方后, 除相关保修条款仍然生效外, 其它条款即告终止, 保修期满后, 相关保修条款终止。
十一、 争议处理方法
本协议在推行过程中, 若发生争议, 由双方协商处理, 协商不成, 依法向甲方所在地人民法院起诉。
十二、 协议份数
本协议一式四份; 甲方执三份, 乙方执一份。

甲方: 大连亿达建筑工程有限企业 项目经理部

项目经理: 年 月 日

乙方: 年 月 日