学生合租房屋租赁合同模板.doc

房屋租赁协议
第一条、 房屋座落位置、 用途及居住人员
1、 甲方将 号成套住宅出租给乙方作为居住使用。
2、 甲方同意乙方提出以下人员在此共同居住:

（1）姓名 身份证号码 学号

（2）姓名 身份证号码 学号

（3）姓名 身份证号码 学号

第二条、 租赁期限
租期壹年, 从7月1日起到6月30日为止。

第三条、 租金及支付方法
1、 每个月租金为800 元（大写零仟柒佰零拾零元整）。
　 租金总额为9600元（大写捌仟肆佰零拾零元整）。
2、 房屋租金支付方法分两次支付:
（1）、 -7-1前第一次支付肆仟捌佰元整为（-7-1至-12-31）六个月租金。
（2）、 -1-1前第二次支付肆仟捌佰元整为（-1-1至-6-30）六个月租金。

第四条、 租赁期间相关费用
1、 电、 水、 网络包月费及其它设施由乙方使用产生费用;
2、 政府、 小区、 居民组各项管理费用（包含垃圾清运费、 物业管理费、 楼道路灯费用分摊费、 公共下水道疏通费用分摊费等）;
3、 以上费用由乙方按时、 足额缴纳, 如有失误, 造成麻烦, 乙方自行处理。确需甲方出面帮助处理时, 乙方应支付甲方必需费用, 全部缴费收据请乙方自行保留以备查对。

第五条、 权利、 安全、 邻里关系
1、 乙方应遵纪遵法, 自觉提升多种安全意识, 搞好邻里关系共建友好社会。
2、 乙方对租用房在租用期内只享受居住权, 没有处理权, 不能私自与人合租、 转租或借给她人, 也不能改变其用途、 房屋结构及其设施; 使用中如有损坏或管道堵塞, 应予修复、 疏通, 费用自理, 不然属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。
3、 乙方应注意居住和生活安全, 自行采取防火、 防盗等安全方法。加强用电、 气安全, 不得乱拖乱接电线、 天燃气管线; 对于防盗、 防火、 用电安全进行常常检验。如乙方方法不妥造成全部损失, 其损失由乙方自行负担; 造成甲方房屋财产损失, 由乙方全额赔偿给甲方; 造成第三方房屋财产损失, 由乙方负责处理, 由乙方全额赔偿对方, 并按违约处理。
4、 乙方要与邻居和睦相处, 生活活动不得影响到她人正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、 邻里反应强烈甲方有权解除协议并收回房屋。
5、 甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成损失和对第三方造成任何道德、 经济、 法律责任及损失。

第六条、 确保押金使用与归还
1、 为确保协议顺利完整实施乙方应向甲方支付三佰元确保押金; 支付时间为7月1日前。
2、 确保押金使用关键用于乙方违约、 损坏物品赔偿以及逾期未缴纳多种费用。
3、 在协议期乙方没有违约、 损坏物品等事项发生, 甲方应在协议期届满时如数归还乙方确保押金。

第七条、 退租、 续租
1、 协议期内要求退租, 甲、 乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方（发生甲方能力范围之外不可抗事件和乙方违约情况下除外）。
2、 协议期内, 乙方假如出现以下任何情况: 退租、 及因为乙方违约原因造成甲方提前收回房屋任一情况下, 乙方都必需按协议缴清全部应付款项。
3、 乙方承租到期应完好归还全部钥匙及相关物品, 假如所租房内所用设备、 物品有损坏, 乙方负责修复或者甲方在确保押金内扣除对应赔偿金额。
4、 乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出, 甲、 乙双方需根据当初国家政策、 规章协商签署新租房协议。
5、 在协议期届满时, 新续租协议还未签署情况下, 甲方将收回房屋, 不再签约续租。

第八条、 协议变更、 解除与终止
房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房屋
1、 违反协议第五条（2、 4）条款。
2、 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
3、 逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成严重损害
4、 拖欠房租累计壹个月以上。
5、 协议期届满时协议自然终止。
6、 因不可抗力原因造成协议无法推行, 协议终止。

第九条、 房屋交付及收回验收
甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 物品处于能够正常使用状态。
1、 甲方向乙方提供物品有:
　 桌子 张、 凳子 个、 单人床 张、 柜子 个、 沙发一个、 立式饮水机一台。
2、 乙方应于协议期届满日时, 将承租房屋及隶属设施、 设备完好交还甲方。
3、 乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 物品完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。

第十条、 违约责任
1、 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金3 倍支付滞纳金。
2、 协议期满, 乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还, 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 3倍滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成损失。

第十一条、 免责条件
1、 因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任。
2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任。
3、 因上述原所以终止协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天数计算多退少补。
4、 不可抗力系指“不能预见、 不能避免并不能克服客观情况”。

第十二条、 本协议自双方签（章）后生效。

第十三条、 本协议一式四份, 由甲、 乙双方每人各执一份, 均含有相同效力。

附: 房屋租赁协议补充协议
乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任, 甲方可代为维修或购置新物, 费用由乙方负担。
（一）水电及安全:
1、 乙方加强用电安全, 不得乱拖、 乱接电线; 因房屋建成年代较久, 电路承受量有限, 严禁使用大功率电器, 如因乙方使用电器不妥造成线路障碍, 乙方负担对应责任。
2、 交付使用时, 甲方确保全部水管、 水阀和水龙头均能正常使用, 乙方承租期内使用中如有损坏或管道堵塞, 应予修复、 疏通, 费用自理; 自来水、 电路等维修需聘用专业人员, 不得违规操作。
3、 交付使用时, 甲方确保全部低值易耗、 易损部件（水龙头、 阀门、 灯管、 灯泡, 灯座、 灯头、 开关行、 门锁等）完好, 如使用中发生损坏, 更换费用由乙方负担。
（二）、 墙面整齐:
房屋于7月24日新装修完成, 室内墙壁、 屋顶、 门窗以及卫生间墙、 顶、 管道均粉刷一新, 乙方应该珍惜:
1、 严禁在墙上乱贴、 乱画、 乱涂;
2、 墙上不准钉钉子, 不准挂衣服和其她物品, 不准私拉乱接;
3、 使用中注意桌子、 椅子边缘不要与墙壁磨蹭, 另外注意脚不要踢到墙面, 墙壁污损, 照价赔偿。
4、 租期开始及结束验收时, 甲乙双方共同参与, 如对装修、 器物等硬件设施、 设备有异议应该场提出。当场难以检测判定, 应于3日内向对方主张, 过期自行负担责任。

附: 装修费用: （赔偿参考）
墙壁300元/间、 屋顶200元/间、 门80元/扇, 窗50元/扇、 卫生间230元、 外阳台400元、 内阳台400元, 厨房400元。

甲方（署名/盖手印）: 　　　 乙方（署名/盖手印）:
乙方（署名/盖手印）:
乙方（署名/盖手印）:

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