产业扶贫物业租赁合同社区工厂模板.docx

建安区小区工厂物业租赁协议

　　出租方(甲方): 陈曹乡双楼张小区
承租方(乙方):
第 三 方: 陈曹乡政府
建安区工业和信息化委员会
为响应建安区政府产业扶贫政策, 配合政府产业进小区处理贫困户家庭及剩下劳动力家门口就业, 实现正确扶贫, 特成立小区工厂。小区工厂使用甲方小区现有物业作为厂房, 由乙方运行管理, 收益归乙方全部。
依据国家相关要求, 甲、 乙双方在自愿、 平等基础上就甲方将其正当拥有物业租赁给乙方作为厂房使用相关事宜, 双方达成协议并在第三方支持下签定租赁协议以下:
一、 出租物业情况
甲方租赁给乙方物业座落在 , 租赁建筑面积为 平方米, 餐厅厨房为＿＿平方米, 办公用房为＿＿平方米, 宿舍为＿＿平方米, 仓库为＿＿平方米, 总计为＿＿平方米。
二、 物业租赁日期和租赁期限
1、 物业租赁自 年 月 日至 年 月 日止, 租赁期 年。
2、 租赁期满, 甲方有权收回出租物业, 乙方应准期归还。乙方需继续承租, 应于租赁期满前三个月, 向甲方提出书面要求, 经甲方同意后重新签署租赁协议。
三、 租金
作为产业扶贫项目, 物业租金由第三方支付, 该租金从物业交付使用之日起开始支付, 租金为每平方米每个月10元, 每年年初支付当年租金＿＿元。
四、 其她费用
租赁期间, 使用该物业所发生水、 电、 天然气、 电话通讯等费用由乙方自行负担。
五、 物业使用要求和维修责任
1、 租赁期间, 乙方应合理使用并珍惜该物业及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该物业及其隶属设施损坏或发生故障, 乙方负责维修。
2、 租赁期间, 甲方确保该物业及其隶属设施处于正常可使用和安全状态, 确保三通一平, 确保工厂生产所含有基础条件。
3、 乙方另需装修或者增设隶属设施和设备, 应事先取得甲方同意, 按要求须向相关部门审批, 甲方应帮助乙方报请相关部门进行审批。全部乙方添置设施、 设备及资产产权归乙方全部。
六、 租赁期间其她相关约定
1、 物业租赁期间, 乙方应遵守国家法律法规, 不得利用物业租赁进行非法活动并确保生产安全, 消防安全和职员人身安全; 乙方确保优先安排贫困人员及脱贫人员上岗, 并安排不低于10名贫困人员。
2、 租赁协议签署后, 如企业名称变更, 可由甲乙双方盖章签字确定, 原租赁协议条款不变, 继续实施到协议期满。
3、 物业租赁期间, 如甲方提前终止协议而违约, 应赔偿乙方一切经济损失。
4、 依据企业经营情况, 甲乙双方在平等协商基础上, 乙方优先购置该物业。
5、 在协议期内第三方必需确保租金立刻足额支付。
七、 本协议未尽事宜, 甲、 乙双方在第三方指导下依法共同协商处理。
八、 本协议一式五份, 三方各一份, 协议经盖章签字后生效。

出租方（甲方）: 承租方（乙方）:
授权代表人: 授权代表人:
日 期: 日 期:

第 三 方: 乡（镇）政府
建安区工业和信息化委员会
授权代表人:
日 期: