拿地规划设计三方合同涉外设计单位模板.doc

XXX项目拿地概念计划设计协议

工程名称:
工程地址:
甲方协议编号:
乙方协议编号:
发包人（甲方）:
设计人（乙方）:
委托代理人（丙方）:
签定日期:
发包人（以下简称“甲方”）:
设计人（以下简称“乙方”）:
委托代理人（以下简称“丙方”）:
甲方委托乙方负担 拿地概念计划设计。因为乙方为境外企业, 乙方委托丙方代收甲方支付给乙方设计费用、 代为办理协议立案, 税务审批, 对外付汇等外贸代理事项。
经三方协商一致, 签署本协议。

第一条 本协议签署依据
1.1 《中国协议法》、 《中国城市计划法》、 《建设工程勘察设计市场管理要求》、 《城市计划设计行业收费标准》和《工程设计收费标准》。
1.2 国家及地方相关计划设计管理法规和要求。
1.3 甲方提供《拿地概念计划设计任务书》。

第二条 本协议设计内容及经济指标:
2.1 依据甲方设计任务书要求, 完成拿地概念计划设计; 依据甲方要求和相关 政府部门要求, 修改计划方案, 完成拿地概念计划设计文本。
2.2 建设内容: 。
2.3 经济指标: 此条款中所述数据, 为参考数据, 乙方可依据甲方关键需求, 对其进行调整, 但须与甲方沟通一致。
2.3.1 总体技术经济指标:
建设用地面积: 约 亩
总建筑面积: 约 万㎡
地上总建筑面积: 约 万㎡（计容积率面积）
地下总建筑面积: 万㎡
综合容积率:
绿化率: 大于30%
2.3.2 各分项指标
2.3.2.1 住宅 : 建设用地面积: 约 亩; 地上总建筑面积: 约 万㎡; 综合容积率: 。
其中: 建筑面积: 约 万㎡; 建筑面积: 约 万㎡。
2.3.2.2 公寓: 建设用地面积: 约 亩; 地上总建筑面积: 约 万㎡; 综合容积率: 。
2.3.2.3 地下部分: 地下总建筑面积约 万㎡。
其中: 地下车库建筑面积: 约 万㎡; 其它建筑面积: 约 万㎡。

第三条 甲方提供基础资料与文件
设计任务书一份, 提交时间为 。

第四条 乙方应向甲方交付设计结果立刻间:
3
4
4.1 设计结果
4.1.1 设计说明;
4.1.2 关键技术经济指标;
4.1.3 概念计划总平面图;
4.1.4 道路交通系统分析图;
4.1.5 停车系统计划分析图;
4.1.6 计划结构分析图;
4.1.7 功效分析图;
4.1.8 空间结构分析图;
4.1.9 景观概念分析图;
4.1.10 建筑单体及景观概念意向图片;
4.1.11 效果图;
4.1.12 工作模型: 含电子文件及概念设计实体模型; 地图; 设计说明;
4.2 设计周期: 拿地概念计划设计阶段, 总工作周期为21天。结果提交结合项目推进需要分为两个阶段:
4.2.1 总体概念阶段: 工作周期为10天（.12.7—.12.17）。结果: 要求两个方案, 总图、 经济技术指标、 鸟瞰效果图、 设计概念说明。
4.2.2 最终结果阶段: 工作周期为11天（如对前阶段结果有重大调整则周期延至18天）。结果: 总图、 经济技术指标、 设计概念说明、 各项分析图纸、 单体意向图、 鸟瞰图。
4.3 设计结果形式:
4.2
4.3
4.3.1 提供上述设计结果设计缩印本10套(规格为A3, 297×420);
4.3.2 电子文件: 2套, 全部设计结果均应制作成电子文件, 文本文件采取Microsoft Worddoc格式文件; 设计图形文件采取Auto CADdwg格式文件; 电脑渲染图等图片文件, 应采取JPG格式文件。

第五条 本协议设计费及支付进度:
5.1 土地获取阶段概念计划设计。
5.2 设计总费用: RMB （大写: 元整人民币）;
5.2.1 甲方将设计费用付至丙方账户后, 即视为甲方完成了付款义务。
5.2.2 该费用包含乙方、 丙方为完成本协议工作一切相关费用, 如中国境内税款及丙方服务费用等。
5.3 概念设计费支付进度。
付费次序
付费百分比
付费额（万元）
付费时间（由交付设计文件所决定）
第一次付费
20%

协议签署后5日内（定金抵作设计费）
第二次付费
30%

第一轮概念设计方案论证后5日内
第三次付费
30%

概念设计取得甲方认可后5日内
第四次付费
20%

提供最终概念设计文本后5日内
5.4 出现两次以上重大调整（不包含正常方案论证后修改）, 将酌情增收设计费。
5.5 甲方在取得土地后, 继续委托乙方负担项目后续阶段设计工作时, 此项费用将抵充后续阶段设计费。

第六条 设计团体
6.1 乙方指定 为设计总责任人。相关协议推行中往来函证、 通知等文件应经过设计总责任人或其指定人员 交换。
6.2 设计团体
6.2.1 设计团体名单。签署协议前, 乙方提供设计团体组员名单, 经甲方审核后, 作为协议附件 (设计团体组员名单见附件一) 。
6.2.2 设计团体组员变动
设计人员一经确定, 标准上不能做调整, 如项目设计责任人和关键专业责任人、 关键设计人调整, 需经甲方同意; 假如设计人员能力或者工作态度不能满足项目需求, 甲方有权要求乙方调整设计人员, 乙方应给予配合。

第七条 知识产权
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7.1 乙方应确保向甲方提交全部设计文件、 图纸、 方案不得侵犯第三方知识产权, 不然, 乙方应负担所以产生一切法律责任, 并负担甲方为此发生全部费用并赔偿损失。
7.2 甲方在付清设计费以后, 乙方在本协议项下向甲方提交全部设计文件、 图纸、 方案知识产权归属于甲方（署名权归乙方）, 但甲方应维护乙方设计结果（图纸、 方案、 文件）严厉性, 不得私自修改, 不得转让给第三方反复使用。若甲方需要反复使用应得到乙方同意并协商付给乙方反复使用费用。
甲方在完成阶段设计付款以后, 则对该阶段及以前乙方在本协议项下向甲方提交全部设计文件、 图纸、 方案享受知识产权。
7.3 甲方可在自己宣传专用印刷品或其它商业出版物上转载设计文件; 乙方在自己宣传专用印刷品上转载设计文件内容, 需经甲方同意。
7.4 未被甲方采取设计方案, 知识产权仍归乙方。

第八条 三方权利和义务
8.1 甲方责任
8.1.1 甲方不得要求乙方违反国家相关规范、 要求及相关标准进行设计。
8.1.2 甲方变更委托设计项目、 规模、 条件或因提交资料错误, 或所提资料作较大修改, 以致造成乙方设计需返工时, 双方除需另行协商签署补充协议（或另订协议）、 重新明确相关条款外, 甲方应按设计人所耗工作量向乙方增付设计费并对应延续设计时间。
8.1.3 甲方应立刻审核及验收乙方编制文件。
8.1.4 甲方在收到丙方付款申请、 正式账单后, 甲方有责任根据本协议要求时间及金额向丙方支付设计费, 以确保项目正常顺利进行。
8.1.5 甲、 乙、 丙三方有义务配合对方提供本协议支付工作所必需文件资料, 如甲、 乙、 丙方资质文件, 营业执照, 税务登记证复印件等。
8.2 乙方责任:
8.2.1 乙方应按国家技术规范、 标准、 规程及甲方提出设计要求, 进行工程设计, 按本协议第四条要求内容、 时间及所需份数向甲方交付设计文件。设计结果设计深度和质量应满足甲方提供任务书及中国相关规范要求。并应主动配合甲方土地获取工作。
8.2.2 乙方交付设计资料和文件后, 按甲方要求, 乙方有责任和义务到甲方所在地, 参与向甲方设计讲解, 以及在甲方向各级领导及业主汇报时设计讲解, 甲方不再另行支付费用。
8.2.3 乙方交付设计资料及文件后, 应按要求参与相关设计方案评审, 并依据评审结论负责调整补充。
8.2.4 乙方应保护甲方知识产权, 不得向第三人泄露、 转让甲方提交产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失, 甲方有权向乙方索赔。
8.2.5 乙方有责任对甲方提供设计资料及要求正确性、 合理性等分析确定, 并立刻对其中认为不合理或错误条件提出合理化提议或修改, 有责任对甲方遗漏计划条件进行提醒并要求其落实。
8.2.6 乙方应向丙方提供在境外注册资质证书复印件及正式发票。
8.2.7 本项目设计工作将在西班牙完成。
8.3 丙方责任
8.3.1 甲方付款前, 丙方应向甲方开出等额人民币税务发票。
8.3.2 在甲方根据本协议要求付款进度以人民币方法向丙方付款后, 丙方应立刻办理税务部门审批手续, 代扣代缴税收及对外付汇手续, 在甲方划拨设计费到帐15个工作日内, 扣除2%代理费用、 银行转换费用和相关税费后以欧元方法向乙方支付设计费, 并向乙方提供对应支付凭证复印件。
8.3.3 丙方承诺将依据中国相关税收及外汇法规立刻足额代为扣缴乙方因实施本协议而需缴纳各项中国税款。如所以产生任何税务或外汇等问题, 甲方不予负担。

第九条 违约责任:
9.1 在协议推行期间, 甲方单方面无正当理由要求终止或解除协议, 乙方未开始设计工作, 不退还甲方已付定金; 已开始设计工作, 甲方应依据乙方已进行实际工作量, 双方协商确定后支付对应设计费。
9.2 协议生效后, 乙方单方面无正当理由提出解除协议, 乙方应双倍返还定金, 还应该根据相关要求赔偿甲方损失。
9.3 协议生效后, 甲方单方面无正当理由提出解除协议, 乙方不返还定金, 还应该根据相关要求赔偿乙方损失。
9.4 如甲方上级或设计审批部门对设计文件不审批或本协议项目停缓建, 甲方均应依据乙方已进行实际工作量, 双方协商后支付对应设计费。
9.5 乙方对负担设计正确性全方面负责, 对设计文件出现遗漏或错误负责修改或补充。因为乙方设计错误造成甲方产生损失时, 乙方除负责采取补救方法外, 应免收损失部分设计费, 并依据直接损失向甲方偿付赔偿金。赔偿金最多与免收设计费金额相等。
8
9
9.1
9.2
9.3
9.4
9.5
9.6 因为乙方本身原因, 延误了按本协议第四条要求设计资料及设计文件交付时间, 每延误一天, 应减收该项目设计费千分之五。

第十条 其她:
9
10
10.1 甲方指定李子侠作为甲方与乙方沟通交流本项目工作唯一对接人。如对接人有变更, 甲方另行补充变更说明。
10.2 因为不可抗力原因致使协议无法推行时, 双方应立刻协商处理。
10.3 本协议发生争议, 双方当事人应立刻协商处理。也可由项目所在地建设行政主管部门调解, 调解不成时, 可向项目所在地人民法院起诉。
10.4 本协议一式柒份, 甲方肆份, 乙方贰份, 丙方壹份。
10.5 相关协议及双方认可工作联络函、 来往电报、 传真、 会议纪要等, 均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
10.6 协议包含附件与协议含有相同法律效力:
附件一: 项目组组员组成情况及介绍
附件二、 拿地概念计划设计任务书

第十条 协议生效与终止
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。推行完协议要求内容后, 即行终止。

（本页无正文）

甲方:
（盖章）

法定代表人: （签字）
委托代理人: （签字）
办公地址:
邮政编码:
电 话:
传 真:
账户名称:
开户银行:
银行帐号:
签署日期: 年 月

乙方:
（盖章）

法定代表人: （签字）
委托代理人: （签字）
办公地址:
邮政编码:
电 话:
帐户名称:
开户银行:
银行帐号:
Iban码:
Swift码-Bic码:
银行地址:
签署日期: 年 月

丙方: 有限企业
（盖章）

法定代表人: （签字）

委托代理人: （签字）

办公地址:
邮政编码:
电 话:
传 真:
帐户名称:
开户银行:
银行帐号:
签署日期: 年 月

附件一: 乙方人员名单
序号
姓 名
学历
专业
职 称
关键负担过项目
本项目拟任职务
联络方法（办公室电话和手机）
1

建筑学
注册建筑师

首席设计师

2

建筑学
注册建筑师

高级建筑师

3

4