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协议编号 : -20

建设工程设计协议

工程名称 :
工程地点 :
发包人（甲方）:
设计单位（乙方）:
签 订 日 期 :

协议条款

第一条 协议依据和项目概况
1.1协议依据
本协议依据下列文件签署:
1) 《中国协议法》《中国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理要求》。
2) 国家及地方相关建设工程勘察设计管理法规和规章。
3) 建设工程同意文件。
1.2项目概况
1) 工程名称: 商住配套基地项目
2) 项目地点:
XXXX以南, XXXX以左, XXXX以东; 项目总占地面积XXX万平方米, 总建筑面积暂定约XX万平方米。其中住宅约为XX万平方米, 公建约为XX万平方米。
备注: 结算时以政府主管部门完工立案建筑面积为准。
3)产品类型: 商业及公建、 小高层。
第二条 设计范围及设计内容
本协议设计人设计任务内容包含: 建筑方案设计; 总平面计划设计; 建筑、 结构设计; 给排水设计; 空调通风设计; 暖通设计; 燃气设计; 电气设计; 消防设计; 防雷设计; 弱电设计; 红线范围内道路管线设计; 深化计划、 园林景观设计; 建筑日照分析。
本协议设计人设计任务范围包含方案设计及优化、 施工图设计（包含施工图说明书）、 施工配合及其她相关服务。设计任务范围除包含以上内容外, 还包含依据设计通例通常应包含内容。
2.1方案设计
设计人方案设计内容及工作包含:
1) 总平面计划设计;
2) 建筑设计－平面、 立面、 剖面、 日照分析等及其设计说明;
3) 建筑效果图最少应提供四种合理设计方案, 供发包人进行选择;
4) 结构设计—结构形式、 设计依据、 设计参数、 设计说明等;
5) 配套机电设备设计—给水排水系统、 电气系统、 通风空调系统、 消防系统等设计说明;
6) 外网总体设计和市政配套（包含道路、 外网、 围墙、 大门、 园林、 景观）设计及其设计说明;
7) 方案设计文件完成后, 设计人应帮助发包人报政府审批部门审查同意。而且依据政府审批部门要求进行对方案设计修改和完善, 均不属于发包人提出设计变更, 设计人必需严格根据上述政府审批部门意见对方案设计作深入修改和完善;
2.2施工图设计
施工图设计内容及工作包含:
1） 施工图设计内容应在设计人制作方案设计文件基础上深入深化和细化;
2） 施工图设计完成后最少应提供一套白图和一份电子光盘报至甲方审查, 设计单位应依据甲方合理审查意见对施工图进行修改, 完成施工图设计文件。
3） 施工图设计文件完成并经发包人确定后, 设计人应帮助发包人报政府审批部门办理审图手续。而且依据审图部门要求进行对施工图设计修改和完善, 均不属于发包人提出设计变更, 设计人必需严格根据上述部门意见对施工图设计作深入修改和完善;
2.3施工配合服务
设计人施工配合服务内容及工作包含:
1） 施工配合时间从工程项目基础开挖之日起到工程保修期满为止;
2） 设计人应向发包人选择施工单位说明设计文件设计意图, 并参与技术交底;
3） 因为设计人原因需要对原设计文件做出修改时, 设计人应无偿并立刻完成对应设计修改;
4） 在工程施工期间, 设计人在收到发包人或其委托监理方提出设计问题后, 通常应在二十四小时内给予书面回复, 最迟不应超出48小时;
5） 在工程施工期间, 设计人应出席由发包人召集, 并提前通知相关会议。为统筹安排, 设计人应在收到会议通知后1天内给予确定, 并提供参与会议人员名单及行程安排;
6） 在施工阶段过程中碰到重大技术问题, 设计人在通常情况下确保在收到发包人通知后二十四小时内派遣相关专业设计人员到现场处理实际问题;
7） 设计人应按发包人或监理单位要求, 参与相关隐蔽工程验收和配套设施交验, 参与工程完工验收;
8） 当发包人在项目实施中进行材料和设备采购、 以及选择专业分包单位时, 提供必需技术要求和专业意见;
9） 对于整个设计过程中与市政部门相关第三方设计, 设计人需提供相关配合工作。
10） 设计人应帮助工程施工单位完成项目完工图纸制作;
11） 对于以上设计人向发包人提供施工配合服务所发生费用由设计人自理。
第三条 发包人应向设计人提交相关资料及文件:
序号
资料及文件名称
份数
内容要求
提交时间
1

计划红线图
1
复印件并由发包人盖章确定
签定协议后3天内
2

计划用地周围市政管网条件说明
1

复印件并由发包人盖章确定

签定协议后3天内
3

对本工程使用要求
1

原件

签定协议后3天内
4
地质钻探资料
2
原件
签定协议后7天内
第四条 设计人应向发包人交付设计资料、 文件及相关要求:
4.1设计深度
设计人所完成方案设计及施工图设计深度应符合中国建设部《建筑工程设计文件编制深度要求》（建质[]84号）
4.2设计质量
1) 设计文件应符合当地实际情况、 技术优异、 安全可靠、 经济合理、 方便施工。设计文件必需完整、 正确、 详尽、 规范, 符合发包人及相关审批部门要求。
2) 设计文件必需符合发包人意图及要求, 符合地块市政计划要求, 符合中国现行设计规范及相关技术标准要求。当发包人或审批部门依据计划文件或相关规范、 标准对设计文件提出异议时, 设计人应立刻、 无偿对所涉设计文件做出修改, 直至发包人确定和相关审批部门同意为止。
3) 全部设计结果文件必需由发包人进行审核, 在满足规范要求前提下, 发包人对不一样方案选择、 标准/参数确定含有决定权, 设计人须根据发包人要求立刻、 无偿地进行修改。
4) 对于设计中对质量、 投资、 进度影响巨大、 标准性问题, 设计人须依据发包人要求提供专题分析汇报, 对不一样方案经济性、 合理性、 优异性等进行比较, 方便发包人进行比较、 取舍, 设计人依据发包人最终意见进行设计。专题汇报包含但不限于: 基础方案、 结构配置方案、 变配电系统方案、 给排水系统方案、 消防系统方案。
5) 设计人提交设计文件, 经发包人审核确定, 发包人应向设计人签发书面认可文件, 作为设计人向发包人收取设计价款依据。
4.3设计修改及变更
1) 对设计人向发包人提交设计文件中存在全部缺点或不足, 设计人应在收到发包人做出修改书面指示或通知后, 立刻无偿对制作设计文件进行修改, 并在发包人要求时间内完成并提交。
2) 设计人提出对原设计文件修改或补充, 不管其变更程度大小, 均不视为设计人提供附加服务, 设计人也不得向发包人提出增加协议价款要求。
3) 发包人书面确定收到设计人提交设计结果后, 政府审批部门对设计文件提出意见, 要求对本设计工作进行修改时, 发包人应将其意见汇总后, 提交设计人。设计人应根据政府审批部门要求无偿进行修改, 直致取得经过审批。经发包人同设计人协商后, 能够对应顺延设计人设计文件交付时间。
4) 设计人在提供全部设计修改及变更文件同时, 须提供对应电子文档, 工程完工前一个月, 应向发包人移交一份由本项目设计文件制作责任人签署设计文件修改与变更情况汇总清单、 图纸误差表和技术文件资料目录。
4.4设计结果交付
1) 设计人向发包人提交设计结果详见但不限于下表“设计结果清单”。
2) 设计人以协议及设计结果清单要求时间、 内容和数量将所列设计结果以专员递交方法提交发包人, 以发包人签收时视为交付。
3) 发包人将在收到设计人交付设计结果（含阶段性结果）后, 给予审核确定。经发包人确定后, 由发包人将该设计结果报政府审批部门审核、 同意。如获同意, 发包人将于接到同意通知后书面通知设计人; 如经审核发包人未予确定或未获政府审批部门同意, 则发包人将书面通知设计人。
设计结果清单
序号
资料及文件名称
结果要求
提交时间
1
建筑设计方案及效果图
1、 综合考虑立面、 平面、 阁楼, 提供外立面效果方案4种。
2、 提供建筑单体入户层平面、 标准层平面、 顶层平面设计方案、 工程项目日照分析。
3、 依据甲方及政府相关部门提出意见, 完成计划方案调整。
签定协议后5天内
2
报建图
1、 依据政府报建要求提供对应报建图3份 、 电子文件刻录光盘1份。
2、 方案报建文本3份, 光盘资料1份。
方案批复后7天内
3
施工图
1、 根据《建筑工程设计文件编制深度要求》、 《工程技术统一标准》、 及甲方相关建筑工程使用要求完成施工图设计。
2、 施工图白图1份, 电子光盘1份, 报甲方预审。
3、 经审定并修改完成全套施工蓝图（含外网、 景观园林）10份, 对应光盘资料2份。
报建图批复后25天内
第五条 费用、 付款方法、 付款节点
5.1 费用:
按总建筑面积暂定XX万平方米(含阳台建筑面积), 本协议金额暂定为人民币大写: 肆拾捌万伍仟捌佰伍拾陆元整（¥XX元）, 甲、 乙双方同意最终按政府主管部门完工立案建筑面积为准核定设计费。
5.1.1 设计费单价: XX元/平方米
注: 设计费单价XX元/平方米其中包含设计单位应缴纳税金。
5.2 付款方法:
5.2.1 甲方支付设计费前, 乙方须提交给甲方设计费发票、 付款申请包含银行帐号资料。甲方在收到发票并审核乙方交付设计结果和发票资料合格无误后10 天内, 按第5.3条约定进度支付乙方设计费。
5.2.2 设计费分 3 次支付。付款时间与每一设计步骤紧密联络, 符合条件时甲方将以人民币形式直接汇入乙方以下帐户:
开 户 名:
开户银行:
银行帐号:
5.3 付款节点
序号
付款阶段
占总设计费百分比
付款额 （万元）
付费时间
（由交付设计文件所决定）
1
全部施工图设计完成并按4.4条要求提交至甲方
30%
XX
全部施工图设计完成并按4.4条要求提交至甲方十天内
2
施工图图纸审图完成, 图纸会审结束、 会审等对应变更完成
30%

XX
图纸会审等对应变更完成后十天内
3
工程完工及相关资料立案完成
40%

按政府主管部门完工立案建筑面积为准核定设计费所剩下额
工程完工验收, 立案合格后十五天内
第六条 双方责任
6.1 发包人责任:
6.1.1 发包人按本协议第三条要求内容, 在要求时间内向设计人提交资料及文件, 并对其完整性、 正确性立刻限负责, 发包人不得要求设计人违反国家相关标准进行设计。
6.1.2发包人应为派赴现场处理相关设计问题工作人员, 提供必需工作条件。
6.1.3 发包人应保护设计人设计方案、 文件、 资料图纸、 数据、 计算软件和专利技术。未经设计人同意, 发包人对设计人交付设计资料及文件不得私自修改、 复制或向第三人转让或用于本协议外项目, 如发生以上情况, 发包人应负法律责任, 设计人有权向发包人提出索赔。
6.2 设计人责任:
6.2.1 设计人应按国家技术规范、 标准、 规程及发包人提出设计要求, 进行工程设计, 按协议要求进度要求提交质量合格设计资料, 并对其负责。
6.2.2 设计人按本协议第二条和第四条要求内容、 进度及份数向发包人交付资料及文件。
6.2.3 设计人交付设计资料及文件后, 按要求参与相关设计审查, 并依据审查结论负责对不超出原定范围内容做必需调整补充。设计人按协议要求时限交付设计资料及文件, 并负责向发包人及施工单位进行设计交底、 处理相关设计问题和参与完工验收。
6.2.4 设计人应保护发包人知识产权, 不得向第三人泄露、 转让发包人提交产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失, 发包人有权向设计人索赔。
第七条 违约责任:
7.1发包人应按本协议第五条要求金额和时间向设计人支付设计费, 逾期超出30天以上时, 设计人有权暂停推行下阶段工作, 并书面通知发包人。
7.2设计人对设计资料及文件出现遗漏或错误负责修改或补充。因为设计人员错误造成工程质量事故损失, 设计人除负责采取补救方法外, 应免收直接收损失部分设计费。并依据损失程度向发包人支付赔偿金, 赔偿金最多与免收设计费金额相等。
7.3因为设计人本身原因, 延误了按本协议第四条要求设计资料及设计文件交付时间, 每延误一天, 应减收该项目应收设计费千分之二。
第八条 设计人员
8.1设计人在本协议签署时应向发包人提供本协议项下设计服务并经发包人认可设计人员名单, 并分别指定项目经理（或总设计师）、 各专业关键设计人、 审核审定责任人和现场配合责任人员。上述指定项目经理（或总设计师）及设计人员名单一经发包人确定, 除非预先书面取得发包人同意, 设计人不得私自变更或撤换。
第九条设计保险
9.1设计人应自费为其从事本协议项下设计服务及派遣到工程现场提供服务人员投保包含但不限于人寿保险、 健康保险、 事故保险、 旅行保险及其它保险。
第十条 其她
10.1本工程设计资料及文件中, 建筑材料、 建筑构配件和设备, 应该注明其规格、 型号、 性能等技术指标, 设计人不得指定生产厂、 供给商。
10.2因为不可抗力原因致使协议无法推行时, 双方应立刻协商处理。
10.2本协议发生争议, 双方当事人应立刻协商处理。也可由项目所在地建设行政主管部门调解, 调解不成时, 双方当事人同意由长春市仲裁委员会仲裁。
10.5 本协议一式四份, 发包人二份, 设计人二份。本协议经双方签章后生效, 双方推行完协议要求义务后, 本协议即行终止。
10.6本协议未尽事宜, 双方可签署补充协议, 相关协议及双方认可来往电报、 传真、 会议纪要等, 均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。

发包人名称: 设计人名称:
（盖章） （盖章）
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
住 所: 住 所:
邮政编码: 邮政编码:
电 话: 电 话:
传 真: 传 真:
开户银行: 开户银行:
银行帐号: 银行帐号:
签署日期: 签署日期: