消防工程合同模板.doc

消防工程分包协议

甲方: 　　　 福州建工（集团）总企业　　　　　　　　　　　 　
乙方: 　　　 　 　
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 甲方决定将　 　施工事项分包给乙方施工, 特签订本协议, 以资共同遵守。
一、 工程名称:
二、 工程地点: 　 　
三、 工程范围:
工程施工依据及工程承包内容: 按甲方提供水施、 电施等图纸、 会审纪要、 设计变更和原协议、 补充协议及本合相同相关施工技术文件要求组织施工, 其内容为消防水、 消防电等分部分项工程。具体包含但不限于以下内容:
1、 火灾自动报警系统安装和调试
2、 自动喷水灭火系统安装和调试
3、 水喷雾灭火系统安装和调试
4、 消火栓系统安装和调试
5、 消防联动控制系统安装和调试
6、 消防广播系统安装和调试
7、 消防电话系统安装和调试
8、 气体灭火系统（包含气溶胶）安装和调试
9、 防排烟系统安装和调试
10、 消控中心室消防设备安装和调试
11、 室外消防（水、 电）系统安装和调试
12、 施工图纸所涵盖与消防专业相关控制接线和联动控制调试
乙方负责上述系统工程施工, 系统安装调试, 人员培训并确保完工验收。
四、 工期:
施工工期应满足甲方施工进度要求。乙方必需配合每期土建等单项工程同时进行施工, 以确保每期整体工程工期; 每期土建单体完工后（或每栋土建单体完工后）, 乙方必需在一个月内按消防部门相关要求办妥消防验收合格或消防立案手续（抽查时须确保合格）, 并办妥消防资料报档手续。
五、 承包方法及工程价款计算依据:
1、 承包方法: 乙方对本工程实施包工、 包料（包全部主材、 辅材、 设备）直至验收合格交付使用（以取得消防验收合格意见书或建设工程完工验收消防立案受理凭证为准）。
2、 本工程综合结算单价按 元/㎡风险包干, 本工程协议价约为人民币 约￥ 元（工程造价以福州市财政评审中心审核最终止算价为准）。该费用已经包含人工、 包部分辅材、 机械、 综合管理、 风险费、 利润、 税金, 以及方法费、 其它工程费、 规费、 税金等一切费用, 不因市场行情或任何政策原因或任何风险改变而作调整。
3、 甲方按工程总造价 5.5 ％收取施工管理费, 配合费、 水、 电及其她使用费发生时按实与土建班组结算。
4、 工程营业税、 城市维护建设税、 教育费附加、 防洪护堤费、 企业所得税、 个人所得税等税费按税务部门相关要求交纳, 由乙方负担; 基础养老保险费（消防工程决算造价与分包工程价款差额部分）、 印花税、 个人所得税、 工伤与意外伤害保险费、 协议鉴证费以及工程评优费等与本工程相关全部费用均由甲方代缴并由乙方负担, 上述税费简称为“代缴费用”; 国家税费政策调整, 税费、 税种、 税率改变所增加费用由乙方负担。
5、 工程计量计价方法和结算依据:
依据完工资料(完工图、 图纸会审纪要、 甲方书面通知、 设计图纸变更通知、 工作联络单、 甲方现场签证单等）按定额要求计算规则办理结算。
（1）、 《统一安装工程预算定额福建省综合单价表》();
（2）、 《福建省建筑安装工程费用定额》（）;
（3）、 《福建省建设厅相关调整<福建省建筑安装工程费用定额>()利润率通知》(闽建筑[]15号);
（4）、 《福建省建设厅相关调整<福建省建筑安装工程费用定额>()建筑工程管理费率通知》(闽建筑[]25号);
（5）、 《福建省建设厅相关调整〈福建省建筑安装工程费用定额〉（）安全文明施工取费标准和使用措施通知》(闽建筑[]4号文）;
（6）、 《福建省建设厅相关停止计取建设工程质量监督费和工程定额测定费通知》（闽建筑[]3号文）;
（7）、 《相关调整建筑工程安全文明施工取费标准通知》（闽建筑[]27号文）;
（8）、 《相关调整危险作业意外伤害保险费计取措施和大型施工机械设备检测费用通知》（闽建筑函[]39号文）;
（9）、 《相关建设工程设备计价相关问题通知》（闽建筑[]32号文）;
（10）、 《相关调整建设工程人工预算单价通知》(闽建筑[]37号文);
（11）、 闽建筑函[]4号文人工单价调整(针对[]37号文补充);
（12）、 闽建筑[]9号相关调整工程安全文明施工取费标准通知;
（13）、 税金:实施闽建筑函[]4号工程税金调整,税金为3.477%;
（14）、 工程类别: 按三类标准计取;
（15）、 劳保费: 按 计取; （核定劳保等级）
（16）、 协议签署后, 相关省市工程造价调整文件均不作任何调整。不再计取赶工费、 优良工程增加费、 风险费等其她任何费用。
6、 协议计价标准:
（1）、 材料定价方法:
①套用福州市安装工程材料价格、 1月份福建工程造价信息（福州市）, 结算价均按信息价下浮 20 %计价;
②年刊信息价中没有相关材料、 设备品牌价格, 结算价均按市场询价另加 5 %计价（不再计取采保费）, 不再计取其它任何费用;
③套用信息价材料由甲方指定三种以上品牌供乙方选择（不管乙方选择何种品牌, 单价均按甲方确定其中一个品牌单价计取）; 市场询价甲方定价材料、 设备由甲方确定三种以上品牌供乙方选择。
（2）、 机械台班价格按福建省第四季度施工机械台班单价计算。
六、 工程价款支付
1、 各地块每号楼单体结构预埋完成封顶后, 完成工程量经甲方核查无误并经甲、 乙双方确定后, 15个工作日内支付已完成工程量60%进度款;
2、 各地块每号楼单体结构封顶后, 每个月25日申报当月工程量, 按月完成量支付工程进度款, 每个月完成工程量经甲方核查无误并经甲、 乙双方确定后, 15个工作日内支付已完成工程量70%进度款;
3、 甲方收到乙方提交消防验收合格意见书或建设工程完工验收消防立案受理凭证后, 经甲方核查乙方报来已完成工作量无误并经甲、 乙双方确定后, 15个工作日内支付至已完成工程量价款90%;
4、 乙方提交完工完整结算书面资料并经甲方审核, 完成工程造价结算后30个工作日内支付至结算工程价款97%;
5、 余下3%工程款作为本工程保修金, 待保修期（消防相关部门验收合格之日起24个月）满后在无质量问题情形下15个工作日内付清,保修金不计利息。
6、 本工程付款方法为转账, 乙方应在甲方每次付款前提供对应正式建安发票予甲方, 不然甲方有权延期付款。
七、 技术资料

八、 技术资料:
1．协议签署后, 甲方应在 周内向乙方提供上述施工项目相关施工用图纸五套, 建施、 结施、 水电施工图纸、 建筑工程消防设计审核意见书各一套。乙方应在3个月内负责经过消防支队自动消防设施专题会审, 不然按拖延工期处理。
2．甲方立刻提供技术会审纪要和设备变更等完整技术资料。
3．乙方向甲方提供消防系统工程各项施工技术资料。
4. 未经甲方同意, 乙方不得私自进行设计变更及施工变更。
八、 施工图纸修改:
1．乙方在签署协议后半月内对甲方提供图纸进行审核, 并将审核意见报甲方。
2．施工图纸如有修改变更, 甲方应立刻将设计变更通知书或图纸发给乙方, 由此引发工程量增减按实进行结算。乙方负责变更图纸消防会审和消防验收或立案手续。
九、 工程质量及验收:
1．乙方严格按现行各专业国家标准施工规范及验收规范标准实施。
2．本工程质量应按施工图纸设计要求、 技术说明书、 专题会审纪要等技术资料要求, 符合国家现行规范、 要求要求, 符合消防主管部门验收条件要求。
3．隐蔽工程由乙方通知甲方到现场检验, 检验合格后办理隐蔽工程签证手续。不然不予认可工程量。
4．工程完工后乙方提请甲方验收, 验收前非有正当理由甲方不得使用以上系统, 以免在质量评定时发生争议。同时, 乙方还应依据本协议第四条之约定完成消防验收合格或立案手续。
5．各系统完工验收后乙方负责提供相关完工验收资料及完工图纸三套和专用工具及配件交给甲方, 乙方应负责市政档案馆等相关单位及甲方档案馆所要求消防工程相关资料归档。
6．各系统完工验收后保修期为贰年, 在保修期内出现质量问题, 乙方应在接到通知后二十四小时内抵达现场处理, 因乙方原因造成质量问题, 乙方负责返修并负担费用; 如非乙方原因造成损坏乙方应帮助修复, 修复费用按实结算。保修期后出现质量问题, 乙方应在接到甲方通知后立刻修复并据实结算费用。
7．因为乙方施工错误影响甲方工程质量(包含土建等方面)一切费用由乙方负责。
8．本工程采取设备及器材均应经过消防部门准许销售及安装合格产品, 并应有产品说明书及出厂合格证、 出厂检测汇报（3C认证）。
9．未尽事项按国家现行最新规范要求进行。

十、 物质供给方法:
本工程设备及全部主材、 辅材均由乙方自行采购。乙方所购置设备材料必需是符合设计和国家规范标准合格产品, 不然由此造成损失由乙方负担。若业主有指定品牌, 按业主指定要求采购。
十一、 工程完工验收和工程款结算
1、 本协议项下工程全部完工、 乙方自验合格并含有完工验收条件后, 乙方应按国家和工程所在地建设主管部门对完工验收相关要求, 无偿向甲方提供工程完工汇报、 完工图以及相关完工资料（以下简称完整完工汇报）一式五套。甲方收到完整完工汇报当日起10个工作日内组织相关单位进行完工验收, 并在验收当日起10个工作日内提出整改意见。乙方应按甲方提出整改意见进行整改, 并负担费用。整改后乙方应向甲方再次提出书面验收申请。
2、 工程完工验收合格, 乙方递交完整完工汇报日期为实际完工日期, 工程按甲方要求整改后经过完工验收, 实际完工日期为乙方整改后提请甲方验收并验收合格日期。
3、 工程完工验收合格当日起28天内, 乙方应向甲方递交结算汇报以及经甲方审核确定完工图、 具体工程量计算书、 工程结算书等完整完工结算资料, 甲方在收到完整完工结算资料当日起90个工作日内提出复核修改意见。双方共同确定审定工程总造价后, 按本协议约定付款方法支付工程款。
4、 甲方在对乙方提供结算资料进行审核时, 乙方应给予主动配合; 若乙方未予配合, 甲方对完工结算资料审核期限给予顺延; 若乙方无正当理由逾期不提交或不补充提交结算汇报和完整完工结算资料达30天, 则甲方有权按现有资料审核并确定结算造价, 乙方应给予认可。
十二、 甲、 乙双方权利义务
1、 甲方权利义务:
（1）在施工区范围内向乙方提供水源、 电源接入点;
（2）对工程进度、 安全、 质量进行监督, 会同乙方检验隐蔽工程, 办理中间交接验收手续, 立刻签证和受理相关隐蔽验收统计等单据及其她事宜;
（3）甲方按协议要求向乙方支付工程款, 以确保工程顺利进行。当业主无法按时支付工程款, 风险由乙方负担, 甲方不负担责任;
（4）因她方原因或业主原因, 造成本工程中途停建、 缓建, 甲方应顺延对应工期不负担乙方经济损失;
（5）依据工程进度要求, 统筹安排, 组织协调乙方与其她施工单位之间关系, 确保工程进度顺利进行;
2、 乙方权利义务:
（1）在施工中与甲方亲密配合, 确保施工顺利进行。乙方应配置各级管理人员并提供管理人员岗位证书, 负责日常管理工作。全部管理人员职称应与工程类别相当, 均须持证上岗并要在现场组织施工管理, 乙方管理人员服从甲方项目部统一管理, 不然甲方有权解聘乙方人员并另聘, 另聘人员费用由乙方负担。
（2）乙方现场施工及生活用水、 电自行安装支表, 费用由乙方负担。
（3）乙方必需根据施工图纸、 相关规程规范、 图纸会审纪要等精心组织施工, 确保施工质量, 安装调试规范应符合设备技术要求和施工图纸设计要求, 施工质量应达成验收合格。
（4）隐蔽工程质量检验验收: 乙方应严格根据隐蔽工程检验验收制度, 凡隐蔽工程, 乙方自检合格后在隐蔽前48小时书面通知监理单位、 业主及甲方现场代表, 共同进行验收, 并办理验收手续后才能隐蔽。假如甲方代表未能按时到现场检验, 乙方经监理单位确定后可自行检验隐蔽, 并如实填写隐蔽统计, 甲方给予确定。若事后甲方提出检验, 乙方应予配合, 检验结果合格时, 其检验费用有甲方负责, 不然由乙方负责。
（5）乙方应做好自检统计。内业资料应与工程进度同时完成, 份数及原复印件要求按协议条款。分项工程质量评定应签署完整, 并与实际工程进度保持同时。工程完工时, 由乙方向甲方提供完工验收申请汇报, 并按要求准备好工程完工资料, 提交甲方进行整体验收。在申报消防工程完工资料齐全条件下, 乙方负责办理消防主管部门验收手续, 确保签批过关, 直至全部移交业主使用, 由此发生相关费用由乙方负责。
（6）乙方必需做到文明施工, 确保施工现场道路通畅, 并做到完料尽场地清。
（7）乙方应接收甲方及监理、 业主安全监察部门检验监督, 乙方应严格实施项目部与业主制订安全规章制度, 开展安全生产教育, 提升职员安全意识, 发觉安全隐患立刻整改, 杜绝事故发生。
（8）工程验收合格后乙方应在20天内向甲方提供完整完工图、 技术资料及内业资料一式三份。
（9）乙方负责对甲方及物业管理操作人员进行无偿培训, 并进行操作交底。
十三、 尤其约定:
1、 甲方代表: , 若有变更, 甲方应书面通知乙方。甲方代表代表甲方行使本协议约定权利, 推行本协议约定义务。
2、 乙方代表: , 若有变更, 乙方应书面通知甲方。乙方代表代表乙方行使本协议约定权利, 推行本协议约定义务。
3、 监理单位: ; 监理单位代表、 总监理工程师: 。
4、 甲方代表通知和指令（必需经本人签署意见并加盖甲方公章后方可生效）应以书面形式送达乙方代表, 乙方代表签收后方生效, 若遇乙方代表拒收产生后果由乙方负责; 遇紧急情况, 甲方代表可先口头指令, 并于48小时内给予书面确定。乙方对甲方指令应予实施。若乙方认为指令不合理, 可在收到指令后二十四小时内提出书面异议, 甲方应在二十四小时内给予修改或继续要求乙方实施原指令, 则乙方应予实施, 对应后果由乙方负担。
4、 乙方按甲方要求协调消防主管部门, 努力争取降低工程造价。
5．乙方应负担消防设备安装全部技术问题, 负担所提供系统调试工作, 负责培训甲方操作人员5～10人。
6．乙方负责办理消防系统工程会审及完工验收手续, 费用由乙方负担。土建部份由甲方按消防审批图纸施工, 土建部分验收费用是由甲方施工甲方负担、 乙方施工乙方负担, 若甲方未按消防审批图纸施工, 乙方应帮助与相关部门协调处理, 但不负担由此造成相关费用。
7．若存在甲方供给设备材料, 货到现场后, 乙方派人与甲方一起验收, 验收后乙方必需负责保管, 在保管期间若遇损坏或丢失, 由乙方负责赔偿。
8、 质量保修期从消防验收后交付业主使用时起算, 以消防验收意见书或消防完工验收立案单签发日期为准。分包工程保修责任及保修金返还按甲方与业主签署施工协议约定实施, 甲方在收到业主返还保修金后15日内返还乙方。

9、 属于保修范围和内容项目, 乙方应在接到修理通知后之日起2天内派人修理。乙方不在约定时限内派人修理, 业主或甲方可委托有资质单位人员修理, 保修费用从质量保修金内扣除, 且应赔偿由此产生损失。
10．甲、 乙双方确定各自通讯联络地址以下: 甲方: ; 乙方: 。上述联络地址如有变更应立刻书面通知对方。全部来往函件依据上述联络地址寄出后三日即视为送达。

十四、 违约责任
1、 当因乙方原因引发工程质量无法满足协议要求时, 乙方应无条件整改至达成协议要求, 并支付每日 元违约金。
2、 乙方不能按协议约定工期完成任一期消防工程及消防验收合格或立案手续, 或以其她形式拖延工期, 每逾期一天, 乙方应支付 元人民币违约金; 假如工期拖延超期十五天以上, 甲方有权单方终止本协议推行并另行委托其她施工单位承包施工, 所产生工作量按60％结算。
3、 乙方出现无故拒绝或拖延实施甲方和建设单位委托监理单位指令、 无故不按审批施工图纸进行施工等情况时, 甲方有权处以乙方5000元人民币罚款。出现上述情况达三次以上, 甲方有权解除协议, 乙方已完成工程量不予结算。
4、 乙方出现下列不良履约情况之一, 甲方有权停止支付工程款, 直至乙方整改完成或不良履约情况消除。经甲方书面通知后乙方仍拒不更正或无法更正, 可视为乙方单方面严重违约, 甲方有权单方面终止承包协议, 乙方所完成工程量按60%结算, 并应向甲方支付工程总造价10％违约金:
①乙方所提供材料经检验不合格而不立刻更正;
②乙方在施工中不符合文明施工及安全施工要求, 被行政主管部门处罚或通报而拒不整改;
③乙方无故停工;
④乙方工程质量不合格。
5、 乙方因本身资金不足或施工力量不够造成停工、 怠工等现象, 经甲方三次口头或书面通知后仍不能改善达成甲方要求时, 甲方有权单方面终止协议, 另选施工队伍接替进场施工, 乙方不得以任何借口阻挠或干预接替新施工队伍, 乙方所完成工程量按60%结算。
6、 本工程若发觉存在分包、 转包现象, 一经发觉甲方有权解除本协议收回本工程, 乙方已完成工程量不予结算。
7、 乙方应严格遵守《中国安全生产法》, 确保安全生产, 乙方在施工过程中, 若发生事故造成人身、 财产损害应负担全部责任, 所以延误工期由乙方负责, 给甲方造成经济损失由乙方赔偿。
十五、 其她事项:
1、 本协议一式捌份, 双方各执肆份为据。
2、 实施协议过程中, 若发生矛盾或经济纠纷, 双方应本着实事求是精神, 协商处理。协商不成向 甲方所在地 人民法院提起诉讼。
3、 协议附件: 协议附件与本协议含有相同法律效力。
附件一: 《安全生产、 文明施工》
附件二: 《施工组织设计编制要求》
附件三: 《计划开、 完工日期和施工进度表》
附件四: 《施工人员资质要求》
附件五: 《投入本工程关键施工机械配置表》
附件六: 《投入本工程材料试验、 质检仪器设备表》
附件七: 《安全生产责任承诺书》

甲方（签章）: 乙方（签章）:

法人代表: 法人代表:

或代理人: 或代理人:

联络人:

地 址:

签署时间: 年 月 日
附件一: 安全生产、 文明施工:
1、 乙方进场后, 必需严格遵守建设工程安全生产管理条例相关要求, 自觉遵守甲方安全监督和多种规章制度。施工过程中必需严格按安全操作规范、 规程实施。如发生安全问题, 一切法律责任和经济费用均由乙方负责负担。附件9安全生产责任承诺书。
2、 乙方工作人员必需按要求配置个人劳动用具, 施工现场必需正确佩戴安全帽（统一为红色）, 全部进场人员必需遵守工地《安全规章制度》。接收甲方三级安全教育, 并办理安全教育登记卡, 后方可上岗作业。高空作业时应系好安全带。若发觉乙方工作人员进入施工现场未按相关要求佩戴安全帽和安全绳, 无安全防护方法。每人次按50元对班组进行罚款。严禁酒后作业, 违者罚款200元。罚款直接从工程进度款中扣除。
3、 甲方不提供工人住宿, 乙方工人不得居住在建建筑物内, 若违反, 甲方有权延期支付工程款并对乙方进行处罚。
4、 施工临时用水用电必需由甲方专业人员搭设、 接电。严禁私自乱拉乱搭, 严禁住宿人员在室内使用“三炉”及工地所要求其她不能使用电器, 如发觉烧煮、 烧水等, 使用电器一律没收并给予每人次200元罚款。
5、 乙方在施工过程中必需自觉服从甲方管理, 搞好各班组之间协调配合, 搞好团结、 严禁班组之间或班组内部人员之间打架斗殴, 偷窃、 赌博, 严禁野蛮施工。参与者每次罚款1000元, 并将当事人送交公安机关、 司法部门处理。罚款直接从工程进度款中扣除。
6、 乙方必需作好施工现场环境卫生工作, 严禁工人在施工现场随地大便, 一经发觉给予每人次500元处罚。
7、 甲方负责协调施工现场各分项工程交叉作业。 帮助乙方办理各类证件(如: 暂住、 计生、 婚育等证件但所发生费用均由乙方负担)。
8、 因乙方原因造成工程未按施工组织设计文件和施工进度表要求期限进行而致延误, 每延误一天按1000元罚款, 同一结构层工期超2天或一样原因连续出现3次, 甲方有权解除协议, 已完工程量按70%处理。
9.生产区及材料堆放
生产区要确保整齐、 有序、 安全。
材料堆放标准是: 整齐合理堆放, 既确保使用方便, 又确保现场整齐美观, 既确保使用安全, 又确保材料在使用过程中质量和“优异先用”。
必需按现场平面部署图堆放材料, 材料分类、 分批、 分规格堆放整齐、 清洁、 安全。在显眼处贴上或立上产品标识牌, 并在场地四面做好围护, 派专员进行管理。
10.施工现场落手清
乙方要加强“落手清”意识, 建立施工现场分区域责任制, 由专员管理负责; 做到现场清洁、 卫生、 整齐, 工完料尽场地清。
11.统一制服
乙方进场时都统一制服, 并在显眼处印上其单位标志。施工现场人员必需配戴施工单位统一印制胸卡, 安全帽根据规范要求区分颜色, 并在安全帽前后都印上各单位标志。
附件二
施工组织设计编制要求
乙方应递交完整施工方案或施工组织设计, 说明各分部分项工程施工方法和部署, 提交包含临时设施和施工总部署图及其她必需图表、 文字说明书等资料, 最少应包含:
一、 各分部分项工程完整施工方案, 确保质量方法;
二、 施工机械进场计划; 附件7投入本工程材料试验、 质检仪器设备表
三、 工程材料进场计划;
四、 施工现场平面部署图及施工道路平面图;
五、 冬、 雨季施工方法;
六、 地下管线及其她地上地下设施加固方法;
七、 确保安全生产, 文明施工, 降低扰民降低环境污染和噪音方法。

附件三 计划开、 完工日期和施工进度表
承包方应提交初步施工进度表, 说明按协议要求工期进行施工各个关键日期。施工方还要按协议条件相关条款要求提交具体施工进度计划。
初步施工进度表可采取横道图(或关键线路网络图)表示, 说明计划开工日期和各分项工程各阶段完工日期和分包协议签署日期。
施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应。

附件四: 施工人员资质要求
拟委任本工程关键人员
姓名
年纪
职务
职称
学历
工作经历（何时在哪
些工程项目中任何职）
备注

消防技术责任人
工程师
大专以上

要求5年以上消防工程经验

电施工员

大专以上

要求3年以上消防工程经验

水施工员

大专以上

要求3年以上消防工程经验

暖通施工员

大专以上

要求3年以上消防工程经验

资料员

质检员

大专以上

要求有相关资格

材料员

安全员

可与材料共用

班组长1

要求3年以上消防工程经验

班组长1

要求3年以上消防工程经验

班组长1

要求3年以上消防工程经验
注: 1、 必需附学历证书、 职称证书、 单位聘用书等复印件。

附件五
投入本工程关键施工机械配置表

机械名称
规格型号
额定功率(kW)或容量
厂牌及出厂时间
数量（台）
新旧

现在
何处
小计
其中
在用
新购
租赁

附件六
投入本工程材料试验、 质检仪器设备表

序号
仪器设备名称
规格型号
单位
数量
制造厂家
出厂日期
备注
1

2

3

4

附件七
安全生产责任承诺书
福州建工（集团）总企业 :
我在 工程中有幸中标, 确保不发生重大人员伤亡事故, 而且在此工程施工过程中所发生一切工伤事故, 或安全事故, 均由我企业负担一切责任。

承诺方（公章）

法定代表人（签字或盖章）

代理人（签字或盖章）

日期: