园林绿化工程项目合作协议书模板.doc

建设方: （以下简称甲方）
施工方: （以下简称乙方）
依据国家相关法律法规及建筑行业现行要求、 标准及甲方相关管理措施, 甲乙双方本着诚信、 平等、 自愿标准, 在招标选择前提下, 就桃花岛园林绿化项目工程分包相关事宜协商达成以下补充协议特签订本协议。
第一条、 工程概况:
工程名称: 重庆桃花岛园旅游项目开发
工程地点: 重庆巴南区木洞镇桃花岛
工程规模: 约 m2
第二条、 协议工期:
开工日期: 3月25日;
完工日期: 年 月 日（时间有可能提前, 以项目部书面通知为准）因甲方原因造成工期延误需由项目部出具工期延误书面证实资料能够顺延。
园林种植部分固定单价包干费用: 根据园建面积 元/m2综合价承包。
园林养护暂定:
园区管网暂定:
园区道路暂定:
园区小品建筑暂定:
园区跑马场暂定:
园区高尔夫球场暂定:
园区垂钓场暂定:
协议总价暂定: 人民币 万元。
第三条、 项目承包条件: 甲方拿出300亩苗木种植场地无偿给乙方作为苗圃种植基地, 为重庆联合金融控股（集团）有限企业以后园区园林建设使用为条件; 乙方作为甲方下属园林企业, 承接甲方桃花岛全部绿化、 环境工程, 以300亩种植基地种植乔木为条件。
第四条、 项目承包范围:
工程量暂按现场实际发生为暂定量, 工程项目包含: 园区苗木种植工程, 园林养护工程、 园区管网施工工程、 园区道路施工铺设工程, 园区小品建筑工程、 园区跑马场施工工程、 园区高尔夫球场施工工程、 园区垂钓场工程等施工图全部施工内容。主材价:
第五条、 工程量计算标准
（1）工程量计算标准: 园林养护、 园区管网、 园区道路、 园区小品建筑、 园区高尔夫球场、 园区跑马场、 园区垂钓场等基础部分按《重庆市园林工程计价定额》要求并结合施工交底要求进行计算, 按《重庆市园林建筑工程计价定额》计算规则实施, 项目计量结果均正确至两位。
（2）园区园林种植部分采取固定单价包干, 固定综合单价包含苗木规格、 型号、 品种、 效果从苗场到施工现场含税全部内容并包成活费。并应满足施工图上设计全部要求。
所消耗人工费、 材料费（含与本身工作范围相关辅材、 整个工程劳务管理费、 利润、 工伤、 职员福利、 劳保、 税金等费用（税率3.36%或按税务要求）, 并包含乙方负担因季节改变（如异常恶劣高温天气）、 市场价格波动、 本身组织管理不善、 劳动力组织不力、 流动资金不足、 多种工种之间配合不力或各专业工程之间衔接不完善、 甲方原因可能出现停窝工、 进度款支付拖延一个月内、 设计变更引发停窝工等引发风险费用, 乙方应将上述并不限于上述风险原因可能带来风险考虑到固定综合包干单价, 施工过程中单价一概不调整。（不过: 单个设计变更人工费超出元能够调整、 未施工要调减, 签证变更单必需有甲方项目部相关责任人开具, 经甲方项目经理签字后方可作为有效结算资料。）
（3）乙方必需对工程范围内全部工作施工完成, 因乙方甩项、 漏项、 掉项等工作, 经甲方再次催促后仍不推行, 甲方能够另行找其她队伍进行施工, 并按实际花费费用另加10%~20%协调管理费从乙方结算费用中扣除, 所以而造成甲方工程进度滞后、 质量瑕疵等, 甲方有权对此进行处罚而无需乙方是否同意, 同时保留继续追诉其责任权利。
（4）、 施工中发生设计变更, 单次人工费超出元（不含元）, 按甲方项目经理和相关责任人认可签字变更单为依据, 对乙方进行费用结算。
第六条、 质量标准:
工程质量标准: 工程质量达成国家及重庆市现行相关园林施工质量验收规范和本工程设计文件要求及重庆联合金融控股（集团）有限企业质量要求, 并一次性验收合格。
第七条、 协议价款:
a、 乙方应先到施工工地踏勘以充足了解工地位置、 场地内管线资料情况、 道路、 储存空间、 装卸限制、 相邻建筑物干扰、 开挖场地内抽排水以及其它任何足以影响承包情况, 任何因忽略或误解工地情况而造成费用增加或工期延长将不获同意。
b、 乔木卖入单价按成本价加养护时间及乔木大小考虑, 其它全部项目按投标报价后考虑, 不管现场实际情况怎样, 由此引发投标单价改变均不做调整。
c、 下列情况不作为变更计算相关费用:
1、 施工图纸说明说明中已经说明和施工图纸会审纪要中已经明确;
2、 针对施工图明确材质、 规格、 品牌设计变更, 或施工图纸中虽未明确做法, 但依据设计说明和施工图集能够施工, 均视为已包含在设计变更中;
3、 设计变更未引发施工工艺改变且单次人工费在元以内; 或施工工艺虽有改变但单次人工费在元以内; 因其她原因引发施工方法和施工次序发生改变。

第八条、 工程进度款和结算款方法（设计变更不付进度款, 在结算办理时一并办理并支付）:
①园林绿化部分: 园林工程按实际完成工程量月支付至80%, 完工双方办理结算（从乙方自行办理结算交甲方审核开始）后一个月内支付完成;
②基础建设部分: 按形象节点80%支付进度款, 工程施工完成, 预验收合格, 按总项目核定全价支付至90%进度款; 预验收合格双方按协议价办理结算（办理结算时, 由投标人先自行办理一份结算书, 并按招标人要求封面和格式申报, 并附带齐全经招标人项目经理和相关责任人签字确定有效结算资料; 因结算资料不齐全或签字手续不完善, 在办理结算时招标人有权不纳入结算, 由此引发费用损失和结算办理时间延误由投标人自行负担）, 结算审核完成三个月内阶段性支付至结算总价97%;
③保修金和保修期: 留结算总价3%质保金, 两年后无保修责任无息退还（保修金自业主方与招标人办理预验收, 投标人对预验收提出问题整改合格后由招标人开具预验收合格证书时间开始计算）。
甲方在支付款项时, 乙方应提供能够满足甲方进入成本正式发票, 并负担个调税。
乙方每次收到工程款时必需按实际100%首先支付农民工工资（农民工工资＝协议要求甲方支付部分﹢协议中乙方承诺垫子部分）。支付农民工工资必需严格建立《农民工工资发放明细表》。《农民工工资发放明细表》中必需相关键工作内容、 支付时间、 支付对象、 支付数额、 签领人、 签领人身份证号码等栏目, 签领人和身份证号码必需是农民工本人填写, 严禁她人代签或一人多签。乙方每次发放农民工工资后必需将农民工签领后工资表报项目部一份保留并作为留底备查。
、 甲方必需严格监督乙方按时发放农民工工资。从第二次支付乙方劳务费开始每次都核查乙方《农民工工资发放明细表》, 若发觉乙方上次未按实际全额发放农民工工资时, 停止支付当次乙方劳务费并督促乙方立刻全额补发上次农民工工资; 当乙方补足上次农民工工资后, 立刻支付当次乙方劳务费。
、 乙方发生难以支付农民工工资或商家货款情况时可协商向甲方暂借部分资金, 借款按月息 分计算, 如发生农民工直接向甲方索取工资或其它供给乙方材料商家向甲方索取材料款情况, 甲方可代为直接支付, 支付款项按月息 分计算利息。
、 工程结算完成, 乙方应将债务清偿完成, 并以书面形式向甲方“承诺”, 所欠债务及因债务造成一切经济责任和法律责任, 由乙方自行负担。
第九条、 2、 双方权利与义务:
1甲方权利与义务:
（1）甲方为乙方提供必需进场施工条件, 为乙方提供生活用水、 用电等, 损坏照价赔偿。
（2）甲方实施对工程质量、 工期、 安全生产、 文明施工, 计量检测、 试验化验控制、 监督、 检验和验收; 督促乙方对存在问题进行整改。
（3）甲方有权依据现场情况督促乙方达成施工进度要求, 要求乙方增减施工人数、 机械设备等, 满足施工生产需要。乙方不能满足甲方施工进度、 质量要求时, 甲方有权解除与乙方协议, 并由乙方负担所造成经济损失。
（4）按协议约定时间和方法付工程款。
2乙方权利与义务:
（1）乙方必需负责编制该项目施工方案、 制订各项管理目标, 编制施工网络及年、 季、 月施工计划; 负责协调现场工作关系, 为安全优质按期完成施工任务服好务。根据施工现场管理要求配置施工人员: 施工员三个、 项目经理一个、 安全员一名、 电工一名, 都必需持证上岗, 其它依据要求配置, 接收甲方现场项目管理, 维护甲方社会信誉、 形象及利益, 做到文明施工、 安全施工。
（2）乙方应依据施工组织方案及网络进度计划要求, 主动准备与进度计划阶段相适应劳动力、 机械设备等, 确保按时按计划节点施工。
（3）乙方项目经理应主动向甲方通报施工过程情况, 对施工过程中存在问题, 应立刻向甲方汇报; 接收甲方和监理管理。
（4）乙方应行业要求组建劳务作业管理人员及安全员, 全部管理人员均应含有国家或行业颁发有效资格证。操作技工必需按国家要求持证上岗, 特殊工种作业人员必需向甲方出示特种作业操作证原件, 并送特种作业操作证复印件给甲方立案。
（5）乙方组织劳务人员年纪必需在18-50岁范围内男性健康作业人员（女性控制在18-45岁健康作业人员）, 为从事危险作业人员办理意外伤害保险; 乙方必需搜集工人一寸照片和身份证（身份证由项目部复印）并配合办理暂住证。
（6）乙方必修按要求对作业人员进行施工、 技术、 质量、 安全及文明施工培训和交底, 并有交底内容书面统计及受教育人员签字统计交甲方立案。
（7）配合甲方办理财务和税务相关手续; 乙方按协议所约定条款按月支付作业人员劳务费, 负担所以项工作不慎而引发纠纷或当地相关行政部门处罚及责任后果。
（8）乙方应按施工方案做好园林施工场地周围建筑物、 构筑物和地下管线、 已完工程部分成品保护工作, 因本身原因发生损坏, 乙方负担由此引发一切经济损失及多种罚款。
（9）乙方负担因为本身责任造成质量返修、 工期拖延损失、 已完工部分成品损坏、 安全事故及多种罚款引发一切经济损失。
（10）乙方负责现场对机具、 设备等进行使用和管理, 加强安全守卫工作, 如发生材料、 设备及电线电缆等丢失和损毁, 由乙方自己负担责任。
（11）乙方不得以任何理由将所负担该工程劳务转包或分包给第三方。
（12）乙方应将劳动者高温补助、 燃料油料涨价原因纳入风险范围内, 机械停滞及意外损失由乙方自负。
（13）乙方必需配置懂技术懂施工专业技术人员每项目不少于两名, 安全员每项目不少于一人。
第十条、 安全责任:
属乙方违章作业造成安全费用由乙方全额负担; 属双方责任按责任划分各自负担费用, 约定以下: 0元以内（含0元）由乙方全额负担; 大于0元以上, 由乙方先行负担0元后, 余下部分由甲方负担60%, 乙方负担40%, 安全事故累计费用不超出乙方劳务总额15%（乙方应对其作业人员购置商业保险, 不然甲方有权拒绝赔付）。
第十一条、 违约责任: 因为乙方对该项目存在风险估量不足, 或因为乙方本身经济实力、 技术力量及抗风险能力不足, 在施工过程中出现中途退场或被甲方勒令退出后, 按乙方已完成合格工程量计量计价, 甲方有权没收乙方履约确保金肆万元, 而且乙方需负担协议总价30%违约金赔偿给甲方, 已填补因为乙方违约而给甲方造成损失, 而乙方该项目产生亏损由乙方自行全额负担。
第十二条、 其她说明: 乙方工作人员生活用具及生活费用乙方自理; 乙方应服从甲方现场管理, 甲方现场管理制度由甲方项目部参考企业制度实施。
第十三条、 发票: 乙方提供与协议签署单位相符园林建安发票（或由甲方代扣代缴, 税率按3.36%或税务要求税率）, 并符合甲方财务要求方可付款。
第十四条、 双方相关园林工程洽商、 变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
第十五条、 建设方向施工方承诺根据协议约定进行园林施工、 按协议约定单价办理结算、 并在质量保修期内负担园林工程质量保修责任。
第十六条、 建设方向施工方承诺根据协议约定时限和方法支付协议价款, 施工方承诺按协议和招标文件约定内容保质保量按期完成全部工作内容, 不然按约定负担违约责任。
第十七条、 协议生效:
协议签订时间: 年 月 日
协议签订地点:
第十八条、 本协议双方约定:
经双方加盖公章及法定代表人或法定代表人授权委托人签字后生效。
本协议一式肆份, 甲方贰份, 乙方贰份, 协议未尽事宜双方协商处理, 双方不能处理起诉工程所在地法院; 尾款清完后协议自动失效。

建设方: （公章） 施工方: （公章）

法定代表人: 法定代表人:

协议签订时间: 年 月 日 协议签订时间: 年 月 日