房屋租赁通用合同模板.doc

协议编号:
签署时间: 年 月 日

房 屋 租 赁 合 同

济南市工商行政管理局监制

出租方（以下简称甲方）: 身份证号:

承租方（以下简称乙方）: 身份证号:

依据《中国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理措施》及济南市房地产管理局《济南市城镇房屋租赁管理实施细则》等相关要求, 甲乙双方在平等自愿前提下, 经协商一致签署本协议。
第一条: 甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋相关要求。
第二条: 房屋基础情况
甲方出租给乙方房屋坐落在济南市 区 路
号 号楼 单元 室, 此房产建筑面积 （套内面积 平方米, 分摊面积 平方米）, 反产证号/购房协议编号 。
第三条: 甲方应提供房产证（或含有出租权有效凭证）、 身份证实（营业执照）等文件, 乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。
第四条: 租赁期限和用途
1.租赁期限从 年 月 日到 年 月 日共 年。
2. 租赁用途为 。
第五条: 租金
资金为 元/月, 租金按（季、 六个月、 年）结算, 由乙方在每（季、 六个月、 年） 日前足额交付甲方, 逾期则视为违约。

第六条: 押金和其它费用支付
押金作为乙方违约确保金, 在签署协议同时一次性付清, 租赁期满时如无违约责任发生, 由甲方一次退还, 押金为人民币 元整。租赁期间, 使用该房屋所发生水、 电、 煤气、 暖气、 物业管理、 有线电视 等费用由乙方按目前市场价负担, 其她 费用由甲方负担。
第七条: 房屋修缮责任
出租住宅自然损坏或协议约定由出租人修缮, 甲方负责修复, 因承租人过失造成房屋损坏, 由乙方负责修复或赔偿, 不然, 甲方有权在乙方交付押金中抵扣修复费用。
第八条: 续租约定
房屋租赁期限届满, 租赁协议终止, 乙方需要续租, 须在租期届满前30天提出, 乙方不续租该房屋, 一样需要在租期届满前30天提出。
第九条: 承租人无权转租和出卖所承租房屋, 如出现转租或出卖行为, 有承租人和转租接收人或房屋买受人共同负担法律责任和经济责任。
第十条: 违约责任
1、 甲方未按本协议第一条、 第二条、 第三条之约定给乙方交付符合要求房屋, 负责赔偿乙方一个月房租。
2、 甲方在租赁期限内提前终止协议, 甲方需要退还乙方剩下房租, 并赔偿乙方一个月房租作为违约金。
3、 乙方逾期支付租金, 除补交欠租外, 还必需按协议全部租金万分之五并按实际拖欠天数向甲方计付违约金。
4、 乙方在租赁期限内提前终止协议, 甲方需要退还乙方剩下房租, 乙方需赔偿甲方一个月房租作为违约金。
第十一条: 出现下列情况之一, 甲方有权终止协议并向乙方追究对应法律责任:
1.私自将房屋转租、 转让、 转借或与她人调剂交换等;
2.利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益;
3.乙方逾期不支付租金累计超出两月;
第十二条: 变更或解除协议:
甲、 乙双方同意在租赁期内, 有下列情形之一, 本协议终止, 双方不负担责任:
1. 因不可抗力原因如: （一）该房屋占用范围内土地使用权依法提前收回; （二）该房屋因社会公共利益被依法征用; （三）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁许可范围; （四）该房屋因自然灾难毁损、 灭失。等致使租赁协议不能继续推行;
2. 当事人双方协商一致;
3. 符正当律或协议约定能够变更或解除协议条款。
第十三条 : 争议处理方法若双方出现纠纷应协商处理, 协商不成, 按下列第 种方法处理（以下方法只能选择一个）。
1. 提请济南市仲裁委员会仲裁。
2. 依法向有管辖权人民法院起诉。
第十四条: 水底数: 电底数: 煤气底数:
第十五条: 其她约定事项

第十六条: 室内物品详单一览表

物品名称
品牌
数量
规格
状态

物品名称
品牌
数量
规格
状态
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（状态栏√表示正常, ×表示已损坏）
本协议一式三份, 甲乙双方各执一份, 含有相同法律效力, 本协议自甲乙双方签章后生效。
甲 方: 乙 方:
委托代理人: 委托代理人:
联络电话: 联络电话:
年 月 日 年 月 日
HKQYG-LEUYH-TFQAL-PJXWT-FEXHP