新版物业交接表格模板.doc

物业企业物业交接目录

序号
资料名称
备 注
1
物业移交验收表

2
房屋及公用设施等移交验收交接表

3
计划验收资料移交清单

4
建筑资料移交清单

5
经济指标一览表

6
园林绿化资料移交清单

7
公用机电设备验收单

8
业主、 使用人预收各项费用清单

9
给排水系统图纸目录

10
水、 电、 消防资料移交清单

11
房屋接管验收表

12
设备/设施接管验收统计表

13
设备/设施接管验收统计表

14
管理用钥匙移交清单

15
房屋接管(公用部分)验收统计表

16
机电设备基础情况统计表

17
小区业主权属清册

18
业主、 使用人预收各项费用清单

19

20

21

一、 物业移交验收表
物业名称
世纪庭苑
开工日期

完工验收日期

接管验收日期

建设单位

设计单位

施工单位

监理单位

占地面积

建筑面积

移

交

内

容
房屋产权清册
份 张
供水供电协议
份
配套设施/设备/场地/房屋产权清册
份 张
住宅质量确保书和住宅使用说明书
份
移交用户房屋钥匙
户、 把/户
土地使用权出让证实
份
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点汇报
份
小区计划图
张
建设用地计划许可证
份
完工总平面图
套 张
建设工程计划许可证
份
单体建筑完工图
套 张
建筑物命名、 更名审批资料
份
单体结构完工图
套 张
施工许可证
份
单体设备完工图
套 张
建筑执照
份
给排水完工图
套 张
工程完工验收立案证实
份
电气完工图
套 张
工程计划验收合格证实
份
绿化完工图
套 张
消防验收合格证实
份
室外地下管网完工图
套 张
环境保护达标验收合格证实
份
道路、 停车场完工图
套 张
电梯（扶梯）合格证实和准用文件
份
户型平面图及水电线路图
套 张
民防工程完工验收合格证实
份
设备订货协议、 合格证、 使用说明书、 检验汇报、 用工具清单
套
燃气工程完工验收合格证实
份
全部设施设备安装、 测试、 验收统计。
套
隐蔽工程等完工验收合格证实
份
售楼资料及计划关键点
份

移交意见:

移交单位署名盖章:

接收意见:

接收单位署名盖章:

二、 房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称
世纪庭苑
开工日期

完工验收日期

评定等级

接管验收日期

物业管理单位

交接日期

设计单位

建设单位

监理单位

施工单位

结构类型

建筑面积

层 数

移
交
内
容
房 屋
公用设施、 设备及公共场地
房屋清单
份 张
公用设施清单

钥匙发放户数
户, 每户 套
公用设备清单

单体建筑完工图
套 张
公共场地清单

单体水电完工图
套 张
绿化完工图

单体设备完工图
套 张
室外完工图

住宅区计划图
套 张
其她隶属技术资料

住宅区完工总平面图
套 张
其她

其她隶属技术资料
套 张

其她
套 张

交接意见:

移交单位署名盖章: 接收单位署名盖章:
（开发商） （物业管理企业）

三、 计划验收资料移交清单

项目
内 容
份
页
项目
内 容
份
页

用

地
1、 用地计划许可证
红线图及批文

建
管
1、 验线册

2、 建筑用地通知书
附图及批文

2、 建筑管理验收合格证

3、 用地同意书.附图及批文

4、 土地使用证

验

收
1、 建筑完工验收证实书

规

划
1、 计划设计关键点

2、 道路完工验收证实书

2、 计划方案批文及附图

3、 质量等级评定表

3、 计划方案修改批文及附图

4、 地下防水验收签证

4、 报建审核书

5、 消防完工验收证实书

5、 四至图

6、 施工中重大问题处理

6、 单体报建图

7、 园林绿化完工验收证实书

7、 消防审核意见

8、 人防地下室验收证书

8、 人防审核意见及附图

说

明

9、 煤气报批审核意见及附图

10、 户外管线审核书（平衡图）

11、 建设工程计划许可证

12、 电讯工程批文及附图

13、 建房、 售房改变结构
立面、 功效补报建手续

14、 配套缓建或取消批文

移交方: 接收方:
经办签字: 经办签字:

四、 建筑资料移交清单
项目名称             移交楼自编号
项目
名称
张数
综合数据
设计
完工
图

纸
1．首层建筑平面图

（1）住宅
① 总面积 m2
② 总投资: 万元
③ 开工时间:
完工时间:
④ 施工单位:
2．标准层建筑平面图

3．非标准层建筑平面图

4．天面建筑平面图

5．天面防水大样图

6．地下室建筑平面图

（2）道路:
① 面积 m2
② 总长: m
③ 投资 万元
④ 完工时间:
⑤ 施工单位:
7．下水池建筑图

8．上水池建筑图

9．道路图

10．

（3）配套设施:
①总面积　　　 　m2
②总投资 万元
③公厕 m2
④垃圾站 m2
⑤工具房 m2
⑥环卫用房 m2
⑦居委 m2
⑧派出所 m2
⑨停车场 m2
单车棚 m2
⑩托幼、 学校
用地面积: m2
建筑面积: m2
完工时间:
施工单位:
11．

验

收
1．建筑完工验收证实书 份 页
2．道路完工验收证实书 份 页
3．质量等级评定表 份 页
4．地下防水验收证实书 份 页
5．施工中重大问题处理 份 页

移交方:
经办签字:

年 月 日
接收方:
经办签字:

年 月 日

五、 经济指标一览表

名 称
数 量
名 称
数 量
总计划占地面积
㎡
室外消防栓
个
总计划建筑面积
㎡
室内消防栓
个
建筑占地面积
㎡
高压配电房
间
建筑容积率

道路面积
㎡

停车场面积
㎡
低压配电房
间
车位数量
个
变压器房
间
大厦根本最大限额
KVA
水泵房
间
备用发电机最大发电量
KW
空调机房
间
梯灯
盏
电梯机房
间
楼层总数
层
电梯
部
大厦总高度
㏕
电表房
间

六、 园林绿化资料移交清单
项目名称              移交楼自编号
项目
内 容
张 数

内 容
设计
竣
工
图

纸
1．总平面图

综
合
数
据

1．  绿化面积: M2
2．  园建面积: M2
3．  设计单位:
4．  施工单位:
5．  投资: 万元
6．  完工时间:
7．  ① 乔木: 株
品种:
② 灌木: 丛
品种:
③ 绿篱: 米
品种:
④ 草皮: M2
品种:

2．园林建筑图

3．喷淋地下布管图

4．照明系统图

5．照明地下布管图

6．广播地下布管图

7．

8．

9．

批

文
1．报建资料 份 页
2．验收资料 份 页
3．
4．
其
它

注: 资料均可采取复印件。

移交方:
经办签字:

年 月 日

接收方:
经办签字:

年 月 日

公用机电设备验收单

设备名称: 二次供水系统
规格型号:
安装位置:
生产商:
出厂时间:
完工验收日期:
接管验收日期:

设计单位:
施工单位:
建设单位:
监理单位:
占地面积:
建筑面积:
开工时间: 年 月 日
完工时间: 年 月 日
保修期起计至终止时间: 年 月
日至 年 月 日
验收
类别

验收
内容

配套
资料
订货协议
份
使用说明书
份

合格证
份
检验汇报
份

完工图
张
验收统计
张

设备安装测试统计
份
用工
具清单
份

设备房环境/设备外观
天花
墙壁
地面
照明
应急灯
安全方法

减震
噪声
门窗通风

详情统计: 符合要求画“∨”, 有缺点画“×”, 无此项画“--”, 增加项补填。
试运行
情况
现场实测技术性能及数据:
查验存在问题: 电机机身严重生锈, 气压罐身全部配件严重生锈, 电机声响过大, 机房内, 配电箱严重生锈, 消防管道严重生锈。

移交单位:

移交人: 年 月 日
接收单位:
钥匙移交: 把

接收人: 年 月 日
八、 给排水系统图纸目录
编号:
序 号
名 称
编 号
备 注

移交单位:                             接收单位:
经办人:                               经办人:
年  月   日                          年   月   日

九、 水、 电、 消防资料移交清单
项目名称:                             移交楼自编号:
项目
一、 图纸
张 数
项目
一、 图纸
张数
设计
完工
设计
完工
给
排
水
1.给水系统图

11．各类二次接线图

2．排水系统图

12．自发电配电系统图

3．首层给排水平面图

13．发电设备平面置图

4．标准层给排水平面图

14．机组及配电柜接线图

5．非标准层排水平面图

15．户外路灯布线图

6．天面给排水平面图

电
梯
1．机房设备部署图

7．地下室给排水平面图

2．控制线路图

8．泵房设备部署图

3．电气接线图

9．生活泵电气接线图

4．井道图

10．户外给水管网图

消
防
1．设备平面部署图

11．户外排水管网图

2．喷啉管线图

电
气
1.户外布线图

3．自动报警系统图

2．总配电系统图

4．自动报警接线图

3．电气设备平面部署图

5．通风排烟电气接线图

4．楼干线系统图

6．消防泵电气接线图

5．首层电气平面图

7．喷啉泵电气接线图

6．标准层电气平面图

8．1211 控制线路图

7．非标准层电气平面图

9．报警点分布平面图

8．变压器接线图

其
它

9．高压配电柜接线图

10。低压配电柜接线图

 移交单位:                             接收单位:
经办人:                               经办人:
年  月   日                          年   月   日
设备/设施接管验收统计表
编号:
部门
工程部
设备名称
发电机
规格型号

配套
工具

配套
钥匙

配套
资料
订货协议
份
使用说明书
份
合格证
份
检验汇报
份
完工图
张
验收统计
张
设备安装测试统计
份
用工具清单
份
设
备
房
环
境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯

详情统计:
注: 本项符合要求画“∨”, 有缺点画“×”, 无此项画“——”, 增加项补填。
存在
问题
1、 发电机开启电池缺失一个, 无法正常测试机器运行状态。

整改
情况

复查人:
移交单位:
日 期:
接收单位:
日 期:

十一、 管理用钥匙移交清单
编号:
部门:
序号
钥匙名称
移交时间
移交数量
门锁情况
备注

移交人 :                接收人:                接收日期:

十二、 房屋接管(公用部分)验收统计表
区位号:                             移交楼自编号: 
统
计
楼道天面外墙等公共部位问题 处,下水道问题 处
配 项 , 问题 处
问题共 处
道 , 问题 处
评
价
道 : □均好 □能够 □有小问题 □较差
配套 : □均好 □能够 □有小问题 □较差
公共部位: □均好 □能够 □有小问题 □较差
普遍性问题及整改提议:
较大问题及整改提议:
接收人署名

接收日期

接收组责任人署名

跟踪责任部门

整
改
结
果

跟踪责任部门责任人署名: 年 月 日
注:1.较大问题所指参考汇报单(二)、 （三）;
2．内容填不下时另纸附后, 本表由资料及管理处存档.

机电设备基础情况统计表
所属系统:
设备名称
二次供水系统
设备型号

设备编号

安装位置

产 地

出厂日期

使用时间

设备价格

出厂序号

设备使用寿命

设备折旧率

折旧年限

设
备
本
体
主
要
参
数
隶属设备、 关键零部件及其参数
电

机
额定电压

转 速

额定电流

产 地

频 率

出厂序号

功 率

出厂日期

控

制

柜

备 注

十四、 小区业主权属清册

部门:
序号
栋号
移交时间
移交数量
情况
备注
1
141

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

机电设备基础情况统计表
所属系统:
设备名称
消防供水系统
设备型号

设备编号

安装位置

产 地

出厂日期

使用时间

设备价格

出厂序号

设备使用寿命

设备折旧率

折旧年限

设
备
本
体
主
要
参
数
隶属设备、 关键零部件及其参数
电

机
额定电压

转 速

额定电流

产 地

频 率

出厂序号

功 率

出厂日期

控

制

柜

备 注

机电设备基础情况统计表
所属系统:
设备名称
污水泵系统
设备型号

设备编号

安装位置

产 地

出厂日期

使用时间

设备价格

出厂序号

设备使用寿命

设备折旧率

折旧年限

设
备
本
体
主
要
参
数
隶属设备、 关键零部件及其参数
电

机
额定电压

转 速

额定电流

产 地

频 率

出厂序号

功 率

出厂日期

控

制

柜

备 注

公用机电设备验收单

设备名称: 二次供水系统
规格型号:
安装位置:
生产商:
出厂时间:
完工验收日期:
接管验收日期:

设计单位:
施工单位:
建设单位:
监理单位:
占地面积:
建筑面积:
开工时间: 年 月 日
完工时间: 年 月 日
保修期起计至终止时间: 年 月
日至 年 月 日
验收
类别

验收
内容

配套
资料
订货协议
份
使用说明书
份

合格证
份
检验汇报
份

完工图
张
验收统计
张

设备安装测试统计
份
用工
具清单
份

设备房环境/设备外观
天花
墙壁
地面
照明
应急灯
安全方法

减震
噪声
门窗通风

详情统计: 符合要求画“∨”, 有缺点画“×”, 无此项画“--”, 增加项补填。
试运行
情况
现场实测技术性能及数据:
查验存在问题: 电机机身严重生锈, 气压罐身全部配件严重生锈, 电机声响过大, 机房内, 配电箱严重生锈, 消防管道严重生锈。

移交单位:

移交人: 年 月 日
接收单位:
钥匙移交: 把

接收人: 年 月 日

设备/设施接管验收统计表
编号:
部门
工程部
设备名称
消防主机
规格型号

配套
工具

配套
钥匙

配套
资料
订货协议
份
使用说明书
份
合格证
份
检验汇报
份
完工图
张
验收统计
张
设备安装测试统计
份
用工具清单
份
设
备
房
环
境
地面
墙面
天花
降噪
减震
应急灯

详情统计:
注: 本项符合要求画“∨”, 有缺点画“×”, 无此项画“——”, 增加项补填。
存在
问题
1、 消防主机配件缺失, 无法正常使用, 全瘫痪状态。
2、 消防联动系统瘫痪, 无法正常使用。
现场片

移交单位:
日 期:
接收单位:
日 期: