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1、 物业企业物业交接目录 序号 资料名称 备 注 1 物业移交验收表 2 房屋及公用设施等移交验收交接表 3 计划验收资料移交清单 4 建筑资料移交清单 5 经济指标一览表 6 园林绿化资料移交清单 7 公用机电设备验收单 8 业主、 使用人预收各项费用清单 9 给排水系统图纸目录 10 水、 电、 消防资料移交清单 11 房屋接管验收表 12 设备/设施接管验收统计表 13 设备/设施接管验收统计表 14 管理用钥匙移交清单 15 房屋接管(公用部分)验收统
2、计表 16 机电设备基础情况统计表 17 小区业主权属清册 18 业主、 使用人预收各项费用清单 19 20 21 一、 物业移交验收表 物业名称 世纪庭苑 开工日期 完工验收日期 接管验收日期 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 占地面积 建筑面积 移 交 内 容 房屋产权清册 份 张 供水供电协议 份 配套设施/设备/场地/房屋产权清册 份 张 住宅质量确保书和住宅使用说明书 份 移交用户
3、房屋钥匙 户、 把/户 土地使用权出让证实 份 移交管理用钥匙 套 地界界桩放点汇报 份 小区计划图 张 建设用地计划许可证 份 完工总平面图 套 张 建设工程计划许可证 份 单体建筑完工图 套 张 建筑物命名、 更名审批资料 份 单体结构完工图 套 张 施工许可证 份 单体设备完工图 套 张 建筑执照 份 给排水完工图 套 张 工程完工验收立案证实 份 电气完工图 套 张 工程计划验收合格证实 份 绿化完工图 套 张 消防验收合格证实 份 室外地下管网完工图 套 张 环境保护
4、达标验收合格证实 份 道路、 停车场完工图 套 张 电梯（扶梯）合格证实和准用文件 份 户型平面图及水电线路图 套 张 民防工程完工验收合格证实 份 设备订货协议、 合格证、 使用说明书、 检验汇报、 用工具清单 套 燃气工程完工验收合格证实 份 全部设施设备安装、 测试、 验收统计。 套 隐蔽工程等完工验收合格证实 份 售楼资料及计划关键点 份 移交意见: 移交单位署名盖章: 接收意见: 接收单位署名盖章: 二、 房屋及公用设施等移交验收交接表 工程名称 世纪庭苑 开工日期 完工验
5、收日期 评定等级 接管验收日期 物业管理单位 交接日期 设计单位 建设单位 监理单位 施工单位 结构类型 建筑面积 层 数 移 交 内 容 房 屋 公用设施、 设备及公共场地 房屋清单 份 张 公用设施清单 钥匙发放户数 户, 每户 套 公用设备清单 单体建筑完工图 套 张 公共场地清单 单体水电完工图 套 张 绿化完工图 单体设备完工图 套 张 室外完工图 住宅区计划图 套 张 其她隶属技
6、术资料 住宅区完工总平面图 套 张 其她 其她隶属技术资料 套 张 其她 套 张 交接意见: 移交单位署名盖章: 接收单位署名盖章: （开发商） （物业管理企业） 三、 计划验收资料移交清单 项目 内 容 份 页 项目 内 容 份 页 用 地 1、 用地计划许可证 红线图及批文 建 管 1、 验线册
7、2、 建筑用地通知书 附图及批文 2、 建筑管理验收合格证 3、 用地同意书.附图及批文 4、 土地使用证 验 收 1、 建筑完工验收证实书 规 划 1、 计划设计关键点 2、 道路完工验收证实书 2、 计划方案批文及附图 3、 质量等级评定表 3、 计划方案修改批文及附图 4、 地下防水验收签证 4、 报建审核书 5、 消防完工验收证实书 5、 四至图 6、 施工中重大问题处理 6、 单体报建图
8、 7、 园林绿化完工验收证实书 7、 消防审核意见 8、 人防地下室验收证书 8、 人防审核意见及附图 说 明 9、 煤气报批审核意见及附图 10、 户外管线审核书（平衡图） 11、 建设工程计划许可证 12、 电讯工程批文及附图 13、 建房、 售房改变结构 立面、 功效补报建手续 14、 配套缓建或取消批文 移交方: 接收方: 经办签字: 经
9、办签字: 四、 建筑资料移交清单 项目名称 移交楼自编号 项目 名称 张数 综合数据 设计 完工 图 纸 1．首层建筑平面图 （1）住宅 ① 总面积 m2 ② 总投资: 万元 ③ 开工时间: 完工时间: ④ 施工单位: 2．标准层建筑平面图 3．非标准层建筑平面图 4．天面建筑平面图 5．天面防水大样图 6．地下室建筑平
10、面图 （2）道路: ① 面积 m2 ② 总长: m ③ 投资 万元 ④ 完工时间: ⑤ 施工单位: 7．下水池建筑图 8．上水池建筑图 9．道路图 10． （3）配套设施: ①总面积 m2 ②总投资 万元 ③公厕 m2 ④垃圾站 m2 ⑤工具房 m2 ⑥环卫用房 m2 ⑦居委 m2 ⑧派出所
11、 m2 ⑨停车场 m2 单车棚 m2 ⑩托幼、 学校 用地面积: m2 建筑面积: m2 完工时间: 施工单位: 11． 验 收 1．建筑完工验收证实书 份 页 2．道路完工验收证实书 份 页 3．质量等级评定表 份 页 4．地下防水验收证实书 份 页 5．施工中重大问题处理 份 页 移交方: 经办签字: 年 月 日 接收方: 经办签字:
12、 年 月 日 五、 经济指标一览表 名 称 数 量 名 称 数 量 总计划占地面积 ㎡ 室外消防栓 个 总计划建筑面积 ㎡ 室内消防栓 个 建筑占地面积 ㎡ 高压配电房 间 建筑容积率 道路面积 ㎡ 停车场面积 ㎡ 低压配电房 间 车位数量 个 变压器房 间 大厦根本最大限额 KVA 水泵房 间 备用发电机最大发电量 KW 空调机房 间 梯灯 盏 电梯机房 间 楼层总数 层 电梯
13、 部 大厦总高度 ㏕ 电表房 间 六、 园林绿化资料移交清单 项目名称 移交楼自编号 项目 内 容 张 数 内 容 设计 竣 工 图 纸 1．总平面图 综 合 数 据 1． 绿化面积: M2 2． 园建面积: M2 3． 设计单位: 4． 施工单位: 5． 投资: 万元 6． 完工时间: 7．
14、 ① 乔木: 株 品种: ② 灌木: 丛 品种: ③ 绿篱: 米 品种: ④ 草皮: M2 品种: 2．园林建筑图 3．喷淋地下布管图 4．照明系统图 5．照明地下布管图 6．广播地下布管图 7． 8． 9． 批 文 1．报建资料 份 页 2．验收资料 份 页 3． 4． 其 它 注: 资料均可采取复印件。 移交方: 经办签字:
15、 年 月 日 接收方: 经办签字: 年 月 日 公用机电设备验收单 设备名称: 二次供水系统 规格型号: 安装位置: 生产商: 出厂时间: 完工验收日期: 接管验收日期: 设计单位: 施工单位: 建设单位: 监理单位: 占地面积: 建筑面积: 开工时间: 年 月 日 完工时间: 年 月 日 保修期起计至终止时间: 年 月
16、 日至 年 月 日 验收 类别 验收 内容 配套 资料 订货协议 份 使用说明书 份 合格证 份 检验汇报 份 完工图 张 验收统计 张 设备安装测试统计 份 用工 具清单 份 设备房环境/设备外观 天花 墙壁 地面 照明 应急灯 安全方法 减震 噪声 门窗通风 详情统计: 符合
17、要求画“∨”, 有缺点画“×”, 无此项画“--”, 增加项补填。 试运行 情况 现场实测技术性能及数据: 查验存在问题: 电机机身严重生锈, 气压罐身全部配件严重生锈, 电机声响过大, 机房内, 配电箱严重生锈, 消防管道严重生锈。 移交单位: 移交人: 年 月 日 接收单位: 钥匙移交: 把 接收人: 年 月 日 八、 给排水系统图纸目录 编号: 序 号 名 称 编 号 备 注
18、 移交单位: 接收单位: 经办人: 经办人: 年 月 日 年 月 日 九、 水、 电、 消防资料移交清单
19、 项目名称: 移交楼自编号: 项目 一、 图纸 张 数 项目 一、 图纸 张数 设计 完工 设计 完工 给 排 水 1.给水系统图 11．各类二次接线图 2．排水系统图 12．自发电配电系统图 3．首层给排水平面图 13．发电设备平面置图 4．标准层给排水平面图 14．机组及配电柜接线图 5．非标准层排水平面图 15．户外路灯布线图 6．天面给排水平面图 电 梯 1．机房设备部署图
20、7．地下室给排水平面图 2．控制线路图 8．泵房设备部署图 3．电气接线图 9．生活泵电气接线图 4．井道图 10．户外给水管网图 消 防 1．设备平面部署图 11．户外排水管网图 2．喷啉管线图 电 气 1.户外布线图 3．自动报警系统图 2．总配电系统图 4．自动报警接线图 3．电气设备平面部署图 5．通风排烟电气接线图 4．楼干线系统图 6．消防泵电气接线图 5．首层电气平面图 7．喷啉泵
21、电气接线图 6．标准层电气平面图 8．1211 控制线路图 7．非标准层电气平面图 9．报警点分布平面图 8．变压器接线图 其 它 9．高压配电柜接线图 10。低压配电柜接线图 移交单位: 接收单位: 经办人: 经办人: 年 月 日 年 月
22、 日 设备/设施接管验收统计表 编号: 部门 工程部 设备名称 发电机 规格型号 配套 工具 配套 钥匙 配套 资料 订货协议 份 使用说明书 份 合格证 份 检验汇报 份 完工图 张 验收统计 张 设备安装测试统计 份 用工具清单 份 设 备 房 环 境 地面 墙面 天花 降噪 减震 应急灯 详情统计: 注: 本项符合要求画“∨”, 有缺点画“×”, 无此项画“——”, 增加项补填。
23、 存在 问题 1、 发电机开启电池缺失一个, 无法正常测试机器运行状态。 整改 情况 复查人: 移交单位: 日 期: 接收单位: 日 期: 十一、 管理用钥匙移交清单 编号: 部门: 序号 钥匙名称 移交时间 移交数量 门锁情况 备注
24、 移交人 : 接收人: 接收日期: 十二、 房屋接管(公用部分)验收统计表 区位号: 移交楼自编号: 统 计 楼道天面外墙等公共部位问题
25、 处,下水道问题 处 配 项 , 问题 处 问题共 处 道 , 问题 处 评 价 道 : □均好 □能够 □有小问题 □较差 配套 : □均好 □能够 □有小问题 □较差 公共部位: □均好 □能够 □有小问题 □较差
26、普遍性问题及整改提议: 较大问题及整改提议: 接收人署名 接收日期 接收组责任人署名 跟踪责任部门 整 改 结 果 跟踪责任部门责任人署名: 年 月 日 注:1.较大问题所指参考汇报单(二)、 （三）; 2．内容填不下时另纸附后, 本表由资料及管理处存档. 机电设备基础情况统计表 所属系统: 设备名称 二次供水系统 设备型号 设备编号 安装位置 产 地 出厂日期 使用时间 设备价格 出厂序号 设备使
27、用寿命 设备折旧率 折旧年限 设 备 本 体 主 要 参 数 隶属设备、 关键零部件及其参数 电 机 额定电压 转 速 额定电流 产 地 频 率 出厂序号 功 率 出厂日期 控 制 柜 备 注 十四、 小区业主权属清册 部门: 序号 栋号 移交时间 移交数量 情况 备注 1 141 2 3
28、 4 5 6 7 8 9 10 11 机电设备基础情况统计表 所属系统: 设备名称 消防供水系统 设备型号 设备编号 安装位置 产 地 出厂日期 使用时间 设备价格 出厂序号 设备使用寿命 设备折旧率 折旧年限 设 备 本 体
29、主 要 参 数 隶属设备、 关键零部件及其参数 电 机 额定电压 转 速 额定电流 产 地 频 率 出厂序号 功 率 出厂日期 控 制 柜 备 注 机电设备基础情况统计表 所属系统: 设备名称 污水泵系统 设备型号 设备编号 安装位置 产 地 出厂日期 使用时间 设备价格 出厂序号 设备使用寿命 设备折旧率 折旧年限
30、 设 备 本 体 主 要 参 数 隶属设备、 关键零部件及其参数 电 机 额定电压 转 速 额定电流 产 地 频 率 出厂序号 功 率 出厂日期 控 制 柜 备 注 公用机电设备验收单 设备名称: 二次供水系统 规格型号: 安装位置: 生产商: 出厂时间: 完工验收日期: 接管验收日期: 设计单位: 施工单位: 建设单位: 监理单位:
31、 占地面积: 建筑面积: 开工时间: 年 月 日 完工时间: 年 月 日 保修期起计至终止时间: 年 月 日至 年 月 日 验收 类别 验收 内容 配套 资料 订货协议 份 使用说明书 份 合格证 份 检验汇报 份 完工图 张 验收统计 张 设备安装测试统计 份
32、 用工 具清单 份 设备房环境/设备外观 天花 墙壁 地面 照明 应急灯 安全方法 减震 噪声 门窗通风 详情统计: 符合要求画“∨”, 有缺点画“×”, 无此项画“--”, 增加项补填。 试运行 情况 现场实测技术性能及数据: 查验存在问题: 电机机身严重生锈, 气压罐身全部配件严重生锈, 电机声响过大, 机房内, 配电箱严重生锈, 消防管道严重生锈。 移交单位: 移交人: 年 月 日 接收单位: 钥匙移交: 把
33、 接收人: 年 月 日 设备/设施接管验收统计表 编号: 部门 工程部 设备名称 消防主机 规格型号 配套 工具 配套 钥匙 配套 资料 订货协议 份 使用说明书 份 合格证 份 检验汇报 份 完工图 张 验收统计 张 设备安装测试统计 份 用工具清单 份 设 备 房 环 境 地面 墙面 天花 降噪 减震 应急灯 详情统计: 注: 本项符合要求画“∨”, 有缺点画“×”, 无此项画“——”, 增加项补填。 存在 问题 1、 消防主机配件缺失, 无法正常使用, 全瘫痪状态。 2、 消防联动系统瘫痪, 无法正常使用。 现场片 移交单位: 日 期: 接收单位: 日 期:
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