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建筑工程施工协议书

发包人: 天津优安达电梯制造有限企业 （以下简称甲方）
承包人: 邯郸市邯二建筑工程有限企业 （以下简称乙方）

依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 发包人、 承包人就下列建设工程施工相关事项达成一致意见, 签订本协议。

一、 工程概况
工程名称: 天津优安达电梯制造有限企业厂房(一)工程
建设地点: 天津市宝坻
工程规模: 总建筑面积18118.75平方米。
结构形式: 钢结构
工程立项、 计划同意文件号:
资金起源: 甲方自筹

二、 工程承包范围
2.1 承包范围: 施工图纸范围内土建、 装饰装修、 给排水、 卫生洁具、 采暖、 通风、 强弱电、 消防全部建筑安装工程内容。
2.2、 承包方法: 包工包料

三、 协议工期
工程协议工期总日历天数: 天。
开工日期: 年 月 日
完工日期: 年 月 日

四、 质量标准
必需达成国家标准要求合格标准。

五、 协议价款
协议总价（大写）: 暂定价4529687.5元（人民币）。具体依据甲、 乙双方核定施工图及现场签证预算额为准预算依据《天津市建设工程计价措施》及对应施工阶段《天津市基建定额信息价》。

六、 组成协议文件及解释
通用条款2.2; 补充协议。

七、 双方权力与义务
7.1甲方权力与义务
7.1.1负责项目实施过程中各项计划建设及施工手续办理; 并负担因施工手续不全引发政府相关部门罚款。
7.1.2.负责项目全部资金筹措和支付。
7.1.3.根据协议书约定按时足额支付乙方工程款。
7.1.4.负责开工前三通一平工作, 将水、 电、 路通至项目施工现场; 施工用水、 电甲方按月交纳, 结算时按定额要求扣除。
7.1.5.甲方按相关要求完成围挡施工及周围关系。
7.1.6 甲方向乙方承诺按本协议约定时限和方法, 支付工程价款, 推行本协议所约定全部义务。
7.2乙方权力和义务
7.2.1.负责项目施工全过程管理。
7.2.2.负责根据本协议约定完成承包范围内全部工程内容, 直至完工验收合格, 并负担相关内容保修责任。
7.2.3.乙方承若本项目施工现场达成文明工地。
7.2.4.乙方承诺施工期间无上访事件发生。
7.2.5.乙方接收甲方委托监理机构监管工作。
7.2.6 乙方向甲方承诺按本协议约定施工、 完工, 并在质量保修期内负担工程质量保修责任, 推行本协议所约定全部义务。
7.2.7 乙方应合理并优化配置本工程项目部机构及组成人员。项目经理需一级注册建造师、 技术责任人须高级工程师; 配置土建、 水暖、 电气等专业工程师; 各类人员需持相关部门核发上岗证书; 特岗工人需持证上岗工作。

八、 工程分包
8.1. 甲方直接分包工程
8.1. 1甲方直接分包工程包含钢结构制作安装。
8.1.32 上述工程, 如包含与建筑物基础、 墙体等部位预埋或预留孔洞及防潮防水等相关工作由乙方做, 费用另计。
8.1.4 乙方负责分包单位现场安全文明施工管理等工作; 负责现场统一指挥、 协调、 管理; 水电接口、 资料整理（分包方资料由分包自行负责）、 成品保护（分包内容成品保护由分包负责）等服务。
8.1.5 甲方分包工程另行支付乙方2%管理配合费和1.5%总包服务费
8.2转让、 转包、 分包要求
乙方不得以任何理由、 任何形式将本协议整体或部分转让或转包或分包给她人。

九、 材料设备供给
9.1 发包人供给材料、 设备
9.1.1 ******
9.2 承包人采购材料、 设备
9. .2.1 承包人采购全部材料、 设备均应符合设计及规范标准并符合环境保护、 消防要求; 提供产品合格证; 标注保修期限。
9.2.2 工程所用关键材料、 设备均应实施天津市宝坻区市场信息价和参考天津市场信息价, 信息价没有经过双方认价。
9.2.3 认质认价材料、 设备范围: 钢材、 水泥、 商品砼、 木材（不含周转次材料）、 石材、 内外墙涂料、 抗裂砂浆、 干粉、 砌体材料、 防水材料、 保温材料、 墙地砖、 阳光板、 信报箱、 门、 窗、 电梯门套、 排风道、 碎石砂子、 白灰、 止水带、 金属及水泥构件等; 多种设备、 多种管材、 暖气片、 卫生洁具及配件、 隔热及保温材料、 阀门及配件、 电线电缆、 配电箱柜、 桥架、 开关、 面板、 插座、 灯具、 消防箱、 消火栓、 灭火器、 消防喷淋系统及通风系统设备及材料等; 其它新型材料。
9.2.4本工程地面采取商品砼。
9.2.5 认质认价程序: 实施天津市宝坻区市场信息价和参考天津市场信息价, 信息价没有经过双方认价。

十、 完工验收
10.1 隐蔽工程必需经甲方验收, 不然视为不合格工程。如有, 乙方应无条件返工, 所发生费用乙方自理, 工期不能顺延。
10.2 每道工序必需经甲方验收合格后方能继续下一道工序施工。如有, 未经甲方验收, 前道工序视为不合格工程, 返工所发生费用乙方自理, 工期不能顺延。
10.3 乙方在完工验收经过后30日内向甲方移交完整完工资料和完工图纸三套及对应电子磁盘资料。
10.4 完工移交工程必需清洁完好。

十一、 质量保修
11.1 保修范围和内容: 实施国家标准。
11.2 保修期限: 实施国家标准。

十二、 工程款支付
12.1 本工程无预付款。
12.2 工程进度款。
12.2.1地面工程完工后。乙方上报已完工程量, 甲方收到后15天内审核完成并支付已完进度款80%。如遇春节工程停工按实际完成工程量支付已完进度款80%。
12.2.2安装工程、 装饰装修工程及其她配套工程: 按月形象进度拨付。每个月25日前乙方向甲方提交已完工程量报表及下个月进度计划报表各一式2份, 甲方收到后15天内审核完成并支付已完进度款80%, 如遇春节工程停工按实际完成工程量支付已完进度款80%。
12.2.3 每期或每批进度款数值=审定产值*80% -代付款-应扣款。
12.2.4工程完工达成初验条件甲方拨付总产值90%。
12.2.5 工程达成完工条件后, 经三方责任验收经过30天内, 甲方再拨付已完总产值5%。
12.2.6 工程验收合格后30日内, 乙方移交工程完工资料并上报完工结算资料, 取得《天津市建筑安装工程完工验收立案证实书》, 填写《工程质量确保书》, 甲方收到后在60日内完成审核完成, 按审核结算价款, 甲方拨付到总价款95%。
12.2.7 变更、 签证、 技术方案费用均在进度款支付中一并支付。
12.2.8 剩下5%工程价款为质保金。质保金返还实施国家标准。
12.2.9 全部款项按双方约定开户行账号以转账支票形式支付。 12.2.10 农民工工资: 乙方应按时足额支付农民工工资和乙方分包单位工程款(甲方根据节点首次支付工程款时就已经全额支付了农民工工资)。若发生因欠款情况, 造成民工或分包单位上访或诉讼及其它恶性事件, 造成不良后果全部责任由乙方自行负担。
十三、 工程价款结算
13.1 结算方法: 协议价款采取可调价格协议方法
13.2 工程价款计价依据: 建设项目承包范围内全部工程均实施《天津市建设工程计价标准》（全套）及其对应费用标准和相关文件, 全部与该计价标准和费用标准配套公布政策性调整均作为本项目计价依据实施。人工费调整按政府相关部门颁发最新文件中要求调整后人工单价实施。取费标准按天津市土建工程一类取费。
13.3 组成工程项目实体材料全部由甲方认质认价, 关键材料价差据实调整。
13.4施工组织方法费计取: 除工程施工与生产同时进行增加费和在有害身体健康环境中施工降效增加费不计取外, 其它施工组织方法费及不可竞争项目安全防护、 文明施工费全部计取。
13.6 人工清槽费用, 乙方按定额要求计入结算。
13.7 材料检测费由甲方负担, 乙方只计取试验检验配合费。
13.8 分项工程变更和签证, 实施预算定额。
13.9 协议价款其她调整原因: 图纸会审统计、 工程变更、 现场洽商、 签证、 材料价格签证、 材料代用单等经济文书; 经甲方同意施工组织设计及专题施工方案; 政府政策性文件改变; 业主及监理工程师原因造成工程返工及工期延误索赔; 因业主方原因连续停水停电超出8小时、 地质条件与地勘汇报不符等原因。
13.10 结算时限: 工程验收合格后30日内乙方上报工程完工结算资料, 甲方收到后在60日内完成最终止算价款审定, 并作为拨付工程结算款依据。

十四、 安全文明环境施工
14.1 乙方应按法律、 法规编制安全文明施工方案, 经甲方同意后, 在施工过程中认真实施。乙方施工人员在施工现场若发生人员伤亡事故, 均由乙方全权负责。
14.2 按要求配置消防管网及设施。
14.3 施工现场管理有序, 符合天津市文明施工要求要求。
14.4 施工现场材料、 设备、 施工机械、 工器具等应堆放有序, 标注名称、 型号规格、 产地、 本工程使用部位等, 方便管理和甲方检验与核查。

十五、 履约确保金
15.1 本工程无履约确保金。
十六、 违约责任:
16.1 甲方未按协议要求支付工程进度款结算款、 或发生未按协议约定推行其它情况时, 经乙方书面催告后14天仍未推行, 每延误一天, 向乙方支付应付工程款项万分之一违约金, 但累计不超出应付进度款项百分之一。若甲方28天内仍不能支付工程款, 乙方有权停止施工并要求甲方负担对应损失。
16.2 若因乙方原因工期每延误一天, 向甲方支付未完工程进度款项万分之二违约金, 但累积不超出未完工程进度款项百分之二。乙方工期每提前一天奖励进度款万分之二, 但累计不超出未完工程进度款项百分之二。
十七、 协议生效
本协议与本工程招投标过程中形成立案协议及其它协议或协议有不一致之处以本协议为准; 本协议中没有约定而《建设工程施工协议》示范文本通用条款中有约定, 以《建设工程施工协议》示范文本中对应通用条款为准。
本协议未尽事宜双方另行协商签署补充协议。
本协议一式八份, 双方各持四份, 自双方签字盖章之日起生效。
本协议签订时间: 年 月 日。
本协议签订地点: 。

发包人: （公章） 承包人: （公章）
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法定代表人: 法定代表人:
授权代理人: 授权代理人:
电话: 电话:
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年 月 日 年 月 日