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广大建设集团有限企业
兆基·君城项目部

A区二期一批工程
样板房装饰工程承包协议
(协议编号: 广大[兆基]-A0142)

甲 方: 广大建设兆基·君城项目部
乙 方: 李定忠
签署日期: 4月20日

样板房装饰工程协议书

甲 方: 广大建设兆基·君城项目部
乙 方: 　 李定忠

依据工程建设需要, 甲方将兆基·君城二期一批别墅样板房工程承包给乙方。为了明确甲、 乙双方责、 权、 利关系, 依据《中国协议法》、 《中国建筑法》要求, 经双方协商一致, 特签订本协议。
第一条 工程概况
1、 工程地址: 宁乡县新康西路 。
2、 工程名称: 二期一7#、 10#楼、 别墅 样板房装修工程。
3、 承包范围: 参考设计图以预算表附件所列工程项目及工程量为准。
4、 承包方法: 采取包工包料方法。
5、 工期: 70 天（日历天）。在甲乙双方认同能够开工、 材料进场第二天计算工期,开工日期为 5月1日。
第二条 甲方责任, 权利和义务
1、 甲方提出设计思绪、 项目功效及使用要求。
2、 甲方需做好施工前通水、 通电等工作, 使之达成乙方装饰施工要求。
3、 做好乙方开工现场准备工作, 清除影响施工障碍物, 安排好乙方施工所需水、 电, 并负担相关费用。
4、 做好施工中因临时性使用公共设施设备而带来对应不便或负面影响协调工作。
5、 依据乙方要求立刻做好工程验收工作。
第三条 乙方责任、 权利和义务
1、 指派项目责任人, 按协议及规范要求组织施工, 保质、 保量, 按期完成施工任务。
2、 严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求; 严格按甲方认定图纸或根据图纸变更通知和做法说明进行施工, 做好各项质量检验统计; 参与完工验收, 编制工程结算。
3、 施工中未经甲方同意或相关部门同意, 不得随意拆改原建筑物结构及多种设备管线。
4、 工程完工未移交甲方之前, 负责对现场一切设施设备和工程成品进行保护。
5、 工程未移交甲方之前, 甲方若将物品放置于施工现场内, 须取得乙方项目责任人同意, 未经乙方同意私自放置于施工现场财物, 一切责任后果由甲方自行负责。
6、 工程所需大宗材料在进场前须由甲方认可后方能施工（如板材、 油漆、 墙漆）。
7、 施工过程中尽可能避免扰民, 施工时间尽可能避开周围业主休息时间。
第四条 工期
1、 甲方要求比协议约定工期提前完工时, 应取得乙方同意, 并支付乙方因赶工采取相关费用。
2、 因甲方未按协议约定完成与己相关工作而影响工期, 工期顺延。
3、 因乙方原因, 不能按期开工或中途无故停工而影响工期, 工期不顺延。
4、 因设计变更或非乙方原因造成停电、 停水及不可抗力原因影响, 造成停工, 工期对应顺延（连续12小时以上）。
5、 因甲方原因增加工程量或增加工程项目、 工程变更时, 工期顺延。
第五条 工程项目（内容）变更
1、 签署本施工协议后, 如甲方要求删减部分工程项目（内容）, 甲乙双方须签署〈〈工程项目变更确定单〉〉; 甲方必需向乙方支付相关费用。〈1〉已下料（施工）工程项目, 按甲方删减该项目具体损失额度, 向乙方支付材料费、 人工费。〈2〉未下料工程项目, 甲方须删减部分按删减部分造价10%向乙方支付材料准备费、 运输费。
2、 在施工过程中, 甲方修改设计意见及增减项目时必需提前与乙方联络, 在签定〈〈工程项目变更单〉〉后, 方能进行该项目施工, 由此影响完工日期, 甲、 乙双方约定。凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引发一切后果, 甲方自负; 给乙方造成损失, 甲方应予赔偿。
第六条 工程质量及验收
1、 本工程以甲方签字认定施工图纸, 做法说明, 设计变更和其它验收规范为质量评定验收标准。
2、 甲乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。甲方如不按时参与隐蔽工程或中间工程验收, 乙方可自行验收, 甲方应予认可。并视同验收合格。
3、 因为乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
4、 工程完工后, 乙方通知甲方验收, 甲方自接到验收通知三日内组织验收, 并办理验收、 移交手续。如甲方在要求时间内未能组织验收, 须通知乙方, 另约定验收日期, 但甲方应认可完工日期。如甲方在约定时间内未能组织验收, 则视为验收认可。
5、 在成品或半成品未办理验收移交手续前, 甲方不得提前使用, 如提前使用可视同该部分验收认可合格。
6、 如因验收不合格工程而须返工, 乙方应负担对应责任和造成一切损失。
第七条 付款方法及结算
1、 本工程所包含一切工程款项必需由乙方法定代表人指定委托人收取并开具统一收款收据。
2、 本协议工程承包范围严格按甲方认定施工设计图与预算表附件所列工程项目为准, 如工程在施工过程中, 甲方需增减内容时, 必需填写工程变更单, 双方签字确定, 均按实际发生项目内容结算,结算总价以结算实际工程量为准, 结算项目按国家现行定额和材料价格计取。
3、 工程款付款具体日期:
协议总金额: （大写） 叁佰万元整
（小写） 3000000.0元
第一次付款: 签定协议进入施工场地后三天内, 甲方向乙方支付协议总价款30%,
第二次付款: 开工50天后三天内, 甲方向乙方支付协议总价款30%,
第三次付款: 装饰工程全部完工及验收合格后按工程结算总造价预留5%作为工程质量保修金,三天内甲方向乙方支付结算总造价除预留5%以外余款;
第四次付款: 按工程结算总造价5%作为工程质量保修金,保修期为一年,甲方在质保期满一年后三天内一次性付清乙方质保金。
第八条 违约责任
1、 非甲方原因造成工期延误, 乙方应向甲方支付违约金; 按元/天违约金从工程款中扣除;
2、 甲方因非乙方原所以未按协议约定向乙方支付工程款, 每逾期一日, 向乙方支付元/天违约金。
第九条 安全责任
乙方必需严格根据施工规范要求进行施工, 必需做好安全工作, 施工中发生一切施工事故均由乙方自己负责。工程所需安全设施、 维护、 运行均包含在工程单价内, 甲方不再向乙方支付任何费用。
第十条 其她约定
1、 乙方施工内容按甲方认可工程预算表实施;
2、 甲方如中途要求对本工程变更设计或项目数量有增减时, 乙方应予认可; 但所增加费用由甲方负担; 并在单项增加工程完工时付清增加项目工程款。
3、 本协议在覆行期间, 双方发生争议时, 双方可采取协商处理或请相关部门进行调解; 当协商或调解不成时, 则可向甲方所在地法院起诉。
4、 本协议自双方签署后, 即具法律效力, 未正式覆行该协议条款之前, 甲、 乙任何一方单方面终止该协议, 须按协议预算总额2 %向对方给予赔偿。
5、 本协议覆行过程中, 因一方原因造成协议无法继续覆行, 应立刻通知对方, 并办理协议终止及结算手续, 造成对方损失, 应予赔偿。
6、 其它甲方所列尤其要求 。
7、 其她乙方所列尤其要求: 。
第十一条 附则
1、 本协议一式二份, 甲方执一份, 乙方执一份, 经双方签字之日起生效;
2、 本协议覆行完成后自行终止。
3、 未尽事宜, 双方协商处理。
4、 协议附件为本协议组成部分。手写部分含有相同法律效力。
5、 工程项目以预算表及附件所列工程项目为协议内施工内容。
6、 工程预算书单价为工程结算依据。
7、 工程结算均按经甲乙双方认可实际发生工程量为准。

甲 方: 乙 方:

地 址: 家庭地址:

委托代理人: 委托代理人:

身份证号: 身份证号:

电 话: 电 话:

开户银行: 开户银行:

帐 号: 帐 号:

签署日期: