房屋团购指标转让及代购合同书模板.doc

商品房转让协议（期房）
甲方（出让方）:
身份证号码:
住址:
乙方（受让方）:
身份证号码:
住址:
甲方单位 滕州市善南街道办事处组织职员向 东方中石 房地产开发有限企业团购位于 清华园 项目住宅小区住房, 甲方自愿将购置名额转给乙方。为了明确双方权利义务, 双方遵照自愿、 平等、 互利、 等价有偿标准进行协商, 达成以下协议条款供双方遵守实施:
第一条: 甲乙双方权利及义务
1、 甲方享受团购资格房屋位于 清华园 项目住宅小区, 房屋幢号 以乙方或甲方抽签选房号为准 , 建筑面积确定约 113 平米户型, 房地产开发企业确定房屋出售价格每平方米单价人民币 2400 元（大写贰仟肆佰元）, 由甲方以隐名代理方法代理乙方购置房屋, 以甲方名义办理该房屋购置手续;
2、 乙方支付人民币 13000 （大写: 壹万叁仟元 ）作为甲方代理酬劳和转让团购指标费用。支付方法和期限为签署协议之日现金支付, 甲方收到乙方支付款项时出具收条给乙方;
3、 购置房屋交纳一切费用由乙方负担, 以甲方名义交纳, 购置该房屋首付款 壹拾伍万元 , 尾款由乙方按开发商要求支付。相关交费凭证和手续交给乙方保管;
4、 房屋全部权实际全部些人为乙方, 甲方作为登记购置人仅名义上对该房屋享受代理购置权, 房屋使用权、 收益权、 处分权、 全部权由乙方行使。甲方不得对该房屋设定抵押、 担保、 不得处分房屋和干涉乙方使用房屋;
5、 甲方购房指标权转让后, 由此产生增加收益（如车库、 车位由乙方认购）, 归乙方全部, 甲方不得提出异议, 一样因购置产生损失由乙方负担, 乙方不得提出异议。
6、 乙方享受首付款利息及开发商、 善南街道办事处给予甲方全部权益。
7、 甲方负责交款收据更名, 并无偿义务提供相关资料和出面帮助乙方办理房产确权事宜, 房屋确权费用由乙方负担。
8、

第二条: 违约责任
1、 乙方不能根据甲方单位以及房地产开发企业通知时间交纳相关费用, 造成违约, 违约责任由乙方负担, 后果由乙方自负, 与甲方无关, 已经支付名额转让费用不予退还;
2、 因甲方没有推行通知配合义务造成乙方违约, 违约责任由甲方负担, 或甲方不为乙方办理后期手续, 造成协议解除, 甲方应该双倍赔偿乙方全部损失并退还代理和转让费;
3、 如一方不老实信用推行本协议, 发生纠纷, 因处理纠纷产生诉讼费、 律师费、 交通费、 误工费等一切损失由违约方负担。
第三条: 其它事项:

第四条: 本协议经甲乙双方签字生效, 一式二份, 双方各执一份, 各份含有相同法律效力。乙方购房并办理确权手续后, 本协议失效。

甲 方（签字）: 乙 方 （签字）:
年 月 日 年 月 日

证 人:

年 月 日

房屋买卖协议

甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:

甲乙双方在平等自愿、 互惠互利及协商一致基础上达成以下协议, 双方共同严格遵守。
一、 甲方自愿将其所在单位 内部职员认购指标房转让给乙方, 甲方所转让房屋位于 。
二、 甲方确保乙方按甲方单位内部职员认购价 元/平米取得甲方所转让房屋。
三、 乙方应该在本协议签署之日起 日内向甲方所在单位交纳购置房屋定金人民币伍万元（￥ 元）及车位定金人民币壹万元（￥ 元）。
四、 乙方须向甲方所在单位交纳购房确保金人民币拾万元（￥ 元）, 该确保金甲方所在单位自 之日起满三年即全部退还给乙方, 交纳期间甲方所在单位不计付利息, 甲方要确保甲方所在单位退回该确保金给乙方。
五、 甲方应该确保乙方以乙方本人名义购置甲方所转让房屋, 包含但不限于乙方以自己名义交纳购房（包含车位）定金及确保金、 签署认购协议书、 签署购房合相同全部相关购房手续, 所取得票据及协议均由乙方保管。
六、 甲方应该确保其转让给乙方房屋能够将产权证办至乙方名下。
七、 甲方应该帮助乙方办理多种购房手续, 直至乙方取得甲方所转让给乙方房屋产权证。
八、 乙方与开发商签署认购协议之日起 日内, 乙方支付给甲方指标转让费人民币陆万元（￥60000元）。
九、 如乙方不能以甲方单位内部职员认购价购置甲方所转让房屋, 乙方有权解除本协议, 乙方不解除协议, 甲方应该补给乙方差价; 乙方解除协议, 甲方除应退还所收乙方全部款项外, 还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳款项不能退回, 甲方负责全额赔偿。
十、 如乙方不能以自己名义购置甲方所转让房屋或乙方不能取得甲方所转让给乙方房屋产权证, 乙方有权解除本协议, 甲方除应退还所收乙方全部款项外, 还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳款项不能退回, 甲方负责全额赔偿。
十一、 如甲方不帮助或延迟帮助乙方办理多种购房手续, 应该赔偿乙方所以遭受全部经济损失, 造成乙方不能取得房屋全部权证, 乙方有权解除本协议, 甲方除应退还所收乙方全部款项外, 还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳款项不能退回, 甲方负责全额赔偿。
十二、 如甲方所在单位到期不退回确保金拾万元给乙方, 甲方负责全额赔偿。
十三、 如乙方不能按时支付给甲方指标转让费, 按未支付金额逾期每日万分之五向甲方支付违约金。
十四、 甲乙双方无正当理由不得随意解除本协议, 不然违约方向守约方支付违约金 元。
十五、 其它未尽事宜, 双方另行协商处理。
十六、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 双方签字后生效。

甲方: 乙方:
住址: 住址:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日