检验批及分项分部单位工程验收程序和要求.doc

承包单位向监理单位进行材料报验:
1、 总承包单位材料进场后首优异行自检, 自检合格后向项目监理部提交（工程材料报审表）, 同时附: 材料出厂合格证、 检测汇报、 按要求要求进行复试检验汇报; 经监理工程师审查并确定其质量合格后, 方准使用。
2、 专业承包单位材料进场后首优异行自检, 自检合格后将合格资料报送总承包单位, 总承包单位检验合格后由总承包单位项目部向项目监理部进行材料报验; 经监理工程师审查并确定其质量合格后, 方准使用。
检验批:
检验批是指按同一生产条件或按要求方法汇总起来供检验用, 由一点数量样本组成检验体。
检验批是建筑工程质量验收最小单元。
检验批可依据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、 施工段、 变形缝等进行划分。
检验批质量验收统计由施工项目专业质量检验员填写, 监理工程师（建设单位项目专业技术责任人）组织项目专业质量检验员等进行验收, 并根据检验批质量验收统计填写。
检验批合格质量验收内容: 主控项目和通常项目质量经抽样检验合格; 含有完整施工操作依据, 质量检验统计。
分项工程:
分项工程可由一个或若干个检验批组成。
分项工程应按关键工种、 材料、 施工工艺、 设备类别等进行划分。
分项工程质量验收应由项目专业技术责任人负责。
分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术责任人）组织施工单位项目专业质量（技术）责任人等进行验收, 并按分项工程质量验收统计填写。
分项工程验收统计表头及检验批部位、 区段、 施工单位检验评定结果, 由项目专业质量检验员填写, 由项目专业技术责任人检验后给出评价并签字, 交监理单位或建设单位验收。
分项工程质量验收内容: 所含检验批质量均应合格; 质量验收统计应完整。
分部工程:
分部工程应由总监理工程师（建设单位项目责任人）组织施工单位责任人和技术、 质量责任人、 勘查、 设计单位工程项目责任人和和施工单位技术、 质量部门责任人进行工程验收。
分部工程质量验收内容有: 所含分项工程质量均应合格; 质量控制资料应完整; 相关检验和抽样检测结果应符合相关要求; 观感质量应符合要求。
单位工程质量验收:
1、 单位工程完工后, 施工单位首先应依据质量标准、 设计图纸、 等组织相关人员进行自检, 并对检验结果进行评定, 符合要求后向建设单位提交工程验收汇报和完整质量资料, 请建设单位组织验收;
2、 建设单位收到工程验收汇报后, 应由建设单位（项目）责任人组织施工（含分包单位）、 设计、 监理等单位（项目）责任人进行单位（子单位）工程验收; 勘察单位虽亦是责任主体, 但已参与了地基验收, 故单位工程验收时可用不参与。
3、 在一个单位工程中, 对满足生产要求或含有使用条件, 施工单位已预验, 监理工程师已初验经过子单位工程, 建设单位可组织进行验收。由多个施工单位负责施工单位工程, 当其中施工单位所负责子单位工程已按设计完成, 并经自行检验, 也可按要求程序组织正式验收, 办理交工手续。在整个单位工程进行全部验收时, 已验收子单位工程验收资料应作为单位工程验收附件。
4、 单位工程由分包单位施工时, 分包单位对所承包工程项目应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（CB50300-）要求程序和组织检验评定, 总包单位应派人参与。分包工程完成后, 应将工程相关资料交总包单位, 待建设单位组织单位工程质量验收时, 分包单位责任人也应参与验收。
5、 当参与验收各方对工程质量验收不一致时, 可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理;
6、 单位工程验收合格后, 建设单位应在要求时间内将工程完工验收汇报和相关文件, 报县级以上人民政府建设行政主管部门或其她相关部门立案。不然, 不许可投入使用。
单位工程质量验收内容有: ⑴单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量应验收合格; ⑵质量控制资料应完整; ⑶单位（子单位）工程所含分部工程相关安全和功效检测资料应完整; ⑷关键功效项目抽查结果应符合相关专业质量验收规范要求; ⑸观感质量应符合要求。

验收时质量不符合要求处理:
⑴经返工重做, 应重新进行验收;
（2） 经有资质检测单位检测判定能够达成设计要求检验批, 应给予验收;
（3） 经有资质检测单位检测判定达不到设计要求, 但经原设计单位核实认可能够满足结构安全和使用功效检验批, 可给予验收;
（4） 经返修或加固处理分项、 分部工程, 即使改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求, 可按技术处理方案和协商文件进行验收;
（5）经过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求分布工程、 单位（子工程）, 严禁验收。
工程质量验收（完工验收）应含有条件:
⑴完成建设工程设计和协议要求内容;
⑵有完整技术档案和施工管理资料;
⑶有工程使用关键建筑材料、 建筑构配件和设备进场试验汇报;
⑷有勘查、 设计、 施工、 工程监理等单位分别签署质量合格文件;
⑸有施工单位签署工程质量保修书;
⑹按设计内容完成, 工程质量和使用功效符合要求设计要求, 并按协议要求完成了协议内容。
工程完工验收程序是:
⑴工程完工后, 施工单位向建设单位提交工程完工汇报, 申请工程完工验收。实施监理工程, 工程完工汇报须经总监理工程师签署意见。
⑵建设单位收到工程完工汇报后, 对符合完工验收要求工程, 组织勘察、 设计、 施工、 监理等单位和其她相关方面教授组成验收组, 制订验收方案。
⑶建设单位应该在工程完工验收7个日前将验收时间、 地点及验收组名单书面通知负责监督该工程工程质量监督机构。
⑷建设单位组织工程完工验收。工程质量监督机构对验收人员进行审核, 并参与验收过程