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酒店装饰装修工程

施

工

合

同

二○一六年十月十三日

酒店装修工程承包协议

甲方:
乙方:
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 结合本工程特点, 双方在平等、 自愿、 协商一致基础上签署本协议。
第一条 工程概况
1、 工程地点:
2、 工程内容范围: 五、 六、 七、 八层室内装饰装修工程, 具体内容按甲方确定施工图、 预算表和相关文件内容为准(见附件)。不包空调、 消防、 后勤区、 消防楼梯、 前室、 布草间内装饰。
3、 工程承包方法: 除甲方提供部分材料（部分石材、 瓷砖、 电梯、 地毯与安装、 洁具、 龙头、 开关插痤灯饰、 活动家俱、 毛巾架、 手纸盒、 化妆镜）外, 乙方采取一次性固定单价按实际工程量结算包工包料方法承包本工程, 具体为: 包工、 包料(除甲供材料外)、 包安全、 包平安卡、 包文明施工, 包施工人员三级教育及保险、 包质、 包量、 包验收合格、 包施工完工资料、 包保修。
4、 工程期限: 共 个日历天, 开工日期 年 月 日, 完工日期 年 月 日（含天气原因）。
第二条 甲方义务
1、 开工前, 为乙方入场施工发明条件;
2、 提供施工期间无偿提供水源、 电源至各楼层管井, 乙方自行水平驳接。
3、 甲方指派: 为甲方驻工地代表协调施工队与邻里之间和其她施工队关系及参与工程质量和施工进度监督及工程验收。
第三条 乙方义务
1、 施工中严格实施安全施工操作规范、 防火要求、 施工规范及质量标准, 按期保质完成工程;
2、 确保给排水上、 下水管道通畅;
3、 确保施工现场整齐, 工程完工后负责清扫施工现场和规范处理好垃圾;
4、 不得采取有危害人体健康超出国家行业环境保护标准施工原材料;
5、 未经甲方同意, 不得随意拆改原建筑物结构及多种设备管线;
6、 工程完工未移交甲方前, 负责对施工现场一切材料设备和工程成品进行保护;
7、 紧密配合甲方其她外包工程施工工作;
8、 指派 为乙方驻工地代表, 负责协议推行。乙方需服从甲方管理, 严格遵守甲方物业管理及装修相关要求;
9、 对自己承包施工过程中产生任何债务和损害赔偿及安全事故负担一切法律责任和经济责任。
10、 全部甲供材料, 乙方负责下单、 出图, 配合甲方采购材料。
11、 全部甲供材料, 甲方负责运至工地首层或地下室下货入库, 乙方负责水平和垂直搬运。甲供材料砖损耗率为5%、 石材为2%,其她材料不得有损耗,若有损耗乙方负责。甲乙双方进场材料及部分分项验收需经 其中二个签字验收合格, 甲方认可。
12、 乙方负责饰面灯孔、 空调风口、 消防喷头孔开口及检修生口。
13、 乙方负责不符合图纸装饰要求墙体进行修补批荡和砌墙、 原预留孔洞由乙方负责封堵。
14、 乙方当日产生垃圾当日清理到甲方指定地点。乙方自行处理清走。
15、 乙方每个月底前把进度及工人工资表交给甲方, 工人工资每个月要结清, 甲方有权了解乙方工人工资发放情况。
16、 乙方施工班组全部材料（包含已领取甲方材料）、 工具自行保管如若丢失甲方不付任何责任。
第四条 工程变更
工程项目如需变更, 必需经甲方代表 签字, 盖章生效。如有增加工程以实际双方确定工程量及单价为准, 增加造价在工程完工时一次性付清。（备注: 清单里有单价以清单为准, 如没有单价由市场价双方另行协商）
第五条 工期延误
1、 对以下原因造成完工日期延误, 经甲方盖章签字确定, 工期对应顺延:
（1）设计变更增加工程量。
（2）不可抗力;
（3）甲方同意工期顺延其她情况。
2、 因甲方未按约定完成其应负责工作而影响工期, 工期顺延。
3、 因乙方责任不能按期开工或中途停工而影响工期, 工期不顺延; 因乙方原因造成工程质量存在问题, 返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
第六条 质量标准及施工要求
1、 质量标准
（1）符合甲方确定施工图、 效果图纸(参考)及施工验收规范要求质量要求;
（2）符合施工设计要求和方案报价书基础上乙方提供经甲方确定材料样板要求;
（3）符合国家行业质量标准。
2、 施工要求
（1）全部木装饰部分均需进行防腐、 防潮处理;
（2）卫生间等湿区部位必需有足以防渗漏工序处理;
（3）必需按甲方确定施工图纸、 定板材料及相关资料进行施工。
（4）全部材料乙方要提供样板, 甲方确定后方可购置。材料进场时, 必需有合格证和检验汇报经甲方 签字确定方可进场使用。
第七条 工程验收和保修
1、 双方约定在施工过程中依据国家相关室内装修验收相关标准分下列多个阶段对工程质量进行验收:
（1）防水施工完成, 防水验收;
（2）木工施工完成, 木工验收;
（3）天花及墙身在封蔽前进行一次隐蔽验收;
（4）煽灰、 油漆施工基础完成, 煽灰、 油漆验收;
（5）工程完工乙方内部整体验收;
乙方应提前一天通知甲方进行验收, 阶段验收合格后应填写工程验收单。
2、 工程完工后甲、 乙方共同验收, 乙方通知甲方验收并提供完工资料, 甲方应自接到验收通知后七天内组织验收, 填写工程验收单, 办理移交手续。
3、 本工程自验收合格后保修期为12个月。保修期内, 维修人工及材料等一切费用全部由乙方负担, 乙方接到维修通知二日内进行维修工作（除人为原因造成损坏外）。
第八条 工程款支付方法
（1） 一月一结, 此款按当月工程量实际完成 %支付。余额在完工验收合格后 个工作日付到协议总款 %。
本工程结算时扣除协议总款 %作为该工程质量确保金（无息）, 质量确保金在工程完工 年后付给乙方。
（2）剩下保修金, 如在保修期内无质量问题或对出现问题立刻维修, 保修期满后 日内一次性无息付清, 如乙方未立刻维修甲方将以乙方质保金作为维修费, 期满后退还乙方时扣除已使用维修质保金, 质保期为工程完工验收合格后 年。
（3）工程质量确保金: 甲方在保修 年期满合格后一次性将 %工程维修确保金无息退还给乙方。
第九条: 文明施工
1、 施工现场场貌, 安全文明施工要求
应根据甲方要求将本分项目工程施工地原材料及半成品堆放整齐, 标识清楚。每处施工完成后必需做到工完场清, 不遗留本工种材料。完工后将所用材料全部清理洁净, 堆放整齐。
乙方应严格根据甲立编制《施工现场 安全文明专题施工方案》进行组织施工, 对节能减排, 防尘降噪、 环境卫生等方面进行控制。
2、 作业人员管理
乙方施工人员必需是身体健康者, 严禁使用含有癫痫、 神经、 精神、 心脏病等以及未经培训或培训不合格人员不能从事本行业施工、 以及50岁以上女职员和55岁以上男职员。乙方应向甲方提供作业人员身份证复印件。
3、 乙方必需严格根据甲种方要求和当地政府现行相关管理要求进行施工
第十条 违约责任
1、 协议双方当事人任何一方因未推行协议约定或违反国家法律、 法规及相关政策要求, 受到罚款或给对方造成损失均由责任方负担责任, 并赔偿给对方造成经济损失。
2、 乙方不按工期将完工验收合格工程交甲方, 致使酒店开业受到影响, 乙方应予赔偿损失。
3、 因一方原因, 造成协议无法继续推行时, 该方应立刻通知另一方, 办理协议终止手续, 并由责任方赔偿对方对应经济损失。
4、 甲方未按约定支付工程款, 每延误一天向乙方支付拖欠工程款万分之一违约金。
5、 因为乙方原因, 工程质量达不到双方约定质量标准, 乙方负责修改。如乙方经二次修改返工仍不符合甲方质量要求, 甲方有权单方解除协议, 乙方须按协议总价款20%向甲方支付违约金, 违约金不足以赔偿甲方实际损失时, 乙方仍应按甲方实际损失赔偿。
6、 因为乙方原因致使工期延误, 每延误一天向甲方支付工程总额万分之一违约金。如工期延迟十五天仍未完工, 甲方可单方解除协议, 乙方立刻撤离施工现场, 由甲方将乙方未完工部分发包她人完成, 造成损失由乙方负担。
十一、 协议组成
本协议; 经甲方签字盖章装饰装修工程项目确定表、 工程内容和做法一览表、 工程报价单、 工程质量验收标准、 材料明细表、 设计图纸、 效果图纸、 工程变更单、 工程验收单、 结算单、 保修单等与本协议相关文件。
十二、 本协议自甲、 乙方签字、 盖章之日起生效; 共一式四份, 甲方执两份, 乙方执两份, 每份均含有相同法律效力。
附件: 1、 甲、 乙双方签字盖章确定施工图;
2、 报价清单。
3、 装饰材料和施工通常要求。
4、 项目经理在建装饰工程安全防火责任书:

甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:

代表人: 代表人:

签约时间: 年 月 日