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招商咨询服务协议
【篇一: 招商代理及运行管理服务协议】

招商代理及运行管理服务协议
甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商, 本着平等自愿, 互惠互利标准, 就本项目提供“招商服务”及“运行管理”工作达成共识, 签订本协议, 共同遵守。
一、 委托项目概况及代理服务
1、 甲方委托乙方服务_______项目（一下简称该项目）位于________________, 甲方应在本协议签署时确保该项目（土地权属、 土地性质、 建造房屋用途、 享受正当使用权及转租权等）招商、 运行过程中正当性。该项目计划总建筑面积约_________平方米, 商业建筑面积约为_________平方米（租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准）。
2、 甲方委托乙方对本项目商业提供顾问服务、 招商策划及招商代理服务、 商业运行管理服务。
二、 委托工作内容及服务费
本协议委托工作内容分为三部分:
第一部分: 商业顾问、 招商策划及驻场
1、 工作内容
1）金桥广场项目商业顾问服务。
2）区域市场调研、 分析; 做出金桥广场商业全方面测算。
3）金桥广场招商策划方案、 招商政策、 招商计划书制订。
招商推广相关政策、 设计等工作, 依据实际情况提供宣传推广策略, 活动组织及广告平面设计方案。
4）确定业态, 品牌定位（及百分比）。其中一至三楼主力店品牌范围需做出明确约束（详见见附件1）。
5）结合市场调查及项目定位, 确定商业运行管理模式, 依此确定本商业项目商铺确定书、 租赁协议、 运行管理模式方案、 项目商铺管理条约。
6）提供商业软硬件设施需求及工程提议、 商业空间包装提议; 商业广场广告位设置建设等。
7）项目开业筹备与策划、 组织、 实施, 费用由甲方负担。
8）与此相关其她工作另行协商。
2, 第一部分工作服务期限: 自乙方向甲方提交招商策划方案、 招商政策、 招商计划书、 商铺确定书文本、 租赁协议文本、 运行模式方案、 项目商铺管理条约文本, 并经甲方对此文案确定后结束。
3、 第一部分工作服务费
第一部分服务费用甲方每个月按以下形式支付, ____________________________________________________.甲方自本协议签署之日起, 每个月服务期满后7日内向乙方支付上月薪资。甲方事先为乙方工作人员在项目所在地安排住宿及工作场地（包含办公用具及商务车一台）, 在安排完成后, 将安排情况通知乙方。乙方接到通知后, 应在一周内进驻项目所在地开展工作。
与项目相关广告费用, 公关费用由甲方负担。
第二部分: 招商代理阶段
1、 工作内容
1）招商顾问服务。
2）主力店、 次主力店及其她商家招商代理。
3）招商蓄客, 招商计划实施。
2、 服务期限: 本协议第一部分工作结束至项目招商完成时止。
3、 招商奖励费
招商代理阶段除每个月薪资外, 另设置招商奖励。
1）乙方在协议约定服务期限内完成商家意向签约及租赁协议工作, 甲方根据签署品牌12个月平均月租金为标准给予奖励: 主力店、 次主力店招商奖励为年平均月租金2倍, 一般品牌招商奖励为年平均月租金1倍。（其中主力店及次主力店品牌范围祥见附件1）。
2）招商奖励支付方法需按层计取, 具体以下:
项目品牌承租商与甲方签署正式租赁协议后即表示招商成功。 其中主力店已招商完成且整体招商率达成50%以上, 则甲方向乙方支付30%招商奖励。
招商率达成80%以上, 则甲方向乙方支付60%招商奖励。 招商整体100%完成后, 则甲方向乙方支付80%招商奖励。 剩下20%招商奖励在开业满6个月后给予结清。
3）在乙方进驻前已与甲方接洽过得品牌, 乙方有义务接手负责, 但
不计入招商奖励计算中。成功招商后另行奖励。
3）本协议签署后, 甲方不得自行就该项目对外进行招商, 已经对外租赁物业, 必需通知乙方, 并取得乙方同意。
4）以上潜江地域差旅费用由甲方负责, 除另外费用包含在招商奖励内。
第三部分: 运行管理阶段
1, 工作内容
1）开业前5个月完成团体组建及人员管理
2）开业商户管理
3）二次招商
4）帮助租金收取
5）营销企划活动策划
6）商业日常运行管理
2、 运行管理服务费
三、 服务期限
本协议服务期限自双方签字盖章之日起至 日止。
四、 服务结果界定
甲乙双方协商约定, 乙方在本项目开业时应完成本项目招商面积100%, 且项目开业后二次调整招商工作与运行管理仍由乙方进行。
五、 甲乙双方权利与职责
（一）甲方权利与职责
1、 甲方须确保该项目拥有正当立项及报批手续。
2、 甲方应确保其享受该项目正当使用权、 转租权、 全部权等能够满足乙方就该项目正当招商运行一切权利。
3、 甲方须按工程进度向乙方提供相关该项目具体信息。
4、 甲方拥有乙方与该项目相关全部策略及商业行为最终决议权。
5、 甲方须根据本协议约定时限和收费标准向乙方支付本协议约定对应费用。
6、 甲方对乙方工作进行监督与检验。
7、 甲方提供乙方在项目地办公场地及用户接待室, 并提供日常办公设备（桌、 椅、 电话、 电脑、 打印机、 纸张、 网络）及办公所需正常开支。
８、 广告、 公关、 装修补助费用由甲方负担。
（二）乙方权利与职责
1、 乙方在协议推行过程中, 必需遵守国家及地方相关法律法规, 认真推行和组织好项目顾问服务和招商代理服务, 全方面维护甲方利益, 完成全部协议义务。
3、 乙方负责服务范围内策划、 组织、 帮助具体实施工作, 包含招商策略实施及招商人员培训、 商业咨询、 信息反馈、 接待、 安排用户进行现场考察及帮助甲方与用户签署包含意向书、 正式合相同在内相关法律文件, 所发生费用由甲方负担。
4、 乙方不得私自降低租金, 但因实际招商需要而进行修改租金应报甲方同意, 甲方拥有最终决议权。若因为甲方原因不调整, 乙方不负担后果。
5、 乙方可适时依据招商进度对招商策略及招商方案进行修改,
【篇二: 招商服务协议】

招商服务协议
甲方: 乙方: 上海朗元投资管理有限企业
甲方为依据__________________(地域)正当成立并存续企业, 甲方在本协议项下所包含之知识产权均为完全自有权利或获取知识产权已完备了符合乙方实现本协议目一切相关法律手续。
乙方为依据__________________(地域)正当成立并存续企业, 乙方含有完成甲方招商委托法律地位和经营能力。 甲乙双方经过友好协商, 就乙方作为其专业招商服务企业为甲方提供招商服务。为明确双方权利和义务, 本
着公平、 公正、 合理、 互利标准, 特签署本协议。
定义:
客 户: 乙方为甲方招募经销商。
协 议: 本文以下之协议指甲方和用户书面签署全部含有约束力之协议、 协议、 备忘录、 定金收条、 支付凭
证等固定甲方和用户权利义务法律载体。
招商结果: 甲方与用户签署每份正式协议且用户支付首次付款后, 即算乙方招商结果。
投资金额: 指用户以经销商方法对甲方项目进行投入资金, 仅限于用户支付给甲方货款。
应付款项: 甲方应支付给乙方招商服务费。
交易首付最低资金: 指甲方和用户在交易过程中, 用户第一次支付给甲方货款最低值, 仅限于用户支付给甲方
货款。
1、 服务内容及合作期限
1.1 甲方委托乙方在 上海市 行政辖区就甲方 项目提供招商服务（以下简称“招商服务”）招商服务内容
包含以下内容:
1.2 乙方在取得甲方书面授权后, 开始向甲方提供上述招商服务, 上述招商服务合作期限自 年 月
日至 年 月 日, 协议期 壹年。
1.3 乙方为甲方招商目标: 协议期间内招商目标为100 家。
2、 收费与付款方法
2.1风险防范金:
2.1.1乙方按本协议要求向甲方提供服务, 乙方需向甲方支付该部分服务风险防范金人民币 10 万元。招商目
标达不到时, 甲方有权扣减对应服务风险防范金。
2.1.2乙方应在本协议签署以后三个工作日内将上述风险防范金支付到甲方账号或甲方指定其她账号, 不然为
违约行为。
2.1.3本协议到期后, 假如乙方要求续约, 须甲乙双方另行协商, 经甲乙双方同意后, 双方应重新签订新协议。
本协议项下风险金转移至新协议, 乙方同意免计利息。
2.1.4本协议到期后, 假如甲、 乙双方决定不再续约, 在甲方付清应支付给乙方服务费后, 七个工作日内甲方
将风险防范金无息退还乙方。
2.2招商服务费: 双方议定, 甲方根据以下方法向乙方支付招商服务费
2.2.1支付方法: 乙方依据甲方在乙方提供服务后与甲方成功签约用户, 按招商结果从甲方收取招商服务费,
招商服务费根据协议附件1表2招商服务费金额收取。投资金额、 招商服务费标准见协议附件1.甲方招
商政策。
2.2.2甲方承诺与乙方招募用户首次签署任何形式协议, 该协议中甲方与用户必需约定以下条款: 甲方与客
户交易首付最低资金不低于附件1表2中交易首付最低资金所要求额度, 付款期不超出协议签署当日起
30天且该首付最低资金不退还。
2.2.3乙方收取招商服务费为专题收费, 自甲方全额支付乙方应得招商服务费后, 用户跟甲方发生任何资
金行为, 乙方均不收取任何费用。
2.2.4在乙方为甲方提供服务时,乙方必需组建符合甲方要求招商团体、 方案策划、 渠道推广、 广告投放费用; 招
商团体工资、 奖金、 电话、 传真、 办公、 渠道推广、 广告投放、 方案策划等一切费用由乙方负担。如乙
方组建招商团体、 方案策划、 渠道推广、 广告投放等不符合甲方要求, 甲方有权单方面终止合作, 乙方
需要支付甲方对应损失费用。
2.2.5甲方应于每个日历月25日向乙方支付上个日历月25日至本个日历月24日招商服务费, 其中在甲方向
乙方支付招商服务费后, 乙方应向甲方出具发票。
2.2.6乙方为推行本协议需派出人员向甲方提供服务（包含乙方陪同意向用户到甲方参观、 乙方出席甲方和用户
签约）, 该等人员交通费（包含但不限于乘坐公交、 出租、 火车、 高铁、 轮渡、 飞机票款或乙方出车
产生过路费、 过桥费及油费）、 食宿差旅费等一切费用都由乙方负担。
2.2.7乙方除日常邀约用户到甲方考察外, 如需要甲方采取集中开会形式发展用户, 会务费等一切费用都由乙
方负担。
2.2.8乙方为甲方招募意向用户来甲方参观所发生就餐、 住宿费等一切费用都由乙方全额支付, 费用由乙方
和意向用户结算。
3、 甲方权利和义务
3.1 甲方有权依据本协议1.2、 1.3约定服务内容及招商目标, 检验乙方服务完成情况。如服务年度内年度
招商目标低于 80 %, 甲方有权书面通知乙方终止本协议。乙方同意将风险防范金自动转为赔偿金, 不予退
还。
3.2 甲方授权乙方公布广告信息须符合以下要求: 内容正当真实、 含有有效资质证实、 相关行政主管部门
审查同意文件等相关证实材料, 并对其所提供证实材料真实性、 有效性与正当性独立负担责任。
3.3 在乙方提供服务过程中, 甲方需真诚高效配合乙方, 以帮助乙方有效地提供服务, 开展招商活动。
4、 乙方权利和义务
4.1 乙方在取得甲方书面授权及乙方支付了风险防范金给甲方后, 应向甲方提供服务, 负责甲方项目在指定地域
招商推广工作, 达成招商目标。
4.2 乙方有义务在其职责范围内确保甲方用户信息安全。乙方工作人员造成甲方用户信息泄露, 乙方负担全部
责任。
4.3 乙方有义务帮助甲方与意向用户沟通, 直至帮助甲方与意向用户正式签署合约。
5、 结果归属与保密约定
5.1 乙方为推行本协议1.1之招商服务内容形成全部知识产权皆归甲方全部。
5.2 自签署本协议之日到本协议推行结束, 双方应对本协议内容及本协议推行过程中包含相关信息、 文字资料、
乙方提交包含但不限于项目汇报及咨询意见等负担永久性保密责任, 未经对方书面同意, 任何一方不得向
第三方泄露任何该等信息（双方对外公开性信息除外）, 但依据法律法规要求必需进行披露情形除外。
6、 协议解除、 终止及违约责任
6.1 在双方合作期间, 乙方未经甲方书面同意私自不推行本协议或终止本协议, 则其向甲方支付风险防范金不
予退还。
7、 不可抗力
7.1 不可抗力指在本协议生效后发生了本协议一方或双方无法控制、 无法预见和无法克服事件, 并使一方或双
方无法全部或部分推行本协议客观情况, 包含但不限于战争、 叛乱、 恐怖主义、 地震、 水灾等重大事件。
7.2 当延误和无法推行本协议义务是因为不可抗力造成时, 推行本协议受阻一方应以最便捷方法毫无延误地
通知另一方, 并在发生不可抗力事件之日起五个工作日内向对方提供该事件具体书面汇报和相关证实。受
到不可抗力影响一方应采取全部合理行为使损失降低到最低程度, 不然将赔偿另一方由此造成损失。
7.3 双方应依据不可抗力事件对推行本协议影响, 决定是否终止或推迟本协议推行, 或部分或全部免去受阻
方在本协议项下义务。针对不可抗力发生之前乙方已经提供服务, 甲方仍须按已经验收工作进度, 向
乙方支付对应招商服务费。
8、 适使用方法律和争议处理
8.1 本协议受中国法律管辖, 并据此进行解释。
8.2 因解释或推行本协议而发生任何争议, 本协议双方应首先经过友好协商方法加以处理。假如在一方向对
方发出要求协商处理书面通知后30天之内争议仍然得不四处理, 则任何一方均可将相关争议提交云南省昆
明市五华区人民法院司法处理。当任何争议发生及任何争议正在进行司法处理时, 除争议事项之外, 双方
仍应行使本协议项下其她权利并推行本协议项下其她义务。
9、 协议变更
9.1 鉴于双方签约时沟通和资讯有限, 在实际推行本协议过程中, 因市场或甲方实际需要, 对服务内容需要进
行适时调整时, 双方应签署补充项目计划或达成经双方认可电子邮件、 传真等形式工作备忘录。该补充
项目计划或工作备忘录应视为协议附件, 与本协议一起实施, 或替换本协议对应时期服务内容, 与本合
同含有相同效力。
9.2 本协议未尽事宜, 由甲乙双方协商并另行签署书面补充文书, 补充文书与本协议含有相同法律效力。
10、 其她约定
10.1本协议附件与本协议是不可分割之部分, 含有相同效力。
协议附件1《招商政策》、 协议附件2《经销商协议》。
10.2甲乙双方因推行本协议而相互发出或者提供全部通知、 文件、 资料, 均以本协议签章页所列明地址、
传真送达, 一方假如迁址或者变更电话, 传真等, 应该自变更之日起5日内书面通知对方, 不然该变更无
效。
本协议壹式肆份, 经双方代表签字、 盖章生效。甲、 乙双方各持贰份。本协议附件与本协议含有相同法律效力。 （以下无正文）
乙方: 甲方:
法定代表人或授权代表: 法定代表人或授权代表:
地址: 地址:
电话: 电话:
开户行: 开户行:
账号: 账号:
签定日期: 年月 日
协议附件1:
招商政策
一、 投资类别 签定日期: 年月 日
定义:
合作类型: 一级经销商、 二级经销商。
销售方法: 指店铺销售、 非店铺销售。
经销折扣: 指用户向甲方采购产品时折扣。
表1:
二、
定义: 投资费用
1-7项投资费用总和: 指协议所定义投资金额。
协议附件2:
经销商协议
【篇三: 招商代理及运行管理服务协议】

招商及运行管理服务协议
甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商, 本着平等自愿, 互惠互利标准, 就本项目提供“招商服务”及“运行管理”工作达成共识, 签订本协议, 共同遵守。
一、 委托项目概况及代理服务
1于宁波市镇海区镇海新城关键区域, 甲方应在本协议签署时确保该项目（土地权属、 土地性质、 建造房屋用途、 享受正当使用权及转租权等）招商、 运行过程中正当性。该项目计划总建筑面积约_________平方米, 商业建筑面积约为_________平方米（租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准）。
2、 甲方委托乙方对该区域项目商业提供顾问服务、 招商策划及招商代理服务、 商业运行管理服务。
二、 委托工作内容及服务费
本协议委托工作内容分为三部分:
第一部分: 商业顾问、 招商策划及驻场
1、 工作内容
1）商业顾问服务。
2）区域市场调研、 分析; 做出金桥广场商业全方面测算。
3）金桥广场招商策划方案、 招商政策、 招商计划书制订。
招商推广相关政策、 设计等工作, 依据实际情况提供宣传推广策略, 活动组织及广告平面设计方案。
4）确定业态, 品牌定位（及百分比）。其中一至三楼主力店品牌范围需做出明确约束（详见见附件1）。
5）结合市场调查及项目定位, 确定商业运行管理模式, 依此确定本商业项目商铺确定书、 租赁协议、 运行管理模式方案、 项目商铺管理条约。
6）提供商业软硬件设施需求及工程提议、 商业空间包装提议; 商业广场广告位设置建设等。
7）项目开业筹备与策划、 组织、 实施, 费用由甲方负担。
8）与此相关其她工作另行协商。
2, 第一部分工作服务期限: 自乙方向甲方提交招商策划方案、 招商政策、 招商计划书、 商铺确定书文本、 租赁协议文本、 运行模式方案、 项目商铺管理条约文本, 并经甲方对此文案确定后结束。
3、 第一部分工作服务费
第一部分服务费用甲方每个月按以下形式支付, ____________________________________________________.甲方自本协议签署之日起, 每个月服务期满后7日内向乙方支付上月薪资。甲方事先为乙方工作人员在项目所在地安排住宿及工作场地（包含办公用具及商务车一台）, 在安排完成后, 将安排情况通知乙方。乙方接到通知后, 应在一周内进驻项目所在地开展工作。
与项目相关广告费用, 公关费用由甲方负担。
第二部分: 招商代理阶段
1、 工作内容
1）招商顾问服务。
2）主力店、 次主力店及其她商家招商代理。
3）招商蓄客, 招商计划实施。
2、 服务期限: 本协议第一部分工作结束至项目招商完成时止。
3、 招商奖励费
招商代理阶段除每个月薪资外, 另设置招商奖励。
1）乙方在协议约定服务期限内完成商家意向签约及租赁协议工作, 甲方根据签署品牌12个月平均月租金为标准给予奖励: 主力店、 次主力店招商奖励为年平均月租金2倍, 一般品牌招商奖励为年平均月租金1倍。（其中主力店及次主力店品牌范围祥见附件1）。
2）招商奖励支付方法需按层计取, 具体以下:
项目品牌承租商与甲方签署正式租赁协议后即表示招商成功。 其中主力店已招商完成且整体招商率达成50%以上, 则甲方向乙方支付30%招商奖励。
招商率达成80%以上, 则甲方向乙方支付60%招商奖励。 招商整体100%完成后, 则甲方向乙方支付80%招商奖励。 剩下20%招商奖励在开业满6个月后给予结清。
3）在乙方进驻前已与甲方接洽过得品牌, 乙方有义务接手负责, 但
不计入招商奖励计算中。成功招商后另行奖励。
3）本协议签署后, 甲方不得自行就该项目对外进行招商, 已经对外租赁物业, 必需通知乙方, 并取得乙方同意。
4）以上潜江地域差旅费用由甲方负责, 除另外费用包含在招商奖励内。
第三部分: 运行管理阶段
1, 工作内容
1）开业前5个月完成团体组建及人员管理
2）开业商户管理
3）二次招商
4）帮助租金收取
5）营销企划活动策划
6）商业日常运行管理
2、 运行管理服务费
三、 服务期限
本协议服务期限自双方签字盖章之日起至日止。
四、 服务结果界定
甲乙双方协商约定, 乙方在本项目开业时应完成本项目招商面积100%, 且项目开业后二次调整招商工作与运行管理仍由乙方进行。
五、 甲乙双方权利与职责
（一）甲方权利与职责
1、 甲方须确保该项目拥有正当立项及报批手续。
2、 甲方应确保其享受该项目正当使用权、 转租权、 全部权等能够满足乙方就该项目正当招商运行一切权利。
3、 甲方须按工程进度向乙方提供相关该项目具体信息。
4、 甲方拥有乙方与该项目相关全部策略及商业行为最终决议权。
5、 甲方须根据本协议约定时限和收费标准向乙方支付本协议约定对应费用。
6、 甲方对乙方工作进行监督与检验。
7、 甲方提供乙方在项目地办公场地及用户接待室, 并提供日常办公设备（桌、 椅、 电话、 电脑、 打印机、 纸张、 网络）及办公所需正常开支。
８、 广告、 公关、 装修补助费用由甲方负担。
（二）乙方权利与职责
1、 乙方在协议推行过程中, 必需遵守国家及地方相关法律法规, 认真推行和组织好项目顾问服务和招商代理服务, 全方面维护甲方利益, 完成全部协议义务。
2、 乙方有权依据本协议约定, 按时收取相关服务费用。
3、 乙方负责服务范围内策划、 组织、 帮助具体实施工作, 包含招商策略实施及招商人员培训、 商业咨询、 信息反馈、 接待、 安排用户进行现场考察及帮助甲方与用户签署包含意向书、 正式合相同在内相关法律文件, 所发生费用由甲方负担。
4、 乙方不得私自降低租金, 但因实际招商需要而进行修改租金应报甲方同意, 甲方拥有最终决议权。若因为甲方原因不调整, 乙方不负担后果。
5、 乙方可适时依据招商进度对招商策略及招商方案进行修改,