空调维保合同范本模板.doc

银座新天地中央空调保养协议
兹有甲方空调设备（以下简称设备 ）由乙方负担其定时保养、 维护及修理（以下简称维修）。经双方友好协商共同制订:
一、 设备清单: 银座新天地约克空调主机共18台（其中, 银座歌唱家楼顶15台, 上井精巧料理楼顶3台）, 型号: YCAE61; 设备在维保期内, 如发生数量改变, 维保费用由双方协商处理。
二、 协议期8月 日至8月 日。
三、 维保费（人民币）:
协议金额大写:壹万柒仟元整/年 ¥ 17000元 /年
以上价格为人工保养费, 如更换零配件, 费用另计（200元内配件无偿更换）
乙方账号:
名称: 济南市天桥区基程制冷设备维修部
帐号:
四、 付款方法:
1、 协议签定七个工作日内, 甲方支付协议总金额50% , 即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款项后, 乙方三日内进场开始保养。
2、 每年保养协议结束后七个工作日内, 甲方支付协议总金额50%, 即RMB8500元（ 捌仟伍佰元整）。
3、 每次付款前, 乙方须向甲方提供对应金额甲方所在地税务局认可正规发票。
4、 付款方法为电汇或支票。
五、 双方职责:
1、 甲方必需提供条件:
（1）配合乙方技术人员, 对设备进行现实状况调查;
（2）为机组提供设计范围内供电、 水量、 系统合格水质处理、 有经验操作人员对主机及整个空调系统操作管理;
（3）为乙方技术人职员作提供必需配合条件。
2、 乙方责任:
乙方负责开机调试、 各系统检验（水系统、 电气系统、 风系统、 氟系统）维护、 停机及在使用中非人为故障维修（人为损坏维修需另行收费）。
(1) 乙方负责在甲方使用设备前, 对协议清单要求设备按约克技术标准, 对设备进行全方面检验（电路系统、 水系统、 制冷系统及主机排风系统等分项检验）、 调试, 以确保设备正常运转;
（2）乙方负责设备水系统检验; 但不包含水泵维修;
（3）主机风冷换热器、 乙方在设备使用期间, 提供每个月一次巡检及二十四小时应急维修;
（4）乙方在对设备巡检、 维修时, 需做设备状态统计, 巡检、 维修后由甲方验收 ;
（5）设备出现故障, 乙方应在接到报修电话后1小时之内抵达现场（因交通原因延误除外）, （设备零部件损坏, 需加工或更换则除外）;
六、 零备件供给及结算:
1、 本协议期内, 上述机组所需更换零部件、 添加或更换制冷剂, 润滑油等, 由甲方购供或由甲方付费委托乙方购置。
2、 乙方应优先向甲方提供由原厂机组零配件, 并对所提供零配件进行质量担保。质保期为六个月（由乙方人员更换安装调试合格计时）。
3、 所需更换配件如由甲方自行购置, 乙方负责配件安装。所更换配件在使用过程中, 出现质量问题, 如非安装原因, 乙方不负担任何责任;
4、 乙方在维修过程中所用氮气、 焊接等辅料, 乙方不再收取费用。
七、 违约处罚:
1、 甲方超出协议要求日期付费时, 应偿付逾期违约金。违约金每逾期一天, 按协议总金额0.5%计算, 违约金额不超出协议总金额20%;
2、 如因甲方原因造成乙方无法按时完成任务、 而造成直接损失由甲方独立负担责任, 并赔偿乙方除正常工作以外工时费用, 赔偿金额不超出协议总金额20%;
3、 如因乙方原因造成甲方出现无须要损失, 乙方不可再索要除正常工作以外工时费用, 并
赔偿甲方经济损失, 赔偿金额不超出协议总金额20%;
4、 如其她原因造成损失, 由甲乙双方协商处理;
5、 如有因非人力、 自然界不可抗力造成损失, 甲乙双方不可追究对方责任.
八 、 尤其约定:
1、 协议期间, 在任何情况下, 乙方不负担设备非乙方原因之损伤、 意外破坏、 遗失责任; 如在设备检修过程中因为乙方人职员作失误造成设备配件损坏, 所需修复或更换费用由乙方负责。
2、 使用年限增加,温度传感器,压力传感器发生数值偏差或电子原件老化或忽然损坏是极难避免,不是保养失误所致。
3、 机组使用年限增加及运行振动原因, 压缩机因其本身质量发生损坏所造成维修.这部分工作是超出本保养工作范围,另计费用。
4、 保养工作不包含因蒸发器冷凝器铜管穿孔, 机组进水后所发生维修工作。
5、 对每个月维保项目内容及保修项目进行统计并由甲乙双方签字确定, 确保机器设备正常运行。
九、 协议实施期间内甲乙双方均不得随意变更或解除协议, 如在协议期内因不可抗力原因需解除或变更协议, 其中一方需提前三个月提出与对方协商处理; 协议若有未尽事宜须经双方共同协商做出补充要求, 补充要求与本协议含有相同效力。本协议一式肆份, 甲乙双方各执贰份。
十、 如双方在协议期满后, 双方达成一致可另行签署协议（协议价款不变）。
十一、 本协议未尽事宜, 按国家相关法规, 由双方友好协商处理, 双方签字盖章后生效。
甲方盖章: 乙方盖章:

甲方代表签字: 乙方代表签字:

签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

维修保养协议附件（1）
(风冷式冷水机组)
供冷（热）季节检验
A 供冷（热）季节开启前准备和检验（供冷前检修日期: 3月20日-3月31日; 供热前检修日期: 10月15日-10月31日）
供冷（热）季节运行前须进行下列各项检验和准备, 以确保机组可靠、 安全和高效运行:
1、 配合检验辅助设备运行情况;
2、 检验曲轴箱加热器、 油位和润滑系统;
3、 检验和测试全部运行和安全控制;
4、 检验确定电压和开启器运行正确;
6． 开启机组, 标定控制和变送器;
7． 机组稳定后, 统计运行条件; 。
对风冷冷凝器须增加下列各项检验:
8． 去除机组周围和内部脏物;
9． 检验并拧紧电气接头; *
10.检验室外风机及电机轴承;
11.开启后, 检验风机和风机电机运行状态。
B 运行季节检验（维护时间: 每个月12号-18号）
进行下列各项检验, 确保机组在整个运行季节都运行高效, 可靠:
1. 检验确定通常运行条件和运行状态;
2. 统计运行状态, 并进行数据分析, 找出不合理地方;
3. 按要求调整运行控制;
4. 检验确定油位和制冷剂量充注正确; 检验油温和压缩机加热器;
5. 检验开启器、 继电器和控制元件;
6. 检验风冷冷凝器风机和电机运行状态;
7. 与操作人员一起温习操作步骤, 查看用户统计。
10．水路系统。
（1） 检验系统管路。
（2） 检验水系统自动补水装置及安全装置。
C 一年两次设备停机检验和预防性保养
停机期间, 每制冷（热）季结束, 进行一次下列各项检验, 方便能正确评价设备状态, 为下一季供冷（热）季运行作好准备:
1. 用兆欧表测量电机绕组电阻, 并统计好;
2. 检验压缩机油位, 按要求补充润滑油;
3. 进行泄漏测试, 并修理泄漏部位, 如有必需, 按要求补充制冷剂;
4. 检验压缩机加热器, 确定运行正常;
5. 拧紧接触器和电机端子箱内电源线;
6. 清洁全部连接接头, 如有必需按要求更换;
7. 检验全部继电器、 运行控制装置和安全保护装置;
8. 检验确定全部控制装置、 安全保护装置、 卸载装置和外部联锁跨。

空调维保协议附件（2）
空调配件报价单

名 称
单价（元）
总价（元）
压缩机
7600元
7600元
主板
1200元
1200元
过热保护器
360元
1080元
传感器
120元
120元
集控器
3600元
3600元
150蝶阀
320元
320元
压力表
20元
20元
水流开关
360元
360元
风机电机
3600元
3600元
单向阀
460元
460元