水电安装工程清包合同模板.docx

水电安装工程清包协议

甲方: 盱眙儿童医院有限企业 （以下简称甲方）
乙方: 江苏裕昌市政工程有限企业 （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就清包事项协商达成一致, 签订本协议:
一、         工程概况
工程地点: 望城县丁字镇彩陶源村
工程名称: 石渚坪广场—停车场及商业配套用房
本工程层数2层, 框架—剪力墙结构, 总建筑面积约7000㎡。
建设单位: 湖南长沙铜官窑建设开发有限企业
设计单位: 长沙泰源建筑设计有限企业
二、         承包方法
包工不包主材大清包方法
三、         工程包干承包范围及内容
1、 承包范围:
a、 本建筑安装工程水施、 电施设计施工图纸及图纸会审交底资料、 设计变更所含安装工程;
b、 施工期内安全文明施工和配合各项检验一切帮助用工;
c、 按协议工期要求赶工费用和完工验收前清洁卫生工作。
2、 承包内容:
a、 从管线、 洞孔预留、 预埋开始→设备安装→调试等全部工作项目内容;
b、 自带本工程所需机械设备、 生产工具用具、 劳保安全防护用具（甲方提供材料仓库及住房各一间, 其它日常生活用具自理）;
c、 暂住证、 多种保险、 国家政策内保障、 劳保、 卫生、 乙方全部施工人员居住生活条件、 作业人员执证、 仓管等费用;
d 、 除甲方供给主材: 阀门、 电线、 电缆、 镀锌圆钢、 镀锌扁铁, 铁构件制作安装材料、 配电箱、 盒、 开关、 插座、 卫生洁具、 灯具及水电安装管材、 管件及配套安装材料等外乙方清包范围内水电安装施工过程中需要辅材（如铁丝、 钢钉、 塑料膨胀管、 钢丝、 扎丝、 电焊条、 切割片、 泡沫板、 胶带纸、 扎带、 黄腊管、 号码筒、 胶布、 自攻螺丝、 油漆等均由乙方自购, 费用自理）;
e、 材料第二次转运、 交叉作业、 夜间施工、 冬雨季施工、 场地清理、 文明施工、 施工难度及安全增加费用;
f、 配合各专业分包安装施工队伍施工（包含送电、 配合专业队伍设备调试等）;
g、 工程完工后按甲方要求将全部甲方提供剩下、 节余材料清点办理交接手续。

四、         施工范围界限
1、         排烟风机、 消防喷淋水泵、 排污泵等用电设备, 由乙方送电至末端配电箱, 其它配电箱设备安装以及出线部分施工由消防专业负责;
2、         消防照明应急灯、 疏散指示灯, 管线预埋及灯具安装由消防专业负责; 。
3、         配电间低压屏开关出线以后工作以及外墙立面灯具安装由乙方负责, 室外排水、 亮化工程以及水电临时设施维护不属于乙方包干范围;
4、         给水干管就近施工至室外离外墙10m内阀门井内, 室内排水干管就近接至室外离外墙10m内检验井内。地下及屋顶消防水箱、 消防水泵、 排污泵等给排水管道设备安装由消防专业队伍负责。屋顶生活水箱给水干管就近从消防水箱给水干管上开T接入, 室外给水环管由消防队伍施工;
5、         消防信号弱电工程及综合布线工程不属于乙方承包范围。
五、         清包工期
与土建同时进场, 同时完工交验。
六、         质量标准
工程质量: 按设计图纸和协议相关质量约定、 国家现行《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》, 确保工程施工质量、 安全生产、 文明施工并满足现行国家、 省市对应验收标准和强制性要求要求。本工程必需达成质量评定  合格等级, 争创优良。
协议文件及解释次序
组成本协议文件及优先解释次序以下:
1、 本协议
2、 本协议附件
七、         标准规范
除本工程另有约定外, 本协议适用标准规范下:
1、         设计图纸中注明与本工程相关规范图集        
2、         实施国家、 省市强制性规范条文                  
八、         图纸
甲方应在乙方开工前三天向乙方提供图纸三套, 与本协议相关标准图集乙方自备。
九、 清包协议价款及调整
1、 本协议价款采取固定  综合单价一次性包干  方法确定, 协议包干单价中已包含, 承包范围内一切人工工资, 辅材费、 方法费、 机械费、 技术装备费、 超高费、 施工管理费、 利润, 以及其她不可预见费和风险系数包干费用等 , 协议价款计算方法:
a、 依据施工工程包干承包范围内容, 以及协议相关条款按建筑面积每平方米 （大写） 贰拾元 （￥ 20 元/m²）包干结算。建筑面积根据1999年“湖南省建筑工程定额”相关建筑面积计算规范计算;
b、 材料价格调整: 除甲方指定提供主材外。其它本工程所需安装辅材价格及人工工资不管市场价格怎样波动, 承包包干单价均不调整, 包干单价内已考虑风险系数;
c、 协议承包范围外工程结算: 以甲方签证认可单价为准。
2、 双方约定协议价款其她增减原因调整:
a、 本项目协议包干范围内图纸会审、 交底资料以后因建设方及甲方发生工程量变更, 产生增减工程价款累计金额在协议总价款±3%内（含3%）不予调整协议总价款; 变更工程价款累计金额超出协议总价款±3%, 扣除增减变更工程价款累计金额±3%后按实增减协议总价款。在工程完工后办理结算;
b、 签证工程: 因多种自然原因和施工质量问题以及施工安排不妥造成窝工、 停工等不属签证范围。签证单必需明确具体金额（计时工按70元/工日计取）;
c、 因为图纸存在显著错误, 乙方未立刻发觉汇报, 麻木施工造成返工浪费损失全部由乙方负担;
d、 单次发生变更以及图纸存在设计缺点, 直接损失在贰佰元以内不予签证。
十、 工程款（进度款）支付
    双方约定工程款（进度款）支付方法和时间:
1、 工程形象进度必需满足本协议约定, （以甲方施工进度计划为准）主体全部验收合格, 经上级质监部门认定后, 15日内甲方付至协议总价款40%;
2、 外墙装饰全部施工完成、 外架全部拆除, 经双方及监理验收合格后, 20日内付至协议总价款70%;
3、 工程全部完工交验达成协议约定要求, 且工程结算资料全部上报建设方, 双方按协议约定办理好损耗结算60日付至工程总价款85%;
4、 余款不计利息, 待结算文件全部审计完成后满6个月付至协议总价款95%, 留5%作质保金, 满12个月后无质量问题付至协议总价款100%（协议及双方另有约定除外）。
5、 若承包人发生严重质量事故或其她安全事故以及工程未达成甲方施工进度要求, 甲方有权暂定支付工程进度款。
十一、 材料供给与节省奖惩
1、 乙方对甲方提供主材应保管好, 注意节省用料, 杜绝浪费, 不得超出现行消耗量定额要求消耗指标（损耗一览表附后）, 超出损耗指标, 按甲方采购单价乙方全额向甲方赔偿, 节省主材部分利润甲方占80%, 乙方占20%（废料及废品归甲方全部, 施工期间乙方无权处理节余材料）;
2、 乙方向甲方提交材料供给计划, 经确定后, 甲方应按供给计划要求质量、 品种、 规格、 型号、 数量和供给时间等组织货源并立刻交付; 卸车由乙方负责, 乙方必需立刻卸货、 签收, 费用乙方自理。如质量、 品种、 规格、 型号不符合要求, 乙方应在验收时提出, 甲方负责处理;
3、 乙方所需主材计划提前七天以书面形式向甲方汇报; （如乙方所报数量有误, 发生退货浪费及一切经济损失由乙方负担;
4、 乙方应妥善保管、 合理使用甲方供给材料、 设备。因乙方责任保管不善发生丢失、 损坏, 乙方应照价赔偿（如乙方已施工半成品或成品发生偷窃, 在未抓获偷窃者时, 依据损失情况每次罚款100-400元, 而且由乙方负担二次施工人工费用）;
5、 甲方提供材料乙方每次必需按时签收确定办理交接手续, 严禁不经签收乱用材料。
十二、 甲方职责与义务
1、 组建与工程相适应项目管理班子, 组织实施施工管理各项工作, 对工程工期和质量向建设方负责;
2、 向乙方交付含有本协议项目开工条件施工场地;
3、 提供临时水源、 电源接点, 乙方生产、 生活水电费用甲方负担;
4、 向乙方提供对应工程地下管网线路资料;
5、 向乙方提供生产、 临时设施场地;
6、 督促乙方编制施工组织设计以及现场平面部署, 统一制订各项管理目标, 组织编制季、 月施工计划、 物资需用计划表, 实施对工程质量、 工期、 安全生产、 文明施工, 监督、 检验和验收;
7、 负责技术交底, 组织图纸会审, 统一安排技术档案资料搜集整理及交工验收;
8、 统筹安排、 协调处理各施工队伍与乙方关系;
9、 按时提供图纸、 变更、 立刻交付供给材料, 确保施工需要;
10、 按本协议约定, 向乙方立刻支付工程款;
11、 负责与监理、 设计及相关部门联络, 协调现场工作关系;
12、 甲方有权撤换乙方不称职技术人员、 性能欠佳机械设备; 甲方有权另租设备和另聘施工人员, 费用从乙方工程款中扣除双倍扣除。
十三、 乙方职责与义务
1、 对本协议清包包于范围内工程质量向甲方负责, 组织技术人员、 熟练工人和机械设备、 施工材料投入工作; 未经甲方授权或许可, 不得将本工程分包, 自觉遵遵法律法规及项目部相关规章制度;
2、 乙方依据施工组织设计总进度计划要求, 每个月底提前7天提交下月施工计划, 有阶段工期要求提交阶段施工计划, 必需时按甲方要求提交旬、 周施工计划;
3、 严格根据设计图纸、 施工验收规范、 相关技术要求及施工组织设计精心组织施工, 确保工程质量达成约定标准; 科学安排作业计划, 投入足够人力, 物力, 确保工期; 加强安全教育, 认真实施安全技术规范, 严格遵守安全制度, 落实安全方法, 确保施工安全; 负担因为本身责任造成质量修改、 返工、 工期拖延、 安全事故及现场脏乱造成损失及多种罚款;
4、 自觉接收甲方相关部门管理, 监督和检验; 接收甲方随时检验其设备、 材料保管、 使用情况, 及其操作人员有效证件、 执证上岗情况; 与现场其她单位协调配合, 顾全大局;
5、 按甲方统一计划堆放材料、 机具, 按标准化工地要求设置标牌, 搞好生活区管理;
6、 配合甲方办理交工验收;
7、 做好施工场地周围建筑物、 构筑物、 地下管线、 已完成工程部分成品保护工作, 因乙方责任发生损失, 乙方自行负担由此引发一切经济损失及多种罚款;
8、 妥善保管、 合理使用甲方提供材料及其她设施;
9、 乙方须服从甲方项目责任人及工程师指令;
10、 满足工程所需前期资金, 因资金设备、 材料不足, 施工进度缓慢、 质量低劣、 浪费严重、 安全方法不到位, 甲方另请施工队伍, 乙方无任何异议, 办理好交接手续后, 3天内无条件全部退场, 甲方按乙方所完工程合格工程量清包单价单项40%结算, 待整个工程全部交验后60天付款;
11、 乙方立刻采购所需材料, 如资金问题, 采购困难不到位, 甲方有权采购材料交给乙方, 材料价格按1.5倍采购价在每次支付工程款中全额扣除;
12、 立刻支付民工工资, 如遇政府部门行政处罚或媒体报道, 甲方有权支付民工工资并在工程款中双倍扣除, 解除劳务协议或进行5%罚款;
13、 除非本协议另有约定, 乙方应对其作业内容实施、 完工负责, 乙方应负担并推行协议约定全部义务及工作程序;
14、 乙方严格管理教育民工, 如出现民工内部班组打架斗殴以及辱骂施工人员等, 除重罚款外无条件解聘。
十四、 安全施工与检验
1、 乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求, 严格按安全标准进行施工, 并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患;
2、 乙方应对其在施工场地工作人员进行安全教育。乙方不得要求民工违反安全管理要求进行施工。
十五、 安全防护
1、 乙方在动力设备、 输电线路、 地下管道、 易燃易爆地段以及临街交通要道周围施工时, 施工开始前应向甲方提交安全防护方法, 经甲方认可后实施, 防护方法费用由乙方负担;
2、 乙方在放射、 毒害性环境中工作（含储存、 运输、 使用）及使用毒害性、 腐蚀性物品施工时, 乙方应在施工前10天以书面形式通知甲方, 并提出对应安全防护方法, 经甲方认可后实施, 由乙方负担安全防护方法费用;
3、 乙方在施工现场内使用安全保护用具（如安全帽、 安全带及其她保护用具）, 由乙方负责供给。
十六、 事故处理
在施工过程中若若安全事故, 乙方应按相关要求立刻将真实情况上报甲方及监理, 在分清责任后乙方自行主动负担事故发生后费用及损失。
十七、 保险
1、 乙方必需为从事危险作业职员办理意外伤害保险, 支付保险费用。如不办理, 甲方有权代办, 费用从乙方工程款中扣除;
十八、 施工验收
1、 乙方应确保所完成施工质量, 应符合本协议质量标准。乙方各分项工程全部施工完成, 应向甲方提交完工汇报, 通知甲方验收; 甲方应该在收到上述汇报后15天内对乙方施工结果进行验收, 验收合格或甲方在上述期限内未组织验收, 视为乙方已经完成了本协议约定工作。当甲方与建设方对隐蔽工程验收结果或工程完工验收结果表明乙方施工质量不合格时, 乙方应负责无偿修复, 不延长工期, 并负担由此造成相关损失;
2、 全部工程完工, 经验收合格及立案。在质量保修期内质量保修责任由乙方负担, 设备维修主材由甲方负责。
十九、 违约责任
1、 当发生下列情况时, 甲方应负担违约责任:
a、 甲方不按约定支付工程款时, 应按同期银行贷款利率乘以0.5倍向乙方支付拖欠工程款利息, 乙方工期不予顺延;
b、 甲方不推行或不按约定推行协议其她义务时, 应向乙方支付违约金每次 400 元, 顺延延误乙方工作时间;
2、 当发生下列情况时, 乙方应负担违约责任:
a、 乙方应本身原因延期交工, 每延误1日应向甲方支付 500元违约金（交工时间以五方责任主体签字日期为准, 因为土建方以及其她专业施工队伍拖延工期, 进度缓慢, 乙方正常施工无法进行, 乙方不负担延期交工违约责任）;
b、 乙方每层分部分项施工质量不符合本协议约定质量标准, 每次应向甲方支付 500 元违约金, 无条件返修, 直至达成质量标准为止。返修全部主材由乙方负担费用;
c、 乙方不推行或不按约定推行协议其她义务时, 应向甲方支付违约金每次 400 元, 乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成经济损失, 延误乙方工作时间不予顺延;
d、 乙方全部违约金及罚款在每次支付工程款时, 甲方有权全额扣除。
一方违约后, 另一方要求违约方继续推行协议时, 违约方负担上述违约责任后仍应需继续推行协议。
二十、 争议
双方在协议实施过程中, 发生争议应本着友好、 互惠互利标准处理, 如达不成一致时, 可诉讼工程所在地人民法院。
二十一、 履约担保
甲、 乙双方签订协议前, 乙方向甲方帐号支付壹万元人民币作为履约金, 主体完工验收后30天内退还壹万元履约金, 协议签署后, 乙方不按时进场, 以及中途退场者, 履约金不予退还。
二十二、 协议终止
双方推行完协议全部义务, 工程价款支付完成, 本协议即告终止。
二十三、 协议份数
本协议一式叁份, 含有相同法律效力, 甲方执贰份, 乙方执一份。

二十四、 协议生效
协议签订时间: 5 月 29 日
协议签订地点: 望城县丁字镇
履约金到帐后协议双方签字盖章生效。

附件一: 甲方供给材料损耗表

甲方签字（盖章）:                  乙方签字（盖章）

项目责任人:                        项目责任人:

                         乙方住址:
                             乙方身份证号码:
联络电话:                          联络电话:
20  年  月  日                     20  年  月  日