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农村房屋买卖协议范本(共5篇)
农村房屋买卖协议范本
卖方: __________(甲方)
身份证号: __________________
买房: __________(乙方)
身份证号: __________________
甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置私有住房, 达成以下协议:
第一条 房屋概况
甲方自愿将其房屋出售给乙方, 乙方也已充足了解该房屋具体情况, 并自愿买受该房屋。该房屋具体情况以下: 甲方所售房屋位于________________, 房屋占地面积约为______平方米, 院子占地面积约为______平方米, 房屋为___楼, 一楼为___个门面, 2、 3楼为套房, 中间有楼梯间, 房屋总面积约为______平方米, 一楼门面为框架结构, 二、 三楼住房为砖混凝结构, 二、 三楼房屋平面图见本协议附件;
第二条 房屋价格及其她费用
甲、 乙双方协商一致, 甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(￥______);
第三条 付款方法
签署协议之日一次性付清;
第四条 别约定
1、 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批手续问题, 甲方应该主动全力配合乙方一起处理妥善。若所以引发对应纠纷, 由甲方负责处理。
2、 如乙方所购房屋以后能够办理房产证时, 甲方应给予主动配合, 但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、 灭失风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 以后如房屋重建, 甲方应认可乙方住房面积。如国家征地, 土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部, 甲方负责主动配合;
第七条 本协议签署以后, 房价涨落, 买卖双方不得反悔;
第八条 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议, 补充协议与本协议具相同法律效力;
第九条 本协议自甲、 乙双方签字之日起生效;
第十条 本协议附二、 三楼平面图;
第十一条 本协议一式三份, 甲方执一份、 乙方执二份;
甲方(签印): ____________ 住址: _________________ 联络电话: _____________
乙方(签印): ____________ 联络电话: _____________
签署日期: ___年___月___日
农村房屋买卖协议范本
甲方(卖方): ____________ 乙方(买方): ____________
甲、 乙双方就房屋买卖事项, 经协商一致, 并经土地全部权人 同意, 达成以下协议条款:
一、 甲方自愿将坐落在 房屋院落(包含: 正房 间、 厢房 间)出卖给乙方, 并将与所出卖房屋相关土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为:
东邻:
西邻:
南邻:
北邻:
登记长度为: ______米、 宽度为______米, 面积共______平米。
二、 该院落相关隶属物同时全部转让, 隶属物包含:
三、 、 双方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为人民币大写_______________;即人民币小写______元。乙方在协议生效时一次性付清。
四、 甲方应在 前将该房屋交付乙方;到时该房产应无任何担保、 抵押、 房产瑕疵, 无人租住、 使用;无欠账, 如电话费、 水电费、 物业管理费、 取暖费、 入网费、 有线电视费等。
五、 本协议生效后, 一方如不能按要求交付房产或按要求支付房款, 每逾期一日, 应向对方支付五十元违约金。
六、 甲方确保该房产正当、 权属清楚、 有正当土地使用权。并已经取得全部共有些人一致同意。若因产权、 使用权或其她产权原所以造成乙方无法正常使用, 甲愿意赔付乙方全部转让款、 房屋改造、 建造、 装修等费用及土地增值部分。
七、 协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务, 如因政府原因确实无法办理产权转移手续, 甲方须把相关证件交乙方保留。如遇政府征地拆迁, 该院落拆迁利益(包含拆迁赔偿款、 回迁房等)全部归乙方全部。
八、 其它
1. 本协议未尽事宜须经双方协商处理, 并签署对应补充协议。
2. 本协议经甲乙双方签字、 盖章, 村委会签字盖章后生效。
3. 本协议电脑打印一式三份, 各方各执一份。
甲方(卖方): _______________ 身份证号: ________________
住址: ____________________ 电话: ____________________
乙方(买方): _______________ 身份证号: ________________
住址: ____________________ 电话: ____________________
村委会意见: ______________
村委会盖章: ______年___月___日
农村房屋买卖协议范本
签署时间:
签署地点:
甲方: ____________
乙方: ____________
甲乙双方就位于 一处农村房屋买卖事项, 依据中国物权法、 土地管理法等相关法律要求, 经充足、 平等协商, 自愿达成以下一致协议;
一、 本协议双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体组员。
二、 房屋情况: 本协议项下房屋位于_____市_____街道 , 相邻为 , 建筑面积 , 北屋 , 东屋 , 西屋 , 南屋 , 院落面积为 , 房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、 该交易房屋由甲方全额出资建造, 使用土地为______村_____组集体土地, 并取得其她村民和村集体同意, 能够长久占有、 使用。
四、 在房屋交付给乙方前, 甲方确保:
1、 本协议项下房屋甲方享受完整处分权利, 或已取得其她权利享受人同意, 拥有处分该房屋权利;
2、 本协议项下房屋除乙方外未与任何第三方签署买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签署赔偿协议、 抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享受权利;
3、 如甲方违反本确保, 须向乙方支付本协议全部购房价款30%违约金。
五、 本协议项下房屋交易价格为人民币_______万元, 该价格包含该房屋使用所占土地费用、 房屋建造费用、 隶属设施价值、 合理增值价值以及应该缴付相关税费。
六、 房款支付: 自该协议双方签字之日起 日, 乙方一次性付清全部款项, 并将该款项汇入甲方账号为 账户;如未按期交付房款, 乙方需天天额外向甲方支付房款总额 违约金, 如乙方在协议签署之日起 天仍未付清房款, 甲方不经乙方同意, 能够解除本协议并享受追究乙方违约责任权利。
七、 房屋交付: 乙方依据第六条将全部房款汇入甲方提供账号之日起 日内, 甲方须将本协议项下房屋以及包含但不限于房屋宅基地使用权证、 房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋, 须向乙方天天支付 元违约金, 直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在协议签署后一个月内, 仍未交付房屋, 乙方不经甲方同意, 能够解除本协议并追究甲方违约责任, 因乙方未付清房款原因除外。
八、 在接到乙方办理房产过户书面通知后 日, 甲方应该依据乙方需要, 主动配合乙方办理房屋产权过户相关手续;如甲方拒绝或无故拖延, 不给予配合, 甲方须向乙方每日支付 元违约金, 直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、 政策性或乙方本身等其她与甲方无关原因造成无法办理过户, 与甲方无关。
九、 该房屋交付给乙方后, 该房屋(包含土地、 房屋及隶属设施)全部权益归乙方全部, 包含但不仅限于征地赔偿、 拆迁赔偿等;如甲方得到该上述赔偿款后应该将该款项全部给付乙方, 如甲方无故拖延或拒绝给付乙方, 除全部给付赔偿款外, 须向乙方支付 元违约金。
十、 在交付房屋之日起, 房屋一切事宜与甲方无关, 甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本协议约定而享受占有、 使用和处分房屋权利;甲方因包含但不限于房屋买卖、 个人债务等个人原因侵犯乙方权利, 造成乙方无法继续占有、 使用或处分房屋, 甲方除返还本协议全部购房款外, 须根据发生妨碍乙方占有、 使用或侵犯乙方处分房屋权利实质性影响之时市场价格赔偿乙方。
十一、 在本协议签署之日起, 甲方未经乙方同意, 不得将该房屋出卖给任何第三方: 如甲方违反本约定, 私自处分房屋, 甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%违约金。
十二、 其她事项:
1、 假如双方就本协议事项发生争议, 双方无法协商处理时应该首先请求本村村委会、 所在街道办事处协调处理。
2、 双方应该请最少两名本村集体组员作为此次交易见证人, 并在本协议上签字摁手印。
3、 本协议正本一式六份, 双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效, 并连续有效。
甲 方(签字捺印): 身份证号:
乙方(签字捺印): 身份证号:
见证人(签字捺印): 身份证号:
见证人(签字捺印): 身份证号:
附:
见证人申明
见证人申明以下:
1、 见证人与甲乙双方同为 集体组织组员;
2、 见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;
3、 本协议经我们见证, 双方自愿、 平等协商, 不存在胁迫、 暴力强迫等违法情况, 协议是双方当事人真实意思表示;
4、 本协议在 月 日在 家中签署, 现场参与人员有甲方、 乙方和见证人总计四人, 双方签字盖章后本协议生效。
见证人(签字捺印):
甲方(签字捺印):
乙方(签字捺印):
月 日
本见证申明是 双方农村房屋买卖协议见证申明, 是买卖协议补充说明, 与本协议含有相同法律效力。
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