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投标报价编制说明
1、 工程量清单投标单价按综合单价方法进行报价;  
2、 报价依据本工程投标须知和协议文件相关条款进行编制。本工程报价币种为人民币;  
3、 报价是本项目招标范围和招标文件及协议条款上所列各项内容中所述全部, 不反复, 并以在工程量清单中提出综合单价或总价为依据;  
4、 未填综合单价或合价项目, 在实施后, 将不得以支付, 并视作该项费用已包含在其它有价款综合单价或合价内;  
5、 充足了解工地位置、 情况、 道路、 储存空间、 装卸限制及任何其它足以影响投标报价情况, 任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请, 本企业将责任自负;  
6、 投标报价总额一经中标后, 即作为中标单位与采购单位签署该项目协议总价。 
（1）如采取固定总价协议。投标人所投报投标报价为图纸内容与工程量清单总包干价格, 对没有填写综合单价与合价项目费用, 应视为已包含在工程量清单其她综合单价与合价之中。如有工程量清单未包含图纸内容漏项, 视同已包含在其她项目中, 总价与单价不予调整。
（2）如采取固定单价协议。工程量清单所列工程量系采购单位估算, 是临时, 作为投标报价共同基础, 不应被了解为是对采购单位要求工作内容全部定义, 也不能作为本企业应完成实际工程量。本企业必需按图纸及相关标准、 规范要求进行施工, 实际完成工程量与分部分项工程量清单中差异结算时可作调整。凡超出图纸范围又未经变更审批程序内容, 都不予计量; 未施工项目, 经监理工程师核实后给予扣减。 
（3）投标报价已充足考虑到在施工中实施施工组织设计对工程造价影响,并在投标报价中有所反应。 
7、 采购单位委托承包人办理保险事项: 建设工程一切险和第三者责任险, 所需保险费应包含在投标价中, 施工中若发生安全事故, 一切责任及费用由施工单位负责。
8、 工程完工后, 承包人应恢复修建前原有状态（工程量按实计算）, 并使监理工程师和采购单位满意, 满足政府管理部门要求和要求。 
9、 如本工程包含取土和弃土项目, 地点、 时间、 路线承包人应取得国土、 城管部门同意, 不得由此带给采购人任何费用增加。通常因承包人方法不妥而引发罚款、 索赔和指控等由承包人自行负担。投标价不因取土或弃土实际运距与分部分项工程量清单不一样而作调整。土方回填料必需满足国家技术规范之要求, 绿化填土面层必需选择适宜种植填土。 
10、 一切与施工相关检验试验费（政府相关部门要求由建设单位支付检验试验费除外）已含在投标价中。 
11、 承包人交通维护方案必需确保施工期间交通组织符合深圳市公安交通管理相关要求, 确保小区车辆运行通畅和施工安全, 其费用已含在投标价中。 
12、 工程未与采购单位验收交接之前, 投标单位负责维护, 维护期间发生费用, 由投标单位负责。 
13、 在投标报价时, 已充足考虑投标报价风险。 
14、 清单所列工程量系采购人委托相关单位临时估算, 作为投标报价共同基础。不应被了解为是对采购人要求工作内容全部定义, 也不能作为投标人应完成实际工程量。投标人应对投标工程量清单正确性自行负责, 投标人应完成实际工程量以施工图纸全部内容为准。
16、 清单中所填入综合单价和合价应包含直接成本（即人工、 材料、 机械）和费用（管理费、 利润）、 风险金等全部费用, 并充足考虑到了现场自然条件、 施工条件等情况后综合报价, 结算时按招标文件第一章相关内容进行结算。 
17、 清单中每一单项均填写综合单价和合价, 对没有填写综合单价和合价项目, 其费用视为已包含在清单其她综合单价或合价之中, 同时本企业已清楚地加以说明。 
18、 清单中不再反复或概括工程及材料通常说明, 在编制和填写工程量清单每一项综合单价和合价时已参考投标须知和协议条件相关条款。 
19、 已按招标文件要求表格填写分部分项工程量清单。 20、 对“方法项目清单”说明:
1）该清单报价为包干费用, 除非协议条件中有明确约定, 该费用不得调整。 
（2）该清单中列入了“施工单位现场安全文明施工方法费”, 该费用包含临时设施费、 安全施工费、 文明施工费, 作为非竞争性费用。 
21、 应按综合单价报价, 综合单价应包含为完成工程量清单项目每计量单位工程量所需人工费、 材料费、 施工机械使用费、 管理费、 利润等全部费用, 并考虑一切风险原因。该综合单价作为结算依据, 除双方另有约定外结算时不得调整; 投标人应结合本企业和市场情况自主进行报价; 综合单价编制时应注意以下问题:  
1) 同一标段中各单体相同子项钢筋（包含高层、 小高层、 多层、 车库及公
建等标段范围内建筑物）各投标单位在投标报价时均综合考虑, 所报综合单价应一致; 不一致时一律按最低综合单价结算（清标）;  
2) 除钢筋子项外, 同一个标段中小高层各单体相同子项所报综合单价应
一致, 高层各单体相同子项所报综合单价应一致, 多层及公建各单体相同子项所报综合单价应一致, 相同子项综合单价按类别由投标单位综合考虑; 不一致时均按最低综合单价结算（清标时）;  
3) 对于钢筋接头, 投标人应依据图纸设计要求并结合自己实际情况考虑
其费用, 并包含在对应钢筋分项报价中, 结算（清标）时不再计算搭接及接头工程量; 同一标段中各单体相同子项钢筋接头综合考虑, 所报综合单价应一致;
4) 对于甲供材损耗, 投标人应依据图纸设计、 市场风险及本身情况综合
考虑, 并包含在对应分项报价中, 结算（清标）时不再因损耗改变而调整综合单价。 
5) 油漆分项不管是否调整颜色, 结算（清标）时综合单价均不调整。 6) 现浇砼梁板、 柱、 墙面是否抹灰、 砼基层处理方法、 满刮腻子遍数、
乳胶漆面层遍数等均由投标人依据本身情况自行考虑其费用, 并包含在对应刷喷涂料清单项目中, 结算（清标）时不再因为这些原因改变而调整综合单价。 
7) 本工程所用砼中掺加抗渗剂、 泵送剂、 抗裂剂、 防冻剂等多种外加剂投标人均应依据图纸设计和本身需用情况考虑其费用, 并包含在对应含砼清单项目中, 结算时不再因为外加剂种类、 掺量改变而调整综合单价。 
8) 控制箱、 配电箱分项不管安装方法、 规格大小是否调整, 结算（清标）
时综合单价均不调整。 
9) 桥架不管是防火桥架还是一般桥架, 结算（清标）时综合单价均不调整。 10) 甲供设备费计入总报价, 投标单位考虑保管费和对投标人其她费用
影响。  
2. 本方法项目报价表中所填入方法项目报价, 包含为完成本工程项目施工必
须采取方法所发生费用, 包含模板费用、 脚手架费用、 大型机械进出场费用等, 详见方法项目清单。方法费编制时应注意以下问题:  
1) 业主方提供临设及其使用期间运行费用投标人能够依据要求自行考
虑其费用, 并在方法费中单列, 此部分费用为包干使用, 结算时不再调整。临舍要求详见第15条。
2) 投标报价中方法费包含但不限于混凝土、 钢筋混凝土模板及支架、 泵
送混凝土输送机械费、 脚手架费（含电梯井道脚手架搭设、 拆除, 其中电梯井道脚手架租赁费用由电梯专业分包单位负担）、 大型机械设备进出场及安拆费（包含塔吊基础部分土石方开挖及回填等）、 垂直运输机械及超高增加费、 施工排水费、 临时设施费、 临时道路、 场地平整、 文明施工费、 二次搬运费、 已完工程及设备保护费、 环境保护费、 夜间施工费、 冬雨季施工增加费、 室内空气污染测试费、 发包人供给材料和定价材料检测试验费、 发包人供材场内运输费、 防雷检测费（塔吊、 脚手架等大型机械设备）、 为发包人和监理等提供临设及其使用期间运行费用（该项仅二标段提供）以及本协议专用条款中约定由承包人负担其她方法费用。 
3. 本其她项目报价表中所填入其她项目报价, 包含工程量清单报价表和方法
项目报价表以外, 为完成本工程项目施工必需发生其她费用。 4. 招标范围为: 设计图纸范围内除发包专业方分包项目（甩项）以外全部工
程内容施工及发包方专业分包项目（甩项）总承包管理。
5. 工程量清单报价表中每一单项均应填写单价和合价, 对没有填写单价和合
价项目费用, 视为已包含在工程量清单其她单价或合价之中。 6. 本设备、 材料供给及对应约定:  
承包人报价时对列有暂定价格材料按暂定价格计入,其她材料由投标单位竞报, 均应标明对应产地、 品牌、 规格、 型号、 质量等级等, 未填报质量等级, 现场以国家标准优等品验收。承包人负责材料设备检验工作并负担费用。 注: 投标人应自行调查、 了解工程所需材料供给情况和价格情况,  凡需要承包人供给材料, 其单价在结算（清标）时一律实施投标书中单价, 不再调整。 7. 应将投标报价需要说明事项, 用文字书写与投标报价表一并报送。 8. 本技术规范要求费用, 现场情况应出现费用应包含在投标报价中。投标
报价应考虑到工期、 质量等要求, 并考虑协议明示和暗示全部责任、 义务及不可抗力以外一切风险原因等所发生全部费用。 
9. 本投标人人工、 材料、 施工机械台班单价取定表价格应与综合单价分析表、
方法项目分析表、 零星工作项目计价表中单价相一致, 如不一致, 结算时以二者中较低者为中标单价。中标综合单价除双方同意外, 结算时不得调整。 
10. 招标文件中要求填报而投标书中未填报材料、 施工机械台班单价, 在新增
项目组价时承包单位应无条件认可业主方提供价格。
三、 总包施工单位临时设施修建要求 
1） 全部临时设施办公室采取活动板房, 活动板房必需满足阻燃防火要求。施工单位应依据现场情况, 考虑管理临时设施安全防护方法。要求结构稳定安全, 采光通风良好。若为砖混结构, 则装修标准为简单装修。顶棚采取一般矿棉板吊顶, 墙面采取环境保护乳胶漆, 地面铺贴300*300防滑地砖, 窗户采取塑钢窗并加防盗栏, 办公室门采取防盗门。同时, 临设应设置必需照明、 强电插座、 网线插座、 电话插座、 配电箱、 电表等装置, 管线暗敷, 供电负荷满足办公使用和空调使用要求。 
2）男、 女卫生间各安装蹲便器, 男用卫生间还需设置四个小便斗设置冲水装置, 铺贴墙地砖, 修筑洗手台及拖布池, 洗手台上面安装一面镜子。应修筑临时化粪池, 供卫生间污水排放, 容量应满足需要, 化粪池接入市政污水管网。
3）办公区域内设置路灯照明, 根据合理要求布局设置。 
4）临时设施周围设置排水沟, 与外面排水沟相通, 确保雨水、 污水能够正常排放 
5）临时设施围墙内硬化地面, 考虑部分位置绿化。 
6）临时设施用电、 用水分别从箱变和总用水点接入, 施工单位应充足考虑该入距离。 
7）其它未明确事宜应达成济南市标准化工地临时设施标准。 
8）以上全部工作产生费用均由土建总包单位综合考虑后包含在投标报价中。