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农村个人建房施工协议书

甲方姓名: 住址:
身份证号: 电话:
乙方姓名: 住址:
身份证号: 电话:

依据《中国协议法》等相关法律法规要求, 结合本工程具体情况, 经过乙方详尽踏勘现场, 为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中权利、 职责和义务, 促进双方相互发明条件, 搞好配合协作, 按时保质保量完成工程任务, 在遵照平等、 自愿、 公平和诚信标准上, 经双方友好协商, 签定此施工协议, 双方共同遵守。
一、 承包方法
甲方将位于江津区永兴镇黄庄村2社自住用房建设施工工程以包工不包料形式承包给乙方, 按实际施工面积（建成后实际测算面积）以 310 元/平方米价格计价, 第一层以地基建面计面积, 第二层以屋檐边平面计面积。
二、 工程内容
1、 被建房屋建筑面积约为 245 平方米, 累计 2 层。一层、 二层均为砖混结构, 一层层高 3.6 米, 其它层高为 3.2 米。
2、 基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定, 深度50公分, 宽度50公分, 基地施工除地槽挖掘外全部施工。
3、 楼板要求层层现浇（包含楼梯、 坡屋面）, 门、 窗过梁乙方现场制作。
4、 全部给排水、 电气、 弱电电视、 电话、 网线、 防雷接地等预留预埋, 按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工, 所需安装设备甲方现场确定。
5、 每层卫生间便器、 地漏等安装。
6、 屋内地面、 卫生间防水及屋顶防水。
三、 工程质量要求
1、 乙方应该本着保质保量标准, 根据图纸或甲方要求施工, 加强质量管理。
2、 乙方在浇灌混凝土时应认真负责、 精心施工, 如浇灌混凝土主筋超出2公分误差, 梁、 柱、 砖体、 整体偏差超出2公分, 甲方有向乙方提出误差地方从新改建权利, 乙方必需无条件实施并负担所需材料费用。
3、 关键施工过程: 如地基、 浇铸、 板面浇灌等须经甲方验收后方能进行下一工序, 进入下一工序后就视甲方已经验收合格。
4、 乙方完成基础以及每层梁、 柱布筋后, 由甲方组织相关人员进行质量监督和验收, 达成标准后才能进行下一步施工。如因乙方原因造成返工, 返工材料等费用由乙方负责。
5、 甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、 工作不负责影响房屋质量等行为时, 有权要求乙方停工或整改。
6、 乙方按工程设计图纸及甲方要求施工, 未经甲方同意, 乙方不得私自更改施工要求, 并确保施工质量, 灰浆饱满, 横平竖直, 柱、 梁、 墙角误差不能超出2公分。
四、 施工安全
1、 乙方负责施工期间安全生产责任。乙方在施工过程中, 应注意施工安全, 全程对施工安全负完全责任, 从工程开工到工程完工验收合格为止, 因施工设备原因和乙方人员操作失误造成伤亡事故由乙方负完全责任。
2、 乙方加强对其人员安全教育, 严格管理, 遵守国家法律法规, 安全施工。因为乙方人员有意或过失引发安全事故由乙方自行负责, 与甲方无关。
五、 双方权利和责任
甲方:
1、 向乙方提供施工图纸（或草图）。
2、 负责提供砖、 水泥、 沙子、 水源、 钢材等建筑材料。
3、 本工程施工前, 甲方必需确保通电, 通水, 通路, 建筑面积平整, 不能影响施工。与周围邻居因地界, 建筑物, 线路等纠纷由甲方出面处理。
4、 因施工过程中, 发觉设计问题, 确实需要变更, 需双方协商一致, 重新签定隶属协议书后方能生效。不然甲方概不认可, 不负担经济责任。
5、 工期从 年 月 日开始建设, 工期为 天。如发生下雨、 停电、 地震等影响施工不可抗力情况, 可顺延工期。
乙方:
1、 依据《建筑法》、 《建设工程质量管理条例》等相关法律法规, 根据图纸、 政府和甲方要求保质保量完成本协议工程承包范围所指全部工程内容。
2、 乙方含有从事农村房屋建设成熟经验, 负责施工建设并交付建房结果。当事人明确双方不存在雇佣关系。
3、 提前7天向甲方提供购置材料计划单。在工程施工过程中合理、 节省用料, 严禁浪费。乙方天天完工后清理墙角灰, 做到工完场清料净, 并按常规要求配比施工。在施工中若发觉造成材料损失、 浪费, 甲方有权责令整改并罚款, 在支付款中扣除。
4、 工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、 用具, 如: 架管、 架板、 搅拌机、 升降设备、 模板、 模具、 斗车、 振动棒、 焊接机、 撮箕、 桶、 防护网等及焊条、 切割片等辅材全部由乙方自行处理, 费用由乙方自理。
5、 乙方加强对其人员安全教育, 严格管理, 遵守国家法律法规, 做好施工现场安全防护和保卫, 安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责, 甲方不负担任何责任和费用。
6、 工程必需根据甲方要求施工, 乙方不得随意改变施工方法, 未经甲方同意不得随便增面积, 不得偷工减料, 使用劣质材料。
7、 乙方所属人职员资酬劳由乙方负责支付, 与甲方无关。
8、 工程结束后, 乙方负责清运工地周围及室内全部建筑垃圾, 打扫洁净。
六、 工期及付款方法
1、 协议工期: 本工程工期为 个月, 自 年 月 日开工, 于 年 月 日完工, 如无特殊原因, 乙方不得拖延工期。
2、 付款方法: 现金支付, 浇筑好第一层板面, 支付百分之三十, 浇筑好第二层板面, 支付百分之三十, 主体全部完工, 支付 百分之四十, 施工期间概不借支。
七、 违约责任
1、 乙方若无视甲方合理要求, 或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方, 视为乙方根本违约, 甲方有权解除本协议。乙方应负担违约金 贰万 元。
2、 在乙方无违约行为情况下, 甲方若不按协议约定支付工程价款, 应该负担违约金 贰万 元。
八、 争议处理措施
1、 发生协议争议时, 双方应友好协商。
2、 如协商不成, 双方可将争议提交人民法院进行裁决。
九、 附则
1、 工程在建设过程中, 双方都要严格遵守协议, 不得随意终止协议。如遇不可抗力自然灾难或政策原因可终止协议进行清算。
2、 工程未尽事宜, 双方随时协商处理, 并签定工程辅助协议书。
3、 本协议确需修改必需经过甲乙双方协商, 一致同意。
4、 本协议一式两份, 甲乙双方当事人各执一份。
5、 本协议自甲乙双方签字后生效, 生效后甲乙双方必需共同遵守。
6、 以上协议, 双方必需共同遵守。如经双方协商同意签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。

甲方（签字盖章） :

乙方（签字盖章） :

协议签定日期: 年 月 日