资源描述
开荒保洁协议
甲方:
乙方: 北京地球天使环境保护科技有限企业
现经甲、 乙双方协商, 甲方同意将协议范围内清洁开荒工作委托给乙方进行, 为明确双方权利与义务, 特签署本协议。如有不详事宜双方另行协商补充或修改。
一、 承包方法
乙方包工包料, 包设备及工作人员安全保险。
二、 承包清洁开荒服务范围
1、 楼内清洁开荒, 包含: 地面、 天花、 墙面、 开关面板、 卫生间、 玻璃门窗内侧、 阳台、 灯具、 房门、 踢脚线等除尘、 去污。 大堂、 电梯厅、 走廊、 后楼梯、 电梯轿厢、 信报箱、 管道井、 楼梯玻璃窗、 墙面隶属设施、 设备等。
3、 楼室外玻璃及通风口百叶等清洁。
三、 清洁开荒服务要求
1、 乙方需将全部清洁服务范围内灰尘、 污渍、 水泥、 灰渍去除、 去污, 达成洁净整齐, 不得发觉有显著灰尘污渍, 工作完成以双方《开荒验收单》为准。
2、 乙方清洁前与甲方仔细检验房况并如实统计, 开荒中如有损坏, 应暂停作业, 做好具体统计, 上报给甲方。若乙方在操作过程中损坏物品或设施, 其责任由乙方负责。
3、 甲方应在乙方清洁开荒完工后二天内（返修情况按再次开荒方法结算）委派代表进行验收并由双方在《开荒验收单》上签字确定, 做好结算依据。
四、 乙方责任
1、 乙方需含有保洁行业正当营业执照并向甲方提供复印件加盖公章供甲方立案。
2、 乙方不得以任何名义将此项工作转包给第三方。
3、 乙方必需选择委派含有一年清洁作业经验职员进驻甲方清洁现场, 保质保量完成双方协议约定清洁开荒内容, 严守安全操作规程, 所发生一切安全事故均由乙方自行负担。
4、 乙方须遵守甲方现场管理规章制度, 做到安全、 文明施工, 服从甲方责任人指挥、 调配和管理。
5、 乙方在作业过程中, 如需要接电或使用易爆物品（如汽油、 酒精、 油漆、 稀料等）应事先报甲方同意, 并根据甲方要求实施。
6、 乙方人员在开荒作业期间, 按甲方指定通道门出入: 作业人员须佩戴胸卡、 主动出示证件, 不得进入非工作区域, 如工作需要, 须事先取得甲方同意, 并由甲方人员率领进入。
7、 乙方在作业前须对全部作业人员进行消防安全教育, 凡进入作业现场人员必需遵守作业现场安全防火相关要求, 确保作业现场安全, 在紧急情况下能够采取必需应急方法和扑救早期火势能力。
8、 乙方负责将开荒垃圾（不包含建筑垃圾）放置于甲方指定位置。
9、 乙方负责配置开荒所需一切工具物料及设备, 乙方所配置工具设备资产归乙方全部但需接收甲方检验和管理。
10、 乙方负责支付所属职员工资及其她费用。
11、 乙方为所属职员购置意外伤险, 在工作过程中所发生一切工伤事故或伤及她人事故均由乙方负责。
12、 乙方负责驻场清洁人员交通费及餐饮费等。
五、 甲方责任
1、 甲方无偿提供乙方在清洁开荒过程中所需使用水电, 确保正常供给, 并安排供乙方存放现场所需清洁工具、 材料、 设备以及职员更换服装等场所。
2、 甲方委派专员负责清洁进场及完工后验收工作, 如在清洁过程中发觉不符合清洁标按时应通知乙方, 乙方立刻整改达成甲方要求。
3、 甲方按本协议约定立刻向乙方支付清洁开荒费。
4、 甲方安排专员负责对已清洁施工完成后单元锁好门窗, 尽可能降低其她人员进入而造成污染。
5、 甲方负责开荒垃圾清运、 消纳费用。
六、 考评标准
1、 甲方委派 同志, 联络电话: , 负责检验工程质量, 督促工程进度, 协调处理施工中出现问题。
2、 乙方委派 宋红梅 同志, 联络电话: , 为本工程施工代表, 负责全权处理本工程施工中一切事宜并主动与甲方联络、 配合。
3、 甲方根据《开荒检验标准》、 检验乙方开荒工作。（详见附件1）
4、 甲方对乙方完成开荒工作且自检合格区域进行验收, 对检验有不合格项乙方要立刻给予返工, 返工完成后需甲方、 乙方现场确定此单元开荒完成, 如返工完成后仍检验出不合项, 则由甲方监查人员填写《开荒现场核查处罚单》。返工完成后第一次（给予书面警告处理） , 第二次查出不合格项扣除此次开荒费用 %。
七、 清洁开荒服务费
1、 开荒价格
楼内开荒面积为 平米, 按单价 。
楼外外墙部分按 。
注: 如因其它原因造成此次开荒面积增减, 经甲方与乙方协调确定后, 最终止算面积以甲方出具验收单开荒数量为准。上述价格均为含税价格。
八、 清洁开荒期限
本项目标清洁开荒期从 年 月 日起, 至 年 月 日止。
九、 协议金额及付款方法
1、 经协商确定, 此次总清洁开荒费暂定为人民币 （￥ 元）, 最终金额依据甲方开具验收单开荒数量据实结算;
2、 甲方付款前, 乙方应向甲方出具正当有效增值税专用发票, 不然甲方有权延期付款, 且不负担任何责任。乙方提供发票必需根据国家税务总局要求比对认证经过, 若认证不经过, 乙方应配合甲方出具合格发票直至认证经过。
3、 付款方法: 本协议签署后5个工作日内, 甲方向乙方支付 , 作为本开荒工作预付款, 即人民币 （￥ 元）。开荒工作完工后经甲方全部验收合格, 双方对结算金额进行书面确定后5日内, 甲方以网银转账形式向乙方支付剩下费用。
十、 违约责任
1、 本协议签署后, 双方均应严格推行本协议约定, 任何一方违反本协议, 除其她条款另有约定外, 均应负担违约责任, 给守约方造成损失, 违约方应赔偿守约方全部经济损失, 前述经济损失包含但不限于直接损失、 间接经济损失以及为实现债权而支出拍卖费、 公证费、 评定费、 保全费、 诉讼／仲裁费、 实施费及律师费等一切费用。
2、 甲方依据实际需要, 有权提前解除本协议, 并依据乙方完成工作量据实结算。
十一、 争议处理
因推行本协议发生争议, 甲乙双方应尽力协商处理, 如协商不成, 向协议签署地人民
法院起诉处理。
十二、 其她
1、 本协议一式肆份, 甲、 乙各持贰份, 自双方签字盖章之日起生效。
2、 附件是本协议关键组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
附件一: 开荒检验标准;
附件二: 开荒验收单;
附件三: 二次保洁确定单;
附件四: 清洁机器设备、 工具及物料清单;
附件五: 安全协议。
（以下无正文）
甲方（盖章）:
法定代表人或授权代表（签字）:
日期: 年 月 日
乙方（盖章）:
法定代表人或授权代表（签字）:
日期: 年 月 日
本协议签署地:
附件1:
开荒检验标准
1、 公共部分
区域
清洁项目
标准
大厅
入门口台阶
无杂物, 无积尘, 无污迹
大厅地面
清洁光亮无尘, 无污渍、 水渍
天花/吊顶
无污渍, 无尘, 无蛛网
公共设施
无杂物, 无尘, 无痰渍, 无锈
各类电器开关
无手印、 无污渍
大堂玻璃及框架
无手印、 无污渍、 无尘
墙面/饰柱
无尘、 无污渍、
各门户报箱电表箱
无尘、 无污渍
消防栓、 灭火器
无尘、 无污渍
走廊
公共设施
无尘、 无污渍、 无手印
各类电器开关
无手印、 无污渍、 无尘
不锈钢
无手印、 无污渍
墙面/饰柱
无尘、 无污渍
天花/吊顶
无污渍, 无尘, 无蛛网
设施设备
无杂物, 无积尘, 无痰渍, 无生锈
地面
清洁光亮无尘、 无污渍、 水渍
步梯
消防设施
无杂物、 无尘
电梯轿箱门
无污渍, 无手印, 保持亮丽金属光泽
窗户
玻璃无手印、 污渍, 保持光洁明亮; 窗台窗框无污渍、 尘渍
墙面
无尘渍、 污渍
扶手
无污渍、 无尘、
管线
无灰尘
灯饰
灯罩上无显著积尘,灯罩内无尘
钢管
无手印、 污渍
各类电器开关
无手印、 无污渍
楼梯踏板
无杂物、 垃圾, 无水渍、 污渍
玻化砖地面
洁净光亮无杂物, 无污迹
各类电井门
无尘、 无污渍、 无手印
2、 室内部位
区域
清洁项目
标准
客厅
地板
地板光亮无尘、 无污渍
墙壁
无蜘蛛网、 无灰尘、 表面洁净
灯具
洁净
开关盒
洁净无尘、 无污渍、 无胶渍
排风口
无灰尘、 无胶点;
空调出风口
无灰尘、 无胶点;
天花灯饰
无尘、 无污渍
卧室
地板
地板光亮洁净、 无尘、 无污渍
墙壁
无蜘蛛网、 无灰尘、 表面洁净
灯具
洁净
开关盒
洁净无胶渍
排风口
无灰尘、 无胶点;
空调出风口
无灰尘、 无胶点;
天花灯饰
无尘、 无污渍
卫生间
墙体
无色差、 无显著污渍、 无涂料点、 无胶迹、
洁具
洁净光亮无污渍
不锈钢管件
光亮洁净无水渍
地面
无死角、 无遗漏、 无异味。
玻璃
目视无水痕、 无手印、 无污渍、 光亮洁净。
厨房
墙体
无色差、 无显著污渍、 无涂料点、 无胶迹
不锈钢管件
光亮洁净
抽油烟机/灶台
无尘土、 无污渍
地面
无死角、 无遗漏。
各类电器开关
无手印、 无污渍
地面
瓷砖
无尘土、 无漆点、 无水泥渍、 有光泽
石材
无污渍、 无胶点、 光泽度高
门及框
门面
无胶渍、 无漆点、 触摸光滑、 有光泽
门框
无胶渍、 无漆点、 触摸光滑、 有光泽
门沿
无尘土、 无漆点、 无水泥渍、
3、 外围、 地下车库
区域
清洁项目
标准
外围
地面
无杂物垃圾、 无污渍 、 无积水、 无沙土碎石
绿化带
无垃圾、 无杂物
指示牌
无灰尘、 污渍
地下车库
地面
无杂物、 无尘
墙面
无灰尘、 无污渍、 无蜘蛛网
消低处设施、 凸镜、 道闸、 反光牌、 标识牌
无杂物、 无灰尘、 无污渍
排水沟
无砂土碎石、 无杂物
天花、 管道、 灯具
无灰尘、 无污渍、 无蜘蛛网
4、 其她部分
消防梯
轿箱门
无污渍, 无手印, 保持亮丽金属光泽
地面
洁净、 无污渍, 无垃圾、 痰渍
扶手
无尘、 无渍、 无手印、
亚光不锈钢
无污渍, 无手印, 保持亮丽金属光泽
玻璃镜面
无尘、 无渍、 无手印、 光洁透明
天花灯饰
无尘、 污渍灯罩上无显著积尘,灯罩内无虫尸
滑槽
无杂物无灰尘
电梯
地面
洁净、 无污渍, 无垃圾、 痰渍
轿箱门
无污渍, 无手印, 保持亮丽金属光泽
扶手
无尘、 无渍、 无手印、
亚光不锈钢
无污渍, 无手印, 保持亮丽金属光泽
玻璃镜面
无尘、 无渍、 无手印、 光洁透明
天花灯饰
无尘、 污渍灯罩上无显著积尘,灯罩内无虫尸
滑槽
无杂物无灰尘
附件2
开荒验收单
施工单位: 编号:
验收日期:
验收区域:
验收意见
施工责任人确定: 验收人确定:
年 月 日 年 月 日
附件3:
二次保洁确定单
服务中心: 派单时间: 派单人:
房间号
业主姓名
业主验收前室内保洁维护 □ 业主验收返修后保洁 □
维修内容
地产范围
交楼小组组长:
装饰范围
装饰企业:
要求完成时间
维修任务单号
保洁时间
保洁人数
保洁范围
验收
物业企业
署名: 日期: 年 月 日
地产/装饰企业
署名: 日期: 年 月 日
保洁企业
署名: 日期: 年 月 日
第一联: 物业企业 第二联: 地产企业 第三联: 装饰企业 第四联: 保洁企业
附件4:
清洁机器设备、 工具及物料清单
种类
名称
数量
品牌
产地
机器
多功效擦地机
吸尘吸水机
吸尘机
高压水枪
1台
1台
1台
1台
Hakomatic
Hakomatic
Hakomatic
德国
德国
德国
工具
玻璃清洁具
榨水器
铝合金梯(2米以上)
40套
20
10
白云
捷尔达
金星
广东
深圳
北京
物料
多功效清洁剂
浓缩玻璃清洁剂
洁厕杀菌清洁剂
垃圾袋30cm×40cm
垃圾袋90cm×100cm
30加仑
15加仑
40加仑
10000个
5000个
庄臣全能
庄臣威洁
庄臣超霸
美
苏州
美
所列品种、 数量只是作为乙方针对本协议所属区域此次开荒工作所必需最低配置, 乙方可在此基础上自行补充, 并保持完好。
附件5
安全协议
甲方:
乙方: 北京地球天使环境保护科技有限企业
依据《中国安全生产法》及相关法律、 法规, 就甲方委托乙方进行开荒保洁过程中安全问题签定本协议。
1. 甲方责任
1.1甲方有责任向乙方提供清洁作业现场相关信息及安全注意事项;
1.2安排专员负责与相关部门协调工作。
2. 乙方责任
2.1乙方在清洁作业过程中应严格遵守《中国安全生产法》及相关法律、 法规;
2.2本协议签署后5日内乙方向甲方提供现场开荒作业人员和高空作业人员《高空作业证》和《意外保险》, 并经乙方盖章确定。如乙方更换工作人员, 应在更换人员上岗前3日内向甲方提供上述材料并经甲方同意;
2.3乙方按相关要求, 采取严格安全防护方法, 提供安全防护用具, 并负担因为本身安全方法不力造成事故责任和所以发生费用;
2.4因为乙方原因造成清洁作业范围内甲方及甲方用户方设备及材料损坏, 乙方负担责任和费用。
3. 安全基础要求
3.1严格遵守甲方及甲方用户方相关环境、 健康和安全政策、 要求。
3.2甲方及甲方用户方管理人员有权对乙方不安全行为进行阻止, 如不立刻更正, 可责令其停止清洁作业。
3.3吸烟要在指定吸烟区, 严禁在甲方非吸烟区内吸烟。
3.4一旦发生事故, 乙方应在事故发生后1小时内向甲方汇报, 乙方应对事故进行调查, 分析事故原因并制订和实施纠正预防方法, 并立刻向甲方汇报。
4. 高空清洁作业安全
4.1在采取座板式悬吊高空作业时必需用两根绳、 必需系安全带。
4.2清洁作业高度在1.8米以上时必需搭设工作平台, 清洁作业人员戴安全帽、 系保险带。梯子要固定牢靠, 并设人监护。
5. 车辆交通安全
车辆在甲方区域内行驶最高时速不超出5公里, 车辆要停在不影响安全疏散及交通通行或指定位置。
6. 个人防护安全
乙方必需为其职员配置个人防护用具, 如安全帽、 保险带等。
7. 清洁作业现场安全
7.1清洁作业现场必需使用国家标准安全标志牌。
7.2清洁作业现场必需保持良好环境卫生。
7.3乙方要配合安全检验, 立刻纠正清洁作业中不安全行为和隐患。
7.4乙方清洁作业人员不许可嬉笑、 打闹, 不许可去与工作无关岗位或区域。
8. 因乙方不遵守上述协议约定, 造成一切损失由乙方负担, 甲方所遭受损失, 有权向乙方追偿。
9. 本协议经盖章后生效。
10. 本协议一式肆份, 甲乙双方各执贰份。
（以下无正文）
甲方（盖章）:
法定代表人或授权代表（签字）:
日期: 年 月 日
乙方（盖章）:
法定代表人或授权代表（签字）:
日期: 年 月 日
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