房屋分户验收表格模板.doc

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附件一: 住宅工程质量分户验收汇总表工程名称建设单位总户数监理单位施工单位物业单位内容验收情况验收户数每户验收项目功效性试验外墙公共部位建筑节能验收结论责任单位参与单位建设单位: 项目责任人: （公章）年月日监理单位: 总监理工程师: （公章）年月日施工单位: 项目经理: （公章）年月日物业单位: 责任人: （公章）年月日附件二: 住宅工程质量分户验收表工程名称建设单位户号监理单位施工单位物业单位内容验收情况结论楼地面、墙面和天棚门窗及其安装栏杆及护栏安装防水工程室内空间尺寸给水排水系统安装室内电气工程安装单元楼梯（通道、地下室等）其它责任单位参与单位建设单位: 项目责任人: （公章）年月日监理单位: 总监理工程师: （公章）年月日施工单位: 项目经理: （公章）年月日物业单位: 责任人: （公章）年月日附件三: 附表01 住宅工程质量分户验收统计表(一) 分户验收户型示意及检验定位图单位工程名称: 施工单位: 户型: 制图时间: 制图人员(建设单位) (监理单位) (施工单位) (物业单位) 制图说明: 1、依据确定分户验收实施方案, 绘制全部户型平面示意简图, 住宅工程质量分户验收在此图基础上进行; 2、形成份户验收户型示意及检验定位图, 即在平面示意简图上, 按一定次序明确标注住宅工程质量分户验收统计表（一）—（九）中包含房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等）, 确保验收统计表中检验统计明确、真实, 并有可追溯性; 3、质量监督机构依据建设单位提供“分户验收户型示意及检验定位图”与“住宅工程质量分户验收统计汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行分户验收抽查, 质量监督机构需保留“住宅工程质量分户验收统计汇总表”及已抽查房（户）相关分户验收检验资料, 以备核查。附表02 住宅工程质量分户验收统计表（二）楼地面、墙面、顶棚检验表单位工程名称: 施工单位: 房（户）号: 检验时间: 房间编号墙面楼地面顶棚表观质量结论东南西北找平层结构层实测_____________房间,不合格_____________房间需整改处理房间及原因:_______________________________________________________ 整改结论: ___________________________________________________________ 检验人员: （建设单位) （监理单位）（施工单位）（物业单位）填表说明: 1、室内墙面应全数检验, 墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格, 反之为不合格; 2、楼地面应全数检验空鼓、裂缝, 裂缝应分别统计找平层和结构层裂缝。空鼓面积小于400cm2且每自然间不多于2处; 踢脚线空鼓长度小于300㎜且不多于2处为合格, 反之为不合格; 3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检验, 未发觉脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格, 反之为不合格; 4、包含结构层裂缝, 应绘制形状图, 并将相关处理材料作为本检验表附页。附表03 住宅工程质量分户验收统计表（三）门窗及其安装检验表单位工程名称: 施工单位: 房（户）号: 检验时间: 门窗编号窗台高度门窗品种类型门窗表面质量门窗开启性能及密封条安装结论实测门__________________窗___________________不合格__________________ 需整改处理门窗及原因_________________________________________________ 整改结论_________________________________________________________ 检验人员(建设单位) (监理单位) (施工单位) (物业单位) 填表说明: 1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格, 反之为不合格。楼地面粗装修, 应考虑装饰层厚度, 具体数值由设计明确; 2、门窗品种类型与设计要求相符, 填写“符合设计要求”, 反之, 填写“不符合设计要求”; 3、门窗表面质量, 表面洁净、平整、光滑、大面无划痕无碰伤为合格, 反之为不合格; 4、门窗扇开启性能及密封条安装, 开关灵活、关闭严密、无倒翘, 推拉门窗扇必需有防脱落方法, 密封条不得脱槽, 旋转窗间隙基础均匀为合格, 反之为不合格。附表04 住宅工程质量分户验收统计表（四）栏杆及护栏检验表单位工程名称: 施工单位: 房(户)号: 检验时间: 栏杆编号材料规格栏杆稳定性及表面质量防攀爬方法栏杆高度竖杆净距结论检验发觉不符合要求_____处须整改处理栏杆及原因______________________________________________ 整改结论__________________________________________________________ 检验人员: (建设单位) (监理单位) (施工单位) (物业单位) 填表说明: 1、材料规格, 图纸用材与现场实际及材料合格证实等文件资料相对应, 为符合设计要求, 反之, 为不符合设计要求; 2、栏杆稳定性及表面质量, 栏杆安装牢靠、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更联络函相符, 栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染, 为符合要求, 反之, 为不符合要求; 3、防攀爬方法, 现场实际未有违反现行规范、规程及相关标准内容在检验统计中填写, “未发觉违规情况”, 反之, 注明违规内容; 4、栏杆高度, 从可踏面开始丈量, 栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格, 反之, 不合格, 针对楼地面粗装修, 应考虑装饰层厚度, 具体数值由设计明确; 5、竖杆净距, 满足设计及相关强制性条文要求为合格, 反之, 不合格。附表05 住宅工程质量分户验收统计表（五）防水工程检验表单位工程名称: 施工单位: 房(户)号: 检验时间: 防水部位编号检查记录结论检验发觉有渗水共_____处须整改处理及产生渗水原因分析____________________________________ 整改结论_________________________________________________________ 检验人员: (建设单位) (监理单位) (施工单位) (物业单位) 填表说明: 经过屋面淋水及有防水要求楼面蓄水等功效试验, 观察是否有渗水现象, 并在检验统计中明确描述, 未出现渗水现象, 结论栏中填写符合要求, 反之, 填写不符合要求。附表06 住宅工程质量分户验收统计表(六) 室内层高、开间净尺寸检验表单位工程名称: 施工单位: 房(户)号: 检验时间: 房间编号设计层高 (mm) 设计板厚 (mm) 装饰厚度 (mm) 净高 (mm) 净高实测值(mm) 房间尺寸设计值（mm）房间尺寸实测值（mm）结论 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 L1 L2 L3 L4 实测房间, 不合格房间, 需整改处理房间及原因: _________________________________________ 。整改结论________________________________________________________________________ 检验人员: （建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）室内净空尺寸测量示意图填表说明: 1、室内应做到半成品、成品保护良好, 外观完好无破损, 无交叉污染, 做到窗明地净; 2、楼层层高每间共测5点, 其中距墙四角500mm（对角线）各测一点, 中间测一点。实测净高平均值不应小于设计值20mm, [H-(H1+H2+H3+H4+H5）÷5]≦20mm, 同一房间相对净高差不超出20-30mm, 且不得有显著缺点为合格, 反之为不合格; 注: 同一房间相对净高差不超出20-30mm, 是依据房间大小及起拱程度来确定。 3、房间轴线每间共测4点, 其中开间、进深各测2点, 按开间、进深距边300mm处检测, 极限许可偏差为设计值±20mm, 同一房间开间、进深相对净距差不超出10mm, 且不得有显著缺点为合格, 反之为不合格。附表07 住宅工程质量分户验收统计表（七）给排水工程安装质量检验表单位工程名称: 施工单位: 房(户)号: 检验时间: 序号项目检查记录结论卫生间1 卫生间2 厨房阳台 1 阀门规格、型号设计规格实际规格 2 给水管规格、型号给水管(进户管）设计规格实际规格 3 排水管规格、型号立管设计规格实际规格分支管设计规格实际规格 4 管道、排水管检验口、卫生洁具、阀门渗漏水或堵塞情况 5 阻火圈安装 6 排水横管坡度、坡向检验管道规格坡度实测值 ф50 ф75 ф110 7 给水管应设置正确、清楚走向标志检验发觉有缺点共________处须整改处理及产生原因______________________________________ 整改结论_______________________________________________________ 检验人员: （建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）说明: 1、以上各项全数检验; 2、给水管、排水管、阀门规格、型号与设计要求相符为合格, 反之为不合格; 3、管道、排水管检验口、卫生洁具、阀门不得有渗漏水或堵塞情况; 无渗漏水、无堵塞情况为合格, 反之为不合格; 4、高层建筑中PVC-U管径大于或等于110明设置管穿越楼层及明敷排水横支管接入管道井、管窿内立管（立管上未设阻火圈或防火套管）时, 应设置阻火圈。满足设计及对应技术规程、标准图集要求为合格, 反之为不合格; 5、排水横管坡向正确为“+”, 反之为“－”; 排水横管坡度及坡向符合设计及规范要求为合格, 倒坡或坡度小于最小坡度为不合格; 6、应标明给水管道走向; 7、分户验收检验前已隐蔽项目以监理（业主）单位已签认检验批为准。附表08 住宅工程质量分户验收统计表（八）电气分部工程质量检验表单位工程名称: 施工单位: 房(户)号: 检验时间: 序号项目检验内容检查记录结论 1 配电箱 1、铭牌及箱体接地 2、出线回路数及回路编号 3、附表08-1 2 灯具低于2.4米灯具裸露可靠近金属外壳接地 3 开关 1、通断位置 2、套内数量 4 插座 1、附表08-1 2、套内数量 3、空调插座与空调器穿墙管道（线路）预留洞位置应相匹配 5 局部等电位联结与卫生间内接地线联结检验发觉有缺点共________处须整改处理及产生原因______________________________________ 整改结论_______________________________________________________ 检验人员: （建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）填表说明: 1、配电箱检验内容应全数检验, 其中第1条满足规范要求为合格, 反之为不合格, 第2、 3条满足设计和规范要求为合格, 反之为不合格; 2、灯具检验内容为全数检验, 满足规范要求为合格, 反之为不合格; 3、开关检验内容为全数检验, 其中第1条满足规范要求为合格, 反之为不合格, 第2条满足设计要求为合格, 反之为不合格; 4、插座检验内容第1条检验数量不少于4个, 宜每个回路抽查不少于1个, 应首选盒内有电线接头插座, 同时满足规范和设计要求为合格, 反之为不合格, 第2、 3条全数检验, 同时满足设计要求为合格, 反之为不合格; 5、局部等电位联结检验内容为全数检验, 满足规范和对应技术规程、标准图集要求为合格, 反之为不合格。 6、对于表格中有具体厂家、规格型号、数量等必需填写具体内容; 7、分户验收检验前已隐蔽项目以监理（业主）单位已签认检验批为准。附表08-1 住宅工程质量分户验收统计表（08-1）配电箱检查表单位工程名称: 施工单位: 房(户)号: 检验时间: 项目检查内容结论导线设计规格导线实际规格空气开关型号及容量或漏电保护断路器型号接线箱内进线回路① 回路② 回路③ 回路④ 回路⑤ 回路⑥ 回路⑦ 回路⑧ 回路⑨ 回路⑩ 插座检查用表房间编号检查内容结论导线设计规格导线实际规格位置或部位接线及相位是否安全型(1.8m及以下）测_____________房间,不合格_____________房间需整改处理房间及原因:_______________________________________________________ 整改结论: ___________________________________________________________ 检验人员: （建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）附表09 住宅工程质量分户验收统计表（九）单元楼梯（通道、地下室等）检验表单位工程名称: 紫岚苑1#楼施工单位: 晟元集团有限企业抽查部位: 检验时间: 序号项目检查记录结论 1 材料质量 2 平面布局及表面质量 3 楼梯梯段（通道）净宽 4 楼梯休息平台尺寸 5 相邻踏步宽偏差 6 相邻踏步高偏差检验发觉不符合要求_____处须整改处理及原因___________________________________________ 检验人员: (建设单位) (监理单位) (施工单位) (物业单位) 填表说明: 1、材料质量, 现场外观检验(材料证实文件等资料检验)与设计图纸相符, 在检验统计中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联络函相符”, 并在结论栏中填写“符合要求”, 反之, 填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联络单不相符”, “不符合要求”; 2、平面布局及表面质量, 现场实际与施工图纸相符且表面观感洁净、平整、无污染、空鼓开裂、起砂、起皮、剥落等现象, 未发觉违反设计及对应验收规范要求, 结论填写合格, 反之, 检验统计中摘要缺点内容, 结论填写不合格; 3、尺寸偏差: 踏步宽与设计值许可偏差±10mm, 踏步高与设计值许可偏差±5mm, 相邻踏步宽偏差许可值为20mm, 高偏差许可值为10mm。未违反强制性条文且实测值在上述许可偏差范围内, 结论为合格, 反之, 检验统计中明确统计且结论栏目填写不合格。

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