自建房建筑施工承包标准合同模板.doc

包工包料包质量房屋建筑施工协议
业 主（以下称甲方）:
地 址:
身份证号码:
电 话:
联络人:
承建方（以下称乙方）:
地 址:
身份证号码:
电 话:
联络人:
承建方承建质量担保人（以下称丙方）:
地 址:
身份证号码:
电 话:
联络人:
依据《中国经济协议法》、 《中国建筑法》和《建筑安装工程承包协议条例》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 丙方自愿为乙方提供工程质量担保, 叁方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致, 签订本协议。
一、 工程概况
工程名称: 房屋建筑工程（以下称本协议工程）
工程地点:
工程结构: 砖混结构。
建筑面积: 以实际丈量为准。
二、 工程承包形式
包工包料包质量。
三、 工程承包范围
承包范围: 本协议工程项目施工、 完工、 缺点修复和保修期内保修。本房屋工程项目包含:
1、 甲方将房屋建筑工程承包给乙方（含旧房拆除、 平整、 基础、 框架柱、 梁、 墙体、 现浇钢筋混凝土地基, 现浇钢筋混凝土楼梯、 现浇钢筋混凝土楼面和现浇混凝土地面、 架模、 拆模、 浇筑、 做地坪、 安装落水管道、 内墙粉刷、 外墙立面粉刷、 屋面和卫生间防水、 门前台阶等）。
2、 未提及部分甲乙双方协商处理。
四、 工程材料和质量要求:
1、 材料:本协议工程所用水泥、 钢筋（镙纹钢）、 粘土红砖等材料必需是全新, 完全达成国家相关标准。
2、 地基: 地基开挖宽度600毫米, 地基开挖深度: 地基开挖深度2500毫米, 基坑用粘土加熟石灰填充扎实至坑深1500毫米。用实芯红砖加水泥砌至地面500毫米, 地基内墙体宽度500毫米。地基基础梁现浇钢筋混凝土地基圈梁高度: 300毫米, 宽: 300毫米, 上主钢筋直径14毫米3根间隔并列, 下主钢筋直径14毫米3根间隔并列, 辅钢筋直径8毫米, 辅钢筋间隔距离250毫米,
2、 承重墙要求: 用实芯红砖、 多孔红砖（圆孔）和水泥砂石垒砌, 垒砌过程必需要做纵向横向咬合紧密, 间隙要用水泥砂石浆填充均匀, 墙体垂直, 墙体误差度不能超出1毫米, 墙体宽度大于240毫米。水泥和砂石按1比3, 水泥为海螺水泥。
3、 楼层现浇钢筋混凝土厚度: 大于等于100毫米, 楼层现浇钢筋直径要求（国家标准）: 主钢筋大于12毫米, 辅钢筋大于10毫米, 扎笼规格: 150毫米*150毫米, 走廊负重牛腿梁为: 主钢筋直径大于20毫米, 牛腿梁宽度: 300毫米, 最大高度大于350毫米, 前端最小高度为: 大于250毫米。上下面各4根主钢筋, 扎笼间隔为250毫米。
4、 一楼地面地坪厚度: 现浇水泥青碎石混凝土浇筑大于100毫米。
5、 楼层高度: 一楼楼层高度: 3600毫米（高度标准: 室内地坪到一楼楼层中间线距离; 二楼楼层高度: 净高度3000毫米（（高度标准: 室内地坪到二楼楼层中间线距离）
6、 门窗标准:

一楼大门
一楼房门
一楼窗子
二楼房门
二楼窗子
高度(MM)
2400

1700

1700
宽度(MM)

900
1500
900
1500
7、 墙体内门窗上方必需用现浇圈梁, 圈梁长度必需大于门窗宽度1.5倍, 圈梁为4根并列间隔捆扎直径大于12毫米钢筋, 捆扎辅助钢筋为直径大于8毫米且捆扎间隔小于100毫米; 圈梁高度为大于100毫米。
五、 工程期限
1、 本协议乙方进场时间为 年 月 日, 整个工程在 年 月 日之前完成,协议工期共 个月。
2、 本条款所要求协议工期, 是指协议内工程实体经过完工验收时间。
3、 乙方必需采取一切方法确保准期达成, 不许可延误。如甲方认为整个工程或部分工程进度太慢, 不能满足确保关键工期要求, 甲方可指示乙方加紧进度或修改原施工计划。乙方不得所以而向甲方提出任何赔偿。
4、 乙方必需按甲方要求, 在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程进度计划报甲方立案。
5、 甲方保留对工程临时停工权利, 乙方必需无条件实施。
六、 工程质量
1、 工程质量标准: 国家质量检验评定标准及本协议条款相关约定。
2、 乙方按甲方要求施工, 如出现质量不合格, 由乙方根据市场价格且不得低于甲方建造价格赔偿甲方; 假如乙方不赔偿甲方, 则由丙方无条件按市场价且不得低于甲方建造价格格赔偿甲方。
3、 不管甲方是否进行并经过了各项检验, 均不解除乙方对自己承包工程质量所负责任。
4、 不管工程材料是由否有甲方供给, 均不解除乙方所负工程全方面质量责任, 乙方应该对多种材料、 器材、 设备按规范进行检验, 拒绝不符合要求材料、 器材、 设备用于工程。因质量不合格造成一切经济损失由乙方负责; 假如乙方不赔偿甲方, 则由丙方无条件按市场价且不得低于甲方建造价格格赔偿甲方。
七、 工程价款
1、 本协议价费用为完成本协议工程项目全部费用。本工程造价 元/㎡, 结算以实际施工面积为准。
2、 协议价包含了协议要求明确和隐含全部责任, 以及为工程正确施工、 试验、 检验、 维护、 保养、 完工和修补缺点所需全部相关事项和物品。
3、 协议价包含了协议要求劳务、 施工机械工具、 制造、 运输、 安装、 试验、 调试、 测试、 维护、 管理、 利润、 税金及协议包含全部风险、 责任、 权利、 义务等所应有费用。
4、 在协议推行过程中, 甲方提出任何提议、 方案、 要求, 不管乙方是否采纳, 乙方不得提出任何追加费用要求。除非因甲方要求而引发规模、 标准改变而引发费用改变可由双方协商进行协议费用调整外, 其它一切情况协议费用均不作任何调整。
5、 除非协议中另有要求以外, 协议价适适用于协议文件中要求或包含任何项目任何实施方法, 乙方不得因施工方法不一样或改变施工方法而提出任何追加费用要求。
6、 乙方采取任何施工方案和技术方法均应得到甲方同意和认可。如乙方施工方案和技术方法未得到甲方同意, 由此引发费用、 后果均由乙方负责。
八、 工程付款方法
1、 协议签署时预付 元整。
3、 施工到一层板浇灌结束, 验收合格后, 付 元整。
4、 施工到二层板浇灌结束, 验收合格后, 付 元整。
6、 工程完工验收后, 付 元整。
工程完工后暂扣总协议款15%为质量确保金, 质量确保金无利息工程质量押金, 工程验收合格后壹年后, 付工程质量确保金总额10%, 余款期满无利息付清。
九、 安全、 文明施工
1、 施工中乙方应安全、 文明施工, 遵守工程建设安全生产相关管理要求, 严格按安全标准组织施工, 并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患。
2、 乙方应对工地施工全部些人员进行安全教育, 对每一项工序进行安全技术交底, 对施工人员进行人身保险投保, 发放安全防护用具等, 配置专职安全员。
3、 因乙方原因发生一切不安全责任事故, 包含对工地周围过路行人车辆可能发生伤害事故, 乙方在工程期内产生一切工程事故, 全部由乙方负担一切损失, 甲方概不负责。
十、 质量保修
1、 依据《房屋建筑工程质量保修措施》明确房屋建筑工程最低保修期限, 本协议约定本工程在正常使用条件下, 地基基础工程和主体结构工程保修期限30年; 屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 房间和外墙面防渗漏保修期限为5年; 保修期从工程完工验收合格之日起计算。
2、 未明事项, 应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》要求进行。
十一、 甲方责任
1、 提出需求, 确保供给施工所需材料.
2、 在乙方工程材料和质量达成甲方要求后, 按时支付工程进度款。
十二、 乙方责任
1、 乙方所需机械、 工具、 模板及铁丝、 钉子等全部由乙方自己提供, 生活自理。
2、 严格根据甲方要求和国家相关规范标准要求进行施工, 确保工程按质按时完成。
3、 每道工序完成后立刻通知甲方进行验收, 验收合格后进行下道工序。
十三、 延期及违约责任
1、 因为乙方原因造成工程延期, 乙方必需向甲方支付误期赔偿费, 甲方可从应向或立即向乙方支付任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费支付并不能解除乙方应完成工程责任或协议要求其她责任。
2、 本协议误期赔偿费天天按协议价5％计算, 由乙方向甲方支付。
3、 甲方根据协议约定及甲方工作内容进行付款, 若违约, 除乙方不负违约责任外, 甲方应向乙方付违约金5000元。
3、 如乙方不能推行协议而给甲方造成损失由丙方无条件全额支付, 丙方必需在8小时后无条件全额支付给甲方。
十四、 材料、 设备采购、 供给和保管
1、 乙方有义务为甲方材料、 设备采购提供帮助、 指导和搬运。
2、 乙方除在施工组织设计中应在施工过程中提前对材料、 设备进行采购。
3、 施工过程中, 乙方要必需根据甲方严格下料, 如出现验收不合格造成返工, 所需材料及工费由乙方负责。乙方要做到工完料尽场地清, 如出现余料各品种超出量, 由乙方自负损失。
4、 工地交货材料、 设备由乙方负责保管。甲方不管何时均不对乙方施工机具、 设备、 临时设施损失或损坏负担任何责任。
十五、 其她事项
1、 双方相关工程洽商、 变更等书面协议或文本视为本协议组成部分。
2、 双方自愿共同遵守本协议, 各自推行协议责任, 如一方违约, 应支付给对方5000.00元违约金。
3、 甲方支付给乙方协议款, 乙方必需立刻支付给工人, 不得挪用, 如造成人工工资问题, 甲方一概不负责任, 后果由乙方自负。
4、 协议在推行过程中若发生争议, 由双方友好协商处理。若协商不成, 则甲方指定人民法院裁决。
十六、 协议生效
本协议一式叁份, 甲、 乙、 丙方各执正本一份。签字后生效。
协议签订时间: 年 月 日
协议签订地点:
甲方: （签字、 手印） 乙方: （签字、 手印） 丙方: （签字、 手印）
身份证号码: 身份证号码: 身份证号码
住所: 住所: 住所:
电话: 电话: 电话: