资源描述
房屋租赁协议书
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
依据相关法律要求, 经甲、 乙双方协商一致, 就乙方承租甲方房屋事宜, 达成以下协议:
一、 甲方出租给乙方房屋位于辽宁省大连市沙河口区民权街350号2516（以下简称租赁房屋）, 出租房屋面积约 平方米, 房屋现有装修及设施、 设备情况详见附件。
二、 甲方出租给乙方房屋租赁期共 月, 自4月6日起至 年 月 日止, 乙方承诺, 租赁该房屋仅作为 办公/居住使用。租赁期满, 甲方有权收回租赁房屋, 乙方应准期交还。
三、 经双方协商, 租赁房屋租金为人民币 元/月。支付方法为季付, 即在协议签署后, 支付一个季度租金, 计人民币 元, 并另行支付一个月租金作为确保金。下一个季度租金于每季度届满前15天付清。
四、 经双方协商, 乙方负责缴纳租赁期间因居住及营业所产生一切费用, 包含但不限于水费、 电费、 有线电视费、 宽带费、 煤气费、 卫生费、 物业管理费、 燃气费、 热源费、 供暖费等。
五、 在租赁期内, 甲方应确保租赁房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外); 对乙方装修装饰部分, 甲方不负有修缮义务。乙方如因使用不妥造成租赁房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或支付经济赔偿。
六、 协议签署后, 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。租期届满后, 乙方交还甲方房屋, 并保持租赁房屋及设施、 设备处于完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。验收时双方须共同参与, 并签字确定。
七、 租期届满后, 甲方有权要求乙方恢复租赁房屋原状, 如乙方不予恢复, 甲方有权向乙方收取恢复工程实际发生费用。乙方逾期不予归还租赁房屋, 每逾期一日, 乙方应向甲方支付日租金 倍滞纳金。
八、 租赁期内未经甲方同意, 乙方不得转租、 转借承租房屋。
九、 租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 且乙方应根据租金总额 %向甲方支付违约金:
1、 未经甲方书面同意, 转租、 转借承租房屋;
2、 未经甲方书面同意, 拆、 改、 变动房屋结构;
3、 损坏租赁房屋, 在甲方提出合理期限内仍未修复;
4、 未经甲方书面同意, 改变本协议约定房屋租赁用途;
5、 利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动;
6、 逾期未缴纳按约定应该由乙方交纳各项费用或应由乙方负担费用, 超出十天; 不足十天, 每逾期一天, 则按应缴费用 %支付甲方滞纳金;
7、 拖欠房租累计 个月以上。
8、 租赁期内, 乙方未经甲方同意, 中途私自退租;
十、 租赁期满协议自然终止。因不可抗力原因造成协议无法推行, 协议自然终止。因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任; 因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任。因上述原所以终止协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天数计算, 多退少补。 其中, 不可抗力系指 “ 不能预见、 不能避免并不能克服客观情况 ” 。
十一、 本协议自双方签(章)后生效, 由甲、 乙双方各执 份, 含有相同法律效力。其它未事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及本协议附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。协商或调解处理不成, 依法向有管辖权人民法院提起诉讼。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
传真: 传真:
地址: 地址:
签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日
签约地点: 签约地点:
附件
租赁房屋现有设施 、 设备清单
A、 客厅
空调 台（带遥控器 个）、 电视机 台（带遥控器 个）、 数字电视机机顶盒 个（带遥控器 个）、 电视柜 个、 茶几 个、 沙发 套、 鞋柜 个
B、 卧室
双人床 张、 床垫 个、 床头柜 个、 衣柜 个
C、 生活设施
被子 个、 褥子 个、 枕头 个、 被单 个、 褥单 个、 枕套 个、 拖鞋 双、 热水壶 个
D、 厨房
电冰箱、 油烟机、 电饭煲、 燃气灶、 厨柜、
E、 卫生间
热火器、 洗衣机、 洗手盆、 浴霸、 卫生洁具、 镜子
F、 公共
棚顶灯、 台灯、 凉衣架、 窗帘、 写字台
G、 其它事项
水表 电表 煤气表
甲方: 乙方:
签约日期: 年 月 日
签约地点:
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