工程承包合同地面模板.doc

工程承包协议

发包方:
承包方:
身份证号码:

依据《协议法》, 结合工程具体情况, 为明确双方责任, 加强双方配合, 确保工程质量, 按期完工, 在平等、 自愿基础上, 经双方友好协商一致, 就本工程施工签署协议, 双方共同遵守, 如实推行协议。
第一条 工程名称、 地点
娄底市明源佳程酒店内装修工程, 娄星北路。
第二条 承包方法、 承包内容及承包价格
1、 承包方法: 按承包方所签字图纸施工范围及图纸之全部内容包工期, 包质量, 包安全。
2、 承包内容: 客房卫生间墙面砖和地面砖。
3、 承包价格: 墙面和地面统一按 元/ｍ2（按见光面计算）
第三条 施工工期
确保发包方工期要求, 协议完工日期为: 月 日。严格按发包方制订（月）进行计划实施, 在劳动力方面必需确保整体工程进度需要, 如若因劳动力资源问题而影响阶段性工程进度完成, 则对应地在工程款中给予罚款, 每延迟一天按工程总价5‰计算罚款, 最多不超出8%, 一律由承包方负责。
第四条 施工监督
1、 对协议施工监督, 由发包方项目部（全部些人员）负担, 承包方必需服从发包方派驻现场管理人员管理, 全部施工人员必需严格遵守当地法律、 法规, 凡有违反者, 所造成一切经济、 法律责任由承包方负责。
2、 发包方有权对不合格产品施工勒令停工, 承包方必需严格根据工程质量要求施工, 合理使用材料, 因为施工质量不合格造成返工, 由承包方负责返工材料损失费用及人工费。
3、 发包方有权安排承包方施工工序, 以满足总体工程进度要求。
4、 承包方在施工中必需指定现场施工责任人, 现场施工质检员、 现场施工安全员。
5、 承包方在施工中现场施工责任人必需二十四小时在工地守侯, 若需离开, 必需向现场项目经理请假, 不然离岗一次处罚金100元。
第五条 发包方权力与义务
1、 立刻将施工现场对施工产生影响问题给予处理或回复, 帮助办理工人施工证, 发放安全帽及工作服。
2、 帮助承包方处理施工过程中所需用电、 用水。
3、 指派专职施工质检员对现场施工质量全权负责, 全程监督, 有权对不符合施工规范及质量标准进行警告及处罚, 甚至终止协议。
4、 按期支付劳务费, 组织人员监督施工队对劳务费发放情况。
5、 发包方在协议实施过程中, 发觉承包方未推行协议或不能胜任, 发包方有权单方面终止协议, 并扣总应付款10%作为罚款。承包方须在发包方要求时间内退场。
6、 发包方不负担承包方职员人身保险、 医疗费等。
7、 因为发包方及业主不能立刻提供材料等造成现场无法施工, 承包方首先应立刻进行现场人员调配, 预防窝工, 因为上述原因造成窝工尤其严重, 发包方应给予部分赔偿。
8、 发包方可依据整体工程进度要求, 有权调整承包方承包内容, 有权将承包方部分承包内容进行调整, 重新组织施工队伍进行施工, 完工结算时将承包方为施工部分剔除即可。
第六条 承包方权力与义务
1、 按协议要求时间组织劳动力、 施工所用工具; 对发包方提供施工工具, 若承包方遗失, 将对应赔偿。
2、 施工前, 立刻向发包方提供施工人员名单, 并立刻办理好当地政府所要求办理相关手续。
3、 对图纸进行会审, 并提交会审统计; 对施工现场进行勘察, 提交勘察统计, 并在现场进行施工界线标识, 以备发包方检验。
4、 按周提交施工进度计划、 施工方案, 由发包方同意方可施工。不得耽搁发包方施工进度, 不然所造成损失由承包方负责。
5、 承包方必需严格按操作范围作业, 按工地管理制度实施。预防多种事故发生。
6、 材料出库须填领料单, 领料后由承包方负责, 工地所须材料须3天前提出。
7、 承包方所用技术工人必需是三年以上含有独立施工经验优异工人, 确保技术工人占工人总数三分之二以上 。
在施工其间若有技术主管及技术职员不称职, 发包方有权撤换。
第七条 安全生产
1、 承包方必需严格遵守现场安全施工条例进行施工。
2、 对发包方安全人员检验, 必需认真听取, 并落实落实。
3、 承包方对施工人员必需签署劳动安全生产协议, 并提交发包方一份备档; 承包方严格实施发包方制订全部工地现场规章制度。
4、 发包方每七天组织一次全体职员安全生产会议, 承包方必需主动配合, 并认真作好统计; 承包方必需指定专员一名作为施工现场安全防火责任人。
5、 承包方在施工过程中必需对所雇佣劳动力安全负责, 发包方对发生一切工伤事故均不负担责任。
第八条 验收标准
1、 严格根据装修国家标准实施, 对因验收而产生质量问题, 承包方必需无条件整改, 并负担所发生工料费用。
2、 分部、 分项工程自检项目以发包方指定质检员验收意见为准。
3、 本工程质量要求达成国家或专业质量检测评定优良标准, 全部工程项目必需达成优良标准, 并得到发包方、 监理及业主认可, 最终达成合格, 而未达成优良标按时, 工程造价按90%计算。
第九条 工程价款支付和结算　　　　　
1、 项目人工单价以￥16.00元/㎡（实际见光面积）, 结算按实际发生数量为准。结算金额为双方签字确定项目单价乘以实际数量。
2、 付款方法:
1） 墙面和地面铺贴完成 %并经承包方、 监理及甲方验收合格, 发包方支付总金额 ％作为工程进度款;
2） 承包方完成全部承包项目内容, 并经包方、 监理及甲方验收合格, 发包方支付至协议总价款 ％;
3） 待施工项目工程验收后十五天内将全部余款5％一次性支付给承包方;
4） 发包方质检人员对承包方所施工工程量进行审核, 对承包方所施工质量进行评价并签字;
5） 发包方指派人员对乙方工资发放进行全程监督; 并将发放结果汇报项目经理作为下期工程进度款申请关键依据。
6） 发包方项目经理依据质检员意见进行审批承包方工程进度款; （所审批款额为核实后人职员资90%进行发放）。
7） 承包方必需为全部雇佣施工人员购置意外伤亡保险, 不然出现工伤、 死亡事故, 都有承包方一方负担;
8）在工程结算中, 对于双方所确定项目单价不再做调整, 通常对于施工过程中有重大调整新增项目必需在施工前将项目单价上报项目部审批、 认可后方可开工, 不然发包方视为承包方自己漏项, 漏报项目不属于增加项目。
第十条 质量确保
1、 承包方必需对施工所用材料进行审验并提出意见, 对已使用材料发包方视为承包方已审验经过。
2、 承包方对施工图进行审核并提出意见, 对已施工部位发包方视为承包方已审验经过。
3、 承包方必需无条件服从发包方质检员要求。
4、 承包方必需指派专职质检员对施工全程进行跟踪, 并对发包方质检员进行汇报。
第十一条 保修内容
对已完工工程, 在保修期内承包方必需留专职人员进行跟踪维修, 甲方提前一天通知承包方, 若承包方未立刻赶到, 发包方有权自行安排, 所发生维修人工费由承包方负担。
第十二条 争议和处理方法
甲乙双方因实施协议过程中发生争议、 纠纷, 甲乙双方协商处理。协商不成, 由人民法院裁定。
不可抗力: 不可抗力发生后, 乙方应快速采取应急方法, 尽力降低损失, 并在二十四小时内向发包方代表通报相关情况, 因灾难发生费用由双方共同负担。
第十三条 工程发包价解释
（1）、 包清工工程包含全部施工机具和机具配件以及小型施工工具费用, 在工地急需或施工工具不齐备情况下, 发包方可代承包方进行购置, 再按实际发生费用从承包方工程款中扣除。其中包含各工种自用工具, 电焊机、 电锤、 平台锯、 切割机、 电钻、 水准仪、 经纬仪、 水平尺、 靠尺、 钢卷尺、 锤子、 凿子、 配电分箱（发包方只提供主配电箱）等。
（2）、 包清工工程包含全部材料二次搬运、 剩下材料入库以及工地需要库房搭建、 拆除、 搬运等全部项目和费用; 包含工程围挡等项目和费用、 全部垃圾清运至发包方指定垃圾堆放点和日常清理及完工清洁等清洁项目和费用。
（3）、 包清工工程包含各工序、 各工种交叉作业费, 配合费, 成品保护费、
非成品构件加工费（非成品构件钻孔、 切割等费用）; 以及开槽、 开洞、 修补、 接口验收等各项工作和费用。
（4）、 包清工工程包含现场经费, 临时设施费和全部施工人员管理费用, 其中包含: 车旅费、 食宿费、 证件费、 医疗费、 加班费、 罚款以及因施工人员直接造成发生多种费用等。
（５）、 包清工工程包含承包方工人在施工过程中工伤事故所产生一切费用。
第十四条 附则
1、 本协议一式二份, 甲、 乙双方各持一份。
2、 本协议自签章之日起生效, 全部工程期满并结清尾数后自动失效。
3、 本协议未尽事宜由双方友好协商处理, 以补充协议形式充实, 经双方确定与本协议含有相同法律效力。

发包方盖章: 承包方盖章:
联络电话:
长住地址:

责任人签字: 责任人签字:

年 月 日

协议附件:
项 目 内 容

地面石材（地砖、 马赛克、 墙面砖）粘贴 元/ｍ2
包含（1） 清除并凿除地面基层浮块, 凿至楼板基础以免空鼓;
（2） 弹线、 定位;
（3） 清理修补基层表面、 刷浆、 选料、 湿水、 石材后面及四面刷防水剂;
（4） 固定面材、 预留伸缩缝、 调动砂浆、 养护、 擦缝、 清洁、 打蜡等全部操作过程;
（5） 地面拼花或波打线安装, 门槛收口;
（6） 采取塑料薄膜及夹板双层成品保护;
（7）施工规范要求所进行各项相关工作。

发包方盖章: 承包方盖章:
联络电话:
长住地址:

责任人签字: 责任人签字:

年 月 日