新版房屋租赁合同范本模板.docx

房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）:
性别:
身份证号码:
家庭住址:
联络方法:
承租方（以下简称乙方）:
地址:
法定代表人:
联络人:
联络方法:

依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 为明确双方权利义务, 经协商一致, 签订本协议。

第一条 甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋相关要求。
第二条 房屋坐落、 面积、 装修、 设施情况
1、 甲方出租给乙方房屋位于 , 门牌号为 。　
2、 出租房屋面积共 平方米（建筑面积）, 户型 。
3、 甲方确保对出租房屋享受完整产权或出租权, 且未设定抵押, 不然应赔偿所以给乙方造成全部损失。
第三条 证件提供
甲方应提供房产证（或含有出租权有效证实）、 身份证实（营业执照）等文件, 乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。
第四条 租赁期限、 用途
1、 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 日前交付房屋于乙方。
2、 乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为 居住 使用。
3、 租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。
4、 乙方如要求续租, 则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。
第五条 租金及支付方法
1、 租赁期内, 该房屋每个月净租金为 元（大写: 元整 ）。年净租金总额为 9 元（大写: 元整）。以上租金不包含税款, 税金部分由乙方负担。
2、 付款方法: 按每 支付一次, 每次支付金额为 元（大写: 元整 ）。乙方于双方签署房屋租赁协议后, 年 月 日前将首期租金 元整交给甲方, 后期租金支付时间为:
3、 乙方已将房屋押金 元（大写: 元整）于签订本协议之前交付给甲方, 甲方应在协议签订时为乙方出具押金收据, 甲方应在房屋租赁期满或协议解除后三日内将押金如数交还给乙方。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应负担费用:
（1）租赁期间, 房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用, 应由甲方负担。
（2）双方协商一致由甲方支付费用为清洁费、 物业费、 暖气费。(依据实际填写)
2、 乙方交纳以下费用:
（1）乙方应按时交纳以下费用。每个月电话费、 水电费、 煤气费、 燃气费、 有线电视费、 上网费。
（2）甲方不得私自增加本协议未明确由乙方交纳费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、 在租赁期内, 甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修由甲方负责（乙方使用不妥除外）。所属设施在正常使用中损坏, 由甲方负责更新。甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方, 乙方应主动帮助配合。乙方向甲方提出维修请求后, 甲方应立刻提供维修服务。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
2、 乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或经济赔偿。
3、 乙方如改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响设备, 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租, 除双方另有约定外, 依附于房屋装修归甲方全部, 甲方给乙方合适赔偿。
第八条 房屋转让与转租
1、 租赁期间, 甲方有权依据法定程序转让该出租房屋, 转让后, 本协议对新房屋全部些人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意, 乙方不得转租、 转借承租房屋。
3、 甲方出售房屋, 须在一个月前书面通知乙方, 在相同条件下, 乙方有优先购置权。
4、 租赁期满前, 乙方要继续租赁, 应该在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权。
第九条 房屋交付及收回验收
1、 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。
2、 验收时双方共同参与, 如对装修、 器物等硬件设施、 设备有异议应该场提出。当场难以检测判定, 应于五日内向对方主张。
3、 乙方应于房屋租赁期满后, 将承租房屋及隶属设施、 设备交还甲方。
4、 乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。
第十条 违约责任
甲方违约责任
1、 甲方有下列行为之一, 乙方有权终止协议, 甲方应根据一个月租金标准向乙方支付违约金。
（1）甲方因不能提供本协议约定房屋或所提供房屋不符合约定条件, 严重影响居住;
（2）甲方违反本协议约定, 提前收回房屋;
2、 甲方如逾期交房,每逾期一日,则甲方须按租金总额万分之五支付滞纳金。
3、 因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急, 乙方组织维修, 甲方应支付乙方费用或折抵租金, 但乙方应提供有效凭证。
乙方违约责任
4、 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 乙方应根据一个月租金标准向甲方支付违约金。
（1）未经甲方书面同意, 将房屋转租、 转借给她人使用;
（2）未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构或损坏房屋;
（3）改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动;
（4）乙方违反本协议约定, 提前解约;
5、 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按租金总额万分之五支付滞纳金。
6、 不管哪方提前解约或终止协议, 均应提前十五天通知对方。
7、 除本条另有要求外, 甲乙双方任何一项违约行为, 须向对方支付年租金5%作为违约金。
8、 本协议中违约方应向守约方支付违约金, 违约方应在违约事件发生之日起三日内或协议解除之日起三日内支付完成。
9、 协议提前终止或解除后, 对于乙方已付但未使用租金, 甲方应在三日内退还。租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天数计算。
第十一条 免责条件
1、 因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任。
2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任。
3、 因上述原所以终止协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天数计算, 多退少补。
4、 不可抗力系指“不能预见、 不能避免并不能克服客观情况”。
第十二条 争议处理
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解处理不成, 依法向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。
第十三条 其她
1、 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
2、 本协议自双方签（章）后生效。
3、 本协议一式 四 份, 由甲方持 两 份、 乙方执 两 份。含有相同法律效力。

甲方: 乙方:

签约日期: 年　月　日 　　　 签约日期: 　年　月　日