拆除工程合同模板.doc

协议编号:

厂房拆除工程

施工协议

发包人:
承包人:

签约日期:
签约地点:

依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及相关法律法规、 国家政策和主协议相关要求, 甲、 乙双方本着自愿、 平等、 老实、 信用标准, 为明确甲、 乙双方责、 权、 利关系, 结合本工程具体情况, 经充足协商, 签署本协议, 供双方共同遵守。

第一条 定义
本文件和附件中所用下列名词含义在此给予确定。
1.1 “甲方”是指 。
1.2 “乙方”是指 , 包含该法人法定代表人、 法人继任方和法人受让方。
“协议”是指本文件及其附件中全部部分。
“生效日期”是指本协议第13.1款中所要求协议生效日期。
1.3 “分包商”是指承包商报经监理工程师审查并取得业主同意已分包了本工程一部分当事人(单位), 或协议中指名作为分包本工程一部分当事人(单位), 以及取得该当事人(单位)资格正当继承人(单位)。分包商应是与承包商无隶属关系且在经济上是独立核实独立法人(单位)。
1.4 “监理”是指业主为本协议目委托或指定负担本工程监理工作单位或个人。
1.5 “现场”是指位于 内, 为拆除工程所在地。
1.6 “书面文件”是指任何与本协议相关手稿、 打字或印刷有印章和/或含有法定代表人或其授权人签字文件。
1.7 “日、 月、 年”是指公历日、 月、 年; “天”是指二十四小时; “周”是指7天。
第二条 工程概况
2.1 协议名称:
2.2 项目地点:
2.3 协议内容: 。
第三条 发包方法、 协议价款及承包范围
3.1 发包方法: 乙方负责 拆除及售卖; 乙方将拆除建筑垃圾运至甲方指定地点; 并负责对所拆除材料回收、 售卖工作等, 费用包干。
3.2 协议价款（为含税固定不变价, 不因任何原因改变而变动）:
协议总价人民币大写: （￥ ）
3.3 税金: 乙方应按国家相关要求计取和交纳税金。
3.4 拆除及拆除物售卖范围:
第四条 下列文件是本协议文件组成部分, 并含有法律效力:
- 协议条款及附件
- 招标文件及其有效补充文件
- 投标文件及其有效补充文件
- 双方签署安全协议
- 其它文件
第五条 履约确保金及协议价款支付:
1、 履约确保金:
本协议生效之日起之 日内, 乙方向甲方支付履约确保金 万元整（￥ ）; 乙方如不能全部推行协议且造成甲方损失, 甲方有权全部没收履约确保金作为该部分赔偿。工程完工验收后 日内退还乙方。
2、 付款方法按以下约定实施:
乙方进场前应一次性支付甲方协议价款: 万元整（￥ ）, 若不能立刻支付, 甲方有权解除协议。
3、 付款采取银行汇票或电汇。
4、 本协议为固定价协议, 在协议实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等原因改变而发生改变。
第六条 工期
具体开工时间: 以开工汇报同意后甲方向乙方发放书面开工通知时间为准。
日期: 。
第七条 工程质量及技术要求
7.1 乙方将拆除范围内建（构）筑物全部拆除, 并将建筑垃圾运至甲方指定地点, 拆除材料全部运出厂外, 拆除现场要做到工完料净场地清。
7.2 拆除过程中要确保拆除范围外其她生产设施等安全。
7.3 拆除整个过程工程质量及技术要求严格按本协议所附技术规范书实施。
第八条 施工安全
8.1 乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求, 制订安全生产施工方法, 严格按安全标准组织施工。并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患。
8.2 乙方必需设置足够专职安全员, 负责施工现场安全生产监督检验工作。8.3 乙方在施工过程中所造成工伤等事故或其她经济损失, 概由乙方负责。
8.4 乙方应做好垃圾运输过程中沿途安全防护工作, 严防周围农民在沿途卸车、 哄抢建筑垃圾, 在堆放场地严防因堆放和防护不妥而造成塌方、 滑坡等安全事故, 如所以发生安全事故, 一切损失和责任由乙方负担。
8.5 乙方在拆除过程中应做好安全防护工作, 确保甲方设备、 人员安全, 如因乙方安全防护方法不妥, 造成一切损失由乙方负担。
8.6 乙方在实施拆除爆破时应严格按国家及地方相关要求实施。
8.7 拆除整个过程安全要求严格按本协议所附双方签署安全协议实施。
第九条 甲、 乙双方责任
9.1 甲方职责:
9.1.1 提供拆除场地。
9.1.3 负责审核乙方施工组织设计、 安全技术方法及进度网络图。
9.1.4 负责现场工程质量、 工程进度检验监督工作。
9.2 乙方职责
9.2.1 乙方必需拥有对应资质, 相关材料办理爆破施工手续, 发生一切费用由乙方负责。
9.2.2 施工现场管理人员必需统一着装。
9.2.3 负责地方关系及施工现场周围环境协调, 如因地方关系等处理不妥造成停工、 窝工、 工期拖延等, 全部由乙方负担责任。
9.2.4 乙方在施工过程中拆除材料不得任意堆放, 不得影响厂区交通和绿化景观, 其建筑垃圾应集中堆放, 立刻外运至甲方指定地点, 在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、 通畅, 道路上洒落建筑垃圾应该天天立刻清理洁净。全部垃圾清理洁净后, 方可验收。
9.2.5 负责对所拆除材料回收、 保管、 外运、 售卖工作。
9.2.6 负责施工现场、 沿途及建筑垃圾堆放场地安全防护及消防工作。
9.2.7 乙方在施工期间未经甲方同意, 不能随意更换现场代表。
9.2.8 因拆除工作量大、 时间紧、 拆除场地狭小等, 乙方应服从甲方现场协调管理, 严格根据甲方划定范围和要求拆除次序施工, 确保不包含拆除范围外其她生产设施安全运行。
9.2.9 乙方必需给其全部些人员配置显著标识, 乙方人员凭此标识进、 出施工场地。
9.2.10 拆除过程中要确保拆除范围外其她生产设施等安全。不然, 因乙方责任造成甲方损失, 乙方应负全额赔偿责任。
9.2.11 在每个单位工程拆除前, 乙方应提前72小时将拆除方法、 时间报甲方认可, 未经甲方认可不得拆除。
9.2.12 除因为法律或实际上不可能继续推行协议义务情况外, 乙方应严格按协议要求实施, 达成使甲方满意程度。乙方应严格遵守与实施甲方指令, 应服从甲方在施工现场统一管理, 根据甲方布署进行拆除工作, 不得野蛮施工。
9.2.13 乙方应制订施工方法、 安全方法、 进度计划网络图报甲方审批。
9.2.14 在开工前乙方应提供其特种作业人员有效证件。
9.2.15 拆除中对甲方指定水、 暖、 电、 汽、 煤气、 化学等地上地下设施及管线隔离点, 应采取专题防护隔离方法, 并报甲方及监理进行立案。不然, 因乙方责任造成一切损失, 乙方应负全额赔偿责任。
9.2.16 施工时发觉不明障碍物或者不明管线等, 施工单位应该立刻暂停施工, 采取必需应急方法, 并立刻向甲方汇报, 经甲方处理完成后方可恢复施工。不然, 因乙方责任造成甲方损失, 乙方应负全额赔偿责任。
第十条 监理
10.1 本工程实施工程监理制, 监理单位为西北电建。乙方应依据施工协议、 工程监理协议、 监理授权和国家相关监理要求接收监理。
10.2 监理单位委派总监理工程师在本协议中称监理工程师, 受业主委托行使按监理协议要求监理职责。
10.3 协议推行中, 发生影响甲方、 乙方双方权利或义务事件时, 监理工程师应依据协议在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对监理工程师处理有异议时, 而且不能够和解时按本协议第十三条相关争议约定处理。
10.4 监理工程师职责和权力:
监理工程师应有推行协议中要求职责, 并能够使用协议要求肯定隐含权力。监理工程师在依据下列条款行使其职责之前, 应取得业主明确同意:
（1）审查乙方选择分包方资质并提出审查意见。
（2）组织施工组织设计会审和技术交底。审查乙方提供拆除方案、 拆除方法, 并进行跟踪监督其实施。
（3）检验乙方资质和质量确保体系及其实施情况。
（4）检验乙方组织机构是否正确推行职责和充足有效。
（5）危及人身安全或将造成严重事故处理, 监理工程师有权下令暂停施工。
（6）审查乙方拆除进度计划。
（7）督促检验乙方安全管理, 监督安全施工和文明施工, 现场安全施工负监督管理责任, 监理工程师意见乙方必需实施。
（8）复核单位工程或其它关键工程项目开工条件, 并在开工汇报上签署意见。
（9）审查重大质量问题处理方案, 监督事故处理实施情况。
（10）参与工程完工验收, 并签字确定。
乙方除应遵守以上条款外, 还应依据施工主协议、 工程监理协议、 监理授权和国家相关监理要求接收监理。
10.5 除协议内有明确约定或经甲方同意外, 监理工程师无权解除本协议约定承包方任何权利与义务。
第十一条 完工验收
11.1 乙方在完工前七天内向甲方送交“完工汇报”（最终验收证书）。
11.2 完工前五天, 由乙方组织预验收, 符合要求后, 由甲方组织各相关部门进行完工验收, 并提供最终验收证书, 作为结算依据。
11.3 验收存在工程质量问题及其它问题施工单位必需按要求进行整改, 以最终符合验收要求日期为完工交工日期。
第十二条 违约责任
12.1 本协议双方应该严格遵守, 如一方违约应向守约方支付累计不超出履约确保金金额违约金。
12.2 乙方未完全推行协议, 乙方应无条件返工, 由此造成工料损失由乙方负担, 或因乙方原因发生其它使协议无法推行行为, 乙方应负担违约责任。
12.3 除非双方协议将协议终止或因一方违约使协议无法推行, 违约方负担违约责任后应继续推行协议。
12.4 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。
12.5 因乙方责任造成不能按主协议总工期完工, 每延期一天, 应按10000元/天向甲方支付违约金(以业主罚款为准), 工期延误超出14天, 甲方有权解除协议, 且现场预留拆除物资归甲方全部。
12.6 因乙方施工、 保管不善造成自有及拆除设备和材料丢失、 毁损, 由乙方负全部责任。
12.7 属于爆破、 高空作业及其她特殊性施工, 乙方具体实施队伍应经甲方审核并办理相关手续, 乙方未能实施所造成不能履约, 按乙方违约处理, 乙方付全责。
12.8 根据乙方施工进度安排, 假如甲方认为乙方人员、 机具配置不能完全胜任此进度安排工作, 甲方有权要求乙方在要求时间内更换（补充）符合要求人员或机具, 不然乙方负担违约责任, 甲方有权解除协议。
12.9 乙方不将建筑垃圾运至甲方指定地点, 随意倾卸或道路未立刻清理, 乙方应负违约责任。
第十三条 争议处理措施
甲乙双方推行协议时发生争议, 双方应协商处理, 如协商不成, 任何一方均可向榆林法院提起诉讼。
第十四条 协议生效、 变更、 中止和终止
14.1 本协议一经生效, 协议双方均不得私自对本协议内容（包含附件）作任何单方修改。但任何一方均能够对协议内容以书面形式提出变更、 修改、 取消或补充提议。该项提议应以书面形式通知对方并经双方签字确定。
14.2 假如乙方有违反或拒绝实施本协议要求行为时, 甲方将用书面通知乙方, 乙方在接到通知后3天内确定无误后应对违反或拒绝作出修正, 假如认为在3天内来不及纠正时, 应提出修正计划。假如得不到纠正或提不出修正计划, 甲方将保留中止本协议一部分或全部权利。对于这种中止, 甲方将不出具变更通知书, 由此而发生一切费用、 损失和索赔将由乙方负担。
14.3 假如乙方违约行为在本协议其它条款中有明确要求, 则按相关条款处理。
14.4 在协议实施过程中, 若因国家计划调整而引发本协议无法正常实施时, 乙方或甲方能够向对方提出中止实施协议或修改协议相关条款提议, 与之相关事宜双方协商办理。
14.5 本协议经双方签字盖章且在甲方收到乙方递交足额履约保函后开始生效。
第十五条 不可抗力
15.1不可抗力是指: 严重自然灾难和灾难（如台风、 洪水、 地震、 火灾和爆炸等）、 战争(不管是否宣战）、 叛乱、 动乱等等。协议双方中任何一方, 因为不可抗力事件而影响协议义务实施时, 则延迟推行协议义务期限相当于不可抗力事件影响时间, 不过不能因为不可抗力延迟而调整协议价格。
15.2受到不可抗力影响一方应在不可抗力事故发生后, 立刻将所发生不可抗力事件情况以传真通知另一方, 并在10天内将相关当局出具证实文件提交给另一方审阅确定, 受影响一方同时应尽可能设法缩小这种影响和由此而引发延误, 一旦不可抗力影响消除后, 应将此情况立刻通知对方。
15.3如双方对不可抗力事件影响估量将延续到60天以上时, 双方应经过友好协商处理本协议实施问题。
第十六条其它
16.1 本协议所包含附件, 是本协议不可分割一部分, 含有相同法律效力。假如协议正文与附件有不一致或模糊时, 以协议正文为准。假如不一样时间文件有不一致或模糊时, 以时间后者为准。
16.2 协议双方负担协议义务都不得超出协议要求, 协议任何一方也不得对另一方作出有约束力申明、 陈说、 许诺或行动。
16.3 本协议列明了双方责任、 义务、 赔偿和补救条款。任何一方不负担本协议要求以外责任、 义务、 赔偿和补救。
16.4 双方任何一方未取得另一方事先同意前, 不得将本协议项下部分或全部权利或义务转让给第三方。
16.5 本协议项下双方相互提供文件、 资料, 双方除为推行协议目外, 均不得提供给与“拆除物资”和相关工程无关第三方。
16.7 本协议一式陆份, 甲方叁份, 乙方叁份, 未尽事宜由双方共同另行商议。

甲方（公章）: 乙方（公章）:

住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
邮政编码: 邮政编码: