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房地产居间协议

出卖方（甲方）: ___________________________________
有效通讯地址 : ___________________________________
邮政编码: ____________________________
身份证号: ________________________________________
联络电话: 1宅电: ___________________ 2手机: ___________________

买受方: （乙方）: __________________________________
有效通讯地址: ____________________________________
邮政编码: ___________________
身份证号: ________________________________________
联络电话: 1宅电: ___________________2手机: ___________________

居间方: （丙方）: 百信置业

有效通讯地址: 团结大街青松底店（财政局西50米路北） 邮政编码: 014010
联络电话:
签约地点: 包头市______________________________________
依据《中国协议法》及相关法律, 要求和本市要求, 甲, 乙双方就房屋产权交易及双方与居间方居间酬劳及居间方帮助甲, 乙双方办理相关交易手续等事项在平等, 自愿基础上, 经三方充足协商达成本协议以下内容, 丙方就足以影响本协议签署及推行全部事项已尽通知义务。
第一条 房屋概况
1 甲方同意将位于包头市__________________________________, 建筑面积为____________平米（以房屋全部权证面积为准）, 权属性质为___________________房产证号___________________之房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2 乙方对该房产房屋全部权证已确定, 对该房产情况已完全知晓, 现实状况已充足了解, 自愿购置该房产。
第二条 委托事项 丙方接收甲、 乙双方共同委托完成以下工作:
1 见证甲、 乙双方签署《房屋买卖协议》;
2 见证乙方支付给甲方购房定金、 房款;
3 帮助甲、 乙双方办理房产交易过程中相关手续;
4 作为甲、 乙双方房屋交接见证人。
第三条 房屋价格及付款时间
1 甲乙双方同意该房产成交价为人民币(大写)______________________________ 元整（￥: ____________元）
2 丙方于签署本协议当日见证乙方将购房定金（大写）_____________________________元整（￥: ____________元）付给甲方。
3 剩下房款待甲, 乙双方过户完成, 乙方取得新房屋全部权证当日, 支付给甲方(仅限于现金购置该房产情况)。
4 如乙方为贷款购房, 首付款于乙方取得新房屋全部权证三日内, 支付给甲方, 贷款部分按银行要求由银行支付给甲方。
第四条 付款方法: 甲方同意乙方采取以下第_____种付款方法;
1 乙方现金付款购置该房产:
乙方应在接到丙方通知开始办理过户手续前三日向丙方提交剩下全部款项之证实。乙方付清全部款项后丙方开始安排帮助办理交易手续。
2 乙方贷款购置该房产, 贷款类型为: 商业贷款 公积金贷款
2．1乙方应在签定本协议同时支付该房产房价款10%购房定金, 即人民币（大写）__________________元整（￥: __________________元）
2．2乙方确保在________年____月____日提交贷款手续同时向丙方提交贷款申请额之外剩下款项。乙方付清全部款项后丙方开始安排帮助办理交易手续。
2．3银行贷款部分贷款, 按银行要求由银行直接支付甲方。
2．4如发生银行同意乙方所申请贷款数额不足申请额, 乙方应于银行确定之日起三日内补足贷款差额部分, 不然由此造成交易终止乙方负担全部违约责任, 乙方已交购房定金不予退还, 所发生一切费用由乙方负担。
2．5如发生乙方所申请银行贷款未获银行同意, 乙方可选择一次性付款方法补足购房款余款或选择解除本协议。甲方退还乙方所交（已发生费用除外）购房款项, 所发生费用由乙方负担。
第五条 居间酬劳 甲, 乙双方分别负有向丙方支付相关费用义务:
1 中介服务费由丙方按房产成交价2%收取, 按下列第_____种方法:
甲方支付该房成交价0.5%, 即人民币（大写）: _______________元整（￥: ______元）
乙方支付该房成交价1.5%, 即人民币（大写）: ________________元整（￥: _______元）
2 若乙方为贷款方法支付房款, 乙方还应向丙方支付贷款服务费（商业贷款:贷款额度2%+1000元, 公积金贷款: 贷款额度2%+元）。
3 上述费用应于签定本协议当日支付给丙方。
4 非丙方原因造成交易不成, 丙方所收替换理费用均不退还。
第六条 甲方责任
1 甲方确保出售给乙方房屋真实性, 正当性（包含符合包头市房屋上市相关要求）, 确保该房产没有权属争议, 被抵押, 被查封等含有上市出售条件;
2 甲方确保出售该房产已得到该房产全体共有权人同意, 所签定协议是全体共有权人真实意思表述;
3 如需丙方帮助办理产权过户, 甲方应于本协议签定后三日内将房屋产权过户所需资料交于丙方。预期七日将视为违规;
4 甲方确保结清该房产交给乙方前全部费用;
5 甲方确保按协议时间向乙方交房, 并保持屋内结构和固定设施同看房时一样完好;
6 甲方确保自该房产交易过户一个月内将户口迁出;
7 甲方按国家要求负担交易过程中应交纳税费。
第七条 乙方责任
1 乙方确保按协议约定时间向甲方支付购房定金, 房款和各项费用;
2 乙方确保负担甲方交房后相关费用, 并按要求与物业管理部门签定物业及供暖协议;
3 乙方按国家要求负担交易过程中应交纳税费。
4 如需丙方帮助办理产权过户, 乙方应于本协议签定后三日内将房屋产权过户及贷款所需资料交于丙方。逾期七日将视为违约;
第八条 使用期
本协议使用期自签定之日起至乙方办理完房屋产权交易手续取得新房屋全部权证, 甲方拿到协议中约定房款之日止。
第九条 房屋交接
甲方应于该房产过户前将房屋腾空, 做好房屋交接准备工作。并于该房产过户当日将房屋交给乙方。
第十条 违约责任
1 甲, 乙任何一方未根据丙方通知时间或约定推行各自义务, 每逾期一日向守约方支付房价款万分之五违约金。本协议继续推行。
2 甲, 乙任何一方违约造成本协议无法推行, 违约方除退还守约方应退全部款项外, 还应向守约方支付房产成交价5%违约金。
3 甲, 乙任何一方违约造成本协议无法推行, 违约方仍应向丙方支付本协议第五条要求各项费用。同时, 守约方应支付费用也由违约方支付。
4 甲, 乙双方不得利用丙方所提供信息私下进行交易。如双方串通损害丙方利益, 丙方有权向甲乙双方分别收取违约金。违约金数额为房产成交价5%。
5 因贷款产生各项费用由违约方负担。
6 因为丙方所出示营业执照不真实时, 丙方分别向甲, 乙双方各支付成交价2%违约金。
第十一条 尤其条款
1 本协议全部修改处及另行签定补充协议必需经甲、 乙双方签字丙方盖章确定后方可生效。
2 本协议及补充条款中未约定事项, 应遵照中国相关法律, 法规和本市相关要求实施。
第十二条 免责条款
因不可抗力原因造成本协议无法推行, 三方均不负担违约责任。
第十三条 其她
1 本协议自甲, 乙上方签字丙方盖章之日起生效。
2 因推行本同而产生争议, 三方应协商处理。协商不成, 任何一方可向包头__________________人民法院提起诉讼。
3 本协议一式三份, 三份各执一份, 含有相同法律效力。
第十四条 其她约定事项
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甲方: （署名） 乙方: （署名）
身份证号: 身份证号:
代理人: （署名） 代理人（署名）
身份证号: 身份证号:
年 月 日 年 月 日

丙方: （盖章）包头百信置业

置业顾问（署名）:
年 月 日