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房屋租赁协议

出租房（以下简称甲方）: __________, 身份证号: ______________,
地址: __________________________, 联络方法: ______________。
承租房（以下简称乙方）: __________, 身份证号: ______________,
地址: __________________________, 联络方法: ______________。

依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就甲方向乙方出租下列房屋, 达成本协议以共同遵守:

一、 房屋基础情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_ _市_ _区（街道、 镇） 街 号_ _小区_ _室; 位于第_ _层。
二、 房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外, 乙方不得转租, 不得任意改变房屋用途。
三、 租赁期限
(一) 租赁期限自_____年_____月____日至____年____月____日止。
(二) 租赁期满或协议解除后, 本协议即终止, 甲方有权收回房屋, 乙方应三日内搬离房屋, 并根据原状返还房屋及其隶属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋及其隶属物品、 设备设施及水电使用情况进行验收, 结清各自应负担费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权。
四、 租金及付款方法
(一) 该房屋租金为（人民币） 元/月（大写 ）, 租赁期间, 如碰到市场改变, 房租发生调整时, 甲方应提前一个月通知乙方。就租金调整问题, 如乙方不能接收, 乙方应在三日内退房。
(二) 乙方每三个月支付一次租金给甲方, 应付租金为 元（大写 ）。乙方在上阶段租金到期之日提前 日内预支付下一阶段租金, 如乙方在要求日期未能支付下一阶段租金, 甲方视乙方终止协议, 甲方有权收回房屋。
五、 交付房屋期限
甲方应于本协议生效之日起三日内, 将该房屋交付给乙方。
六、 甲方对房屋产权承诺
甲方确保出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任。
七、 押金
本协议签署之日由乙方支付甲方相当于一个月房租金额作为押金。
八、 维修维护
(一) 租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施可进行检验, 乙方应予主动帮助。
(二) 房屋主体和结构原因造成修缮费用由甲方负担; 日常使用造成房屋修缮和修缮费用由乙方负担。
(三) 因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备损失和维修费用由乙方负担, 所以造成甲方其她损失, 乙方有责任赔偿损失。
(四) 租赁期间, 乙方应实施政府部门要求, 推行消防等义务, 并负担使用房屋全部责任, 服从甲方监督检验。
(五) 甲方提供物品以下:
1. 1.8m*2m床一张, 1.5m*2m床一张, 床头柜四个。
2. 电视柜一组, 沙发一个, 茶几一个, 两门衣柜两个, 餐桌一张, 餐椅四把。
3. 格力挂机一台, 格力挂机一台, 海尔电视一台, 燃气罩一个, 抽油烟机一个, 热水器一个, 洗衣机一台, 冰箱一台。门窗完好。
乙方有使用权和珍惜权, 如有损坏, 由乙方自行修理。
(六) 乙方在协议签署后, 负责该房屋安全管理, 因本身原因在甲房屋内, 发生任何意外情况, 都有乙方自行负担, 并赔偿甲方对应损失。
九、 相关租赁期间相关费用
房屋租赁期间, 乙方支付水、 电费; 煤气费; 供暖费; 物业管理费等其她因使用房屋产生全部费用。
十、 相关协议解除约定
(一) 经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
(二) 因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。
(三) 乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议:
1. 私自将承租房屋转租给第三方;
2. 私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用。
3. 私自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途。
4. 不根据约定日期支付租金, 逾期迟交租金累计达15日以上。
5. 逾期10日未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成严重损害。
6. 保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿。
7. 有意损坏承租房屋, 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作、 生活。
(四) 甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
1. 甲方逾期交付房屋7日。
2. 租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封。
3. 交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、 健康。
4. 甲方不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用房屋。
十一、 违约责任
租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求经通知未立刻纠正, 应由违约方向守约方支付一个月租金作为违约金, 所以造成对方其她损失, 还应赔偿损失。

本协议自甲、 乙双方签字之日起生效, 一式三份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同效力, 由甲方存留或交其她主管部门一份。

甲方: :________________ 乙方:________________

_______年_______月______日