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中央空调维护协议
甲方: （以下简称甲方）
乙方: （以下简称乙方）
本协议由甲、 乙双方共同协商一致后制订。
自本协议签字盖章生效后, 由 年 月 日起, 至 年
月 日止, 乙方为甲方维护以下设备, 确保机组高效、 正常运行。
空调数量:
1、 3台主机（其中两台离心式冷水机组, 型号为LSBLX1800G; 一台螺杆式冷水机组, 型号为 LSBLG880H/Nb。
2、 住院部及门诊大楼内全部末端风机盘管设备报修检验。
3、 行政楼空调报修检验。
一、 甲方权利义务
1、 为机组提供设计范围内供电, 为乙方工作人职员作提供配合条件。
2、 服务期间提供管理用房一间给乙方保管工具、 材料及办公场所。
3、 为乙方提供必需工作平台, 并提供维护所需备件配件材料, 办理进出场所所需证件以其她手续。
4、 为乙方提供设备图纸及相关资料, 并提供设备保修厂家联络方法, 方便厂家按时派人查修。
5、 监督乙方对空调设备维护工作。
二、 乙方工作内容
1、 乙方每年空调开机季节派职员对空调设备进行正确评定, 设备状态, 确保设备正常运行。
2、 每年夏天制冷和冬天制热前, 乙方派人对空调设备进行冷暖切换并检验巡视, 已确保设备可靠、 安全和高效运行。
3、 乙方人员对以上空调设备日常数据统计, 开机时段二十四小时派人巡视主机运行数据并2小时一次统计, 发觉故障立刻排除, 假如设备故障联络甲方并通知厂家维修。（保修期内）
4、 乙方维护人员负责各风机盘管检验工作, 诊疗故障, 查出原因界定范围为风机盘管电源首个接线端, 机器故障立刻通知厂家查修。
5、 维修范围:
5.1、 产品设备问题由厂家处理。
5.2、 风机盘管小故障立刻处理, 质保期内立刻请原施工单位帮助处理。
三、 乙方人员和维护管理方法
1、 乙方按甲方要求、 空调主机运行期间组织中央空调系统运行及维护人员, 确保不少于5人, 空调主机机房运行操作人员3名、 维护人员1名, 维修人员副手1名, 累计5人。而且负责上述4名人员资质。其一切社保、 工伤等均与甲方无关（法律要求除外）。
2、 运行方法
2.1、 机房空调主机运行期间空调设备运行操作人员二十四小时在医院值守每两个小时巡视一次并统计参数, 以确保机组正常运行, 发觉问题立刻通知甲方并通知厂家处理故障。
2.2、 日常工作维护、 修理, 由院方各科室报至空调维护人员, 维护人员立刻抵达现场处理。
四、 相关对机组设备及末端定时检验明细工作
1、 相关主机检验明细
1.1、 检验机组运行情况, 统计运行工况。
1.2、 检验润滑油油位及润油颜色。
1.3、 检验供油、 回油、 油温及油冷却膨胀阀工作情况。
1.4、 检验油泵与主机起、 停时差。
1.5、 检验机组是否有不正常震动与噪音。
1.6、 检验冷冻水温度设定点及实际出水温度是否符合。
1.7、 检验蒸发温度、 冷凝温度立刻对应冷冻水、 冷却水进出水温差情况。
1.8、 检验机组是否有泄漏。
1.9、 检验压缩机电机电流并与实际电力需求进行比较, 是否有异常。
1.10、 检验导叶实施机构工作情况。
1.11、 如有可能检验热气旁通装置工作情况。
1.12、 检验机组控制组态设定。
1.13、 检验供电电压。
1.14、 分析机组运行工况。
2、 相关中央空调末端设备检验
2.1、 末端通电运行
2.2、 运行噪声调整
3、 相关水泵和冷却塔系统检验
3.1、 确保水泵正常运行, 不影响主机设备正常运行。
3.2、 确保冷却塔正常运行, 不影响主机设备正常运行。
五、 考评措施: 见附件《甲方对乙方考评细则》。甲方依据考评细则每个月考评, 并出具考评结果。甲方对乙方人员考评在当月工资费用中扣除, 并给予清单。
类别
序号
服务内容
服务范围
服务标准
扣罚
服务礼仪
1
基础仪容
病房大楼及门急诊医技楼
1、 着装整齐, 文明用语, 行为端正, 工牌佩戴规范。
20元
2
投诉处理规范
病房大楼及门急诊医技楼
1、 用心聆听, 不推卸责任, 不推诿工作。
2、 耐心听取医院工作人员意见, 不可顶撞。
3、 向相关部门立刻、 正确、 具体转述投诉内容。
4、 立刻跟踪、 回复、 回访。
20元
报修处理
3
报修电话接听及处理
病房大楼及门急诊医技楼
1、 电话二十四小时有些人值守。
2、 统计报修内容正确、 具体。
3、 立刻派出技术人员进行维修。
50元
4
设施设备维修
病房大楼及门急诊医技楼
1、 紧急报修应20分钟赶到现场。
100元
2、 日常报修以电话报修次序派工处理（特殊约定除外）。
3、 应该与医院工作人员约定上门维修时间。
4、 维修时, 避免打搅医院中其她用户。
5、 维修时不可破坏医院设施设备。
6、 修复后需调试直至正常。
7、 维修时应该保持现场整齐, 维修结束后需清理现场后才能离开。

设备运行管理制度
5
劳动制度纪律

1、 上班期间坚守岗位, 不得擅离职守, 接班人员未到岗, 当班。人员不得离岗, 必需做好交接班。
2、 日常请假需经领导同意, 未经许可, 不得休假。
100元
附表:

六、 协议价款及付款方法
1: 甲方向乙方支付人员空调设备维护费年费用累计人民币 壹拾捌万元整 （小写180000.00元）。
2: 支付方法: 双方协议推行后, 甲方每个月25号前支付给乙方本月月度维护费用, 计人民币 壹万伍仟元整 （小写: 15000.00元）
七、 本协议共 5 页, 双方签字盖章后立刻生效。
若下年度需要终止本协议时, 必需提前一个月书面通知对方。
本协议一式四份, 双方各执两份, 本协议未尽事宜, 由双方共同协商处理。
乙方授权xxx为乙方代表, 代为负责乙方在xxxxxx相关事务。
联络电话:
甲方: （盖章） 乙方: （盖章）
法人代表: 法人代表:
经办人: 经办人:
签署日期: 签署日期: