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抵押房屋买卖协议范本
　　篇一: 抵押房屋买卖协议
　　抵押房屋买卖协议
　　甲方(卖方):
　　身份证号码:
　　联络电话:
　　乙方(买方)
　　身份证号码:
　　联络电话:
　　依据《中国经济协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置房产,签署本协议, 以资共同信守实施。
　　一、 房屋基础情况
　　乙方同意购置甲方拥有座落
　　在房产, 建筑面积为 平方米, 土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、 土地使用证号 。
　　二、 买卖条件
　　1、 房屋价格: 甲方同意将其已购置上述房屋以总价人民币
　　元整(大写金额 元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳一切费用(包含税费及必需公证费等)均由
　　方负担。
　　2、 甲方确保上述房屋权属资料真实、 正当、 有效。如甲方房屋有共有、 租赁等行为应通知乙方, 并自行约定处理。如因上述原因造成本协议项下房屋交易如发生产权纠纷、 债权纠纷或租赁纠纷时, 由甲方负担全部责任。
　　3、 乙方已对甲方要出售房屋做了充足了解, 愿意购置该房产。
　　三、 房屋贷款抵押注销
　　1、 甲方应于协议签署后 天内至银行办理提前还贷手续, 同时提交办理该房屋所属权证、 土地证所需各类材料。
　　2、 甲方应在从银行取得上述房地产已结清贷款、 注销抵押证实文件, 取得房屋产权证后 天内将相关文件交给乙方保管、 留置。
　　四、 乙方付款
　　1、 乙方在签署协议当日支付首期房款 元(大写: 元, 含定金 万元)给甲方。甲方同意
　　在首期房款支付 日内, 将房产交付乙方使用, 但在房地产交易中心受理上述房屋过户申请前, 乙方不得私自改变房屋内外结构及设施, 如任何一方未能按约推行, 则另一方有权单方面解除本协议, 并按违约责任处理。
　　2、 乙方在房地产交易中心受理上述房屋过户申请当日支付尾款 元(大写: 元)整。
　　五、 其她约定
　　1、 维修基金、 有线电视开通费送于乙方。
　　2、 甲方所留屋内家俱、 电器均送于乙方。
　　六、 违约责任
　　乙方中途悔约, 则不得向甲方索还定金。
　　甲方中途悔约, 则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方, 另给付乙方相当于定金数额违约金。
　　七、 本协议在推行中若发生争议, 甲乙双方应采取协商措施处理。协商不成时, 任何一方均可向 人民法院起诉。
　　八、 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行约定, 并签署补充协议。补充协议(含附加条款)与本协议含有相同法律效力。
　　九、 本协议一式两份, 自甲、 乙双方签章之日生效, 甲、 乙双方各执壹份。
　　十、 如因不可抗力或其她不可归责于当事人原因致使协议不能推行, 甲、 乙双方可解除协议, 并不负担违约责任。
　　甲方(卖方及配偶): 乙方(买方):
　　联络电话: 联络电话:
　　协议签署时间: 年 月 日
　　篇二: 房产抵押购销协议协议书
　　房产抵押购销协议协议书
　　抵押人:
　　地址: 抵押权人: 地址:
　　依据《中国民法通则》、 《中国协议法》、 《中国物权法》要求, 抵押人和抵押权人在年 月 日签署《xx协议》同时签署本抵押协议书(以下称“协议书”)。
　　一、 抵押物和抵押登记
　　本项抵押物为抵押人位于 幢 房产证号
　　抵押人已于__年__月日与____企业签署购销协议, 并据此向抵押权人办理抵押。
　　抵押登记:
　　抵押人应办妥房屋全部权抵押登记手续。《房屋全部权证》由抵押权人执管。
　　二、 抵押人义务
　　1.抵押人提供抵押物实际存在, 无产权争议, 抵押人正当拥有。
　　2.在本协议使用期内, 抵押人确保抵押物安全和完整, 不得以任何违法方法转移抵押物, 并随时接收抵押权人监督检验。
　　3.抵押人所提供抵押物没有向任何第三者抵押或转让, 且在本协议使用期内, 不私自将抵押物出售、 转让、 赠与、 托管、 再抵押、
　　重大改装增补或以其它方法处理抵押物。
　　4.抵押人若将所提供抵押物出租, 需要事先通知抵押权人, 且出租协议不得对抗本抵押协议, 所得收益优先向抵押权人支付协议款项。
　　三、 抵押物使用和检验
　　1.本协议项下抵押房产由抵押人使用, 抵押人对所使用房产应负保护和管理责任并按时缴付因使用该房产所发生全部费用。
　　2.抵押权人有权定时或不定时, 对抵押房产检验, 抵押人应提供一切便利。
　　四、 保险
　　1.抵押人须按抵押权人所要求时间和指定险种到抵押权人指定保险企业办妥抵押物保险手续。投保金额不得抵于抵押物总价值, 投保期应长于购销协议款期1-3个月, 保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。
　　2.在购销协议款没有支付之前（购销协议履约期内）, 抵押人不得以任何理由中止保险, 如抵押人中止保险, 抵押权人有权代为投保, 一切费用及利息均由抵押人支付, 抵押权人有权向抵押人追索。
　　3.如抵押物发生意外毁损, 灭失, 保险企业依法不予赔偿或所赔偿金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人款项时, 抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可抵押物给予补足, 不然, 抵押人须提前偿还全部欠款。
　　五、 抵押解除
　　抵押人支付抵押权人一切款项, 方可办理抵押注销手续, 抵押权人将执管相关凭证和文件退还给抵押人。
　　六、 抵押权行使
　　1.根据“购销协议”相关要求, 当抵押人发生违约事件时, 抵押人在抵押权人发出归还欠款书面通知六十天后, 仍不推行还款义务, 抵押权人有权向法院申请强制实施抵押物。
　　2.法院强制实施抵押物委托相关机构进行拍卖、 出售、 出租部分或全部抵押物, 所得款项优先偿还本金和付息。若有结余, 退还给抵押人, 不足清偿债务时, 其不足部分应由抵押人继续负责清偿, 直至全部偿清为止。
　　七、 适使用方法律及其她
　　1.本协议适用中国法律, 并按其解释。
　　2.本协议是《购销协议》不可分割组成部分, 与《购销协议》含有相同法律效力。
　　本协议一式_____份。
　　抵押人(签字): _________抵押权人(签字): _________见证律师(签字): _________
　　签字地点: _________
　　篇三: 抵押房屋买卖协议
　　抵押房屋买卖协议
　　甲方(卖方):
　　身份证号码:
　　联络电话:
　　乙方(买方)
　　身份证号码:
　　联络电话:
　　依据《中国经济协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置房产,签署本协议, 以资共同信守实施。
　　一、 房屋基础情况
　　乙方同意购置甲方拥有座落 房产, 建筑面积为平方米, 土地使用面积为 平方米。房屋产权证号
　　二、 买卖条件
　　1、 房屋价格: 甲方同意将其已购置上述房屋以总价人民币
　　元整(大写金额元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳一切费用(包含税费及必需公证费等)均由乙方负担。
　　2、 甲方确保上述房屋权属资料真实、 正当、 有效。如甲方房屋有共有、 租赁等行为应通知乙方, 并自行约定处理。如因上述原因造成本协议项下房屋交易如发生产权纠纷、 债权纠纷或租赁纠纷时, 由甲方负担全部责任。
　　3、 乙方已对甲方要出售房屋做了充足了解, 愿意购置该房产。
　　三、 房屋贷款抵押注销
　　1、 甲方应于协议签署后 天内至银行办理提前还贷手续, 同时提交办理该房屋所属权证、 土地证所需各类材料。
　　2、 甲方应在从银行取得上述房地产已结清贷款、 注销抵押证实文件, 取得房屋产权证后 天内将相关文件交给乙方保管、 留置。
　　四、 乙方付款
　　1、 乙方在签署协议当日支付房款元(大写: 元)给甲方。甲方同意在房款
　　支付 日内, 将房产交付乙方使用, 但在房地产交易中心受理上述房屋过户申请前, 乙方不得私自改变房屋内外结构及设施, 如任何一方未能按约推行, 则另一方有权单方面解除本协议, 并按违约责任处理。
　　2、 乙方在房地产交易中心受理上述房屋过户申请当日支付尾款元(大写: 元)整。
　　五、 其她约定
　　1、 维修基金、 有线电视开通费送于乙方。
　　2、 甲方所留屋内家俱、 电器均送于乙方。
　　六、 违约责任
　　乙方中途悔约, 则不得向甲方索还定金。
　　甲方中途悔约, 则应在悔约之日起日内将房款退还给乙方, 另给付乙方房价20%违约金。
　　七、 本协议在推行中若发生争议, 甲乙双方应采取协商措施处理。协商不成时, 任何一方均可向 人民法院起诉。
　　八、 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行约定, 并签署补充协议。补充协议(含附加条款)与本协议含有相同法律效力。
　　九、 本协议一式两份, 自甲、 乙双方签章之日生效, 甲、 乙双方各执壹份。
　　十、 如因不可抗力或其她不可归责于当事人原因致使协议不能推行, 甲、 乙双方可解除协议, 并不负担违约责任。
　　甲方(卖方及配偶): 乙方(买方):
　　联络电话: 联络电话:
　　协议签署时间: 年 月 日