墙砖地砖铺贴施工合同最终版本模板.doc

内墙砖、 地面砖铺贴分项
工程施工协议

协议编号:

甲　　方: 甘肃天太建筑安装工程有限企业第 项目部

乙　　方:

签署地点:

签署日期:

内墙砖、 地面砖铺贴工程承包协议
发包方: 甘肃天太建筑安装工程有限企业第 项目部 （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律要求, 遵照平等自愿、 公正和老实信用标准, 为明确双方在建筑施工合作中权利、 义务和违约责任, 经双方协商达成以下协议:
一、 工程概况
工程名称:
工程地点:
二、 承包内容:
1、 该工程所涵盖室内墙面和地面铺贴砖工程。
2、 材料场内运输、 搬运工作及场地清理。新砖到场淋水及工作面湿润, 铺贴后养护工作。   
3、 自检交接、 清扫场地。清理包含楼内铺贴砖施工所产生残灰、 残渣、 碎砖等; 施工前、 后全部材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定地点。
三、 承包方法:
甲方提供施工所需主材, 乙方提供所需工具、 零星材料, 辅助材料。包人工、 包质量、 包工期、 包安全文明施工
四、 承包单价:
甲方将本项目 承包给乙方, 承包工程量按实际面积计算。
墙面砖单价: 28 元/m2（打底8元/m2、 铺贴20元/m2包含擦缝和清洁表面）
卫生间地砖单价: 25 元/m2（包含做防水保护层、 八字角、 擦缝和清洁表面）地板砖单价: 18 元/m2（包含擦缝和清洁表面）
台阶砖（大理石、 花岗岩）单价: 45 元/m2（包含擦缝和清洁表面)
踢脚线单价: 3 元/m（按延长米计算）（包含擦缝和清洁表面)
走道单价: 35 元/m（按延长米计算）
外墙裙单价: 30 元/m2（包含搭脚手架、 擦缝和清洁表面)
楼梯: 一层700 元（包含打底、 压光、 楼梯棱角压钢筋）
（以上单价含清理基层、 材料转运、 打底、 扫毛等）。如检验施工质量达不到合格标准, 必需返工到合格标准, 返工一切材料及人工等费用由乙方负责, 甲方有权视情况对乙方另行经济处罚。若安全、 文明施工不合要求, 乙方应自费整改直至合格。
五、 施工工期 :
开始工作日期: 以甲方正式书面开工通知为准, 总工作天数为: 天。
六、 付款方法:
1、 根据工程形象进度进行支付或者借支。
2、 乙方在领取或借支工程进度款时应按实提供职员领取工资花名册, 由本人领取工资时必需本人签字确定, 不能代领, 更不得私自挪用人工工资, 如发觉承包人挪用人工工资, 由乙方自行负担一切责任。
3、 工程完工后留质保金_ 5_%, 待工程质保期满后未出现质量问题, 全额返还。
七、 甲方责任:
1.负责为乙方提供后台服务并对乙方进行技术和安全交底。
2.按工程进度向乙方拨付工程款。
4.监督检验乙方质量、 安全、 进度、 材料和机具使用情况, 并对问题提出整改要求, 并视情节轻重给予处罚。
5、 负责工程整体进度及各分包单位进度协调, 负责相关工程会议, 协调各协同单位施工中出现矛盾。
6、 随时检验乙方施工设备运行、 材料保管使用情况, 当乙方违反要求或工作达不到所要求标按时, 要求乙方进行整改、 返修。
八、 乙方责任:
1、 乙方施工人员进入施工现场, 必需服从甲方安全、 生产管理, 统一管理和指挥, 遵守各项规章制度, 杜绝违章施工。
2、 严格实施甲方技术交底, 按交底和设计做法进行施工, 对甲方交底和通知（包含口头通知）认真领会实施。
3、 严格遵守甲方工地各项管理制度, 接收甲方对工期、 质量、 安全、 文明施工、 材料和机具使用方面合理处罚。
4、 乙方必需树立节省意识, 做到工完料净场地清。乙方领取瓷砖时发觉有破损立刻向甲方项目部提出, 材料一旦领取甲方视作无任何破损。对乙方出现材料浪费现象, 甲方将以实际情况对乙方处以罚款（损耗安实际房间面积不超出2%）。
5、 对监理企业和甲方提出整改要求和通知, 乙方应立刻整改, 不得消极拖延。若甲方提出问题后, 乙方不进行整改和整改不利, 甲方将视情节轻重对乙方处以500元以下罚款, 情节严重者清出现场, 乙方必需组织充足且素质高劳动力进行施工, 对素质差劳动力甲方提出后乙方必需立刻更换。
6.乙方必需确保安全文明施工, 严格按甲方要求组织施工, 工人必需佩戴安全帽。在高处作业时必需正确使用安全带。物料认真堆放, 垃圾立刻清理。对乙方违反操作规程和工地管理要求行为, 甲方视情节轻重对乙方进行处罚: 每人次不戴安全帽罚款100元, 物料不认真堆放罚款100元, 确保创建文明工地。
7.甲方在施工中发觉安全隐患应立刻向乙方提出整改, 如乙方整改不到位甲方有权停工。乙方违反安全操作规程及相关要求, 野蛮施工造成伤亡事故乙方责任自负。
8.乙方必需实施甲方进度计划, 若因乙方原因不能按期完成, 每延期一天罚500元。
9、 乙方人员进入甲方施工现场7日内必需向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行立案, 并每人交1寸彩色正面相片两张、 身份证复印件一张; 并确保进场工人无违法犯罪人员。负责出现一切责任后果自负。未向甲方报送名册、 照片、 身份证人员, 甲方不认可其在甲方工作关系。按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证施工人员进场。
10、 乙方在施工现场不得发生赌博、 酗酒、 打架斗殴现象, 每发生一次甲方对乙方处以1000元处罚。若同其它分包单位发生打架斗殴现象, 情节较轻, 处责任方每次罚款1000元, 违反法律公安机关处理, 项目部不予负担任何责任。
11、 确保工作面及施工现场整齐, 做到日清; 工程完工后, 清运所做工程项目周转材料、 自用工具、 机械和设备。交工前做好半成品、 成品保护工作, 并负责修复造成损坏。参与交工验收, 负责交工验收时提出缺点, 并进行无偿修理, 直至达成交工验收合格为止。
九、 违约责任:
1.乙方违约对于所干工程不符合要求, 负责无偿修理或返工, 直至符合要求, 并负担由此造成损失或责任。对因为乙方施工原因验收达不到质量要求, 各单项工程均按实际造成损失价值从人工费中扣除。对单个工程延期交工, 每延期一天罚500元违约金。
2、 乙方在施工中队伍素质太低, 达不到施工协议要求, 工期不能确保, 技术过硬工人少, 工程质量和工期达不到要求时甲方随时要求乙方退场, 在施工途中不能随便向甲方要求加价或停工, 不然甲方有权另换施工队伍, 甲方只能按乙方工作量60%结算。
3、 乙方进入施工现场应准备充足劳动力, 确保劳动力不受季节、 节假日影响, 如中途因劳动力不足或其它原因停工, 甲方有权随时解除协议。乙方放弃完成本工程承包内容时, 乙方应负担由此造成经济后果, 而且甲方将只支付乙方已完成工程量 60%工程款。
4、 乙方出现转包工程现象且乙方人员不服从甲方调动安排、 技术、 质量、 进度、 安全文明施工达不到本协议要求、 或违法、 违规或偷窃、 损坏甲方机具、 设施及浪费材料等, 甲方有权单方解除协议; 解除协议后如乙方人员不退场, 且闹事, 乙方必需负担由此造成甲方一切经济损失和相关责任。
十、 工程质量
1、 乙方必需根据国家要求质量检验标准、 施工验收规范和施工图组织施工。如有合理化提议应取得甲方同意, 并办理变更手续后方可改变施工。
2、 质量标准, 双方约定以下:
质量标准: 合格 。
3、 具体质量要求:
铺贴砖严格根据以下工艺步骤施工:
1）、 地砖: 基层清理→定位→摊铺水泥砂浆结合层→安装标准块→拉控制线→铺贴→养护→清理灌缝→成品保护。
地面基层必需进行清理, 地面不得有积水。调整地面预埋管线高度, 预留孔洞线盒, 设备基础位置, 划毛并浇水养护, 做好灰饼或标筋。面砖在正式铺帖前要全方面检验, 根据规格、 颜色、 花纹、 使用次序分类放置, 剔除有裂缝、 掉角、 表面有缺点地砖, 尤其是色差问题, 要确保铺贴完成后色泽一致。面砖必需放在水中浸泡2~3h才可铺贴。面砖表面平整度、 垂直度、 接缝高低差及缝格平直度均要符合施工要求。做好成品保护, 用木板及采布条等进行全方面保护, 在养护期间严禁上人。
2）墙砖: 基层清理→砖墙湿润→吊立线→贴灰饼→做冲筋→抹底灰→抹找平层→分横竖皮数→粘贴面砖→勾缝→质量检验→成品保护。
面砖材料应表面平整、 边缘整齐、 棱角不得破坏, 表面光洁, 尺寸、 色泽一致, 不得有暗痕和裂纹。光滑基层表面镶贴前应处理。残留砂浆、 尘土和油渍应清除洁净。面砖镶贴必需牢靠不空鼓、 无歪斜、 无缺棱掉角和裂缝等缺点。应勾缝密实、 表面平整、 缝隙宽窄均匀、 缝格平直、 颜色一致, 阴阳角处砖搭接方向正确。严格实施三检制度。
十一、 安全与文明施工:
1、 按现行安全检验标准和现场文明施工标准施工, 乙方必需按要求配戴进场所需劳保用具, 乙方进入施工现场所需安全帽、 高空作业所需安全带在甲方领取, 工程完工后如数退还给甲方, 如有丢失乙方按原价赔偿, 如乙方不按要求配戴, 及正确使用劳保用具, 甲方有权进行处罚, 凡罚款金额均在乙方人工费总金额中扣除。
2、 乙方必需文明、 安全施工, 在施工过程中及上、 下班途中及施工现场, 出现任何大小安全事故全部由乙方负责, 甲方不负责任何费用, 不负担任何责任。乙方责任人必需坚守施工现场, 不然, 甲方有权按缺勤一天罚款500元。（不影响工作请假同意不罚）。
十二、 后勤: 乙方食宿自行负责, 甲方不负担费用。
十三、 其她: 1、 协议中如有未尽事宜, 经双方友好协商处理。双方推行完全部义务, 劳务酬劳支付完成, 除保修条款外, 其她条款即告终止。保修期满, 完结保修事项, 结清保修金后, 相关保修条款终止。2、 乙方必需细阅遵守《工程质量保修协议书》。
十四、 争议处理方法: 双方争议协商不成可向协议签署地仲裁委仲裁或向当地法院起诉。
本协议一式三份, 甲方执二份, 乙方执一份, 双方签字生效, 含有法律效力

甲方（盖章） 乙方（盖章）

甲方法定（或委托）代表人: 乙方法定（或委托）代表人:

时间: 年 月 日 时间: 年 月 日

工程质量保修协议书

甲方（发包人）（全称）: 甘肃天太建筑安装工程有限企业第 项目部
乙方（承包人）（全称）:

为确保地板砖铺贴工程在合理使用期限正常使用, 发包人、 承包人经协商一致签署工程质量保修书。承包人在质量保修期内根据相关管理要求及双方约定负担工程质量保修责任。
一、 工程质量保修范围和内容
1．1承包人在质量保修期内, 根据相关法律、 法规、 规章管理要求和双方约定, 负担施工协议约定全部施工承包范围内工程质量保修责任。
1.2凡属于承包人原因造成各部位质量问题或其她缺点, 及由此维修造成发包人、 业主全部损失, 均属于承包人保修责任范围。
二、 质量保修期
双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求, 约定本工程质量保修期以工程所在单位工程整体经过完工验收之日起, 保修期限为: 贰年
三、 质量保修责任
3.1属于保修范围和内容项目, 承包人应在接到维修通知之以后二十四小时内派人维修。
3.2承包人每次维修完成, 应负责将施工现场清理洁净并在完成后取得业主和发包人验收签字方视为完成, 所维修项目如在六个月内再次出现一样缺点, 仍然由承包人无偿保修。
3.3承包人未能立刻进场维修或不能维修或未能在发包人指定合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好, 发包人有权自行另请她人代为维修并确定价格, 全部修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费(修复及赔偿费15％)能够从发包人支付承包人任何款项中扣除（不需要承包人书面确定）, 但不等于解除承包人应负任何责任。
3.4因为承包人工程质量问题造成发包人、 业主全部直接和间接损失, 包含退房、 赔偿等损失, 由承包人无条件负担。如业主另有索赔要求, 则承包人授权承包人代表会同发包人代表与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额, 谈判结果经发包人和业主签字后立刻生效, 并由发包人签发《扣款通知单》将承包人须负担费用总额, 直接从发包人支付承包人任何款项中扣除。
3.5维修工作完成后, 承包人负责将施工现场清理洁净, 如维修过程中给业主造成其她损失, 则承包人应负担对应责任。
3.6质量保修完成后, 由发包人组织验收。
3.7保修期内因承包人工程质量而保修, 对应保修期从修复之日起计算, 时间顺延。
四、 质量保修金支付
工程质量保修金为结算总价5%, 质量保修金银行利率不计 。
五、 质量保修金返还
如保管期间工程无重大质量缺点或者承包人已经完好地推行了各项保修义务, 则分一次退还, 支付保修金时扣除对应时段发包人企业垫付应由承包人负担维修费用。本工程质量保修书作为施工协议附件, 由施工协议发包人、 承包人双方共同签署。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

甲方法定（或委托）代表人: 乙方法定（或委托）代表人:

时间: 年 月 日 时间: 年 月 日

地板砖铺贴分项工程
班组安全生产管理责任书
甲方: 甘肃天太建筑安装工程有限企业第 项目部
乙方:
为了落实实施中国《安全生产法》认真落实“安全第一、 预防为主”方针, 真正做到安全生产、 人人有责。依据相关安全生产要求和“谁主管、 谁负责”标准, 为加强施工现场安全生产管理工作, 给劳动者提供安全文明工作环境, 确保安全生产, 杜绝和控制各类重特大事故发生, 为明确甲、 乙双方责任, 特订本责任书。
一、 安全管理目标
1、 乙方对所负担单项从开工至完工期间不得发生重伤、 死亡事故, 轻伤频率不超出10‰。
2、 乙方应主动配合支持甲方参与项目部临时安排各项安全任务, 合格率达成100‰。
二、 安全管理责任
1、 凡进入施工现场乙方施工人员要确保无违法犯罪人员。必需服从项目部与甲方各项管理制度, 遵守双方签署协议以及相关安全生产要求。
2、 按谁施工、 谁负责标准, 乙方对所属作业环境施工区域要认真检验, 一旦发觉问题和隐患, 立刻停止施工, 并落实整改, 如本班组无能力整改, 应向甲方反应, 甲、 乙双方协调, 严禁带隐患施工作业。
4、 凡违章指挥、 违章操作或无证操作机械、 设备, 由此造成事故由乙方自行负责。
三、 安全管理要求
1、 乙方全部些人必需严格遵守施工现场安全纪律, 正确佩戴好安全帽, 高处、 悬空、 临边作业必需正确系好安全带, 严格按各工种操作规程作业, 严禁私自拆除一切防护设施, 严禁从窗口传输或抛物。
2、 接收甲方安全监督检验和违章处罚管理, 凡违章作业人员, 甲方将给予违章作业人员50-500元处罚, 对违章指挥、 违章作业或蛮干所造成施工现场内外人员伤亡事故由肇事者班组负责, 同时按“四不放过”标准进行调查处理。
3、 要严格实施本工种安全技术操作规程, 根据安全技术交底内容进行施工。
4、 乙方班组作业人员必需接收甲方安全检验、 督促和指导, 对检验提出隐患问题, 乙方必需按“三定一限”标准落实整改, 不得推诿。
四、 本责任书一式二份, 双方各执一份。
五、 本责任书在甲乙双方签字盖章后生效, 工程完工后推行完应负担责任和义务后失效。

甲方责任人（签字）: 乙方责任人（签字）:

年 月 日 年 月 日