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精密仪器租赁协议
【篇一: 拟投入本协议项目检测设备】

表4 拟投入本协议项目检测设备
说明: 1.投标人应依据本工程实际工程量情况配置所需检测设备。2.上述租赁与新购初步落实程度, 应在备注中述明。
投标人: （全称） （盖章） 法定代表人或代理人签字
【篇二: 融资租赁协议里坑】

现在套路多又深, 注意融资租赁协议里坑 融资租赁协议, 是指出租人依据承租人对出卖人、 租赁物选择, 向出卖人购置租赁物, 提供给承租人使用, 承租人支付租金协议。那么在签署融资租赁协议时候需要注意哪些事项呢? 本文为您解答。
1.主体资格审查。
1)审查承租人资信。在融资租赁协议中, 对出租人来说, 承租人资信情况、 签约和履约能力即能否按期支付租金, 直接关系到出租人能否收回本金、 利息及取得对应利润。所以, 出租人在承租人提出租赁申请时, 应要求承租人提交资产负债表、 利润收入等财务报表和其她相关资料, 来判定承租人资信情况。对那些为人不正, 违法乱纪人和单位, 最好不要同其签署协议, 尤其出租物价值高, 技术复杂, 仪器精密, 不仅要了解承租人之资信, 更要了解其操作出租物技术熟练程度, 然后才决定是否出租该物, 并签署协议。
2)签署融资租赁协议时有代理人, 应注意审查其代理资格, 以预防发生无权代理和滥用代理权情况。审查方法关键是看对方代理人是否含有授权委托书, 其代理行为是否超越代理权限, 是否过期等。代理人超越代理权限签署协议或以代理人名义同自己或自己所代理其她人签署协议, 都是无效协议。
2.融资租赁协议当事人意思表示。
融资租赁协议是双务协议, 是建立在双方当事人协商一致基础之上, 所以, 当事人意思表示要真实、 自愿。实践中, 有些当事人以胁迫、 欺诈或乘人之危等方法使对方作出不符合内心意思表示而签署协议。承租人与供货人恶意串通, 骗取出租人资金融资租赁协议是无效。一旦一方当事人发觉自己在签协议时因为上述原所以造成意思表示并不真实, 从而使自己在协议中利益受到伤害时, 都应立刻提请法院或仲裁机构宣告协议无效或给予撤销, 来维护自己正当权益。当然, 协议是否无效, 是否应给予撤销, 其确定权并非任何人都能够行使, 它只能由人民法院或仲裁机构独享。
3.融资租赁协议关键条款。
1)租赁物名称、 品质、 规格、 数量和金额。
此款常常会有不填或漏填陷阱出现。为此, 应按要求严格填写租赁财产名称、 国别、 规格型号、 质量标准、 数量、 总金额。每一项都要填写具体。要尤其注意财产能否作为融资租赁财产标物, 不然, 标物不合格造成协议无效, 易出现纠纷。租赁财产名称要写得具体、 清楚、 具体。如是机械设备、 运输车辆租赁, 一定要写清楚商标, 品种、 型号、 规格、 号码, 当发生纠纷或者出租物被偷换、 遗失时, 能有处理纠纷依据。对于租赁物
2)租赁财产交货、 验收、 交货地点和使用地点约定。
有交货、 验收签署不具体。应在协议中写清交货地点、 时间, 分期交货, 还要写清每期交货数和具体期日。应写清验收时间、 方法和验收不合格处理方法。
3)租金币种、 金额、 利率、 支付日期和方法。
租金金额通常由购置租赁物全部或部分成本、 租赁利息及出租人和承租人约定其她费用组成。协议中要明确手续费、 保险费、 运费等费用是否包含在租金中。租金通常应以人民币计算和支付, 假如购置租赁物使用外币, 可按双方当事人约定币种支付。租金币种选择能够与购置协议中币种相同也能够不一样, 但要注意汇率风险防范。利率也是影响租金总额关键原因之一。融资租赁协议中租金利率能够分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是在全部租赁期间租赁费率固定不变。浮动利率就是每隔一定时期租赁费率依据市场利率或贷款利率改变作对应调整。租金支付方法包含, 支付租金次数, 每次支付金额, 是在每次付租期开始日交付租金还是在每次付租期末日交付租金等。
4)相关融资租赁协议担保事项。
对确保条款, 一定要写清确保种类, 是通常确保还是连带责任确保。出租人能够要求承租人支付确保金, 确保金数额通常不能超出购置租赁物成本20%。除此之外, 出租人可要求承租人提供担保人。当承租人不能向出租人交纳租金或推行其她义务时, 由担保人代为推行。对担保人资格以及担保能力等, 出租人应认真审查。
5)相关租赁物保险问题。
租赁期间, 租赁物应该保险, 这是融资租赁协议特殊之处。保险费用由承租人负担, 可列入租金总额, 也可单独列出而不列入租金总额。相关保险事宜具体办理可由双方当事人在协议中要求。保险赔偿金由承租人享受。
6)相关税收负担问题。
租赁物如是进口货物, 应交纳海关关税、 增值税和其她税款。即使是中国货物, 如按税法相关要求应纳税, 也应交纳对应税款。相关税收负担, 出租人和承租人应在融资租赁协议中约定。
7)相关租赁物拖延交货或发生质量瑕疵索赔问题。
在融资租赁协议中, 出租人不负担供货人拖延交货或供货产品质量瑕疵责任, 由供货人对此负责。
8)相关租赁起止日期。
租赁起止日期对于出租人和承租人权利义务关系相关键影响。起租日是租赁开始日期。实践中, 出租人和承租人可依据下列日期约定起租日: 第一、 出租人支付购置租赁物价金之日。第二、 货物运抵货港之日。第三、 承租人交付验收证或接收证之日。第四、 双方当事人约定其它日期。出租人、 承租人各自推行了自己全部义务, 实现了自己全部义务, 租赁关系即告终止。
9)租赁物用途。
要具体、 具体要求租赁财产用途, 对一些财产使用范围限制要注明。
10)相关租赁物维修、 保养。
租赁财产维修和保养事关租赁物能否保持长久使用问题。在融资租赁协议中通常约定租赁物保养与维修由承租人负担, 出租方只负责资金融通, 通常不负责租赁物维修。
11)租赁协议变更、 解除和转让。
第一、 需要在租赁协议中要求出租人变更出租物全部权时, 须事先取得承租人同意提前终止协议, 假如承租人不一样意或者不征求承租人意见, 则原承租协议继续对新全部权者有效, 直至协议期满为止。
第二、 对于租赁协议解除, 必需要求其解除条件。如承租人未经出租人同意私自将租赁物转租;利用租赁物参与或进行非法活动;逾期不交纳租金或者因为承租人原因需要解除合相同等, 要要求清楚。
第三、 对承租人将协议转让情况, 要明确要求其征求出租人意见义务, 而且对转租后第二承租人行为负责。
12)双方义务及其违约责任。
第一、 租赁协议中, 出租人义务关键表现在: 按协议要求租赁物数量、 质量、 时间、 地点提供给承租方使用;对租赁物正常保养维修等。
第二、 承租人义务关键是: 应依约按时交纳租金;合理、 正确地在要求用途范围内使用租赁物;保管、 保养、 维修租赁物, 不得随意转租、 拆租等。在协议中要明确双方当事人不推行应尽义务违约行为及其所负担法律责任。如要求因为承租方保管、 使用不妥造成租赁物损坏, 丢失应负责修复达成正常使用标准或赔偿等。
13)融资租赁协议期满时租赁财产处理。
有三种处理方法: 退租、 续租和留购: 退租要确定具体期日和退租交接手续。续租要确定续租确定日及续租手续、 程序。留购要确定留购价格、 支付币种、 方法、 时间、 交接手续。
14)相关违约责任。
应依据双方谈判结果, 结合草拟方自己利益, 应详尽列明违约责任情形, 做到切实可行。
15)相关争议处理方法。
处理争议方法有协商、 诉讼和仲裁。提议草拟协议时, 站在自己作为出租人或者承租人角度, 选择更有利于保护自己正当权益争议处理方法及对应地域管辖机构。
16)注意不一样融资租赁协议个性化条款。
因为租赁关系不一样, 协议要求千差万别, 这就要求当事人依据具体情况, 在协议内容上有所增减、 改变。如机械设备租赁协议中因为机械设备配套性决定了协议必需注明其具体名称、 规格、 质量、 数量等, 假如协议中不便列示, 应该单独列出清单, 作为附件;还有设备运输、 拆卸、 安装问题, 技术培训、 服务问题, 保险问题等等, 都应给予明确要求。要注意预防协议拘泥于一个固定模式或者拘泥于法律要求关键条款, 而使自己手脚受到束缚。
【篇三: 第六章固定资产】

第六章固定资产
计算及账务处理题
1. 诚信企业1月份发生相关固定资产业务以下:
（1）1月2日, 诚信企业购入一台不需要安装设备, 发票上注明设备价款50000元, 应交增值税8500元, 支付运输费、 保险费、 包装费等累计2300元。
（2）1月8日, 诚信企业购入一台需要安装设备, 增值税专用发票上注明设备价款70000元, 应交增值税11900元, 发生运输费、 保险费、 包装费等累计1600元, 已经过银行支付。另外, 安装时支付安装成本950元。
（3）1月11日, 诚信企业因业务发展需要与星海企业和兴华企业达成投资协议。按投资协议要求星海企业以一座厂房作为投资投入本企业, 该厂房经评定确定价值为2600000元, 按协议可折换成每股面值为1元、 数量为000股股票股权。兴华企业以设备作为投资投入本企业, 经评定确定设备价值为130000元, 按协议可折换成每股面值为1元、 数量为100000股股票股权。设备需要安装, 安装时诚信企业支付安装成本4200元。
（4）1月25日, 诚信企业接收一台全新设备捐赠, 捐赠者提供相关价值凭证标明设备价格为100000元, 应交增值税17000元, 办理产权过户手续时支付相关税费3200元。
（5）1月26日, 诚信企业对车间使用固定资产进行日常修理, 用银行存款支付修理费用480元。
（6）1月28日, 诚信企业对固定资产进行清查, 结果是: 盘盈一台仪器, 市场价格为8000元, 估量折旧3000元; 盘亏一台设备, 原始价值为5000元已提折旧元。
2．10月5日, 诚信企业经过已成拍卖会成功地竞买到一项专利, 经教授估量和市场测算, 用该项专利生产产品市场前景将是非常宽广, 但因为购置生产产品设备所需资金数额很大, 而企业现在资金周转有较为困难, 一时也难以筹措到足额资金运作产品生产, 这令企业决议者们左右为难, 最终经过权衡利弊, 采纳了企业财务顾问意见, 决定采取融资租赁方法租入生产产品所用设备。设备出租方是大通企业。租赁设备原账面价值为1493000元。
租赁双方签署融资租赁协议关键条款以下:
（1） 租赁期: 4年。
（2） 租赁费总额1600000元。
（3） 支付方法: 每年年末等额支付, 每年支付400000元。
（4） 租赁届满, 固定资产全部权无偿转给承租人。
（5） 出租人租赁内含利率: 5%。
（6） 履约成本: 由承租人负担。
要求: （1）判定租赁类型
（2）确定租赁资产入账价值;
（3）计算为确定融资费用;
（4）编制相关业务会计分录。
3.诚信企业一台设备, 原始价值160000元, 估计使用年限5年, 估计净残值率4%。
要求: （1）依据上述资料采取使用年限法计算固定资产年折旧率、 月折旧率、 年折旧额、 月折旧额;
（2）依据上述资料分别采取余额递减法和年数总和法计算固定资产年折旧率和年折旧额。
4.星海企业一台大型精密仪器按工作量法计算折旧。原始价值为260000元, 估计净残值率为4%, 估计可工作31200个工作小时。这台大型精密仪器共使用6年, 各年实际工作时数分别为: 第一年6900小时, 第二年6500小时, 第三年6300小时, 第四年5600小时, 第五年4000小时, 第六年1900小时。
要求: 依据上述资料计算固定资产各年折旧额。
5.星海企业2月10日, 将一项固定资产进行改建、 扩建, 以满足扩大生产规模需要。此项固定资产原价为568000元, 累计折旧125000元。改建、 扩建过程中, 发生工程支出89000元, 均经过银行支付, 拆除部分残料作价6000元。
6.3月8日, 星海企业将一栋多年闲置不用车间整体出售, 出售价款为1287000元, 已经过银行收到款项。该项固定资产原始价值为1860000元, 累计折旧750000元。支付整修费用900元。
7.3月12日, 星海企业一台设备报废。该项设备原始价值为56000元, 累计折旧53760元。报废时支付清理费用260元, 变价收入（残料入库）720元。
第七章无形资产
计算业务题
诚信企业12月份相关无形资产发生以下业务:
（1）12月5日, 购入一项专利权, 支付专利权转让费及相关手续费累计158000元, 按协议要求, 企业在协议签署日先行支付50000元, 其它款项在产品上市以后再支付。
（2）12月10日, 企业成功申请一项专利。申请专利过程中发生注册费5300元、 聘用律师费8000元。
（3）12月12日, 为开发市场需要, 购入ld企业服装商标使用权, 一次性支付款项1800000元。
（4）12月18日, 企业接收ld企业以土地使用权作价向本企业进行投资。经专业评定是评定, 土地使用权价值为8600000元, 折换成企业每股面值为1元一般股股票4300000股。
（5）12月20日, 企业出售一项专利权全部权。出售价格为130000元, 出售时无形资产账面价值余额为115000元。
（6）12余额26日, 企业将其拥有一项专利权出租给星海企业使用。协议要求, 星海企业每年支付使用费30000元, 出租期限5年。该项无形资产每年摊销额为1元。 要求: 依据上述资料编制会计分录。