绿地集团星联集团战略合作协议.doc

绿地集团、星联集团战略合作协议

甲方：绿地集团长沙房地产事业部
地址：湖南省长沙市岳麓区
法定代表人：****
电话：*******
传真：*******

乙方：长沙星联集团
地址：长沙市芙蓉中路2段187号星联大厦
邮编：410007
法定代表人：贾哲
电话：85457757
传真：89720026

（一）关于绿地集团
绿地集团创立于1992年7月18日，至今20余年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2014《财富》世界企业500强中位列第268 位，在上榜的中国内地企业中位列第40位。2013年实现业务经营收入超过3283亿元，较上年增长33%，利税总额超280亿元，年末总资产3533亿元。其中，房地产业务实现预销售面积1660万平方米、预销售金额1625亿元，分别排名全国行业第一、第二位。2014年经营收入目标超过4000亿元，其中，房地产预销售金额有望超过2400亿元。
绿地集团房地产主业开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，房地产开发项目遍及全国29个省市自治区80余个城市，在建施工面积6500万平方米。绿地集团紧跟经济全球化趋势，稳健、全速推进海外拓展步伐，目前已成功进入美国、澳大利亚、加拿大、英国、德国、韩国等四大洲九国十二城，力争成为中国房地产行业的全球化经营领跑者。

（二）关于星联集团
长沙星联于2008年初，由一批在互联网，银行卡支付，电子商务，IT服务领域有多年服务经验的专业团队创立，星联拥有人民银行颁发的第三方支付牌照。是长沙市天心区政府重点支持企业，是区工商联成员机构，湖南省上海商会常务副会长单位。
星联立足便民支付业务，面向未来。目前，旗下拥有十余家全资或控股子公司，在非金融支付服务领域、房产投资领域、文化产业领域、电子商务领域等全力打造“星联”的全方位服务品牌。 
2012年星联以“两型和谐社会，星联服务便民”为企业发展核心理念，正式筹建集团公司。 
目前集团已经发展成为一个集团化的大型服务公司。集团注册资金超过6000万，资产达数亿元。在湖南省发行“星联”系列预付卡，会员卡等，年发卡量数十万张，拥有会员10来万。在长沙拥有成栋的物业十多处，持有物业面积超过10万平方米。拥有500余家“星联宸”便民服务连锁店。控股运营长沙星联影视文化传播有限公司、星联物业有限公司、星联汇商业管理有限公司、星联娱悦传媒文化传播公司、星联宅配通物流有限公司、星联餐饮管理有限公司等等。 
为加强投资理财领域的合作，推动甲乙双方各项业务发展，甲乙双方本着平等互利、资源共享、优势互补的原则，经友好协商，就结成全面战略合作关系，达成如下协议。
（三）合作目的和原则
第一条 双方的合作应在遵守国家相关法律法规的前提下，遵循“互惠互利、平等诚信”原则，以建立长期、战略性的业务合作关系和促进双方业务的共同发展为目的。
第二条 双方达成合作关系后，应积极为合作创造各种有利条件，落实本协议内容。
（四）合作范围及内容
第三条 企业家俱乐部服务
1、甲乙双方发挥各自优势，建立企业家俱乐部平台，共同为客户提供优质服务。乙方为甲方提供企业家俱乐部每季度活动组织具体执行方案。
2、双方合作的主要形式为：甲方向乙方提供企业家俱乐部会员名单、会员门槛及要求、每季度的主题方向；乙方向甲方提供每季度主题每个月具体可操作方案、执行方案。
3、双方共同研发以每个季度为单位的企业家俱乐部主题，金融主题、文化主题、健康主题等等，协商确定方案和最终选择，为企业家俱乐部单位提供完善的服务。

第四条 文化及金融论坛服务
在符合法律、政策规定的前提下，双方可每个月围绕绿地中心合作开展金融、众筹等和房地产相关的金融论坛活动。

第五条 预付费卡服务
甲方接受乙方委托，向客户推行乙方发行的预付费卡—星联辰卡，并提供咨询和顾问等服务。预付费卡可用于绿地所有的门禁、停车场收费、物业费、水电煤等缴费。

第六条 首付分期、第三方分期支付服务
1、甲乙双方在房地产方面加强合作，结合各自的业务优势，共同开发适应市场需求的产品—商品房首付分期服务、第三方分期支付服务。
2、甲乙双方协商一致同意，充分发挥各自业务优势，为双方的重要客户提供首付分期支付、商品房分期支付等方面的咨询和方案设计等金融服务。

第七条 文化传播活动服务
1、乙方将运用自身文化传播有限公司的优势，与甲方深度合作，在文化传播和艺术活动、宣传活动等方面提供宣传广告片拍摄、定期文化活动策划、文化名人演讲或等等等作为合作伙伴。
2、乙方利用自己的研发团队，双方共同研发，为甲方绿地集团在长沙提供宣传活动方案、广告营销方案提供产品设计及创新服务。

第八条 网络、客户、技术等资源的共享
1、甲乙双方同意加强信息技术与电子商务等方向的交流与合作。
2、甲乙双方同意在条件允许的情况下，实现双方客户资源共享。包括：甲乙双方发挥各自的资源优势，相互推荐优质项目及客户，甲方积极向乙方推荐具有投资理财需求的优质机构客户，配合乙方拓展金融业务；乙方积极向甲方推荐共享具有投资房地产项目需求的优质客户。
（五）权利和义务
第九条 费用
甲乙双方有权要求对方为己方在合作中提供的资金、技术、人员等服务支付费用，但要求的费用不应高于同等条件下对其他客户收取的费用，具体以双方代表所签订的确认书和其他协议为准。
甲方单位户名：
开户银行：
银行账号：
乙方单位户名：
开户银行：
银行账号：

第十条 定期沟通与交流
1、为加强双方合作的力度和深度，并共同研究、开发新的业务合作渠道和品种，甲方委托乙方进行预付费卡、分期支付服务宣传的拓展。
2、甲乙双方可定期举行例会对市场变化、客户需求和产品开发进行交流沟通，以增进相互了解，提高合作效率。

第十一条 保密条款
甲乙双方及其代表提供给对方的所有文件（包括纸质和其他介质文件）和客户资料都属机密信息，应妥善保管，在未征得对方同意前，不得用作任何与双方合作内容无关的用途，也不得向第三方透露或许可第三方使用。任何一方违反保密条款造成损失的，均应承担法律责任并进行赔偿。

第十二条 协议的修改
1、协议生效后，甲乙双方不得因单位名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人等事项的变动而不履行协议所规定的内容。
2、本协议由甲乙双方共同制定，对双方具有同等约束力，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自修改、终止本协议。未尽事宜，以补充协议为准并具有同等法律效力。
3、本协议执行中如与有关政策、法律、法规和相关制度不相符，甲乙双方应按规定修订本协议。
（四）附则
第十三条 本协议为甲乙双方进行全面业务合作的框架性协议，合作项目中具体事宜需双方分管部门在具体合同中进一步予以明确。框架协议与具体业务合作合同构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。双方合作的范围亦不局限与协议内容，可随双方业务发展作相应修改。
第十五条 本协议有效期三年，自甲乙双方法定代表人或授权代理人签字或盖章并加盖公章后生效，到期经双方书面同意，可延期一年。
第十六条 本协议正本一式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

甲方（公章） 乙方（公章）

法定代表人 法定代表人
（或授权代理人）： （或授权代理人）：

20 年 月 日 20 年 月 日
附 件
反商业贿赂条款

反商业贿赂条款是本合同之必备附件，与本合同具有同等法律效力，请与合同签署方认真阅读本条款，同意签订并遵守如下反商业贿赂条款。
一、合同签署方均应严格遵守国家法律法规规定的反商业贿赂条款，承诺进行正当的商业往来，任何一方违反反商业贿赂规定都将受到法律惩处。
二、合作过程中，合同签署方相互承诺：
1、不以金钱方式，包括但不限于支付现金，提成回扣（包含帐外暗中回扣），礼金、佣金、好处费、感谢费、装修返利、赠与银行卡，赠与有价证券，如购物卡、提货单、娱乐场所会员卡、打折卡、证券等，贿赂合同相对方的业务人员、高管人员等与合同履行相关的人员。
2、不以实物方式，包括但不限于赠送或出借贵重物品，录像摄像设备、家电设备、健身器材、汽车、住房等实物，贿赂合同相对方的合同履行相关人员。
3、不以消费方式，包括但不限于高档娱乐消费、旅游、国内或国外考察等方式，贿赂合同相对方的合同履行相关人员。
4、禁止其他方式贿赂合同相对方的合同履行相关人员。
5、上述利益往来若属于行业惯例或通常做法，则须在合同中明示。
三、甲方郑重申明：甲方严格禁止甲方经办人员的任何商业贿赂行为。甲方经办人员发生上述第二条所列示的任何一种行为，都是违反甲方公司制度的，都将受到甲方公司制度和国家法律法规的惩处。
四、甲方郑重提示：甲方反对合同相对方或合同相对方经办人员为了本合同之目的与本合同经办人员或本合同之外的任何第三方发生上述第二条款所列示的任何一种行为，该等行为都是违反国家法律法规的行为，均将受到国家法律法规的惩处。
五、若甲方员工要求合同相对方给予其任何形式的不正当利益，合同相对方应及时告知甲方，甲方将及时予以查处，同时将为合同相对方保密。对于合同相对方的协助，甲方将根据情况给予合同相对方更多的商业机会。

9