法律规定不得出租的相关条款.doc

不得出租的相关条款
《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行
本办法自2011年2月1日起施行，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）同时废止。
  《商品房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
 （一）属于违法建筑的；
 （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
 （三）违反规定改变房屋使用性质的；
 （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《城市房屋租赁管理办法》
  中华人民共和国建设部令第42号
    已于一九九五年四月二十八日经第五次部常务会议通过，现予发布，自一九九五年六月一日起施行。
    第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：　　
   （一）未依法取得房屋所有权证的；
   （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；
   （三）共有房屋未取得共有人同意的；
   （四）权属有争议的；
   （五）属于违法建筑的；
   （六）不符合安全标准的；
   （七）已抵押，未经抵押权人同意的；　
   （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
   （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《广东省城镇房屋租赁条例》
   （１９９４年４月３０日广东省第八届人民代表大会常务委员会第八次会议通过１９９４年５月１５日公布 １９９４年７月１日起施行
    第六条 房屋有下列情形之一的，不得出租：
   （一）未取得产权或者经营管理权的；
   （二）产权有争议或者产权受到限制的；
   （三）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
   （四）属违章建筑的；
   （五）不符合安全标准的；
   （六）已抵押，未经抵押权人同意的；
   （七）法律、法规禁止的。

《上海市房屋租赁条例》
   （1999年12月27日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过）
    第八条 有下列情形之一的房屋不得出租：  
   （一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的； 
   （二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；    
   （三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；   
   （四）被鉴定为危险房屋的；    
   （五）法律、法规规定不得出租的其他情形。

解读房屋租赁管理条例
    九种房屋不能出租
    (一)未依法取得房屋所有权证的；
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；
    (三)共有房屋未取得共有人同意的；
    (四)权属有争议的；
    (五)属于违法建筑的；
    (六)不符合安全标准的；
    (七)已抵押，未经抵押权人同意的；
    (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
    (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
如果求租人承租了这样的房屋，万一双方发生纠纷，承租人的利益将得不到法律的保护

《洛阳市房屋租赁管理办法》
   （1992年10月30日洛阳市人民政府第11号令发布 根据2005年7月26日洛阳市人民政府第72号令公布的《洛阳市人民政府关于修改<洛阳市房屋租赁管理办法〉的决定》修订）
    第六条　有下列情况之一的房屋不得出租：
   （一）无合法产权证件或者未获得房屋所有权人授权的；
　 （二）产权有争议的或者产权不清的；
　 （三）损坏严重使用不安全的；
　 （四）在依法发布房屋拆迁公告范围内的；
　 （五）违章建筑和无临时建筑许可证的临时建筑的房屋；
　 （六）法律、法规规定禁止租赁的其他房屋。

《南昌市城市房屋租赁管理条例》
    第七条  本条例第六条规定可以出租的房屋，有下列情形之一的，不得出租：
   （一）未取得房屋所有权证的；
   （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
   （三）共有房屋未征得共有人书面同意的；
   （四）房屋所有权及其该房屋所占土地的土地使用权权属有争议的；
   （五）不符合房屋安全标准的；
   （六）已抵押房屋未经抵押权人同意的；
   （七）有关法律、法规禁止出租的。

《沈阳市城市房屋租赁管理条例》
   （2007年8月29日沈阳市第十三届人民代表大会常务委员会第四十一次会议通过；2007年9月28日辽宁省第十届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准）
    第六条  有下列情形之一的房屋不得出租：
   （一）共有房屋未经共有人书面同意的；
   （二）属于违法建筑的；
   （三）不符合安全标准的；　　
   （四）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；　　
   （五）法律、法规规定不得出租的其他情形。

《西安市城市房屋租赁条例》
   《西安市人民代表大会常务委员会关于修改〈西安市城市房屋租赁条例〉的决定》，已经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议于２００４年６月３０日通过，陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议于２００４年８月３日批准。现予公布，自公布之日起施行
    第八条有下列情形之一的房屋不得出租：
   （一） 无房屋所有权证或者其他合法权属证明的；
   （二） 共有房屋未取得其他共有人同意的；
   （三） 房屋权属有争议的；
   （四） 属于违法、违章建筑的；
   （五） 不符合房屋安全标准的；
   （六） 已抵押而未经抵押权人同意的；
   （七） 法律、法规规定不得出租房屋的其他情形。

《郑州市城市房屋租赁管理条例》
   （2002年8月30日郑州市第十一届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过　2002年11月30日河南省第九届人民代表大会常务委员会第三十一次会议批准）
    第八条　有下列情形之一的房屋，不得出租：
   （一）无房屋所有权或房屋所有权人未授予经营管理权的；
    (二)权属有争议的；
　  (三)共有房屋未取得其他共有人书面同意的；
    (四)危险房屋或有其他重大安全隐患的；
　  (五)司法机关或行政执法机关依法裁定、决定查封的；
　  (六)在依法发布房屋拆迁公告范围内的；
    (七)违章建筑或超过期限的，临时建筑；
　  (八)法律、法规、规章禁止出租的其他房屋。

《苏州市居住房屋出租管理办法》
   《苏州市居住房屋出租管理办法》已经2008年2月26日市政府第2次常务会议讨论通过，现予发布。
    第七条 出租房屋禁止下列行为：
   （一）未经利害关系人同意，将居住房屋用于生产、经营；
   （二）将车库用于居住、生产、经营；
   （三）将不具备居住条件的非居住房屋出租他人居住；
   （四）将违法建设的建筑物出租；
   （五）其他法律、法规禁止出租的房屋。

《呼和浩特市房屋租赁管理办法》
   《呼和浩特市房屋租赁管理办法》已经2001年8月3日市人民政府第40次常务会议讨论通过，现予发布施行。
    第十三条 有下列情形之一房屋不得出租：
   (一)无合法权属证明的；
   (二)产权不清、权属有争议的；
   (三)经房产管理部门鉴定为危险房屋的；
   (四)共有房屋，未经其他共有人书面同意的；
   (五)已设定抵押，未经抵押权人书面同意的；
   (六)在依法公告拆迁范围内的；
   (七)司法机关或者行政机关依法限制房地产权利的；
   (八)法律、法规禁止出租的其他情形。