西安商圈分布及商业项目入市情况优秀课件.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,西安商圈板块划分,城内板块,城南板块,城东板块,浐灞板块,城北板块,城西板块,高新板块,曲江板块,西安十大主要商圈：钟楼商圈、小寨商圈、解放路商圈、大雁塔商圈、土门商圈、三桥商圈、龙首塬商圈、经开区商圈、高新路商圈和国际港务区商圈。,1,城北商圈划分,龙首塬及大明宫商圈：,商圈内主要业态以餐饮和休闲为主，,华润万家、,1860,连锁、欢乐迪,KTV,、大明宫万达广场、大明宫中央广场、大华,1935,等业态遍布未央大道；本市消费者和区域社区住户是该商圈的主要消费客群,经开商圈：,划分为北二环以北凤城一路至凤城五路之间，在这南北不足,1,公里的范围内，汇集了商业板块、社区板块等大的综合体系，同时也集结了金融、餐饮、商场等一系列的完善配套，商圈内各板块均已成熟，人流量大，经开区商圈以休闲、金融和餐饮为主要业态形式，,熙地港、赛高、华东品牌服饰广场、人人乐、世纪金花、苏宁电器、奥斯卡赛高国际影,城、等影响力商业总计约,260,多家，消费群体以经开区域内中高收入人群和商务人士为主,2,城南商圈划分,小寨商圈,不断成熟，被称为仅次于钟楼的城市“副中心”和“次商圈”。以小寨十字为中心，东为至大雁塔北广场的小寨东路范围；西为至吉祥村的小寨西路范围；南为至长延堡的长安南路范围，北至南二环路的长安北路范围。以服装、饰品、餐饮当业态为主，本市消费者、周边大学学生是该商圈主要消费客群。代表综合体：,赛格国际、百盛、,MOMOPARK,、好又多、世贸大厦、凯德广场、军人服务社综合体、西部金融服务中心、莱安地产城市综合体,小寨商圈,3,城南商圈划分,大雁塔商圈,是指依托大雁塔,大慈恩寺历史风貌区及大雁塔南北广场，由大唐不夜城、大唐商业广场、大唐通易坊、慈恩镇、芙蓉坊、秦汉唐等以唐风为主题，涵盖历史文化、民俗文化的大型综合型商业板块。主题型商圈的特征决定了大雁塔商圈内主要业态以休闲、餐饮、娱乐、旅游为主，有,大唐不夜城、大唐商业广场、大唐通易坊、慈恩镇、曲江金鹰、芙蓉新天地、新光海岸,|,悦享城等影响力商业集合体,。消费人群主要是本市消费者和游客,4,城内商圈划分,钟楼商圈,位于市中心，可称之为钻石级商圈；大致分布范围为：东至东门，西至西门，南至南门外，北至莲湖路。是西部地区最具人气和最具规模的超大型商业圈。以钟楼作为中心,包括了西安城墙内东南西北四条大街，业态主要以服装、电器和金融为主，其消费人群主要是西安市区消费者、周边县市人群和旅游者组成的大量的流动人口，,代表性的综合体及商业街有：世纪金花钟楼购物中心、开元商城、骡马市、东方国际广场、万达新天地、群光百货综合体。,解放路商圈,处于市区内南北中轴线，东起尚勤路、西至尚德路，北起火车站、南至大差市，是以解放路为核心，向周边辐射形成的商业聚集区，不仅是西安重要的交通枢纽和对外窗口，还是西安的门户和经济、文化、旅游通道。解放路商圈以金融、餐饮为主要业态，遍布,万达广场、民生百货、悦荟广场、西安益田假日世界（长乐西路）、国美电器、华润万家、万达国际影城,等知名商业,200,多家，消费人群主要是本市消费者、外地游客、火车站流动人。,5,城西商圈划分,土门商圈,：团结南路以东，桃园南路以西，沣镐路南北,400,米的区域。土门商圈因为处于高新区、沣东新城、经开区、大兴新区四大新区交汇地带，因此其发展备受关注。休闲、餐饮是该商圈的主要业态，包括百货,餐饮商业租户总计约,160,多家，商圈内具有昭示性的综合体是：,老城根,Gpark,，开远半岛、汉城壹号、鑫苑大都汇、隆基西城摩尔；,三桥商圈：,是以三桥为中心辐射,2,公里。在西咸一体化中占有举足轻重的地位，它是大西安的西门户。三桥商圈主要业态具有产业商圈的明显特点，它以汽车博览、汽车贸易、物流、建材物资为主要业态形式，有,陕西瑞力、西安华润万象城、陕西宏飞汽贸、西部国际车城,等影响力商业业态。区域市民和流动人口是该商圈的主要消费力。,6,高新商圈划分,高新路商圈,以高新路和科技路为核心，主要业态以金融、休闲和餐饮为主，影响力商业居多,，,有,世纪金花、金鹰国际购物中心、唐延中心城、正大乐城、中大国际,THE CITY,、奥帕广场、,T11 BLOCK,、万达,ONE,、曲江金辉环球广场、香格里拉大酒店,等。高新商圈已经发展为应有世纪金花与金鹰国际等高档购物场所，生活、娱乐、休闲一体的高度成熟商圈。以本市消费者和白领为区域消费主力,7,城东商圈划分,国际港务商圈,：以现代商贸物流为特色西安国际港务区地处西安市东北部灞渭三角洲，西沿灞河，北至铁路北环线，东至西韩公路，南接城市三环和西安绕城高速，是西安经济社会发展和城市建设“北扩、东拓、西联”的前沿区域。国际港务区商圈以商贸物流为产业业态，周边也带动了部分辅助商业，,有凯宾斯基酒店、广运潭，半岛风情街、川香府等影响力商业,。区域市民和流动人口是该商圈的主要消费力。,浐灞生态区商圈：砂之船奥特莱斯、华南城购物中心,8,西安,5,个提升商圈，,15,个崛起商圈的重点综合体项目,一、,5,个提升改造的传统商圈及重点商业综合体项目：,1,、钟楼商圈（,3,个）：东方国际广场、万达新天地、群光百货综合体。,2,、小寨商圈（,4,个）：赛格广场、军人服务社综合体、西部金融服务中心、莱安地产城市综合体。,3,、土门商圈（,3,个）：开远半岛、汉城壹号、隆基西城摩尔。,4,、电子城商圈（,1,个）：万象春天（商业中心项目）,5,、胡家庙商圈（,1,个）：华东万和城（商业中心项目）,二、,15,个新建崛起商圈及重点商业综合体项目：,1,、曲江大雁塔商圈（,3,个）：秦汉唐国际广场、欧凯罗广场。,2,、临潼旅游度假区商圈（,1,个）：大唐华清城（商业中心项目）,3,、沣河新区三桥商圈（,1,个）：华润二十四城（商业中心项目）,4,、未央大明宫商圈（,3,个）：大明宫万达广场、大明宫中央广场、大华,1935,。,5,、高新科技路商圈（,2,个）：唐延中心城、金花综合体（商业中心项目）。,6,、北客站商圈（,2,个）：首创国际城、天朗综合体。,7,、长安新城商圈（,2,个）：万科城、悦达奥特莱斯（商业中心项目）。,8,、大唐西市商圈（,1,个）：大唐西市购物中心,9,、大南门商圈（,3,个）：中贸广场、珠江时代广场、大话南门。,10,、韩森寨商圈（,1,个）：佳城长安集（商业中心项目）,11,、朝阳门商圈（,2,个）：恒天西北华贸中心、爱家综合体。,12,、经开凤城商圈（,4,个）：西安环球贸易中心、正尚国际金融中心、西安国际企业中心、海博广场。,13,、电视塔会展商圈（,1,个）：中马国际商城（商业中心项目）。,14,、未央龙首商圈（,2,个）：盛龙广场（商业中心项目）、深国投商业中心。,15,、明德门商圈（,1,个）：融尚第,10,区,9,谢 谢！,10,