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大型公共建筑中央空调的节能改造迫在眉睫
　　伴随着建筑节能工作的不断推进，大型公共建筑的中央空调节能作为该项工作的重要组成部分，未来将会有更大的发展。从技术上看，现有节能技术将不断完善、成熟并被广泛推广；太阳能、地热、风能、核能等清洁可再生能源的利用率有所上升。从产品上看，节能产品性能的稳定性将不断增强。节能手段也将从简单地产品替代逐步发展到基于节能产品的综合性的解决方案。从市场上看，短期内仍将保持分散竞争的局面。但在不同的节能改造点，节能服务企业开始注重开展“品牌营销”，少数明星企业开始显现。
　　大型公共建筑是指建筑面积2万平方米以上的办公建筑（如写字楼等）、商业建筑（如商场、金融建筑等）、旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等）、科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等）、通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输用房（如机场、车站建筑等）。
　　据湖南星泽调查统计，中国大型公共建筑总面积不足城镇建筑总面积的5%，但总能耗却占全国城镇总耗电量的20%强。中央空调是大型公共建筑的主要耗能设备之一，一般占整体能耗的40%以上。中央空调因其选型不得当、配置不合理、清洗不及时等问题，造成了巨大的能量浪费。大型公共建筑中央空调的节能改造迫在眉睫且潜力巨大。
　　2008年，中国大型公共建筑中央空调节能市场规模为29亿人民币，预计2014年，该市场的总体规模超过850亿人民币，保持超过70%的年均复合增长率。
　　自2006年以来，全国上下加强了节能减排工作。国务院发布加强节能工作的决定，制定了促进节能减排的一系列政策措施；各地区、各部门相继做出了工作部署，促使节能市场保持高速增长态势，中国对能源战略的重视已经上升到一个新高度，节能减排将被视为长期的重要任务。
　　《十一五规划纲要》提出了“十一五”期间单位GDP能耗降低20％左右的约束性指标。为了完成该指标，各行业各部门加强节能工作。大型公共建筑作为主要耗能单位之一，被列为节能改造重点。这为中央空调节能改造的实施提供巨大的发展空间。2008年10月1日，《民用建筑节能条例》和《公共机构节能条例》正式实施。两《条例》提出将尽快建立中国建筑节能标准体系，并将出台针对建筑节能的补贴、金融、税收等方面的激励措施，有助于建筑节能的商业化。大型公共建筑专项节能政策（如《大型公共建筑能源审计导则》、《大型公共建筑节能专项资金管理暂行办法》等）的颁布使建筑节能监管体系的建立成为可能，从而促进用能单位提高节能意识，帮助其了解自身节能改造潜力，为其进行节能改造提供原动力；与此同时，便于节能改造实施单位开拓市场，进一步推动大型公共建筑中央空调节能市场的增长。合同能源管理（EPC）模式为不能融到足够资金的用能单位进行节能改造带来机会。尽管目前大型公共建筑合同能源管理模式下的节能改造仅占整体市场的20%左右，但预计未来该种模式的发展速度将快于传统模式。
　　然而，建筑节能政策不够完善，在一定程度上减缓了大型公共建筑节能市场的发展速度。为了完成“十一五”节能目标，地方官员的政绩考核中被加入节能指标。在此背景下，工业节能因其效果显著而获得更多的政策支持。此外，缺乏有效的激励政策引导，如资金筹备、对各利益主体行为的规范和制约方面，没有一个能与建筑节能改造工程相适应的组织机构，并且没有一个完备、标准的管理流程。业主希望在短期内收回节能投资，限制了节能改造项目的规模。目前大型公共建筑中央空调节能改造项目的投资回收期在3-5年，为了在3年内将节能改造投资收回，一些项目从大项目变成了小项目。
　　大型公共建筑中央空调不同部分的节能改造项目汇集了不同类型的竞争者，目前该市场的竞争较为分散。从贡献的市场份额看，主机部分仍是竞争的焦点。从事大型公共建筑中央空调节能改造的包括空调主机供应商、湖南星泽为代表的机电安装工程公司、系统集成商、节能服务提供商等。传统工程方式仍然是大型公共建筑中央空调节能改造的主体。部分竞争者为了缓解业主的资金压力，引入合同能源管理模式开展业务。业主不需要有任何资金支出就可以进行节能改造，并分享节能收益。业主节能改造积极性提高的同时，竞争者增强了自身的市场竞争力。
　　伴隨著建築節能工作的不斷推進，大型公共建築的中央空調節能作為該項工作的重要組成部分，未來將會有更大的發展。從技術上看，現有節能技術將不斷完善、成熟並被廣泛推廣；太陽能、地熱、風能、核能等清潔可再生能源的利用率有所上升。從產品上看，節能產品性能的穩定性將不斷增強。節能手段也將從簡單地產品替代逐步發展到基於節能產品的綜合性的解決方案。從市場上看，短期內仍將保持分散競爭的局面。但在不同的節能改造點，節能服務企業開始註重開展“品牌營銷”，少數明星企業開始顯現。
　　大型公共建築是指建築面積2萬平方米以上的辦公建築（如寫字樓等）、商業建築（如商場、金融建築等）、旅遊建築（如旅館飯店、娛樂場所等）、科教文衛建築（如文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建築等）、通信建築（如郵電、通訊、廣播用房等）以及交通運輸用房（如機場、車站建築等）。
　　據湖南星澤調查統計，中國大型公共建築總面積不足城鎮建築總面積的5%，但總能耗卻占全國城鎮總耗電量的20%強。中央空調是大型公共建築的主要耗能設備之一，一般占整體能耗的40%以上。中央空調因其選型不得當、配置不合理、清洗不及時等問題，造成瞭巨大的能量浪費。大型公共建築中央空調的節能改造迫在眉睫且潛力巨大。
　　2008年，中國大型公共建築中央空調節能市場規模為29億人民幣，預計2014年，該市場的總體規模超過850億人民幣，保持超過70%的年均復合增長率。
　　自2006年以來，全國上下加強瞭節能減排工作。國務院發佈加強節能工作的決定，制定瞭促進節能減排的一系列政策措施；各地區、各部門相繼做出瞭工作部署，促使節能市場保持高速增長態勢，中國對能源戰略的重視已經上升到一個新高度，節能減排將被視為長期的重要任務。
　　《十一五規劃綱要》提出瞭“十一五”期間單位GDP能耗降低20％左右的約束性指標。為瞭完成該指標，各行業各部門加強節能工作。大型公共建築作為主要耗能單位之一，被列為節能改造重點。這為中央空調節能改造的實施提供巨大的發展空間。2008年10月1日，《民用建築節能條例》和《公共機構節能條例》正式實施。兩《條例》提出將盡快建立中國建築節能標準體系，並將出臺針對建築節能的補貼、金融、稅收等方面的激勵措施，有助於建築節能的商業化。大型公共建築專項節能政策（如《大型公共建築能源審計導則》、《大型公共建築節能專項資金管理暫行辦法》等）的頒佈使建築節能監管體系的建立成為可能，從而促進用能單位提高節能意識，幫助其瞭解自身節能改造潛力，為其進行節能改造提供原動力；與此同時，便於節能改造實施單位開拓市場，進一步推動大型公共建築中央空調節能市場的增長。合同能源管理（EPC）模式為不能融到足夠資金的用能單位進行節能改造帶來機會。盡管目前大型公共建築合同能源管理模式下的節能改造僅占整體市場的20%左右，但預計未來該種模式的發展速度將快於傳統模式。
　　然而，建築節能政策不夠完善，在一定程度上減緩瞭大型公共建築節能市場的發展速度。為瞭完成“十一五”節能目標，地方官員的政績考核中被加入節能指標。在此背景下，工業節能因其效果顯著而獲得更多的政策支持。此外，缺乏有效的激勵政策引導，如資金籌備、對各利益主體行為的規范和制約方面，沒有一個能與建築節能改造工程相適應的組織機構，並且沒有一個完備、標準的管理流程。業主希望在短期內收回節能投資，限制瞭節能改造項目的規模。目前大型公共建築中央空調節能改造項目的投資回收期在3-5年，為瞭在3年內將節能改造投資收回，一些項目從大項目變成瞭小項目。
　　大型公共建築中央空調不同部分的節能改造項目匯集瞭不同類型的競爭者，目前該市場的競爭較為分散。從貢獻的市場份額看，主機部分仍是競爭的焦點。從事大型公共建築中央空調節能改造的包括空調主機供應商、湖南星澤為代表的機電安裝工程公司、系統集成商、節能服務提供商等。傳統工程方式仍然是大型公共建築中央空調節能改造的主體。部分競爭者為瞭緩解業主的資金壓力，引入合同能源管理模式開展業務。業主不需要有任何資金支出就可以進行節能改造，並分享節能收益。業主節能改造積極性提高的同時，競爭者增強瞭自身的市場競爭力。
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