门市租赁合同.doc

门市租赁协议
门市租赁协议
伴随法律法规不停完善，人们越发重视协议，协议的法律效力与日俱增，协议可以促使双方对的行使权力，严格履行义务。那么常见的协议书是什么样的呢？下面是作者搜集整顿的门市租赁协议，但愿对大家有所协助。
门市租赁协议1
出租方：（如下简称甲方）
承租方：（如下简称乙方）
根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下通过充足协商，特定立本协议。
第一条租赁内容
一、甲方将位于门面一间租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营用。
三、甲方为乙方提供的房间内有：供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，不包括在租金之内，乙方另行付费。
第二条租赁期限
四、租赁期壹年，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
第三条租金及其他费用
五、协议有效年度租金合计xx元。
六、水电费等有关费用按平常实际使用数（计量）收费。
第四条双方的权利和义务
（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用。
（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）乙方应在国家法律、法规、政策容许的.范围内进行经营及办公。
（四）乙方在协议有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（五）乙方需按协议内容交纳租金及其他费用。
第五条续租
七、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁协议。
第六条其他
八、乙方在有效协议期内如需变化经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效协议期内如私自终止协议，甲方不退还租金，同步追究乙方的违约责任。
九、乙方在有效协议期内如有违反法律或严重道德败坏行为，甲方可立即终止协议。
十、乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。
第七条违约
十一、任何一方单方面取消、中断协议，应至少提前一种月告知对方。
十二、若产生任何违约问题，赔偿金额为本协议所定年租金的_二分之一。
第八条协议生效、纠纷处理
十三、本协议经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十四、在本协议执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院处理。
十五、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商处理，并另行签订补充协议，其补充协议与本协议具有同等法律效力。
十六、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。
甲方：乙方：
身份证号： 身份证号：
手印：手印：
20xx年12月1日 20xx年12月1日
门市租赁协议2
甲方：（出租方） 身份证号码：
家庭住址： 联络方式：
乙方：（承租方） 身份证号码：
家庭住址： 联络方式：
甲、乙双方本着诚实守信，互利合作的原则，根据《中华人民共和国协议法》有关规定，经双方协商，就门市租赁到达如下共识：
第一条甲方自愿将位于__________出租给乙方经营使用。乙方不得将该门市作其他用途，更不能运用该门市进行违法犯罪等活动。
第二条租赁期限：___年，即从___年___月___号起至___年___月___日止
第三条租赁价格及付款方式：每年租金（___年___月___号起至__年___月___日止）为人民币___元整（小写RMB___元整）。若乙方不按约定缴纳租金，本协议作废，甲方有权收回门市。
第四条协议期满前一种月内，如乙方规定继续承租该门市，经双方到达一致意见，重新签订协议，可以续租。但租金需要重新协商。在同等条件下，乙方有优先续租权，若协议前一种月没有签订新的协议，则乙方应在协议期届满之日前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。
第五条租赁期间的水费、电费、以及乙方产生的多种费用所有由乙方承担并缴纳。若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方自行负责。采暖费，物业费由甲方承担。
第六条乙方需缴纳给甲方房屋重要设施押金人民币壹仟元整（小写RMB1000元整）。
第七条乙方在经营过程中，应当妥善保管、爱惜及使用租赁物及租赁物中的附属设施，并不得私自变化房屋构造，导致租赁门市的质量或门市的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。乙方承担租赁物及水、电、门、窗、墙体、卫生间等维修保养义务。
第八条乙方应当自觉遵守消防安全及国家其他有关法律法规，不得从事非法和犯罪活动，否则一切法律责任由乙方自行承担。因乙方不慎或使用不妥引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所导致的损失由乙方负责。
第九条若有本协议未尽事宜发生，双方应本着公平、公正原则自愿协商处理，协商不成，通过经三方调解或诉讼途径加以处理。
第十条本协议一式两份，双方签字并按手印后生效，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
第十一条补充协议：
甲方签字：
乙方签字：___年___月___日
门市租赁协议3
出租人：（简称甲方）
承租人：（简称乙方）
甲方将其所有的位于xx出租给乙方，面积xx平方米，住房一套出租给乙方居住使用，经甲、乙双方协商到达如下协议：
一、租期20xx年。
二、租金xx元（大写：___元），押金xx元。
三、乙方在承租期间不得乱钉、乱画和随意变化房屋构造，若损失房屋内财产和玻璃窗等财产，乙方应按现价赔偿。
四、乙方在承租期间所发生的水、电、气、光纤等费用，由其自行负责。
五、乙方在承租期内不得进行传销等多种非法活动。
六、甲方出租时，水、电、光纤本交给乙方，期满退还。
七、次年和后来租金随当时物价上涨状况双方协商再定，交款方式签协议时一次性付清。
八、乙方在使用房屋中，若发生多种安全事故与甲方无关，由乙方自行负责。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，经双方签字后生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
_________年_________月________日
门市租赁协议4
甲方：
乙方：
经双方协商一致，根据《协议法》及有关规定，就租赁商业用房事宜到达如下协议：
第一条 出租房概况、同途
1、甲方将座落在方使用，面积约______，长度：______，宽度：_______，以房产部门登记面积为准。
2、出租房屋仅限于经营销售业务，如有变化，需经甲方承认。
第二条 租赁期限
房屋租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三条 租金数额及支付措施
1、出租的商业用房，每年租金分别为人民币，合计___元人民币。
2、租金按年度交纳（上交租），即交门市房之日起三日内交纳第一年所有租金___元，甲方如不准时交付门市房乙方有权单方终止本协议，甲方无条件退还乙方的壹拾万元房屋押金及损失。
第四条 有关费用
1、房屋在租赁期间发生的房屋租赁税由乙方承担。
2、租赁期间，乙方因经营之需要的水、电、暖等费用由乙方承担，环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。
第五条 租赁期间转租
1、租赁期间未经甲方同意确认，乙方不得将该房屋转租给第三方使用。
2、租赁期间，未经甲方确认，乙方不得变化房屋的使用用途。
3、租赁期间不容许以任何借口合作转租出现。
4、如乙方经营不善或其他原因和不可抗力的原因，需乙方转租时，可以协商处理。
第六条 房屋修缮
房屋在租赁期间，甲方负责对房屋的正常维护，乙方不得以影响其经营而拒绝或索赔。出租房屋因乙方使用不妥或保管不善或人为损坏，由乙方负责修缮承担费用，乙方不予修缮的由甲方修缮的其所有费用由乙方承担。
第七条 房屋装修
甲方予以乙方 的装修时间，自___年___月___日开始计算租赁时间。
第八条 违约责任
1、租赁期间，如甲方须收回出租房屋终止协议履行，应向乙方支付违约金，违约金以当年租金的20%计算。
2、租赁期间，如乙方需要退出房屋租赁协议履行，应提前一种月告知，当年剩余租金不退。
3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日应按交付租金的2%支付滞纳金，乙方拖欠超过10日，甲方有权终止本协议的履行，并按本条款的第2款之规定的违约的违约金规定追究期违约责任。
第九条 优先租用权
租赁期满，甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第十条 不可抗力
因自然灾害不可抗力导致本协议不能履行本协议规定的有关义，双方互相不承担违约责任，在自然灾害影响消除后继续履行协议。
第十一条 争议处理
因本协议的履行发生争议，双方应协商处理，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
第十二条 协议履行保证
本协议生效之日，乙方应向甲方交纳至第六年交租金时，做为抵用租金使用。
第十三条 协议生效及其他
1、本协议自甲方和乙方签字之日起生效。
2、本协议一式两份，双方各执一份。
3、本协议如有未尽事宜，可以双方协商作出书面补充规定，与本协议具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日