高要市健康产业园区产业发展与空间概念规划-130页资料.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2013-1-18,#,#,浙江,丽水生态科技城发展战略规划研究（,20122030,）,Strategic Planning of Eco-tech City for Lishui of Zhejiang Province,北京大学政府管理学院,中国科学技术发展战略研究院,北京北达城乡规划设计研究院,#,浙江,丽水生态科技城发展战略规划研究（,20122030,）,Strategic Planning of Eco-tech City for Lishui of Zhejiang Province,北京大学政府管理学院,中国科学技术发展战略研究院,北京北达城乡规划设计研究院,#,浙江,丽水生态科技城发展战略规划研究（,20122030,）,Strategic Planning of Eco-tech City for Lishui of Zhejiang Province,北京大学政府管理学院,中国科学技术发展战略研究院,北京北达城乡规划设计研究院,目录纲要,第一章,规划背景,子目录,1.,概念介绍,2.,定位,3.,开发模式,+,每页要有观点,/,主题提炼,+,改（下同）,1.1,健康产业,是,朝阳产业,，,是引导全球经济发展和社会进步的重要产业,什么是健康产业？,全球健康产业发展趋势是什么？,必须要回答两个问题,农业革命,工业,革命,商业,革命,网络,革命,健康,革命,全球财富第五波,+,每页要有观点,/,主题提炼,以,“大健康”,观念为前提，与健康直接或间接相关的生产和服务领域,。,具有技术含量高、市场环境特殊、“社会,-,经济,-,生态”效益显著等特点。这就与传统的以“治病”为主体的医疗医药“小健康”产业区别开来。,大健康产业涵盖,医疗、保健、康复、研发、孵化、科教、商务会展、有机农业、休闲旅游,等领域，是一个健康综合体的概念。,未来,生命科学,和,生物技术,将成为健康产业体系的核心内容。,从健康消费需求和服务提供模式角度出发，健康产业包含,医疗型,和,非医疗型,。,什么是健康产业？,+,每页要有观点,/,主题提炼（下同）,全球健康产业发展趋势是什么？,1.2,以高要市健康产业园区建设为契机，落实,“广东省幸福导向型产业”,布局，是,珠三角地区产业转型升级,战略的支撑站位,“,广东省幸福导向型产业,”发展思路已经形成，高要健康产业园位于幸福导向型产业的,核心位置,高要健康产业园区定位于发展,健康产业、生物医药、高端休闲旅游、生物农业等产业,，这与“广东省幸福导向型产业”发展战略相契合，依托技术优势、环境优势和发展强力，将成为“广东省幸福导向型产业”的,先行区、示范区,。,健康产业作为朝阳产业，引领珠三角地区产业转移与转型升级,珠三角地区产业转移两大趋势：衰退型产业由经济核心区向外围区呈扩散式转移；由珠三角发达区向中西部、华北等欠发达地区转移,健康产业作为朝阳产业，引领珠三角地区产业转移与转型升级,“智力密集型产业”是珠三角地区产业转型升级的大势所趋,1.3,高要健康产业园是落实,“两区引领两化”,、,“三产互动、三化并进”,地方发展战略的重要支撑,肇庆层面,肇庆市提出“两区引领两化”战略，,其中,转变经济发展方式与打造宜居城市是肇庆新阶段,迫切,诉求。,肇庆市实施,2012,年工作计划明确提出：重点培育发展战略新兴产业，,抓好肇庆生物医药和健康产业基地建设,，并将作为重点产业进行培育。在产业转型升级的要求背景下，肇庆市需要新的产业发展增长极，高要健康产业园作为现代技术产业和高端服务业的集聚区，有条件成为肇庆经济发展新兴增长极。,高要层面,高要市作为珠三角地区的成员市、肇庆经济发展中心，以上级省、市提出的发展战略为契机，提出“三产互动、三化并进”发展战略，进一步将,健康产业,确定为新型工业化的,主要驱动力,，确定为高要市,四大产业之首,。,高要市构建以生物科技和生命科学为主体，集健康管理服务、休闲旅游业、生物加工业、生态有机农业为主要内容的,健康产业综合体,。通过健康产业园区的建设，高要这一新型工业化的主要空间载体，将切实引领区域产业转型升级。,1.4,“产,-,学,-,研”合作的园区开发模式,园区由北京,北大未名生物工程集团有限公司,（,SINOBIOWAY,）、,中山大学,（,SUN YAT-SEN UNIVERSITY,）、,上海广盈投资控股（集团）有限公司,（,ALLWIN INVESTMENT HOLDING GROUP SHANGHAI CO.,LTD.,）、,广东省建筑工程集团有限公司肇庆分公司,共同投资建设,。,研,学,产,园区综合开发模式,广盈,运营,北大,理念,中山,技术,广肇,建设,高要市政府,、,北京大学、中山大学生命科学学院、南方医科大学基因工程研究所等高校建立,“产,-,学,-,研”,全面合作关系。,2012,年,3,月,28,日与北大未名生物工程集团签署高要北大未名健康产业园战略合作框架协议达成合作意向；与上海广盈投资控股（集团）有限公司达成合作意向，以,BT,融资等方式实现健康产业园区的资本运行，建立“政,-,企”合作关系。实行产权多元化管理方式，激励产业发展、协调资源配置、增强产业竞争力、实现收益最大化。,资本,+1.5,产业“导入,+,孵化”模式,+1.6,企业“培育,+,上市孵化”模式,+1.6,企业“培育,+,上市孵化”模式,+1.7,产业集群化发展模式,+1.8,多功能企业辅助平台,第二章,园区条件及,SWOT,分析,范围与期限,地理条件,空间位置,建设现状,SWOT,分析,2.1,规划范围与期限,规划范围,高要健康产业园区规划范围，包括金利镇石洞农场片区,5.06,平方公里、白土,-,回龙片区约,50,平方公里，总面积约,56,平方公里，其中，健康产业园核心区位于白土,-,回龙片区内。,核心区,空间规划范围,规划期限,规划期限为,2012,年至,2030,年，分为三个时期：,近期：,2012,2015,年，即“十二五”时期为规划与研究的重点；,中期：,2016,2020,年；,远期：,展望到,2030,年。,2.2,园区地理条件,位置：,高要健康产业园位于高要市东部，西江中下游，规划占地面积约,56Km,2,，地理坐标为东经,112,35,-112,45,，北纬,22,58,-23,3,。,交通：,地处广肇高速公路以东，西江以西，南与佛山高明区部分相接；广东省西北部地区，珠三角城镇群西翼，“广,-,佛,-,肇”一体化经济圈的西北翼交界地带，西江经济走廊结合部,。,地貌：,地处西江流域，以山地丘陵为主，山岗、河谷、平原、洼地交错；区内水库、水塘丰富，是广东省水系生态涵养区；高要市的健康产业中心、生物中心。,土壤：,以红壤为主，森林覆盖率较高，但桉树的种植比例最高。区内常见的地质灾害有崩塌、滑坡与泥石流。,风向：,区内主导风向为东北风。常见的灾害性天气春季低温，夏季暴雨、台风，秋季寒露风、干旱，冬春季寒潮。,气候：,地处北回归线以南,，,属亚热带季风气候，夏长,冬,短、气候适中，年平均气温,22,；全年降雨量充沛，但受台风影响夏季降雨量大,。,77Km,2,改,2.3,园区空间位置,宏观格局,珠江三角洲经济核心区层面,“广,-,佛,-,肇”一体化经济圈层面,西江经济走廊层面,高要市受珠三角产业转型升级的影响，进一步形成了,以健康产业为首,，,以黄金、汽配和压铸产业协同发展的四大产业体系；,高要健康产业园区位于珠三角位于,1,小时经济圈内,，与广佛核心区、粤港澳地区联系便捷，受到珠三角强大的经济辐射，,发展前景广阔,，主要,承接广州等粤港澳城市的产业转移,；,随着珠三角地区、粤港澳地区和东南亚地区人均可支配收入增加，人民对健康,-,环境,-,生命的诉求愈加强烈，这为高要健康产业园提供了,广阔的市场。,珠江三角洲经济核心区层面,“广,-,佛,-,肇”一体化经济圈层面,西江经济走廊层面,改,2.3,园区空间位置,宏观格局,珠江三角洲经济核心区层面,“广,-,佛,-,肇”一体化经济圈层面,西江经济走廊层面,广佛肇经济圈,在珠三角三大经济圈中经济总量最大、产业层级最高、产业功能定位最高端,区,，是产业转型升级率先启动区，珠三角一体化先行区；,从广佛肇,经济圈内部来看,，各城市发展有所侧重。与广佛相比，高要市作为相对偏远的欠发达地区，不适宜搞大规模工业型激进式开发，,应依托自然生态、本底资源优势，大力发展生命科学和生物技术为主的健康产业。,珠江三角洲经济核心区层面,“广,-,佛,-,肇”一体化经济圈层面,西江经济走廊层面,改,2.3,园区空间位置,宏观格局,珠江三角洲经济核心区层面,“广,-,佛,-,肇”一体化经济圈层面,西江经济走廊层面,高要市以“西江经济走廊”为,契机,，开发滨江旅游走廊，,共享旅游资源；,利用西江“黄金水道”有,利,条件，实现珠三角与大西南的对接，形成高度互动的航运体系；,充分发挥高要,地缘优势,，大力发展高端化、科技化的现代服务业。,珠江三角洲经济核心区层面,“广,-,佛,-,肇”一体化经济圈层面,西江经济走廊层面,+,2.3,园区空间位置,中观格局,高要市位于肇庆市域城市建设较为密集的东南部，隔西江与肇庆端州区和鼎湖区相望，西江大路和肇庆大桥将两者相连通，城市的空间距离较为紧凑，高要已成为肇庆市经济发展的主力城市和重要节点之一。,+,分析各区产业结构与地理位置关系，突出 项目落地高要的合理性,2.3,园区空间位置,微观格局,高要市承接珠三角产业转移逐年加速，工业化发展态势明显。,全市已形成,轻纺、机械、电子、食品、建材,为主的工业体系。并形成金利小五金、白土陶瓷、铸造、大湾红木家具等,八,个地方特色工业群体。,高要市依托自然本底资源优势，将健康产业作为发展首要任务，健康产业园区将是高要健康产业集聚区的核心区域，是高要产业集中发展的重要区域，承担先进服务业发展的重要平台。,未来应逐步发展成为,生物经济发展,和,生态科技示范,的核心区域，体现高端、高效、高附加值，和低耗能、低耗水、低排放的生产特点。,2.4,园区建设现状,生态现状,石洞农场三面环山，形成封闭、清幽的原生态景观,种养业一体的生态农业景观,纵横交错的水塘、水库生态景观,三面环山,桉树,火龙果种植园,禽,-,鱼立体养殖场,名贵景观树种培育基地,鱿鱼水库,水塘,2.4,园区建设现状,产业现状,广新农业生态园,高尔夫球场,颐养园,棕榈园,-,良种培育基地,肇庆高尔夫度假村,高要市广新农业生态园,香港伸手助人颐养园,国家林木良种繁育基地,贝莱德鸽场,棕榈园及水产养殖业,2.4,园区建设现状,交通现状,健康产业园内部道路基础设施还不够健全，通达度较差,，,成为园区发展的瓶颈。,连通珠外环的高速路出口正在建设；,通往鲤鱼尾水库的道路仍未畅通，为沙石路；,石洞农场的道路为山路，狭窄、陡峭；,村镇内部道路交通基础设施不健全,。,石洞农场入口,珠外环刘村出入口（在建）,鱿鱼水库入口,刘村交通,道路旁泥石流,园区道路正在拓宽,2.4,园区建设现状,村镇现状,园区内村镇逐水塘而建，村落数量较少、规模较小，各村相距较远；,村镇基础设施严重落后，居住布局散乱；,居民多从事农业劳作，且年龄结构失衡，多为老年人和留守儿童；,村落交通不便，对外联系较少，较为闭塞，岭南乡土文化保存完整。其中村镇面积最大、较为典型的为刘村。,卫生所,祠堂,村落布局,农村人口,村镇道路,零散村落,2.5 SWOT,分析,优势分析（,S,）,2.5 SWOT,分析,劣势分析（,W,）,2.5 SWOT,分析,机遇分析（,O,）,2.5 SWOT,分析,挑战分析（,T,）,5,、,SWOT,分析,+,对策（,4,页）,对项目的劣势，如何规避措施,如何加强项目的优势,怎么掌握项目的机遇,如何提升项目与其他同类项目的竞争力,第三章,发展理念与战略定位,发展理念,战略思路,发展定位,发展目标,3.1 发展理念“生物经济”理念,以,“生物经济”,先进理念作为指导，强化生物技术、高端技术的开发应用，支撑生物农业、生物医药及制造、生物技术开发与服务、人类健康服务、生态环境保护等产业发展，促进各产业融合协调，形成具有紧密关联的健康产业系统。,3.1 发展理念,“,生物经济”理念,生物经济（bio,-,economy,）解读,“,生物经济,”,是以生命科学和生物技术研究开发与应用为基础的、建立在生物技术产品和产业之上的经济（潘爱华，2003,）。,当前，生物经济战略得到各国重视。2012年4月，美国联邦政府发布国家生物经济蓝图，生物经济重点领域涵盖人类健康医疗、农业、环境保护及生物制造。2012年3月，欧盟发布生物经济在行动的哥本哈根宣言行动计划，目的在于用智慧和可持续的方式推进欧洲经济增长并创造就业。,2007年，中国科技部提出了生物经济“三步走”战略与推进生物经济发展的十大科技行动，2009年国家出台促进生物产业加快发展的若干政策，2011年科技部发布“十二五”生物技术发展规划。国家生物产业“十二五”规划发布在即。至2012年，上海、天津等省市纷纷制定生物产业发展规划，形成了生物产业“百舸争流”的局面。,3.1 发展理念“生物经济”理念,整合健康生态环境资源，突破传统的医疗卫生产业框架，以“大健康”的理念进行相关技术应用和产品开发，发展健康农业、健康产品生产、健康管理、健康服务等产业，打造“大健康”产业体系，实现整个产业系统的快速、健康发展,。,3.1 发展理念,“,大健康产业”理念,3.1 发展理念“生物经济”理念,依托园区的资源丰度优势，延伸上下游产业链条，打造“全健康产业链”，涵盖资源供给、产品生产、技术研发与创新、物流与信息化管理、产业配套服务等全方位的、完整的全健康产业链。,3.1 发展理念,“,全产业链”理念,3.1 发展理念“生物经济”理念,以“健康、自然、人本”为主线，利用生物经济这一迈向可持续发展的生物转化平台，均衡、高效使用各类资源，促进生态、经济和社会协调发展，推动可持续生产与消费模式在健康产业园区内的全面建设。,3.1 发展理念,“,可持续发展”理念,3.1 发展理念“生物经济”理念,以园区优越的生态资源为基础、健康科技产业为核心，形成“政、产、学、研”结合的一体化发展模式，打造大健康产业集群,，形成以健康管理与服务、,休闲养生旅游、,现代生物产业等三大板块为主的集群结构，构筑起大健康产业的完整脉络。,3.2 战略思路,培养健康产业集群,3.1 发展理念“生物经济”理念,基于对需求市场的分析判断，结合健康产业园区的发展定位，确定高要市健康产业园区的发展要,以面向高端市场为主，打造服务于中高端消费客户的产品和项目，发展高端服务和高端生产,，提升园区整体功能和品质，扩大对外联系和营销宣传，支撑园区的健康发展。,3.2 战略思路,打造高端化产业,3.1 发展理念“生物经济”理念,循环经济是一种资源节约型、生态型、高科技型的经济形态，其以“资源生产消费二次资源”的封闭式流程为主要特征，循环经济遵循3R原则（减量化、再使用、再循环）。高要健康产业园区应积极进行技术创新、观念创新，坚持发展循环经济，实现经济发展、社会进步和生态环境保护的共赢。,3.2 战略思路,构建循环经济模式,3.1 发展理念“生物经济”理念,依托园区良好的生态本底，加强生态环境保护与建设，利用“生态经络”形成区域生态和景观安全格局。大力发展绿色环保型、健康型产业。同时，加强环境基础设施的配置，提高环境风险应对能力，为建设生态安全、文明园区提供支撑。,3.2 战略思路,建设生态文明园区,3.1 发展理念“生物经济”理念,3.3 发展定位,国家层面,中国生物经济发展试验区,定位依据,符合广东省的经济创新引领,及,发扬“敢为天下先”精神的趋势和要求。,高要市生物经济发展的技术和项目支撑能力强,。,高要市生物经济发展的生物资源丰富。,高要市生物经济发展的潜在市场广阔。,目前中国生物经济发展仍处于起步阶段,正是高要健康产业园区抓住生物经济大发展的有利时机。,3.1 发展理念“生物经济”理念,3.3 发展定位,国家层面,中国健康产业发展示范基地,定位依据,高要,拥有优越的自然生态环境、丰富的土地资源、良好的交通区位优势、完善的基础设施、优质高效的服务环境。,北大未名等在高要投资建设健康产业园项目。,高要市对健康产业发展高度重视，并给与一些列的政策支持。,高要健康产业园区在园区规模、综合功能方面具有明显比较优势。,3.1 发展理念“生物经济”理念,3.3 发展定位,珠三角层面,珠三角高端休闲养生度假区,定位依据,肇庆的旅游资源在全省具有明显优势。,园区地处珠三角及广佛肇经济区，高端消费人群规模大。,园区内已建成肇庆高尔夫度假村、广新农业生态园等高、中端休闲旅游项目。,肇庆与广州位置调换,3.1 发展理念“生物经济”理念,3.3 发展定位,珠三角层面,珠三角现代生物产业基地,定位依据,高要市,是全国粮食生产先进市（县）、广东省水产养殖加工出口基地、全省重点“菜篮子”工程基地。,园区生态农业发展基础好，生物林业、优质水稻、蔬菜种植、罗非鱼养殖、经济林肉桂等已经具备了较大规模。,园区已将“现代生物产业”作为未来重点发展的产业，且有中山大学等科研院所作为技术支撑。,生物产业的概念,生物产业指以生命科学理论和生物技术为基础，结合信息学、系统科学、工程控制等理论和技术手段，通过对生物体及其细胞、亚细胞和分子的组分、结构、功能与作用机理开展研究并制造产品，或改造动物、植物、微生物等并使其具有所期望的品质特性，为社会提供商品和服务的行业的统称,。,生物产业的领域,生物产业的领域一般包括生物医药（服务产业）、生物农业（资源产业）、生物能源、生物环保等，以及生物工业（生物制造产业），微生物工业为最早的生物工业,。,3.1 发展理念“生物经济”理念,3.3 发展定位,肇庆及高要层面,肇庆加快转型升级的创新先导区,定位依据,在广东省提出加快转型升级的大背景下，肇庆市将加快转型升级和转变经济发展方式作为今后一段时期经济发展的主线。,“科学发展、先行先试”是肇庆经济社会发展的总则和核心精髓，其中提升区域创新能力建设、促进产学研结合是重点之一。,高要健康产业园区将形成肇庆市产业发展的创新先导区，并在现代生产和宜居生活等方面将起到发展示范效应。,3.1 发展理念“生物经济”理念,3.3 发展定位,肇庆及高要层面,肇庆产业发展提升的新增长极,定位依据,落实“两区引领两化”战略，肇庆市提出重点培育发展战略性新兴产业，抓好生物医药和健康产业基地建设，并将作为重点产业进行培育。,高要健康产业园区作为现代新型技术产业和高端服务业的集聚区，有条件成为高要经济发展的新兴增长极。,3.1 发展理念“生物经济”理念,3.3 发展定位,肇庆及高要层面,高要“三产互动、三化并进”战略的支撑区,定位依据,高要市提出了,“,三产互动、三化并进,”,发展战略，作为高要经济社会发展的战略性纲领。重点强调现代产业的发展与升级，同时兼顾新型工业化、农村农业现代化的发展。,高要健康产业园区定位于发展健康管理服务、高端休闲养生俱乐部、现代生物等产业，这与“三产互动、三化并进”战略高度契合。,3.1 发展理念“生物经济”理念,3.4 发展目标,总体发展目标,按照“整体统一规划、分期开发建设”的发展思路，大力发展大健康产业，将高要市健康产业园区培育打造成为中国生物经济发展实验区、重要的健康产业示范基地以及珠三角高端休闲养生度假区、现代生物产业基地。,同时，加强园区配套设施及生态环境的建设和功能优化，将园区建设成为产业发展高端化、空间布局高效化、服务功能多元化、人居环境优越、人与自然和谐发展的生态化、创新型产业园区。,3.1 发展理念“生物经济”理念,3.4 发展目标,具体目标定位,基于高要市健康产业园区发展建设的总体目标，从产业发展、空间开发、新农村建设、基础设施以及生态环境五个方面确定具体的发展目标。,产业发展集群高端,空间开发集约紧凑,新农村建设和谐稳定,基础设施通达高效,生态环境天人合一,运用循环经济、现代生物新技术，实现大健康产业的集群化、高端化发展。,通过对园区土地的集约、节约利用，形成精明增长的空间结构。,就业与收入水平显著提高，公共服务良好，构筑新农村新格局。,道路通达性强，新能源广泛使用，主要污染物处理能力较强，达到生态区建设要求。,以人为本，将自然山川有机融入空间开发建设体系，形成生态环境美好的田园风貌。,3.1 发展理念“生物经济”理念,3.4 发展目标,阶段发展目标,近期（2015）,中期（2020）,远期（2030）,产业发展 万元GDP能耗（吨标准煤）小于0.5；产业产值结构为,20：35：45。,新农村建设 农民人均纯收入达18000元；人均住房使用面积为45m,2,;,绿色节能建筑比例达25%;村庄布局模式维持现状。,基础设施 新能源使用比例达15%；污水处理率达90%；生活垃圾,无害化处理率达90%。,生态环境 地表水环境质量达国家一级；空气质量优良率达95以上；,PM2.5（年平均浓度）为20微克/立方米。,产业发展 万元GDP能耗（吨标准煤）小于0.4；产业产值结构为,16：32：52。,新农村建设 农民人均纯收入达37000元；人均住房使用面积为48m,2,;,绿色节能建筑比例达40%;村庄布局模式部分集中。,基础设施 新能源使用比例达30%；污水处理率达95%；生活垃圾,无害化处理率达95%。,生态环境 地表水环境质量达国家一级；空气质量优良率达100%；,PM2.5（年平均浓度）为10微克/立方米。,产业发展 万元GDP能耗（吨标准煤）小于0.2；产业产值结构为,10：25：65。,新农村建设 农民人均纯收入达120000元；人均住房使用面积为55m,2,;,绿色节能建筑比例达70%;村庄布局模式集中。,基础设施 新能源使用比例达50%以上；污水处理率达100%；生活,垃圾 无害化处理率达100%。,生态环境 地表水环境质量达国家一级；空气质量优良率达100%；,PM2.5（年平均浓度）为5微克/立方米,第四章,产业发展规划与布局,产业发展方向,产业综合体设计,产业发展布局,3.1 发展理念“生物经济”理念,4.1 产业发展方向,发展要求与原则：,立足自身优势、依托市场需求,落实园区发展定位，发挥产业示范作用。,立足产业发展基础，发挥园区比较优势。,构建循环发展模式，促进园区绿色发展。,承担区域产业分工，融入珠三角经济区。,重点加强生物产业和健康产业发展，并且为“生物经济”和大健康产业,发展模式在全国范围的推广起到带动作用，并提供借鉴。,立足于高要及肇庆已有的产业基础、人才基础、设施基础。充分利用园,区的优势资源和条件，重点发展高端服务化、生态化的新型健康产业。,大力发展高效益、带动强、低污染、低耗能的新型产业，构建“,有竞争力的产业区域的繁荣生态的可持续,”的良好循环圈。,从区域协调的视角进行产业选择和定位，充分发挥园区的特色和优势，,承担珠三角经济区的部分产业分工，融入珠三角和广佛肇经济区。,3.1 发展理念“生物经济”理念,4.1 产业发展方向,服务化、高端化、集群化、生态化,大力发展现代服务业，包括健康管理与服务、休闲养生旅游等，严格限制污染工业的发展，促进园区产业结构的优化。,大力发展生物经济、健康产业、高尔夫及保税店等高端产业，带动园区产业的发展。,园区未来产业发展的方向之一是围绕健康核心产业，延伸产业链条，培育产业集群，获得较高的经济效益和集群价值。,主要强调生态型产业发展以及生态技术的应用，一方面是大力发展健康服务、休闲、生物农业等健康型产业,，二是生物医药及,生态农业,要应用生态技术，保证园区生态环境基底和功能不被破坏。,3.1 发展理念“生物经济”理念,4.1 产业发展方向,产业发展模式,高起点,高速度,高匹配,高起点：,高要健康产业发展近期主要以健康管理、休闲养生旅游、生物农业等中高端产品为主，中远期以健康产业、休闲养生、生物加工等高端产业为主，设置严格进入门槛，不为暂时的低端产品规模牺牲产业层级；,l,高速度：,保证持续快速的基础设施投入和招商进程，保证项目和产品的跟进，促进健康产业规模的快速扩大，并产生经济效益；,l,高匹配：,推动研发设计、商务、交易会展等高端功能匹配滚动发展，并推动产业功能与人居环境提升、新农村建设、生态环境保护等功能匹配协调发展，不断优化园区整体功能。,3.1 发展理念“生物经济”理念,4.1 产业发展方向,产业发展路径选择：打造三大产业综合体,“产业综合体”概念的引入,3.1 发展理念“生物经济”理念,4.1 产业发展方向,产业发展路径选择：打造三大产业综合体,培育打造三大“产业综合体”,综合考虑各种要素和因素，确定未来高要健康产业园区综合构建大健康产业体系框架，并进一步细分并打造,健康管理服务产业,、,休闲养生俱乐部产业,、,现代生物产业,三大产业综合体。,3.1 发展理念“生物经济”理念,4.2,产业综合体设计,健康管理服务产业综合体,产业发展背景与市场潜力：“朝阳产业”,健康产业作为一种具有巨大市场潜力的新兴产业和“朝阳产业”，成为,21,世纪引导全球经济发展和社会进步的重要产业。随着我国经济快速发展以及居民收入的增加，健康产品的总需求急剧增加，健康产业也极具投资潜力，未来发展空间和市场潜力巨大，这是高要健康产业园区发展健康产业的重要背景和市场基础。,3.1 发展理念“生物经济”理念,4.2 产业综合体设计,健康管理服务产业综合体,产业发展趋势判断,从我国健康产业的未来发展趋势来看，主要呈现出老年健康产业占主导、亚健康群体健康服务需求规模扩大、营养保健未来发展空间巨大以及休闲健身娱乐成为健康产业新亮点等趋势。,R&D,一期：医疗组团，占地,0.38,平方公里；包括综合医院、诊所及医疗科研机构，部分商业、酒店等商务功能。,二期：疗养组团，占地,1.41,平方公里；儿童医院、妇科医院、运动医疗医院、康复中心、心理医院、糖尿病医院、神经外科医院、血液病医院等专项服务及长期看护病人。,4.2 产业综合体设计,健康管理服务产业综合体,健康管理服务业综合体：国外案例,目标：国际知名医疗和疗养基地,投资商：迪拜投资公司,目前已经引入机构,哈佛大学医学研究院、医学基金会,美国人医院、城市医院等多所大型医院,87,个诊所（,2011,年预计,200-300,个）,19,，,253,名医学专家及,6,，,064,名医生,R&D,4.2 产业综合体设计,健康管理服务产业综合体,健康管理服务业综合体：国内案例,项目名称,：,“湘雅健康谷”,项目规模,：位于湖南省长沙市雨花区杜家冲林场的生物科技园内，占地面积926亩。,发展目标,：,建设中国健康产业中心（长沙湘雅健康谷）、打造中国最好健康管理集团（湘雅健康管理公司）、成为世界著名健康之都（长沙）,。,功能分区,：,a.,主体：医疗康复区、养生度假区、养老携幼区、会展经济区、植物博览区、生态保护区。,b.,次主体：科研培训区，科研、观光、农林业区,。,c.,配套：商业服务、,运动休闲、文化教育、公共活动区，兼顾宗教需求设施。,建设项目,：,a.,健康管理建筑群：“湘雅健康管理院”,b.,国际免疫医院、医学转换中心、干细胞研究中心,c.,养老携幼社区：“湘雅健康养生院”，又名为“基因部落”,。,d.,会展经济区,。,e.,露天主广场：“生物林业经济广场”,。,f.,特色农林植物种植区：“潇湘林海”,R&D,4.2 产业综合体设计,健康管理服务产业综合体,产业发展支撑与约束,支撑条件,高要市生态资源和土地资源丰富。健康产业园区内部无工业发展，生态环境优良。,高要市位于珠三角经济区，属广佛肇经济圈和广州一小时经济圈范围，区位条件良好。,北大未名等提供资金和技术支持。,高要市目前正在实施“三产”互动、“三化”并进发展战略，将给予政策支持。,制约因素,R&D,4.2 产业综合体设计,健康管理服务产业综合体,产业发展综合体设计,基于市场需求和产业发展的支撑基础，确定高要市健康管理服务业综合体的细化设计按照核心业务,孵化功能,产业支撑三大体系展开，形成完整的产业链条。,R&D,4.2 产业综合体设计,健康管理服务产业综合体,重点建设项目指引,国际抗衰老中心（健康管理中心）,：建设健康体检中心、健康干预中心、健康服务中心和慢性非传染病高端会所等。,国际医疗中心,：主要建设生态型、现代化、园林式三甲医院，高端综合性医院，特色医疗中心等。,国际美容中心,：重点发展美容祛斑、整形美容、抗衰老保养、健康美体等项目。,养老托幼示范基地,：主要建设产权式一般养老社区、,VIP,养老社区、高端养老社区（高端休闲会所）等项目。,健康产业研发与转化中心,：主要建设国际干细胞中心（收集脐带血储存）、免疫技术、基因技术等研发转让中心。,诺贝尔生命科学与健康研究中心,：与诺贝尔奖获得者联合建立实验室、工作站，创建国际一流生命科学研发中心。,健康产业会展与商务中心,：建设健康产业国际会议展览中心以及写字楼、酒店宾馆、金融保险等配套设施。,健康管理服务教育基地,：建设健康管理学院、继续教育与职业教育设施，与知名高校联办健康中小学和健康幼儿园。,R&D,4.2 产业综合体设计,健康管理服务产业综合体,产业发展规模与发展策略,发展规模：,到,2015,年形成,XX,亿元的产业规模，到,2030,年最终形成,XX,亿元规模,的健康管理服务业综合体。,发展策略：,吸引国内外健康领域科技资源和成果，加强与国内著名医疗机构合作。,打造“产学研”一体模式，吸引和培养健康产业经营管理、国际化等高端人才。,吸引国内外投资机构，争取社会资金加大对健康管理、健康与医疗服务等健康产业的投入。,打造“高要论坛”品牌，定期召开世界生物经济“高要论坛”、世界健康产业“高要论坛”、国际生物技术前沿“高要论坛”，将高要打造成为世界知名的健康产业发展基地。,发展健康产业,总部经济,，出台相关配套政策，着力引进具有成长性创新型企业总部，将高要打造成为“健康产业总部基地”。,R&D,4.2 产业综合体设计,休闲养生俱乐部产业综合体,产业发展定位高端俱乐部模式为主导,高要健康产业园区的发展定位于以高端服务产业为主导，同时发展一批面向中端客户的休闲、观光产业项目。从目前国内高端休闲养生产业发展的趋势来看，以“俱乐部”为载体的高端化发展与运作模式是必然趋势。,园区具备发展高端化休闲产业俱乐部的条件，以未来将形成的高要游艇高端俱乐部、直升机商务俱乐部等为支撑，园区内已有的高尔夫度假村以及拟规划建设的休闲会所俱乐部、企业家俱乐部、健身养生俱乐部、保税购物俱乐部等都可以面向高端客户，打造“俱乐部”式运营模式，带动休闲养生俱乐部产业发展。,R&D,4.2 产业综合体设计,休闲养生俱乐部产业综合体,产业市场需求与发展趋势潜力产业,目前，休闲养生产业已经在日本、法国、瑞士、美国、韩国等国家和地区形成成熟的旅游发展模式。美国,时代,杂志载文预言：,2015,年发达国家将进入“休闲时代”，发展中国家将紧随其后。,市场需求来看，中国“都市白领”亚健康人数及老龄人口人数均快速增长，人们在物质生活已经提升到较高水平之后，更多地考虑生活的质量和身心的健康，在这种形势下，养生休闲将成为热点，蕴含着广阔的市场空间，休闲养生产业发展潜力巨大。,中国休闲养生旅游业作为经济发展的重要组成部分和新的增长点，有力地促进了我国经济和社会的发展。“十二五”期间，我国休闲养生业将有望迎来投资、建设及发展高潮，旅游项目也将日益多元化，并实现产业链的延伸和拓展。,R&D,4.2 产业综合体设计,休闲养生俱乐部产业综合体,产业发展的政策分析,国务院关于加快发展旅游业的意见提出，支持有条件的地区发展生态旅游、森林旅游、商务旅游、体育旅游、工业旅游、医疗健康旅游、邮轮游艇旅游。,由国家旅游局牵头的国民旅游休闲纲要已经上报国务院，等待最终批复。,纲要,的实施，将营造出浓厚的旅游休闲氛围，将极大地刺激旅游消费的增长，实质性推动旅游休闲产业发展。,2009年，广东省人民政府出台了关于试行广东省国民旅游休闲计划的若干意见，推出多项措施鼓励全社会参加旅游休闲活动。作为第一个试行国民旅游休闲计划的省份，3年来，广东的实践探索实现了提升居民休闲意识、鼓励居民休闲消费、提高居民幸福指数等目标,。,肇庆市作为中国优秀旅游城市、中国最佳文化生态旅游城市、中国十大特色休闲城市，目前正在努力建设“国际化旅游休闲之都”，并出台了一系列扶持政策和措施，这是高要发展休闲旅游的重要契机和基础。,国 家层 面,广 东层 面,肇 庆,层 面,园区休闲养生产业的发展受国家及省市相关政策的影响，通过分析各类政策可以得出，高要市健康产业园区发展休闲养生旅游产业具有良好的政策支持，未来发展前景广阔。,R&D,4.2 产业综合体设计,休闲养生俱乐部产业综合体,产业发展案例分析1：浙江丽水休闲养生产业,区域环境：,丽水市地处浙江省西南部，面积1.73万平方公里，以中山、丘陵地貌为主，是个“九山半水半分田”的地区。丽水山清水秀、物产丰富、生态良好，森林覆盖率达80.79%，生态环境质量长期位居全省首位，全国前列，是名副其实的“中国生态环境第一市”。,总体形象：,“秀山丽水、养生福地”,核心战略,：“发展八大行业、建设两大平台”，打造丽水特色的“8+2”生态休闲养生产业体系。,发展八大行业,：重点发展生态休闲旅游业、养生房产业、养生文化业、养生医疗与健康管理业、养生教育培训业、生态养生农业、生态养生林业、养生用品制造业等八个行业。,建设两大平台,：一是建设“休闲旅游景区”；二是建设“养生基地”。,R&D,4.2 产业综合体设计,休闲养生俱乐部产业综合体,产业发展案例分析2：台湾长庚养生文化村,基本情况：,长庚养生文化村位于台湾桃园龟山乡，依托高质量的医疗健康服务以及完善的配套，长庚养生文化村不仅为当地居民提供了一个养生养老安居之所，同时，也吸引大量的养生度假游客、乡村旅游游客、医疗旅游游客。,设计主题：,长庚养生文化村设计理念有“怡亲”、“健康”、“养生”、“文化”、“社区”、“体验”、“教育训练”等七大主题。,设施与功能：,村内拥有完整的社区功能，设有超市、银行、书店、图书馆、餐厅、体育馆等。村内养生休闲生活多种多样，建有体育馆、健康俱乐部、游泳池、网球场等休闲场所，还设有宗教活动场所，开展运动养生、娱乐交谊、艺文技艺、民俗活动、宗教活动等。,R&D,4.2 产业综合体设计,休闲养生俱乐部产业综合体,产业发展优势与存在的问题,产业优势,高要市是“中国绿色名市”、“广东省林业生态县（市）”，自然生态环境优美，森林覆盖率达56.6%，特色旅游资源十分丰富。,园区休闲旅游已初具规模，拥有独具农业生态旅游特色的广新农业生态园、休闲度假胜地仲盛生态园、中国最漂亮景观的高尔夫度假村、独特芭堤雅风光的“棕榈谷”等，将把以自然生态为特色的高要健康产业园区打造成为生态文化旅游休闲度假基地。,存在的问题,现有休闲养生产业项目比较单一，功能不完善；,休闲旅游项目之间缺乏有效整合与合作；,园区现状基础设施不完善，发展休闲养生产业的对外通达性较差。,R&D,4.2 产业综合体设计,休闲养生俱乐部产业综合体,产业综合体内容设计,标题,高要健康产业园区的休闲养生俱乐部产业综合体重点打造运动休闲、康体养生、观光旅游、商务会议、度假居住、文化娱乐和商业服务等产业项目、俱乐部及服务项目，打造休闲养生俱乐部产业集群。,R&D,4.2 产业综合体设计,休闲养生俱乐部产业综合体,产业功能与建设项目,围绕休闲养生旅游核心产业，规划重点开发设计,7大功能,，并建设相关配套项目。,运动休闲,：开发高尔夫、健身、户外露营等项目，重点发展高尔夫俱乐部和健身俱乐部。,康体养生,：开展康体健身、养生运动、森林,SPA,、田园瑜伽等项目，发展康体保健俱乐部。,观光旅游,：升级生态园、度假村、农林观光等项目，建设高端度假观光服务俱乐部。,商务会议,：开发商务会所、休闲养生会所、企业会所、会议中心、商务办公等项目。,度假居住,：开发度假别墅、度假酒店、特色农庄（农家乐）等项目，探索俱乐部模式。,文化娱乐,：开发文化创意