项目用地报批工作流程.doc

项目用地报批工作流程

一、 经营性地块（收储地块）
1、市政府年度收储计划------2、农用地转用申请------3、市土地储备中心审核----4、规划部门下达农用地转用规划条件-----5、土地勘测院申请土地勘测定界（缴费、成果）-----6、土地部门申请土地分类-----7、征地村告知（村、被征地户代表意见，有的要组织听证会）----8、缴纳社保金-----9、被征地农民社会保障措施落实情况审批-----10、落实增减挂钩指标-----11、缴纳征地预存款-----12、网上报省、市国土部门审查-----13、省国土厅审批------14、缴纳“两费----15完整纸质材料上报审批------16省政府发文。
二、道路工程
1、申请规划选址
⑴、 单位介绍信或法人委托书（原件）及经办人身份证明（复印件）
⑵、 《建设项目选址意见书》申请表
⑶、 申请材料真实性保证书
(4)、 意向选址位置的1：500或1：1000莆田市统一平面座标和高程系统的地形蓝图（一式六份）
（5）提交可研阶段设计方案成果图（一式一份）和1：500或1：1000莆田市统一平面座标和高程系统的现状地下管线蓝图。
2、土地预审（社会稳定风险分析评估报告）

3、项目立项
（1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批）
（2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批）
（3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批）
（4）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批）
（5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案）
4、项目用地规划许可证及用地红线
（1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明；
(2)《建设用地规划许可证》申请表；
(3)申请材料真实性保证书；
(4)《建设项目选址意见书》
(5)1:500或1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。
(6)建设项目批准、核准、备案文件
(7)土地预审意见（复印件）；
5、土地勘测定界技术报告书
6、土地分类
7、征地村告知
8、社保审批
9、项目压矿情况审批（需要先行上报省国土厅审批）
10、缴纳征地预存款
11、材料网上审查
12、缴纳“两费”
13、完整纸质材料上报审批
14、省国土厅审批
15、缴纳“两费）
16、省政府发文。
三、安置房等工程
1、项目规划选址
2、用地预审（社会稳定风险分析评估报告）
3、项目立项
（1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批）
（2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批）
（3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批）
（4）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批）
（5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案）
（6）消防审批
（7）人防审批
（8）防震等级审批
4、项目用地规划许可证及用地平面审批
（1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明；
(2)《建设用地规划许可证》申请表；
(3)申请材料真实性保证书；
(4)《建设项目选址意见书》
(5)1:500或1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。
(6)建设项目批准、核准、备案文件
(7)土地预审意见（复印件）
（8）项目平面布置情况审批
5、土地勘测定界技术报告书
6、土地分类
7、征地村告知
8、社保审批
10、缴纳征地预存款
11、材料网上审查
12、缴纳“两费”
13、完整纸质材料上报审批
14、省国土厅审批
15、缴纳“两费）
16、省政府发文。