安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿.docx

安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权评估报告摘 要中鑫众和评报2009第081号北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司旌德县国土资源局委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的矿业权评估方法和程序，对安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权价值进行了评估。现将矿业权评估情况及评估结果摘要如下：一、评估对象：安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权二、评估目的：为旌德县国土资源局挂牌出让安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权并收取采矿权价款提供该采矿权价值依据。三、评估基准日：2009年8月31日四、评估方法：收入权益法五、报告提交日期：2009年10月19日六、评估价值：采矿权评估价值为122.83万元，大写人民币壹佰贰拾贰万捌仟叁佰元整。七、主要评估参数：勘查程度：普查矿区面积：0.030平方公里估算深度：452m350m标高生产规模：10万 m3 /年矿山服务年限：5.43年产品方案：建筑石料用花岗闪长岩矿评估利用可采储量：54.25万m3矿石销售价格：68.38元/立方米(税后)折现率：8%采矿权权益系数：4.2%评估结论有效期为壹年，即自评估报告评估基准日起壹年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。以上内容摘自中鑫众和评报2009第081号安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 法 人 代 表： 中国北京 矿业权评估师：二九年十月十九日 矿业权评估师：目 录第一部分 摘要第二部分 评估报告正文1、评估机构12、评估委托方和采矿权申请人13、评估目的14、评估对象及评估范围25、评估基准日26、评估依据27、评估原则38、矿业权概况39、矿区地质概况410、评估过程711、评估方法812、主要技术经济参数选取过程813、评估假设前提1014、评估结论1115、有关问题的说明1116、采矿权评估报告的使用限制1217、评估报告提交日期1218、评估人员1219、评估机构及矿业权评估师盖章签字12第三部分 评估报告附表 第四部分 评估报告附件安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权评估报告中鑫众和评报2009第081号 北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司受旌德县国土资源局的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的矿业权评估方法，对安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地踏勘、市场调查与询证，对该采矿权在2009年8月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将矿业权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构评估机构名称：北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司地址：北京市西城区西直门南小街国英1号424室企业法人营业执照注册编号：110102001903878探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999005号2、评估委托方和采矿权申请人评估委托方：旌德县国土资源局采矿权申请人：安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿3、评估目的因旌德县国土资源局预挂牌出让安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权，按国家相关规定，需缴纳采矿权价款。本评估项目即是为实现上述目的而为委托方收取安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权价款提供公平、合理、真实的价值意见。4、评估对象及评估范围评估对象：安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权。评估范围：以地质普查报告为准，开采矿种为， km2，拐点号XY1336317439629007233632783962908433363193396292524336303439629132评估范围与地质普查报告储量估算范围一致，矿区面积km2，。5、评估基准日本项目评估基准日为2009年8月31日，是考虑到该时点与评估目的实现日较接近。在本评估报告中所采用的一切取费标准均为2009年8月31日的有效价格标准，以人民币为计价货币。6、评估依据规依据中国矿业权评估准则（2008版）评估人员收集的其他资料等。7、评估原则7.1 遵循独立性、客观性、公正性的工作原则：7.2 在技术处理中遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则；7.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存、尊重地质规律和资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范的原则8、矿业权概况1位置及交通条件旌德县兴隆乡桃子山建筑石料用花岗闪长岩矿区位于旌德县县城296方向直距约20.8km处，行政区划隶属旌德县兴隆乡管辖。矿区有3Km简易公路通往兴隆乡政府，兴隆至旌德县城有直达公路，距离31Km。交通较方便。2自然地理及经济条件矿区属低山地形，海拔标高560302m，地形较陡，相对高差较大。区内属亚热带季风气候，气侯温和湿润，雨量充沛。年平均降雨量1395mm, 降雨过程集中在37月份；年平均气温15.5，无霜期约220天。区内经济以农业、林业为主，农作物主要有水稻、玉米等，经济作物有茶、杉、松、竹、油茶、果木等。工业欠发达，采矿业主要为集体或个体小矿山，开采矿种主要是萤石、石料等矿产。区内有富裕劳动力，发展采矿业，可解决部分劳动力就业，也能为当地经济发展作出一定贡献。矿区距工业电网仅1.5Km，距最近水源地仅0.8Km，水、电均能满足矿山生产、生活需要。3以往地质工作及资源储量评审情况1960年1965年由安徽省地质 局317地质队开展120万旌德县幅区域地质矿产调查,提交了旌德县幅120万区域地质矿产调查报告书；20世纪80年代，安徽省地矿局332地质队区域地质调查分队开展了与此相邻的15万旌德县幅区域地质矿产调查，编有15万旌德县幅区域地质矿产调查报告。2009年6月29日至7月9日，安徽省地质矿产勘查局332地质队对旌德县兴隆乡桃子山石料矿进行了资源储量核实工作，编制了安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿地质普查报告，2009年8月，经旌德县国土资源局备案，批准该矿山建筑石料用花岗闪长岩矿资源量（333）为72.23万m3 ，约计173.36万吨。9、矿区地质概况9.1 地质概况9.1.1地层矿区未见地层出露，仅在地势平缓及低洼处局部见第四系（Q4）残坡积物及含砂、砾亚粘土。9.1.2岩浆岩矿区位于榔桥岩体（51）内，岩性为中细粒花岗闪长岩。岩石为灰白色，中细粒花岗结构，局部为似斑状结构，块状构造。岩石矿物成分主要由斜长石3555，具环带构造；钾长石10%25%,以条纹长石和微斜长石为主；石英2035；黑云母、角闪石510；副矿物及次生矿物少量。9.1.3构造区内构造不太发育，没有出露明显断裂构造。节理也不太发育，主要以产状3078一组为主，多呈微张闭合状，分布稀疏，间距约0.62米。9.1.4变质作用区内变质作用不明显，主要表现为较弱的硅化、绢云母化等。9.1.5矿体特征本矿区石料矿为榔桥岩体花岗闪长岩，区内只有一个矿体。在本次拟出让的矿区范围内，矿体平面形态呈北西向的梯形。矿体出露最高海拔标高450m，最低标高348m。该花岗闪长岩新鲜呈灰白色，风化后褐黄色易，风化层在坡度大的地方，浮土及风化层较薄，平缓处较厚，一般为212m，开采时，风化层需剥离。9.1.6矿石质量矿石为灰白色，中细粒花岗结构，局部中粗粒结构，块状构造。岩石矿物成分主要由斜长石、钾长石、石英及少量角闪石、黑云母等矿物组成。岩石较完整，节理、裂隙不发育。根据类比相关矿山和市场使用情况，矿石质量可满足建筑用石料矿的质量要求。由于矿体中裂隙不太发育，部分完整的大块石料可满足加工板材的质量要求。由于本次工作未对花岗岩石料矿的物理力学性能进行测试，若将该石料矿用于其它用途，还需要补做相应的样品测试工作。9.1.7矿石类型矿石自然类型为花岗闪长岩。矿石工业类型为建筑石料用花岗闪长岩矿石。矿床成因类型为岩浆岩型矿床。9.2 开采技术条件9.2.1水文地质9.2.2工程地质9.2.3环境地质条件9.3矿山开采方案9.3.19.3.2 矿床的开采方式9.3.3 10、评估过程评估人员根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，撰写采矿权评估报告初稿，由于委托方开发利用方案未提供，直到2009年10月12日开发利用方案审查意见书下来，才一起提供给评估人员，推迟了评估时间；11、评估方法安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿为小型矿山，生产规模为小型，不具备采用其他收益途径评估方法的条件，根据中国矿业权评估准则（2008版）的规定，本项目评估采用收入权益法，计算公式： P=其中：P采矿权评估价值；年销售收入；K采矿权权益系数；i 折现率；t 年序号（i=1、2、3n）；n 评估计算年限。12、主要技术经济参数选取过程本项目评估所需主要技术经济参数的选取，主要参考（以下简称）（以下简称）、（以下简称）以及评估人员掌握的资料确定。12.1评估利用可采储量12.1.1保有资源储量根据安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿保有资源储量估算的333类资源量万m3,约计万吨。12.1.2评估利用资源储量根据，对于内蕴经济资源量，无需做更多地质工作即可供开发利用的地表出露矿产（建筑材料类矿产），估算的资源储量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算（不做可信度系数调整）。评估对推断的内蕴经济资源量进行可信度调整，取可信度系数为1。评估利用资源储量=（基础储量参与评估计算资源量k）式中k为资源量可信度系数。评估利用资源储量=3331= 722300.00立方米经计算，安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿评估利用资源储量为722300.00立方米。12.1.3评估基准日评估利用可采储量评估基准日评估利用可采储量=评估利用资源储量设计损失量开采损失量 =(评估利用资源储量设计损失量)采区回采率设计损失量：根据，圈定的露天开采境界范围内可开采石料矿资源储量（333）为661626.8立方米，设计损失量为60673.20立方米(=722300661626.8立方米)，本次评估设计损失量确定为60673.20立方米。采矿回采率：采矿回采率确定为82%。本次评估据此确定采矿回采率取82%。评估基准日评估利用可采储量=(评估利用资源储量设计损失量)采区回采率 =（722300.0060673.20）82% = 542533.98立方米12.2 生产规模根据开发利用方案，年生产规模100000 m3，评估确定其生产规模为100000 m3 /年。12.3 评估基准日后的服务年限评估基准日后的服务年限根据可采储量和年生产能力确定矿山服务年限计算如下：T=Q /A 其中：T 矿山服务年限Q 评估基准日可采储量，542533.98立方米A 生产能力，100000 m3， T=542533.98/100000=5.43年合五年五个月。 12.4产品方案产品方案：建筑石料用花岗闪长岩矿。12.5 销售收入参照, 含税销售价格70元/立方米，评估人员现场了解建筑石料用花岗闪长岩矿近一年来销售市场呈上升趋势,综合销售价格税前80元/立方米，评估人员认为此价格较能反映当地销售状况。评估确定建筑石料用花岗闪长岩矿含税销售价格80元/立方米，不含税销售价格68.38元/立方米（=801.17元/立方米）。评估确定不含税销售价格68.38元/立方米。假设本矿生产的全部销售，则：生产年销售收入年产量销售价格=100000.0068.38=683.80万元 12.6 采矿权权益系数根据，建筑材料矿产采矿权权益系数为3.54.5%。根据，本矿矿山构造简单，水文工程地质条件简单，开采方式为露天开采，评估确定矿业权权益系数取值为4.2%。12.7 折现率根据国土资源部2006年第18号公告“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”，采矿权出让评估折现率取8%。本评估报告折现率取8%。12.8 计算结果根据上述参数的测算，求得安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权价值为：P=122.83万元（详见附表一）13、评估假设前提1、采矿权评估以备案的资源储量为基础；2、按照开采设计方案设定的生产方式、生产规模、产品结构不变；3、矿产品价格及国家有关产业、财税、金融政策在预测期无重大变化；4、市场供需水平基本保持不变。14、评估结果本公司评估人员在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学、合理的评估程序和方法，经过评定估算，确定安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权评估价值为122.83万元，大写人民币壹佰贰拾贰万捌仟叁佰元整。15、特别事项说明15.1 评估结论使用的有效期 本报告需向国土资源主管部门报送备案后使用。按现行法规规定，本报告提交的评估结果有效期为一年，即自评估报告评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间与本报告的评估基准日相差一年以上，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。15.2 评估基准日后的调整事项在本评估报告的有效时间内，如果委托方的资源情况发生变化，委托方应商请本公司根据原评估方法，对评估价值进行相应的调整；如果本项目评估所采用的价格标准发生不可抗拒的变化，并对矿业权评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请本公司重新确定矿业权价值。15.3 其他需要说明的事项本公司只对本项目的评估结果是否符合职业规范要求负责，不对矿业权定价决策负责。本项目评估是在独立、客观、公正的原则下做出的，我公司及参加评估的人员与委托方没有任何特殊利害关系。评估采用的地质资料及相关资产状况的原始资料、有关法律文件及相关产权证明文件、材料等由委托人提供。16、采矿权评估报告的使用限制本次对安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权评估结论仅供委托方和送交有关管理机关审查使用。安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权评估报告仅限服务于此次评估报告载明的评估目的。本评估报告的使用权归委托方所有，未经本公司书面同意评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。17、评估报告提交日期 二九年十月十九日 18、评估人员项目负责人：赵洪文评估工作人员：刘建华、吴存利19、评估机构及矿业权评估师盖章签字北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 法 人 代 表： 中国北京 矿业权评估师： 二九年十月十九日 矿业权评估师：附 表 目 录附表一 采矿权评估价值计算表； 附表二 采矿权评估资源储量计算表。附 件 目 录附件一 安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权评估报告附表附件使用范围的声明；附件二 委托书；附件三 北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件四 北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件五 注册矿业权评估师资格证书；附件六 附件七 附件八 附件九 附件十 评估人员收集的其他资料附件一安徽省旌德县兴隆乡桃子山石料矿采矿权评估报告附表、附件使用范围声明本采矿权评估报告的附表、附件仅供委托方及报告备案部门了解评估有关情况用。未经本公司书面同意附表、附件的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公共媒体。 北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 二九年十月十九日