新筑新城一期限价商品房项目清单编制说明.doc

新筑新城一期限价商品房项目

工程量清单

共两册(第二册)

建设单位： （单位盖章）
法定代表人：　　　　　 （签字盖章）　
编制单位： 陕西正衡工程造价咨询有限责任公司（签字盖章）
造价工程师注册号： 　　　　 （专业印章）
编制时间：

清单编制说明
工程名称：新筑新城一期限价商品房项目

一、工程概况：
本项目位于西安国际港务区内，包括20栋住宅楼(19#-38#楼)、沙坑回填、幼儿园、临街商业城及室外配套工程。室外工程由道路工程、给排水管网、热力管沟和热力管网及室外电缆沟、室外景观绿化工程组成。
二、工程量清单编制依据：
1、根据建设单位提供的深圳大学建筑设计研究院设计的《新筑新城 一期工程》图纸，《新筑新城一期清单预算编制需要解决的技术问题》的回复，《新筑新城一期招标预算清单有关问题》的回复、《新筑新城一期室外工程图纸问题说明》以及《新筑新城一期幼儿园工程图纸问题说明》。
2、依据广联达工程计价软件GBQ4.0 4.105.23.4943（SP1）版本。
3、清单依据《2009陕西省建设工程工程量清单计价规则》。
4、定额依据《陕西省建筑工程消耗量定额2009》、《陕西省安装工程消耗量定额2009》。
三、需说明的内容：
1、除沙坑土方回填外其余工程土方开挖及回填均不考虑土方外运和外购。
2、沙坑土方回填（考虑外购黄土）暂按35万m3列入清单。
3、卫生间地砖规格按300×300，墙砖规格按300×450，编制清单。
4、本工程所用混凝土均采用商砼。
5、电梯门套石材门套暂按1000元/套计入其他项目清单。
6、电梯暂按200000元/部计入其他项目清单。
7、外绿化景观工程暂估价按11340000元计入
8、室外低压设备及线缆工程暂估价按3090000元计入
9、住宅楼单体工程出户管道工程暂估价按309000元计入
10、其他事宜详见招标文件的有关说明。